Паника среди продавцов и риэлтеров нарастает!!!!

Считаю рассудить нас может только время, итак я думаю что ставку поднимут край осенью, а Вы считаете что не поднимут до какого периода?


Япония тоже была против сейчас деньги на стимулы уже не знают как изыскать, а дефлец душит и душит. Где-то была заметка хотят привязать курс йены не ниже 120 за бакс


Пир во время чумы, явление временное, на нём некоторые ощущают себя бессмертными, но на следующий день они уже станут трупами.

Япония - это колония Штатов, как и Греция и латвия и пр. Там однозначно дефляция.
У нас - несмотря на заявления ура-патриотов я к примеру не уверен что Россия имеет право печатать свои собственные деньги.

Дык спор идет об одном и том же.. Вроде все согласны (ну кроме ряда продавцов и собственников), что чем дешевле недвижимость - тем лучше для всех.

Опять же, вроде бы все согласны, что накачка баблом рано или поздно аукнется медным тазом. Только одни считают, что надо успевать пользоваться халявой (достаточно лишь быть умнее огромного штата экономистов и аналитиков, чья РАБОТА как раз состоит в прогнозировании; что при этом они говорят нам - другой вопрос), другие - наоборот, считают что к медному тазу лучше подходить, уладив все мирские дела.

Чего ж на личности-то переходить? ;-) Из-за желания спасти деньги другого человека не стоит обзывать его "дураком" и "тупицей" - он вам тем более не поверит ;-)

Разумеется. Больше дензнаков на рынке, меньше цена этих дензнаков. Рынок - это не односторонний рычаг, это палка о двух концах, однако. Просто так выливание денежной массы и работа станка сверх нормы не дается. Да, будет стоить квартира не 2млн, а 20 если вылить на рынок 10кратную печать на бумаге с водяными знаками, но рубль будет стоить точно также кратно меньше при этом. Так что смысла в таком "росте" ноль, только рупь уронят и усё. Думать учитесь, рассуждать! :-D

Вот и я про то же. За рублем нет собственно никакой опоры, его от любого дуновения ветерка шатает, нам дефляция не грозит, а вот инфляция в любой момент и без того при спасении банковской системы бабла было отпечатано по самое не балуй, его просто по-уму сразу припрятали в банковские же закрома по факту, а если б оно вылилось на рынооок, уууууу. Достаточно слуха, что Европа перелазит с нефти на гибрид и усё :-D . С газом тоже не все так гладко, в этом году Россия закупила у Туркмении меньше его чем Китай и Турки, как Европа дотянется до Туркмении так и эта лавочка призакроется.

Мне не нужно ждать предела, он придёт и без меня. Всему есть начало и придел, не согласны? Только про срок в 10 лет не пишите. А то я заметил в секте заклинателей роста, этот срок видать обозначен как целевой диапазон.

16.04.10 Цены на жилье: есть куда падать http://slon.ru/articles/357692/
Какие факторы вызывают циклические колебания цен на жилую недвижимость
.......................
..................
...............
ЕСТЬ ЛИ КУДА ПАДАТЬ?

Несмотря на отдельные признаки стабилизации, коррекция на мировом рынке недвижимости продолжалась весь 2009 год. С IV квартала 2007 по III квартал 2009 цены на жилье в странах ОЭСР снизились, в среднем, на 5% в реальном выражении.

Насколько еще могут упасть цены? Здесь надо учитывать несколько факторов.

Во-первых, цены недвижимости в большинстве стран до сих пор сильно превышают уровень, с которого они стали расти в начале 2000-х. Во-вторых, отношение стоимости недвижимости к аренде и доходам по-прежнему превышает уровень, который, как было показано выше, служит якорем для цены жилья в долгосрочной перспективе. Рисунок 4 показывает, на сколько еще должна упасть цена жилья в отношении к ренте и доходам в каждой стране ОЭСР, чтобы достичь исторической нормы. В-третьих, как показывают эконометрические модели, рост цен на дома в 2000–2006 гг. превысил величину, которая может быть объяснена как долгосрочными, так и краткосрочными факторами. Все это ведет к неприятному выводу: во многих странах ценам на жилье еще
есть куда падать.

Советую ВСЕМ посмотреть!!!

Питерский канал 5-ТВ.
Открытая студия - Тема: «Куплю квартиру. Недорого»

ВИДЕО: http://5-tv.ru/video/504804/?page=0#navigate-to-co...

Цены на недвижимость в России снизились примерно на 30 процентов и замерли. При этом стоимость жилья всё ещё на недоступном для большинства россиян уровне. В такой ситуации, по мнению экспертов, снимать жильё гораздо выгоднее.

ну это кому как...кому как.... Ипотечники моляться на то, чтобы рубль уронили... и "...чтоб с одной зарплаты...." :-)

Дык, а чего смотреть. Мы за 50 лет проходим то, что Штаты прошли за 200 с гаком. Дикий-дикий запад у нас прошел за 90е, Чикаго 60х, чуть позже. Вот подползаем со скрипом к похоронам старой промышленности и энергоинфраструктурой, Автовазом и т.п. в т.ч. и новой индустриализации. ТО же самое и в недвижимости. Упадет до уровня высшего среднего класса нормальное жилье и до уровня сливок рабочего и среднего класса трущебки. Это и есть цена. Но выгоднее всегда будет снимать. И не только из-за денег, в современной жизни приходится быть все более мобильным, ездить туда-сюда, семьи заводят уже к 20-25 рожают еще позже, даже первенцев(когда еще такое было). В общем все как у них, только с опозданием лет в дцать... Посему выгоднее будет снимать из-за близости к работе из-за лени, экономии времени и т.п., еще год назад никто о ДОГОВОРЕ на аренду и слышать не хотел, сейчас ежегодно продляемые договора - это обычное дело, если бы не дыра в законе, открывающее мягкое место арендодателя, то заключали бы и 3-5 летние договора уже.

Когда Ваш край? 30 ноября?


И? :-D

http://www.baltinfo.ru/news/Eksport-iz-Rossii-vyro...
Москва, 16 апреля. Экспорт из России в январе-феврале 2010 года составил 58,5 млрд. долл. Как сообщает Росстат, это на 60,2% больше, чем в аналогичный период прошлого года.

Импорт вырос на 11,7% до 26,8 млрд. долл. Сальдо торгового баланса осталось положительным - 31,7 млрд. долл.


ЗЫ:
Пипец!!!! 8(
Каждый месяц в России появляются лишние 16 миллиардов зелени!
Куда их девать то! 8(
Ща похоже в России будут ловить любую муху и надувать её бабосами до размеров слона. :-(
Здравствуйте пузыри! :hi: :-D

А вот посмотрите для сравнения:
http://www.bfm.ru/news/2010/04/16/proficit-torgovo...
"Профицит баланса внешней торговли еврозоны в феврале составил 2,6 млрд евро, сообщило статистическое ведомство Евросоюза Eurostat. Для сравнения: в феврале 2009 года внешнеторговый баланс был дефицитным и составлял 1,2 евро."

У отсталой и убогой России профицит 16 лярдов в месяц, а у ВСЕХ ВМЕСТЕ взятых стран богатейшей Еврозоны профицит всего лишь жалкие 3,5 лярдов в месяц (в баксах). Это по несколько сотен лямов на каждую страну. Смех на палочке, по сравнению с Россией. :lol:


ЗЫ: Так кто из нас загибается? ;-) :-D

А вот куда этот профицит идёт:
http://www.kp.ru/daily/24474/632908/
"Дела состоятельных россиян идут на поправку - за минувший 2009 год богатейшие бизнесмены страны стали в два раза богаче. К такому выводу пришли эксперты журнала Forbes"

Сбербанк откажется от всех комиссий по кредитам
http://lenta.ru/news/2010/04/16/sber/

ПОНЕСЛАСЬ!

Бюджет покупки на вторичном рынке Москвы вырос на 30 процентов
http://realty.lenta.ru/news/2010/04/16/prices/

Доходы падают? Может хватит врать тут, а?

Что там про долги госкорпораций слышно ? Отдали уже всё или исчо несколько сот лярдов должны ?


Это показывает лишь , то что Евросоюз , в котором большинство товаров производиться и там же потребляется (или импортируется столько же сколько экспортируется) , более независим , чем Россия , которая вынуждена нефть на бананы менять.
:cool:

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2010 20:35]

Зато доллар обеспечен трудом американских юристов из расчета 500 баксов в час.

А как не врать если проплачено.Надо же как то остатки хомяков из кеша выгнать.Вот лентавру и старается

подождем когда взявшему кредит приплачивать начнут

Мечты- мечты. :-D Должники и есть именно то топливо экономики, которому нужны деньги. Это они и создают избыточный спрос на бумагу (или там на цифры на карточке), которую им надо занести в банк такого-то числа каждого месяца. :weep:
И если для одних бабло макулатура - то другим его приходится всю жисть зарабатывать и отдавать. За 4 стены Вся себестоимость которых максимум пол-года труда. Этим, походу, бабло и обеспечено.

На протяжении 300+ страниц сплошное квази- и околоэкономическое бла-бла-бла, при этом НИКТО не может определенно сказать, где будет рынок ни через год, ни через месяц. Возникает вопрос: а стоит ли понапрасну попу морщить? Предсказаний типа налёта земли на небесную ось 1 марта в 00:00 c последующим обрушением всех рынков тут уже было немало. :-D

Стоимость съёма бизнес-класса уже сравнялась со стоимостью ипотеки этого же бизнес-класса при ~50% первом взносе. Ку? ;-)

Ну а что ? Вон вулкан проснулся! Дождалися? А я говорил самолтами опасно летать!

для вас что бизнес-класс? наличие унитаза и стиральной машины? или полный фарш с консьержем и подземным паркингом?

вообще то как то так получается, что покупать и делать себе бизнес-класс много невыгоднее чем его снимать, и вообще чем качественнее жилье, тем выгоднее арендовать его по сравнению с покупкой...