как и кому сдавать квартиру?

жестокое !


Полно людей не сдают. Просто квартиры стоят пустые.

типа

да - на вокзалах(подвалах) тоже живут - большими компаниями и нахаляву

Интересный топик прямо. Я смотрю тут даже есть те, кто сдают. Я вот как раз квартиру ищу и непорядочные посредники, которые предлагают то, что сами не видели, а потом обижаются, что я не снимаю то, что они мне предлагают, уже поднадоели. Правда, мне до 27 :-) И я одна, не пара. Но хозяева квартиры, которую я снимаю сейчас и снимала на протяжении 2 лет довольны. А что касается требований мармелада: я ее прекрасно понимаю, никому не хочется, чтобы кот рвал обои и писал по углам, чтобы дети наних черкались и прочее. Вот у меня нет ни кота, ни детей, ни других родственников. А квартиру я найти не могу. Тоже требовательная очень, как и мармелад, хотя цену выставляю не самую низкую. Вот. :-(

На Химмаше хочешь жить долго?
стучи в асю 139738805

Нет, дело в том, что мне надо в центре или на Ботанике... и хорошую... до 15 тыс

Буду благодарна, если мне объяснят про договор аренды. Его нужно заверять у нотвриуса, или можно подписать в простой письменной форме ? И есть ли строгие условия по форме договора ?

прям как угроза звучит :-d

когда я разговаривала с нотариусом перед тем, как снять квартиру, она мне объяснила так:
если вы заверите договор у нотариуса, то он должен будет сообщить об этом в налоговые органы.
не заверенный у нотариуса договор юридическую силу все же имеет (это если какие-либо возникшие недоразумения вы будете решать в суде).

если хотите - могу скинуть вам образец договора, строгую форму он не имеет.

Хочу. Скиньте , пожалуйста. Klad5@mail.ru

Нет, не имеет.

Это слова юриста ? Или это предположение ?

ГК РФ:
Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
3. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки.

Статья 163. Нотариально удостоверенные сделки

1. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям статьи 160 настоящего Кодекса, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Так что простой письменной хватит с вас и с них ;-)

У меня вот, кстати, еще один вопрос. Как быть с телефоном в сдаваемой квартире? Ну чтобы не звонили граждане часами в Никарагуа или не сидели сутками в и-нете, ибо счета за такие удовольствия могут быть ой-ой какими.
Ну про межгород ясно - отключить через АТС восьмерку (но тогда и на сотовый не позвонишь). А про и-нет? Как его блокировать или лимитировать?
Заранее спасибо.

Спасибо за ясность

To kanny: можно и ане на мыло договор? vsp60yandex.ru
Заранее благодарю

отправила

Это слова дилетанта.



[Сообщение изменено пользователем 04.02.2006 00:37]

Пожалуйста, помогите оценить.
Однокомнатная квартира 31/20/6 на 2-ом этаже в 5-этажной хрущевке на Елизавет, мебель есть (кухня, прихожка, шкаф-купе, диван), есть стиральная машина и газовая плита, всему имуществу (кроме кв-ры) не более трех лет. Недалеко остановки маршруток, автобуса, городской электрички. Сколько реально запросить за съем без учета квартплаты?

7000 руб. имхо.

Скажите пожалуйста, на сколько сейчас повысилась квартплата (в %) ?

Без разницы. Если договор не нотариальный ЛЮБАЯ сторона может сказать, что его не заключала. Так что это филькина грамота.

Точно дилетант

Полный бред. Уже пять лет даже договоры купли-продажи недвижимости почти никто не заверяет нотариально, а оказывается, это филькина грамота.
А мужики то не знают... :-)

нельзя сравнивать. там есть гос. регистрация. а в случае аренды - отсебятина и самодеятельность.

Извините, но по себе не стоит равнять незнакомых Вам людей. В городе заключаются тысячи договоров в простой письменной форме, в том числе и договоров аренды, не проходящих госрегистрацию, в основном весьма серьезными и грамотными людьми.