Сталинка vs. Новострой?

[Сообщение изменено пользователем 29.03.2013 12:47]

3-ка отличная, и цена невысока. Надо брать!
(место только там не очень, рядом СИЗО и кладбище, и вообще там очень шумно и суетно).
А перекрытия - лучше у соседей поспрашивать. Если есть возможность, зайти в квартиры без особого ремонта и поглядеть на потолки (есть-нет русты). И на год постройки смотреть. А риэлторам я бы не сильно доверял в этом вопросе.

3-ка, да симпатичная. Но 6 500 000.

аналогично. мне непросто, в свое время, дался выбор между новостроем и сталинкой, но очень доволен, что он склонился к последней.

далековато от центра, имхо.
"близость" к СИЗО пусть не беспокоит, его будут переносить в близкое время (до чемпионата по футболу).

http://upn.ru/index.aspx?page=realty_living&id=123...

Ваше мнение о цене? Спасибо!

Сорри, я не занимаюсь профессионально недвижимостью и не отслеживаю текущие цены. В свое время делал табличку из интересных мне вариантов. полученные данные анализировал и торговался.

что касается конкретно этой квартиры, то, судя по ее описанию, состояние весьма неплохое, но по фотографиям не очень понятно, что конкретно делалось внутри квартиры (имею ввиду в плане черновых работ).
если заменена вся электрика, все трубы внутри квартиры, то это однозначно гут и стоит недешево.
опять же, интересно понять, когда именно там делался ремонт и устраивает ли он Вас. какие применены материалы (например, на полу может быть ламинат, а может и паркет).
в принципе, хороший ремонт в сталинке тянет на ~2 млн. руб. и больше.

С другой стороны, в этой квартире санузел раздельный и небольшой. Опять же, окна в нем нет. Это минусы.

спасибо, за Ваше мнение

Почувствовал один косячок сталинок против новостороя.

У сталинок дверь сразу на площадку выходит, в новострое обычно есть отгороженная от площадки квартирная секция. Там велосипеды, коляски стоят и прочий мелкий хлам, но ее дверь очень неплохо звукоизолирует от цокающих по ступеням каблуков, детских воплей и т.п.

Ну и вопрос хранения велосипедов и колясок в сталинке т.о. не решен.

У нас хранят на площадке на первом этаже, место позволяет
Насчет каблуков и детских воплей - кто мешает сделать 2 двери? Входную металлическую и вторую деревянную.

на малышева в обеих домах дерев перекр., близость дороги, место неудачное. трешка 77 метров - маленькая площадь для ПМ, ПМ от 85 и выше - лучше.

У сталинок обычно коридор позволяет хранить коляски/велики, может и не эстетично, зато не сопрут :-) А уж по шумоизоляции сталинка дасто сто очков вперед любому монолитному, коих большинство, новострою. Там хоть 10 дверей поставь, слышно все. Кстати, в моей сталинке тоже на первом этаже, под лестницей, хранят коляски.

спрошу вижу что знающие люди здесь городок чекистов там дома в каком состоянии? Ленина 69\4 например?

в плохом! не надо туда смотреть имхо

Уважаемые форумчане!!! вобщем сталинка это класс!!! тут пару лет назад такая хор. тема была про сталинки с описанием каждого дома почти по адресам. Особенно отводилось внимание так называемым сталинкам для номенклатуры (запомнился дом по ул. Луначарского рядом с "пожаркой" тем что Жб перекрытия). Нетман, Корса вобщем все корифеи отписались в данной теме и еще был один знаток сталинок (ник к сожалению не помню) дак он почти все сталинки в городе знает по конкретному адресу (каждый дом!!!).
Из минусов конечно отсутствие подземного паркинга (в москве сегодня ввели платную парковку примерно 18 000 получиться в месяц если неприкаянно бросить машину в центре) и всетаки старость косметическая - ее ни кто не отменял, хотя конечно если сталинку сравнить с брежневкой или хрущевкой или пентагоном то сталинка рулит однозначно, в отношении путинок - все таки вопрос (так как путинки тоже с "имперским" размахом пытаются делать) и ответ на него - уникальный объект (ЧИСТЫЙ эксперимент) при прочих равных удалось сравнить два объекта один сталинка второй - путинка (Спец.Проект.-в некоторой терминологии) ведь обычно не бывает одинакового: местоположения одинакового двора, одинакового цвета стен наконец и сравнивать очень тяжело (как нельзя например сравнить что вкуснее "арбуз или свиной хрящик"(с)) Дак вот такой объект есть это дом ул. Вайнера 1 или Урицкого 7. Половина дома сталинка а вторая пристрой путинка с общим двором общим цветом стен и крыши, поэтому есть уникальная возможность их сравнить. Дак какой же ответ? Посмотрите сами зайдите в подъезды того и другого посмотрите помещения квартир (сознательно не даю свою оценку дабы не портить чистоту эксперимента)

Полез искать - нашел прикольную вещь :


До сих пор на форуме :


А так то помню - была тем про сталинки.
А не эта ли тема и есть? (лень листать с первой страницы) :-)

Нет не эта :-)
сам уже полистал
Короче пошло щас поколение (самому всего немного за тридцать а уже за молодежь обидно) не хотят вникать глубоко в суть дела, почитал темы про сталинки некоторые пишут что "старье" дескать запах им не нравиться ведомые предрассудками и стереотипами, появляется некая "лень ума" не хотят думать - услышали знакомые термины старый дом - значит плохой а проанализировать чем плохой какой у него износ? сколько он простоит? (100 или еще 200 лет?) им думать лень, друг друга не слушают. Решил я пошутить на одном форуме (на е1.ru) написал дескать что предлагаю "волшебный коврик для похудения" суть которого: берете любой коврик у себя дома приседаете на нем по 100 раз три раза в день и не едите много, то есть "кашу из топора" (приседая просто без коврика или на коврике от самих приседаний теряется калории и человек худеет), ДАК меня модератор ЗАБАНИЛ за рекламу 8( !!! ужас даже модератор не читает внимательно!!!)
А если по теме:
Все таки существует стереотип что старое - плохое (или уж по крайней мере хуже нового) и с этим стереотипом трудно бороться. Во вторых я подумал вот продается прекрасная квартира на ул. малышева 1 (тут ее обсуждали) за 6500 000. В ней ведь кто-то жил. И что? продавец получил 6500 000 (исключаем варианты что он не жил в ней а сдавал ее, что он положил деньги под проценты или купил на них машину, даже коттедж исключим, так как строительство все таки немного другая песня) что он себе купит? (неважно добавит 1-2 млн или у него останется) Явно он себе НЕ купит сталинку, он наверно купит себе новостройку. (ну просто круговорот такой в природе, по машинам тоже часто бывает так: покупает себе человек пару годичный ВАЗ- учиться водить, потом старую иномарку, потом попрестижней иномарку- немца мерина или бэху, потом намучается с мерином покупает лексус (очень многих видел пересаживающихся с Б/у мерседеса на Б/у лексус) а потом если с деньгами получше то снова на мерса или на бэху но на новые. Так и с квартирами: в начале взять просто отдельное жилье, потом комнат побольше, потом...

Есть и обратные примеры: я переезжаю из новой прекрасной кирпичной "путинки" со всеми возможными "прибамбасами" в "сталинку" (только ремонт прекращу вот). Выбор абсолютно осознанный, т.к. в искомом районе ничего лучше не было. Точнее, было, но там ничего не продавалось, за исключением квартир за 8-10 млн., что несколько за гранью. Ну т.е. вопрос в деньгах, конечно: мало того, что нужно выложить 10 мультов, так ведь еще и содержание в копейку выльется. Я не готов при любых моих доходах выбрасывать на ветер такие суммы. Не та страна и не те условия жизни.

Сталинка при надлежащем ремонте в квартире и доме даст серьезную фору большинству прочих домов. Особенно, возведенных в последние 3-4 года "ударными" темпами силами братьев по разуму.

ЗЫ А по темам, так их за крайние 2 года было штук 8. Некоторые вполне такие подробные и обстоятельные. Их бы реанимировать и прибить. Или вытащить всю полезную информацию и тоже прибить.

В Екб крадут больше тысячи велосипедов в год. Половину из них крадут вовсе не со стоянок (хотя это очень просто, любой трос перекусывается за 10 секунд). Половину крадут из таких вот "закрытых" секций. Иногда из гаражей, кладовок. Если ключи есть не только у вас, но и еще у кого-то, считайте что она открыта. Соседи и их друзья может и не вороватые, но когда-нибудь забудут закрыть дверь, а у воров нюх на такое. Ходят по подъездам, проверяют.
Не надо ничего хранить в общем коридоре. Только то, что не жалко потерять. Видеонаблюдение не помогает. Менты просто не ищут, даже если есть отличная фотка вора.

Найдите - "прибьем" :hi:
Вернее - в "Полезные ссылки" вставим

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2012 02:34]

Подписка осталась

Ну-с, начнем.

1. Эта тема, сталинка vs новострой
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=447528...
2. Не очень подробное сравнение сталинка vs брежневка
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=551905...
3. Сталинки в Москве и у нас
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=520985...
4. Присоединение мансарды в сталинке (хотя не только)
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=492386...
5. Поиск сталинки
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=482343...
6. Сталинка и ипотека
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=458480...
7. Материалы стен сталинок
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=366494...
8. Разные типы квартир с инвестиционной точки зрения (мало)
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=282524...
9. Сталинка или УП (мало)
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=54794&...
10. Несколько общих вопросов про сталинки
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=52366&...
11. Рост цен на ПМ и в среднем по рынку
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=52366&...
12. Обзор нескольких ПМ (Юмашева...)
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=535773...
13. Мнения по некоторым ПМ
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=529982...
14. Ленина 36
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=396541...
15. Общие моменты (мало)
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=343452...
16. ПМ или УП (мало)
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=335453...
17. ПМ или УП (дургая тема, тоже мало)
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=109248...
18. ПМ на свердлова
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=525509...
19. ПМ на УПИ
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=523604...
и
20. http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=346678...
21. Материал стен
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=366494...
22. ПМ Попова-Шейнкмана
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=42515&...


Косвенная связь:
В новостройках опасно
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=380083...

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2012 12:46]

а пободробнее можно? прямо весь городок или отдельно этот дом?

там с коммуникациями беда и с конструктивом.
да и территория не огороженная.
вот, почитайте и фотографии посмотрите, например.
http://ural-nedvigimost.ru/blog/places/15.html
http://ural-nedvigimost.ru/blog/places/222.html#cu...