как и кому сдавать квартиру?

Если у вас есть миллион, вы можете распорядиться им по разному. В вашем примере - положить в банк или купить квартиру.
В результате в банке через год у вас будет на счете 1120 000 рублей, на которые вы квартиру, равную той, которую могли бы купить сегодня, уже не купите. (да и много вы найдете приличных банков, которые ваши деньги под 12% годовых возьмут??)

А если вы покупаете квартиру и сдаете ее - то через год у вас будет квартира стоимостью 1000 000 *(1+i) рублей плюс некая сумма живых денег на булавки, меньшая, чем сумма процентов в банке.

i - % роста цен на квартиры за год, и сейчас оно заметно больше 10%. Но даже если бы и те же 10 - разница все равно, как говорится, налицо.

Так вроде бы.

Стоимость аренды имеет потолок - платежеспособный спрос, кроме того, этот рынок живет не по законам пирамиды.

Т.е. рост аренды имеет потолок, а рост квартир продолжается? Нелогично:-)

Отнюдь. Это разные рынки.

проверте почьту...

[Сообщение удалено пользователем 02.04.2008 01:14]