Паника среди продавцов и риэлтеров нарастает!!!!

до трех лет вычет только один миллион (вроде)

Ну, не интересно с вами. Прекрасно знаете что я не прав, а убедительных аргументов привести не можете. :-)
Ну хотя бы кинули такую ссылку:
http://www.realtylaw.ru/juristonline/juronline10/j...
"Налоги при переуступке прав требования
Татьяна, Москва, 01.07.2008 21:41 вопрос адвокату:

Приветствую Вас.
Я хочу переуступить права требования на строющуюся квартиру. Покупала ее более 3-х лет назад за 2 млн руб, сейчас хочу продать за 5 млн.руб.
Скажите, пожалуйста, требуется ли мне платить налоги и по какой ставке?
Спасибо.

Отвечает: адвокат Андрей Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 691-38-72, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Здравствуйте! Так как Вы продаете не квартиру, а права требования, Вам придется заплатить налог с суммы продажи по ставке 13%."
:-p


ЗЫ: Не прав я. Всем остывать и отдыхать. :beach:

Бумер, я блефую и надуваю щёки уже часа 3, изображая свою правоту. ;-) :-D
Давно бы мог меня уже ссылками на место поставить. :-)

А теперь, чтобы получить взрыв мозга читаем сначала это:
http://www.realtylaw.ru/juristonline/juronline10/j...
а потом вот это:
http://www.justrealty.ru/juristonline/nedv/nedv_19...

Как расценивать эти взаимоисключающие ответы адвокатов, работающих в одной и той же фирме ""Правовая Защита". Ответы то с разницей в 2 месяца были. Ответ, что 13% платить не надо более поздний.
Ну и как в реале то? Надо платить 13% по переуступке или нет?


ЗЫ: Блин, это не "Правовая Защита", а какая то "Правовая Пурга".

[Сообщение изменено пользователем 22.04.2010 19:54]

Кароче в итого я не знаю, кто из нас прав. :-(

зануда покури налоговый кодекс, и не взрывай мозг :-)

Вопрос: Физическое лицо приобрело права, связанные с требованием двухкомнатной квартиры по договору о совместной инвестиционной деятельности в строительстве жилья, а затем передало это право требования третьему лицу. Каков порядок обложения НДФЛ дохода, полученного в результате переуступки права требования?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 30 мая 2006 г. N 28-10/47422@

В соответствии со статьей 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Уступка права требования представляет собой перемену лица (стороны) в обязательстве, но не меняет предмет обязательства. При этом исполнение финансовых обязательств новым кредитором перед первоначальным кредитором является возмещением расходов первоначального кредитора по новой сделке.
На основании статьи 41 НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в том числе в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса РФ.
Согласно статьям 208 и 209 НК РФ доходы от реализации прав требования к российской организации являются объектом налогообложения НДФЛ.
Налоговая база в этом случае определяется как сумма дохода, полученная по договору уступки права требования, уменьшенная на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов по приобретению этого права.
Для подтверждения произведенных расходов в налоговый орган необходимо представить при подаче налоговой декларации по НДФЛ договор уступки права требования и платежные документы, подтверждающие оплату первоначальному кредитору по данному договору.

Заместитель
руководителя Управления
действительный государственный советник
налоговой службы II ранга
С.Х. Аминев

P.S. Взято из справочной системы "Консультант Плюс". Если хорошо в инете погуглить, можно на халяву себе установить. Рекомендую.

Ну че, имеем ажиотажный спрос на рашкинские евробонды. Похоже уже никто не верит в низкую нефть.
По бфм вчера слышал рекомендации для инвесторов осторожно входить в жилую недвижимость. Мол сейчас "молодые граждане россии начнут брать ипотеку, ибо она становится доступнее, поэтому пора входить". Так что все робяты, только вверх. Да здравствует спекулятивный капитал!

Эти зря говорить не станут.... Видимо действительно пора брать....
Ты то взял себе квадрометров, Хамло?

И так в некоторых новых домах свет в 10 - 20% квартир горит,у многих даже на первоначальный взнос денег нет и не предвидится .
У кого деньги есть у тех и квартиры есть,а старую продать не могут,чтобы купить новую.

Ходят слухи, что под Ивделем уже замечены отряды инвестразвёрстки! 8(

> Ты то взял себе квадрометров, Хамло?

Неа. Я "на тренде". Вторичка пока не растет особо.

> И так в некоторых новых домах свет в 10 - 20%

Не беда. Сказали же, что молодежь сейчас впариваться начнет.

молодые граждане россии начнут брать ипотеку :lol: :lol: :lol: вслезах, они там совсем в розовых очках сидят!!!!!!!!!!!!! не все робят в банках и на фондовых биржах, взяли дерипаску и пту и разделили попала = и получилось по милиарду на молодого гражданина , отсюда и БМ - тот еще источник, валляся над их каментами - мол Пу или Ме обамЕ сказал, если бы на Эхо Москвы сказали или на Радио Свобода,то да веры радио Си или Пилоту в разы больше.

Многие задумались, некоторые уже берут во всю. У меня даже брат задумал брать ипотеку, "пока не началось"...:-)

> Многие задумались, некоторые уже берут во всю. У меня даже брат задумал брать ипотеку, "пока не началось"...

Вот вот вот! У меня та же история. Именно поэтому я оцениваю вероятность роста как высокую

Кстати, еще по поводу "опережающего индикатора" - авторынка. Есть несколько знакомых, на днях продавших старые машины и взявшие в кредит новые. Вообще посмотришь вокруг, многие перестали боятся кризиса, начинают реализовывать отложенные из-за него планы, типа обменов, покупок квартир, машин... Сомнений нет - тренд меняется, сомневающихся в этом скоро снесет этой волной.

Кризис в ..опу! Вперед, к новым вершинам!:-)

Зы. Не относится к ценам на жилье. Хотелось бы, чтоб они стояли или медленно росли.

А! вот еще в местную копилку - есть информация, что в ряде компаний города скоро повысят зп.

> Сомнений нет - тренд меняется, сомневающихся в этом скоро снесет этой волной

Не зря говорят, что кризис в головах. Если потребление вернется на прежний уровень, то кризис кончится.

> есть информация, что в ряде компаний города скоро повысят зп

Уже давно повысили и набирают людей на докризисные зарплаты.

Спасибо госвливаниям. Очередной кризис преодолен классическим способом ;-)

Кольцовщина какая-то в теме пошла. :-D

колцов на аренду заточен.

> Кольцовщина какая-то в теме пошла

Калцов он идеолог. Мы же тут обсуждаем реальные факты.

Ога. Из разряда - бабушка по радио сказала. Или про таинственный ряд компаний , в которых з.п. повышают. :-D
Кстати, по поводу молодёжи:
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-323880.html
"При этом губернатор сообщил, что 70% талантливой молодежи в настоящее время уезжает за пределы Свердловской области"
Ну и про машины тоже смешно - сейчас народ пытается успеть имеющееся древнее ведро за полтях выплачиваемый сдать. Естественно движуха идёт.

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2010 11:22]

По неоднократным просьбам участников форума, а так же в связи с тем, что название темы давно не соответсвует ни действительности, ни ее содержанию - тема закрывается.
Ссылку на нее оставляю в приклеенной теме про ссылки.

Открывайте новые актуальные темы, пообщаемся.

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2010 12:16]