Ипотека сейчас выгоднее, чем аренда + депозит

Вы правда считаете , что "вложив" в свое образование "по 30 000 ежемесячно" , через три года у Вас зарплата хотя бы удвоится? :-)

Бабла можно будет на 1000 лет вперёд "привлечь", а не на 30. Мультипликатор своё отработает! :ultra:

Будет введена ипотека на ипотеку. Прошу записываться в очередь. Организованней, хвати на всех, не волнуйтесь. :-)

Нет уж , уйду я от вас :-D

Спасибо. Тысячу лет пожить я согласен, а вот в аттракционе этом - главное не участие, а продажа билетов, подача энергии и прочие всякие дивидентные мелочи. :hi:

Пример, как вложив 30 000 на протяжении 12 месяцев хотя бы удвоить доход, при условии что стартуем не с 10 000.

:lol: :lol: :lol:

360 в год за 3 года вполне сумма выходит....вот те и первый взнос в ипотеку...а что вариант! ;-)

Не , там разговор про зарплату был :ultra: :-)

Навскидку - отучится на MBA.

Правда считаю.
Если говорить про IT, то если выучиться на курсах известных вендоров, Oracle, Cisco, HP, RedHat, сдать хотябы основные инженерские экзамены, то через 3 года зарплата может даже утроиться, по сравнению с обычным работником в этой сфере.

ага, и прийти в контору где все сидят под FreeBSD и проектируют скажем ченить эдакое что не выучили - опять учиться :-D
на эти курсы так то работадатель посылать должен, если ему конечно нужны квалифицированные сотрудники ;-)

сами ключевое слово подчеркнете?

:lol:

Зануда активизировался)
к кризису примета

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2011 19:50]

голдман сакс вон как отчитался позитивно - прибыль упала на 50% в 4ом квартале

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2011 19:50]

"...сегодня с рынка ипотеки ушли инвесторы-спекулянты, так как перепродавать недвижимость ныне не особо выгодно. «Таким образом, спрос на ипотечные кредиты есть, но он не так высок, как хотелось бы банкам, а у заемщиков сильны опасения, что кризис повторится»,..."
"Однако к концу 2011 года большинство экспертов ждет серьезного увеличения спроса на ипотечные кредиты, «а к концу 2012 года, по нашим оценкам, объемы ипотечного кредитования восстановятся до докризисного уровня», - уверяет Елена Махота (Промсвязьбанк). При этом, по прогнозам Аналитического Центра Русипотеки, объем ипотечного рынка в следующем году составит 500-600 млрд рублей, что сравнимо с уровнем предкризисного 2007 г."
"Сегодня ипотечный кредит в отдельных случаях можно получить даже на лучших условиях, чем до кризиса, и, по прогнозам на 2011 год, ситуация с ипотекой будет изменяться только в лучшую сторону. "
http://www.bpn.ru/publications/57980/

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2011 14:07]

"20.01.2011 - 14:00 Объем жилищных кредитов, в том числе ипотечных, предоставленных физическим лицам в рублях и иностранной валюте, вырос за январь — ноябрь 2010 года на 7,5 процентов и составил на первое декабря прошлого года 1,270 триллиона рублей против 1,181 триллиона на начало года, свидетельствуют данные ЦБ РФ."
http://uralpress.ru/news/2011/01/20/obem-zhilishch...

Выгода от ипотеки усиливается не только снижением процентов по вкладам и ипотеке, но и повышением цены аренды:


http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=432385...


http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=432385...

означает скорое увеличение и ставок (по кредитам и депозитам). Вегда так было. Так что "баш на баш".

Согласен, но произойдёт это не скоро. Банки набрали слишком много наличности и пока не знают как её пристроить, чтобы работала. Кредиты люди и предприятия берут слишком неохотно, помня как они намучились с не погашенными кредитами в разгар кризиса.
А вот деньги в банк люди по прежнему несут, даже несмотря на крайне низкие проценты. Видимо по инерции. Ни один банкир в таких условиях не будет повышать проценты. Для этого надо, чтобы люди перестали нести деньги, но у людей пока нет других инвестиционных ориентиров. Привлекательность недвижимости для инвестиций начала просматриваться только вот вот, до этого инвестиции в недвижимость были убыточными.

По той же причине не будут в ближайшие пару лет повышаться проценты по кредитам и ипотеке:

Единственный вариант пристроить деньги - снижать проценты по кредитам и ипотеке. Соответственно придется параллельно снижать и проценты по депозитам. Они должны быть ниже чем по кредитам, так как банк себе в убыток работать не захочет.

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2011 18:44]

Зачем такой напряг на 5 лет?
ИМХо проще взять на 20, не?
А ч/з десять лет погасить остаток долга с одной з/платы???
;-)

Вашу мысль я понял. Можно взять ипотеку на 20 лет, но с возможностью досрочного гашения. Если будет не в моготу, или сократят - будет возможность гасить понемногу и переждть трудные времена. Тем не менее гасить ипотеку надо из расчёта полного погашения за 5 лет или менее.
Если при нынешних доходах вы не способны погасить ипотеку за 5 лет, то лучше вообще от неё отказаться, так как это не оправданный риск. :ultra:

ЗЫ: Перед тем как брать ипотеку нужно в течении года "потренироваться". Заведите хороший вклад и ежемесячно укладывайте туда требуемый платёж. Если смогли это делать в течении года без напряга - переходите к ипотеке. Не смогли - ипотека не для вас. По крайней мере сможете РЕАЛЬНО оценить свои силы.
:beach:

8(
почему риск, что мне терять кроме собственных оков, если я живу в этой хате?
плачу ипотеку шестой год, уже коммуналка 60% от ежемесячного взноса, еще три-пять лет и сравняется, но и доходы (тьфу-тфу три раза) номинально, но растут...
ИМХО основной критерий при выборе квадрата/ипотеки это ежемесячный взнос должен быть равным (лучше меньше) или чуть больше ставки аренды (это еще Нэтман говорил)...

Пожалуй соглашусь с вами.
Сейчас посмотрел ежемесячный платёж с 1.5 миллионов (как в нашем примере) на 20 лет и получилось 14-15 тыс в месяц. Это уже соизмеримо с ценой аренды.
Действительно молодым проще взять хату в ипотеку и знать, что в ближайшие 20 лет их никто не выгонит при фиксированной плате в 14-15 тыр, чем платить те же деньги чужому дяде, который в любой момент может поднять плату или просто дать пинка под зад. К тому же бонус через 20 лет - своя квартира. :-)

ЗЫ: Сейчас добавлю этот вариант в топовый пост.