Сталинка vs. Новострой?

[Сообщение удалено пользователем 10.11.2012 09:42]

Не проще ли в банке этот вопрос задать?

[Сообщение удалено пользователем 10.11.2012 09:45]

Обычно не одобряют,но с драконовскими % можно найти.ИМХО.

Ясно. Т.е. получается купить сталинку можно, нежнолюбящим подобное жилье :-D
А вот продать будет почти невозможно...
Т.к. мало того что кол-во таких же нежнолюбящих мало, еще и ипотеку не дадут :-(
Получается что в качестве долгосрочных вложений - это вообще не вариант...

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2012 14:34]

Мое имхо.

Хорошая сталинка - не ипотечный вариант, а предмет длительного выбора, подбора, анализа, покупки, ремонта и дальнейшей счастливой жизни. А ипотека - это сроки и гонка.

А плохая сталинка - не вариант ни в каком случае.

[Сообщение удалено пользователем 08.11.2012 23:21]

Если сталинка с деревянными перекрытиями, то имхо хрущ ликвидней. Хотя без конкретики сложно. Как временный вариант хрущ лучше, т.к. с ним все предельно понятно и прогнозируемо.

только ипотека
сталинки обычно берут для себя,а не для инвестиций и тд

ну Вам же уже сказали, что рассматривать покупку сталинки с целью последующей продажи через несколько лет не стоит.
тем более, что Вы, судя по желанию продать через небольшой промежуток времени, явно и не сталинку смотрите в полном (номенклатурном) смысле.

лучше квартира в новострое с аналогичными сталинке характеристиками : кирпич , высокие потолки , 5-7 этажей .
но есть еще много плюсов - соседи в основном обеспеченные , чистота в подъезде и на территории двора, парковка , охраняемый двор , хорошая детская площадка .

желательно и примеры таких домов сразу

Таких домов новостроев или относительно новых, чтобы соответствовали заявленным характеристикам (кирпич , высокие потолки , 5-7 этажей) в Екатеринбурге практически нет. Особенно соответствие критерию малоэтажности. Застройщикам просто невыгодны такие проекты ибо квадратный метр буквально "золотым" выходит при текущей стоимости участков в центральных районах и маржинальность в процентном отношении меньше чем на пресловутых монолитных
коробках "эконом", "комфорт" и "бизнес класса".

Наверное в принципе интересная тема была бы для застройщика стилизация новостроя под классическую "сталинку". То есть совместить преимущество сталинского типа архитектуры (парадный архитектурный стиль, кирпичные стены, высокие потолки, широкие парадные, удачные планировки, вся инфроструктура во дворе или на первых этажах) и хотя бы немногиe достоинства современной строительной мысли (современные лифты, подземные парковки и гаражи, центральные системы кондиционирования и автономные газовые котельные). Вот в таком проекте при условии соблюдения всех указанных составляющих я без всяких колебаний первым бы приобрел квартиру и еще пожалуй не одну. В Москве кажется было несколько таких проектов (специалисты подскажут более точную информацию), но там была только видимая стилизация даже без намека на прямое соотвествие. Да и в Екатеринбурге ЖК "Победа" тоже вроде бы как позиционировался как некое современное подобие "сталинки". Но к сожалению от сталинской архитектуры там одно название, да рекламная картинка на буклете.

Собственно, это я и ожидал услышать.



+1


Когда я увидел рекламу Победы, то первым делом полез смотреть их сайт. В итоге переплевался и закрыл его. Никакого подобия. Тупо обычный монолит с убогими метражами и планировками.

такие дома есть и даже не один-два .
только на ул. уральских рабочих два таких дома....28 и 44 .
в центре тоже есть такие дома .

Не далее как две недели назад получили одобрение банка на квартиру, находящуюся на Ленина 52, год постройки - 1947 , Сбербанк.

пикули. в ЮЗ-е Жемчужину строят, но там от сталинок только малоэтажность и кирпич. место и планировки не очень


какие?

5мин до метро,вдали от оживленных улиц

ну я и говорю - пикули. метро еще какое-то в 5-ти минутах....
5 минут пешком от 1905-го года - вот это я понимаю, месторасположение.

Я могу только один дом вспомнитьв центре, который с натяжкой возможно отнести к обсуждаемой категории - ул. Сакко и Ванцети,37. Да и то за потолки в 3 м. там не поручусь.

По ЖК Жемчужина от Формулы Строительства кто то писал, что там внутренние несущие стены монолит, а кирпич только наружняя стенка.

а что там делать то на площади 5-го года?
не был там года два ,проблем от этого в жизни не возникло

например, детям ходить в школу пешком. в девятую.

там свет клином сошелся?
от дитя зависит,он может и в сельской школе выучиться,а ваши дети из 9-ки у негог шнурки гладить будут