Сталинка vs. Новострой?

Уже все есть))

ну отлично. Поздравляю! ;-)

да, несмотря на разные заголовки, обсуждают, в общем, одно. Кстати, ПМ уже нифига от рынка не отстают в плане роста ;-)

В плане поддержания этой темы сравнения новостроя и ПМ, выскажусь.

Сейчас живу в новом кирпичном доме (2004 г.в.). Точнее, монолитный каркас и кирпичные внешние стены (кажется, с утеплителем). Дом очень хороший, теплый, тихий, лучшего желать сложно. Однако на этапе отделки были серьезные вопросы к кривизне оштукатуренных стен и к качеству самой штукатурки (много песка). В итоге очищал стены и полностью перештукатуривал квартиру.

Купил позднюю сталинку, готовлюсь к ремонту (проект и прочее). Начал там ломать понемногу. Что видим. Штукатурка тоже не ахти. Лучше, чем в новом доме, но шпателем ткнешь сильнее, осыпается (слава богу, только внешний слой). Возможно, это просто старение (более 40 лет дому). Внутренние перегородки кривущие (прежние хозяева никогда ремонт не делали), причем они из дранки и густо оштукатурены. Ну тут понятно, под снос, благо кувалда решит вопрос за 3-4 часа. ;-)

Вскрыл пол. Изумлению моему не было предела. Сами доски пола в очень хорошем состоянии (если не считать кое-где оргалита поверху и из-за этого грибные плантации). Правда доски кое-где "ходят", но не скрипят. Лаги как новые! Под полом еще 12-13 см пустоты. Никакого доп. утепления нет (даже строительного мусора мало). Но при этом ОЧЕНЬ тепло (причем пара радиаторов в квартире греет плохо т.к., видимо, забиты давно) и тихо в квартире.

Сейчас вот думаю, реставрировать этот пол или убрать и залить ровный на все 75м2.

[Сообщение изменено пользователем 11.03.2012 14:30]

[Сообщение удалено пользователем 10.11.2012 09:37]

Далеко не лучший вариант.

Обоснуйте!

если коммуникации поменяны,последний этаж
очень даже неплохой вариант
в таких домах обычно мало квартир,это большой плюс
теплые очень,не хуже кирпичной сталинки

Кто что может сказать по дому Ленина, 54/5?
Там 6 этажей и есть лифт.
Заранее спасибо :-)

Гуано.

[Сообщение удалено пользователем 10.11.2012 09:43]

эт сколько?

например, шлак может фонить

пройдитесь с нормальным военным дозиметром, потеряйте фон,предметы камешки
очень удивитесь

Фонить не больше чем бетоные перекрытия

Могу продать вам военный дозиметр

[Сообщение удалено пользователем 10.11.2012 22:35]

мало,у меня 56

Я же говорю что по площади как хрущь :-) Для одного человка нормально.
Продают за 3 мил. Как думаете - адекватная цена?

Именно у послевоенных построек из шлакоблока лучше проверить все-таки - тогда в приоритете было восстановление промышленности, и на строительные материалы для гражданки шло все подряд - за экологию никто не заморачивался. Плюс в те годы не было стандартов по радиационному фону в жилых помещениях.

сейчас их кто то соблюдает :lol:

в своей квартире я так и сделал.

Сталинки конца 40-х, начала 50-х их шлакоблоков не идут ни в какое сравнение с кирпичными сталинками по степени тепло и шумоизоляции. Кроме того и внешний декор намного скромнее и жилая площадь квартир меньше. В общем в данном варианте теряеются основные достоинства классических сталинок, а все недостатки сохраняются.

Ну в данном конкретном случае декор как раз присутствует (его остатки) :-D
А уж внутренний - лепнина - просто восторг!
Хозяева утверждают что дом теплый.
Какие еще недостатки могут быть?

Из основных недостатков - шлак в качестве строительного материала в данном случае. С кирпичным вариантом не сравнить. Помимо вопросов экологичности о чем совершенно верно выше уже было упомянуто, шлакоблок материал гигроскопичный, т.е. влаги очень боится и имеет склонность ее впитывать, особенно при деформации отделочной штукатурки фасада. Лично мой выбор - если сталинка, то однозначно кирпич и никаких шлакоблочных компромиссов ;-)

[Сообщение изменено пользователем 24.10.2012 00:56]

А все таки в сталинках что то есть такое... от чего иногда даже дух захватывает. Какой то торжественный архитектурный стиль что ли, особая атмосфера, чего напрочь лишены современные безликие бетонно-стеклянные монолиты. В которых от архитектуры и стиля вообще ничего нет. Имею в виду конечно парадный номенклатурно-кирпичный вариант сталинок, а не их шлакоблочный эрзац.

[Сообщение удалено пользователем 10.11.2012 09:44]