Застройщик ARCTIC GROUP, г. Арамиль, п. Большой Исток.

мы тоже в патрушах купили,и тоже оформляли на мамина-сиб!!!!Соседи!!!!!Какая у вас квартира?

Насмешили... Не встречал ни одного рыэлтора, который бы мало-мальски разбирался в законодательстве, а здесь необходимо знать ГК, земельный и градостроительный кодексы, а рыэлтору надо только по-быстрому срубить денег, любыми путями, поэтому он скажет вам все, что угодно, лучше не пожалеть денег, и сходить к застройщику с юристом. :ultra:

Но ведь вроде в агенствах недвижимости должны быть свои юристы, которые все это смотрят или я не прав?

Согласен с slavak2012.


да какие там юристы. Это ж деньги нужны, чтобы держать его в штате. Чаще всего и директор, и юрист - это одно лицо. Иногда даже без юр.образования.
Им побыстрее денег срубить и все.
Агентство, которое заботится о своей репутации, не будет продавать спорные объекты. Или будет, но обо всем предупредит и расскажет, а если так, то покупатель уйдет. :-) Поэтому вероятнее всего просто не будет.

Звонил своёму риЕлтЕру, обещает все узнать))) продолжаю наблюдение!!!))))

Привет, соседи! Я Ольга, у меня 15-я

[Сообщение удалено пользователем 28.08.2012 00:33]

Кстати, Ольга. :-)
Вы, получается, заключили договор с ЖСК о паевом взносе, верно?
Какие документы вам показывали по Патрушам (вы же в Патрушах купили?)?
Разрешения?
Св-во на землю?
У вас есть копии? Можете выложить сюда?
В офис в Арамиль ездили? Как там обстановка (бегают с коробками ко входу? Или спокойно работают, но молчат?) или вы на мам-сибиряка все оформили?
В Патрушах точно гор канализация? Проект смотрели? Там же поле и лес, труба идет туда? Дорогу до домов отсыпали?

Зашел сегодня на сайт Арбитражного суда Свердловской области.
Там есть все судебные дела по домам Арктик групп.
И вы знаете, что-то ничего существенного не увидел. У меня зрение -1.8 на оба глаза, очки ношу.
Может кто-то что-то увидит? Вот ссылка http://kad.arbitr.ru/
Там слева вместо ИНН можно ФИО написать и обязательно выбрать АС Свердл.обл.
Там всего 4 дела. И везде васильев истец.
Искал по Арктику, там тоже ничего по существу.
Как-то засомневался в словах гл.архитектора Арамиля "незаконно! Не покупайте! " и т.д.

Доброе, время суток! У меня предварительный договор купли-продажи с конкретным адресом и номером квартиры, с квадратурой.Заключала на М-Сибиряка. В Патрушах земля в собственности и под малоэтажное строительство.Любой мало-мальски сведующий в строительных делах человек скажет, что собственник может строить все. что захочет( соблюдая установленные требования). Вообще нисколько не волнуюсь! Вот только по срокам сомнения берут.Попросила прописать в договоре, что ключи передадут в декабре 2012. Прописали сразу. Была 25.08 на М.Сибиряка. Задавала вопросы по срокам и насчет дорог. Говорят, что все будет. как обещали. Делать недолго, дольше ждут материалы.

Есть какая-нибудь информация относительно Молодежного? Может есть покупатели квартир оттуда? Насколько я знаю, там уже купили квартиры более 100 семей. Или там настолько все хорошо, что обсуждать нечего :-)

Ну как хорошо... :-)
Сегодня там был, вечером. И в Патруши заехал.
В Молодежном, как стоит первая очередь собрана, так и стоит. Ни одного окна не вставили еще. Секция 2.1 поставлен каркас 2 этажа, секция 2.3 три этажа. Залит фундамент под секцию 3.
Хотел пофоткать, но у них это все на сайте есть.
По Патрушам, конечно, огроооомный вопрос. Сегодня было сухо. Ехал километров 5 максимум в час. В дождь дороги там просто не будет... Это грустно, но факт.
Если рассматривать Патруши и Молодежный, то Мол-ый более удобен, хоть и с выгребной ямой (или как кто-то скзал выше "выгребное озеро":-) ).
Какбэ цены привлекательные. Но лично я жду судебных решений. Если обяжут адм-ию провести слушаие или заседание о переводе земли, и она ее соберет и проведет, и поменяют категорию земли - то я в очереди на покупку.
Но пока...

Номер квартиры - это для вас прописали (внутренний номер комнаты, грубо говоря).
Когда в рег палату пойдете, надеюсь до этого дойдет :-), то вам зарегают долю в доме, а не квартиру. А вот когда у Арктика будет акт ввода в эксплуатацию от админ-ции или кто там его выдает, то можно будет выделить квартиру, а не долю.
Но, до этого еще пройдет не один суд.
Сегодня, например, был суд о переводе земли в нужную категорию в Октябрьском. Но решения на сайте еще нет. Ждемс...

Уважаемые модераторы, переименуте, подалста , тему в ... например, Арктик групп, Арамиль, обсуждение. Или как-то так. А то тема изнвчально про один из объектов была, по факту все равно все их стройки обсуждаем. Хоть понятнее будет, мож нвых тем плодиться не будет.

Сегодня пришел ответ от администрации Арамиля по поводу жилого комплекса "Молодежный". Говорят, что земли по адресу Гарнизон 3-2 имеют промышленное значение. Разрешение не выдавалось и в настоящее время наложен запрет на продолжение строительства жилых домов по адресу Гарнизон 3-4, 3-5. Вечером выложу скан ответа. Сейчас возможности нет.

Поддерживаю. Нужна общая тема "Арктик групп, Арамиль, обсуждение"

Подалста!

Патыба! )

а это вы им сами официальный запрос писали? Или что за ответ? Можно поподробнее?

Я у них на сайте писал вопрос, с просьбой разъяснить законна или нет постройка по адресу Гарнизон, 3. Сегодня пришло письмо за подписью зам. главы Арамильского городского округа Гарифуллина. Ответ я написал сюда. Сам документ выложу чуть позже. С работы не имею возможности это делать.

Ответ администрации:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Ну вот собссно и весь сыр-бор :-)
Из-за назначения земли. А не "катастрофическое нарушение пожарных, санитарных и всех других норм и правил строительства".
"Наложен запрет..." - я правильно понимаю, что суд дал возможность перевести землю в нужную категорию? Или суд не может сказать "Казнить, нельзя помиловать", пока дом до конца не построен и деньги полностью не истрачены? :-)

Кстати, ссылка на сайт Сысертского районног суда http://sysertsky.svd.sudrf.ru/modules.php?name=sud...
Я уже говорил, что очки ношу, но от 24.07.2012 не вижу дел со словами "васильев, артктик, адм-ия арамильского округа, приостановление стройки..." :-( тыкните носом кто-нибудь

Всем привет! Тож заключил договор на покупку квартиры в "Молодежном"(во втором доме). Предварительный договор заключал в конце июня, на тот момент:насчет земли - показывали договор аренды(Васильев арендует землю у какой-то женщины, срок аренды до 2013 года), менеджер Ольга заверила что к августу земля будет уже в собственности Васильева(мол переговоры о покупке земли в завершающей стадии). Так же показывали бумагу где эта женщина (собственник земли) подала документы на перевод земли под жилую застройку и ответ Администрации-якобы предварительно она не против. По поводу канализации: менеджер говорила будет центральная, такая же инфа у них на сайте(хотя в договоре сказано "Системы горячего водоснабжения и канализации будут уточнены проектом, выполненным на основании полученных технических условий"). Кто-то спрашивал про проценты неустойки в случае расторжения договора, у меня прописано 10%. Так было на тот момент, как сейчас не знаю, буду узнавать. В том числе надеюсь и в этой теме получить полезную инфу)

там в категории "другие споры связанные с землепользованием" два иска, где ответчик Васильев А.А., ЖСК Молодежный. Больше тоже ничего не вижу.