Паника среди продавцов и риэлтеров нарастает!!!!

Тема всплывает снова. Обосновать дефицит нечем.

Кто купит? А задёшево строить никто не хочет.

И что? После кризиса дураков будет меньше, народ будет осторожнее подходить и к покупкам и к кредитам... Если, конечно, государство не ступит и не спишет плохие долги... Тогда только дурак не будет влазить в кредитные ямы и следующий кризис случится через полгода максимум.

По поводу посёлков включённых в Йобург, например вот:
http://eburg.regionz.ru/index.php?ds=17144

"12 октября 2004 года N 128-ОЗ

ЗАКОН

СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБ УПРАЗДНЕНИИ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО И

РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА ШИРОКАЯ РЕЧКА,

РАСПОЛОЖЕННЫХ В АДМИНИСТРАТИВНЫХ ГРАНИЦАХ

ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА"

1000$-за метр, БУДЬ ГОТОВ :-D

to Misha:
Михаил, ты готов ответить за свои слова?
У меня нет никаких долговых обязательств. Поэтому не надо думать будто бы я создаю тут фон. Я вроде бы тут неоднократно писал, что слил метр в конце 2008-ого с целью расширить жилплощадь.
Я понимаю, что текущая реальность с ценами тебе не нравится: ты уже давно где-то там, где по 30 :-D. Вот для таких мечтателей как ты я и привожу реальную ситуацию ;-)

не похоже че-то. вот у меня кореш хотел расширить и расширил с дисконтом 20% взял центр. я не мечтаю, а просто рынок недвижки изучаю, чтобы разбираться в теме. На "дне" посмотрим - будет ли смысл брать что-то в екб или нет.

to Misha:
С таким-то дисконтом я тоже могу взять и расшириться прямо завтра. Только нет его пока, хоть убей. Идет медленное снижение

вычитай например горный щит, садовый, широкую речку, калиновку. в каком году присоединили не знаю но в 1989 они точно не в черте города были, утерся?

[Сообщение изменено пользователем 26.06.2009 17:19]

да нет, рано взял просто. новострой тоже подешевеет

Да да да, после кризиса 1998 года дураков стало меньше. То то цены на квартиры и взлетели в десять раз. :-D

А чего же пишешь если не знаешь? ;-)
И потом ты назвал только 3, а надо как минимум 5 (по количеству лет, когда шел рост). :-D

Принимается, 2005 год закрыли. ;-)
Идём дальше. 2006, 2007, 2008.. ;-)

я знаю что в 1989 их не учитывали, сейчас учитывают. какие еще аргументы нужны?

а ты бери более длинный отрезок времени лет так в 20, анализ будет более качественней

Напомнить с чего начался спор? ;-)
Появился чел и начал недоумевать, почему это в Питере цены СЕЙЧАС падают быстрее, чем в Екате. Питер это ведь круто, а Екат типо деревня.
Вот я и объяснил челу, что в Питере СЕЙЧАС население падает, а в Екате СЕЙЧАС население растёт. При этом я проанализировал данные за ПОСЛЕДНИЕ пять лет.
Зачем мне отрезок времени в 20 лет, когда речь идёт про СЕЙЧАС?
Логика есть у тебя? ;-)

мдааа, тяжелый случай :mad:

меня Зануда поражает ))) человек, ты решил свой жилищный вопрос - живи и радуйся ))) нет, рубицца чуть не в каждой ветке 96 форума ? зачем ? ))))))

Патаму чта у риэлторов работы щас мало - вот и шляются по форумам рабочий день убивают, байки травя про рост Екатеринбурга и его крутость по сравнению с двумя столицами. В Екатеринбурге вечный рост. И населения и цен на квартиры. :-D Что разве не знали гастрабайтерами пачками приезжают и их всех в Сортировку запихивают, потом они сидят и на УПН цены поднимают - им за это дотации дают. А еще от радиоактивного следа В ебурге в отличие от других городов Раши рождаемость превысила смертность ну и синяки из деревень все больше в УГТУ поступают - просто потоком едут. Гыыы.

Правда если не сказки а быль травить(ведь какя разница чем время убивать) - то можно рассказать, что выдача гражданства в упрощенном порядке этим гастробайтерам закончена с 1-го июля. Что на работу негласно сверху спустили указ в торговлю особенно брать только имеющих гражданство РФ, что процентов 30 строителей-гастрабайтеров разъехалась. Что смертность все таки в Свердловской области из-за экологии выше даже чем в промозглом Питере, что молодежь по большей части уже давно в Угту? а новой молодежи в области больше нет - разъехались все. А из Ебурга молодежь частично плавно перетекает в тот же Питер или Москву. От ведь оно как. :-D

У меня интернет зависимость. Форумная. Я не шучу, это на самом деле так (как у игроманов, наркоманов и алкоголиков). Я пытался уйти если помните, но не вышло. Как засосало. Раньше я рубился на форуме иномарки. Больше я там не появляюсь - на недвигу подсел. Перешол с сигарет на семечки. :-D

Даю себе установку. Отныне я буду не заходить на недвигу кроме моей темы (реалити-шоу дом2 с продажей дачи).
Посмотрим насколько хватит моей силы воли.

ЗЫ: Я тут посмотрел статистику форума и ужаснулся. Да уж, пора лечиться. :-D

Зануда не риэлтер, у Зануды "поза давит". Купил квартиру перед новым ростом, а роста то и нет, да и вообще похоже цены ниже будут намного. Тенденция во всяком случае такая и нет пока никаких причин, почему бы она изменилась.

Видите же, что они налапничают со своей статистикой роста численности населения. :-d
Просто где-то уж совсем шила в мешке не утаишь.
Так-то, у них ещё и такой план есть (может уже был):
"Подготовлен проект Областного закона об упразднении еще 29 населенных пунктов, находящихся в границах муниципального образования «город Екатеринбург». Предполагается, что указанные населенные пункты войдут в городскую черту Екатеринбурга."

Поэтому

А совсем не то что вы написали. ;-)

вот что нашел кстати 2004 год
Территория Екатеринбурга к 2015 году увеличится с 46 тысяч 800 гектаров до 114 тысяч 300 гектаров. Об этом заявил на пресс-конференции начальник главного управления архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города Михаил Вяткин.

Это произойдет, отметил он, за счет неосвоенных земель в границах муниципального образования "Город Екатеринбург", а также резервирование территории для расширения городской застройки в юго-западном направлении за екатеринбургской кольцевой автомобильной дорогой и в восточном направлении за Шарташским лесопарком.

Что касается жилого фонда, то, по словам Вяткина, он к 2025 году увеличится с 22 миллионов квадратных метров до 42 миллионов квадратных метров, а численность населения Екатеринбурга возрастет с 1 миллиона 293 тысяч человек (по данным Всероссийской переписи населения 2002 года) до 1,4 миллиона человек. В перспективе генпланом предусмотрено увеличение обеспеченности жильем на одного человека с 19,7 квадратного метра до 28-30 квадратных метров, сказал начальник управления.
http://www.commercialrealty.ru/new.php?id=62413

геолог



У меня был обмен вообще то. Я поменял крайний этаж в старой панельке на средний этаж в "Новой звезде", где и собираюсь жить ближайшие 10-15 лет. :-)



И чё? Мне то какое до этого дело?
Главное, что я вовремя слил свою старую квартиру пока она ниже плинтуса не упала. И купил тоже вовремя (в Звезде все квартиры проданы на сегодняшний день, а другие варианты на Новом сортире меня не устраивали)

Всем пока! Ищите меня в теме просака если понадоблюсь. :-D

А это, по сути и неважно. Перепись 2002года показала, что численность населения оценивается властями завышенной: на 2003г данные были взяты на основе переписи, что привело к коррекции -6тыс человек. Уровень естественной убыли населения составляет, с учётом пика рождаемости 4 человека на каждую 1000 жителей, т.е - 5000 жителей ежегодно. (а это, как правильно заметили, высвобождающиеся квартиры) Бэби-бум кончился: поколение детей 90-х вдвое-втрое меньше детей 80-х. Мигранты приезжают не с мешками денег, а с кризисом поток может и в обратную сторону развернуться. Не надо забывать и покидающих город... Зачастую это люди как раз не бедные...

просак это место между вагинальным и анальным отверстиями.. нифига вас кто то послал :-D и не поймеш сразу - то ли в п.... то ли в ж.....