Паника среди продавцов и риэлтеров нарастает!!!!

Угу, вот только структура изменилась.
Вояки, менты и прочие сколько квартир в этом году получают?

"Министерство обороны РФ приобретет или построит 52 тысячи квартир для российских военнослужащих до конца 2010 года. Глава управления государственного заказчика капитального строительства министерства Юрий Санаков в эфире радиостанции "Эхо Москвы" также заявил, что с властями 20 субъектов России уже заключены соответствующие соглашения на 24 тысячи квартир. В настоящее время в постоянном жилье нуждаются приблизительно 90 тысяч военных. " (с) УПН 25 мая 2009

"Более четырехсот новых квартир получили военнослужащие в Екатеринбурге.

В течение прошлой недели 400 военных офицеров Екатеринбурга стали счастливыми обладателями новых квартир в новом микрорайоне "Академический". Как сообщил Замминистра обороны РФ, который присутствовал на этом торжественном мероприятии, качество нового жилья для военнослужащих отвечает самым высоким параметрам. Ремонт в квартирах уже сделан, поэтому офицеры могут вселяться в новое жилье не медля.

На сегодняшний день потребность военнослужащих Свердловского округа удовлетворена на 80%. Остальным очередникам квартиры обязательно будут предоставлены, но позднее."

Realtypress.ru

кстати сомнительное соседство, жить с теми кто не заработал на жилье, а "получил"... они к нему и относятся соответсвующе...и к оседям, кто покупал - тоже...

Ну ничего нового в принципе не увидел в обзоре.Понравилось вот это "....Примечательно, что в своем выступлении 07 апреля г-н Бернанке впервые за два года не повторил фразу о том, что учетная ставка будет низкой «длительный период»...."
Я думаю ставка будет поднята без вариантов, самый край осенью. Очевидно что сейчас назревает неслабая коррекция на рынках, на торгах объёмы небольшие, уровни тянут за уши. Видимость благополучия, благополучия не заменит, хоть убейся. Не понимаю только, если вы осознаёте, что пир во время чумы явление кратковременное, зачем трубите о зелёных ростках? Это стёб? Или прочитав статью Вы всё-таки полагаете что РН местный будет расти? На чём?

потребитель должен быть надёжным, почитайте статистику банков о том кто сейчас в основном обращается за кредитами.

Процесс не бесконечный. Дыры в бюджете РФ уже не позволят так швырять деньги. внешние займы РФ берёт фактически на текущие расходы


Не смешно, руки разные, та которая может поднимать сырьё, на другом контрагенте заморском, он руку расейскую раздающую кинуть за удовольствие почитает

:lol:

Ну ничего подождите чуток, когда начнут продавать цену будут нащупывать путём снижения, а там пропасть. Так было и в 2000, в 2005 в Киргизии. Первый раз боевики пробились в горы, второй раз революция. Оба раза очень мощная волна эмиграции в основном русских. Падение цен было в разы.

Вот и мне было интересно. По словам одного пользователя с другого форума, у них в Бишкекии не падало, а даже пыталось рости до самого конца, вопреки всему. Хотя невооруженным глазом было видно, что после отказа Бакиева убирать американскую наркобазу - Россия по факту ввела против Киргизии санкции. Даже пресловутое энергосбережение было с целью оставить без заказов тамошний лампочковый заводик. А потом и бензин перекрыли. Вопрос падения Бакиева был уже решен - он остался без гроша. НО! Даже в условиях полного сушняка в бюджете и вообще в стране цены на недвигу в Бишкеке стояли.
Так что не вижу повода для падения в Е-бурге увы :-(

Кто расхватывает-то? Квартирки вообще никому не нужны, выкупают их чунуши за откаты для вояк, например, на народное бабло. КАЧЕСТВЕННОГО спроса нету

Недвига очень инертна, представьте у Вас есть квартира в Бишкеке, её надо продать и уехать, Вы выставляете её по ценам газеты-- ни звонков ни просмотров, снижаете -аналогично(ибо таких как Вы много, начинается волна миграции). Вы ещё снижаете -тихо как в танке(так снижают все). Потом два варианта, скидываете значительно ниже остальных и продаёте(это устанавливает новый уровень к нему подтягиваются остальные),либо бросаете хату и уезжаете, чтобы приехать через год и снова попытаться продать(если есть на кого оставить, прокатит не для всех). Через год цены в Киргизии будут на полу.


А для роста видите?

> Понравилось вот это "....Примечательно, что в своем выступлении 07 апреля г-н Бернанке впервые за два года не повторил фразу о том, что учетная ставка будет низкой «длительный период»...."

Вы к словам так не цепляйтесь. Означенная фраза ничего не значит и строить предположения на ее основе - глупость. Не подымут они ставку - это смерть спросу, который и так мертв. Мое мнение: меньшее зло разогнать вверх рынки.

> Очевидно что сейчас назревает неслабая коррекция на рынках,

И об этом я год назад слыхал :D. Не назревает. Назревает рост. Рынку пофиг на слабую статистику (например вчера ;-), ибо он накачивается. И накачивать его проще, т.к. объемы небольшие. Так что можете приводить любые макроэкономические доводы, ибо виртуальной реальности все равно.
Правильно какой-то блоггер заметил: хороший фон - рынки растут, плохой фон - тоже растут, так как Беня на этом фоне еще денег даст.

> зачем трубите о зелёных ростках? Это стёб?

Потому что ростки реально есть. Скоро будут деревья. Деньги рано или поздно но просочатся вниз, к пролетариям.

> Или прочитав статью Вы всё-таки полагаете что РН местный будет расти? На чём?

На чем угодно. Статистика ФРС фиксирует рост. Пусть засчет путинской ипотеки или вояк, все равно. Спрос поддерживается. А это значит цены, как минимум, не упадут.

Увы. Ипотека, реклама уже по телевизору идет. Пока это не прикроют - ценам расти. По факту это вброс незаработанных денег на РН, при фиксированном объеме предложения. Вариантов нет, кроме роста.

попытка продать миллионы квадратных метров инвестиционного жилья по ценам обеспечивающим плановую прибыль, при том что реальный спрос - сотни тысяч метров, а никак не миллионы... продавать будут мелкими , искусственно ограничеными партиями, с каждой следующей снижая цену. если они выкинут все разом то цены свалятся и прибыли не будет вообще... пример - один хороший московский застройщик, в один день исчезли вообще все квартиры из продажи... т.е. вот так стояли полтора года и вдруг в один день все купили? а потом стали появлятся по 4-5 квартир в каждом доме.. выберут 1-2 ,там еще новые появятся "последние"... но дешевле. создается ощущение, что предложение реально ограничено... на этих ощущениях жулье и наживается

Вот только вбухивание денег и "накачивание" рынка, это инфляция этих самых денег, и следовательно снижение цены на рынке. Так что даже при росте спроса из-за инфляции цена будет падать. Пока не утрясется и не устаканится относительно качества объектов продажи, а оно у нас довольно низкое.

:-d

Сами то поняли что сказали? :lol:

По поводу глупости, это Вы зря, когда выступает глава ФЕДа, каждую его фразу анализируют очень серьёзно, в них зашиты основные планы на будущее системы. Глупец тот кто этого не понимает
По поводу"..меньшее зло разогнать вверх рынки." говорит о том что Вы не понимаете, что происходит, либо прикалываетесь

Вы сами читали по сцылке? Вы осознали что там написано? Там чёрным по белому сказано что далее наполнять рынки ликвидностью имеет не менее серьёзные последствия.

Кстати Вам никогда не приходило в голову, что тренд на рынке меняется с рост на падение и наоборот. То что Вы слышали год назад может произойти сейчас, ибо рост может смениться падением или наоборот, не согласны? У Вас всегда рост? )))


Ну тогда зачем трубить про рост? )))

> По поводу глупости, это Вы зря, когда выступает глава ФЕДа, каждую его фразу анализируют очень серьёзно, в них зашиты основные планы на будущее системы

Угумс. Как раз рассчитано на таких же проницательных аналитиков как Вы. Вот как раз и не дождетесь повышения!

> По поводу"..меньшее зло разогнать вверх рынки." говорит о том что Вы не понимаете, что происходит, либо прикалываетесь

У ребят нет выхода. Либо все встанет без денег и рынки свалятся, либо будет продолжать дышать с госбаблом и рынки пойдут в небеса. Что я не понимаю? Да, оба варианта не ахти, но второй имхо более приемлемый.

> У Вас всегда рост? )))

В свете того, что происходит, ДА! :-d

> Ну тогда зачем трубить про рост? )))

А Вы думаете ралли на рынках никак не скажется на бетоне (а ралли по моему разумению только начинается)? Когда нефть зашкалит за 110, бетон пойдет вверх. И плевать он хотел на слабый мульпликативный эффект от нефтяного бабла!

само по себе ничего никуда не ходит, нужен спрос, сейчас даже не рост, а просто поддержание на текущем уровне цен на хаты государству влетает в копеечку. Под эту мульку и вояк и ментов и ветеранов обеспечивают хатами, чё, думете так всегда будет :lol: . Как бы не так, блажен кто верует, максимум год, а дальше кто будет поддерживать спрос?

читаю вестников роста и ржу ))

один сидит на чемодане лаве и "ждет своего варианта" ))
второй ждал справку пару месяцев, сейча ждет одобрения ипотеки типа ))

рост пиарите )) нуну :-D

Синдром последнего лоха. Ни кто не хочет им оказаться.
"...
Отсюда всякое смятение
И воспаление мозгов.
И где взять деньги на лечение
Не знает даже мэр Лужков.
..." :weep:

Не стану Вам ничего доказывать, я уже понял Вы видите только то что перед глазами, проблемы кругозора


у него есть предел, Вам это похоже и непонятно



Вы мега экономист, спорить с Вами бесполезно.

> я уже понял Вы видите только то что перед глазами, проблемы кругозора

Не соглашусь :-). Вам Беня специально чего-то не сказал, а Вы уже однозначно трактуете его слова. Откуда Вам знать какой умысел во всем этом скрыт?

> у него есть предел, Вам это похоже и непонятно

Т.е. нас ждет безоговорочный жесткий дефлец (другого пути просто нет)? Я не сторонник такого конца и Беня, думаю, тоже.

> Вы мега экономист, спорить с Вами бесполезно

Ваша "экономика" уже давным-давно не работает. Тут уже экономистом не надо быть, чтобы делать прогнозы.

Кризис на рынке жилья в США, замедлившийся в минувшем году благодаря мерам, принятым администрацией Барака Обамы, возобновился с новой силой в текущем году. Число домов и квартир в стране, которые из-за неспособности жильцов возвращать ипотечные кредиты перешли в собственность кредиторов-банков, выросло в первом квартале текущего года на 35 процентов по сравнению с аналогичным периодом 2009 года. Количество объектов жилья, которым грозит отчуждение в пользу банков по той же причине, увеличилось на 16 процентов в эти же сроки и на семь процентов по сравнению с последним кварталом 2009 года.

Такие данные приведены в распространенном в четверг докладе компании "РиэлтиТрэк". Она базируется в штате Калифорния и ведет мониторинг дефолтов, аукционов домов и смены их владельцев. "В настоящий момент страна выходит на годовой уровень более чем в миллион отчужденных объектов жилья", - предупредил вице-президент компании Рик Шарга.

Эксперты фирмы напоминают, что в прошлом году правительство США ассигновало 75 миллиардов долларов, чтобы облегчить долю американцев, которые из-за увольнения или сокращения доходов не могут вовремя возвращать ссуды под покупку жилья. В ряде штатов местные власти ввели временный мораторий на переход проблемных объектов жилья в собственность кредиторов. Благодаря этим мерам кризис на рынке жилья замедлился, но сейчас возобновился с новой силой. Временные ограничения истекли, банки дали ход скопившимся претензиям к должникам.

По оценке "РиэлтиТрэк", темп обострения кризиса наиболее высок в штатах Невада, Аризона, Флорида и Калифорния

Предел, как доказал недавно г.Мугабе, представляет из себя количество бумаги в стране. Поскольку у нас леса чуть ли не больше чем в Бразилии, да и лес-то особо не нужен - пластиковые карты позволяют то, чего Мугабе не мог и представить - то ждать этого самого предела Вы можете ооооочень долго.

Тсссс...... не шуми дай над ними поиздеваться , интересно у них дети есть? просто у моих детей не будет долгов в отличаи от ихних , конечно если они к есть уже, и их дети будут работать на моих , а пока слушаем их маразм:popcorn:

> Предел, как доказал недавно г.Мугабе, представляет из себя количество бумаги в стране

Верно помечено :-d

.... и будут они счастливо жить под восоковольтной, на свежем воздухе, рядом с дорогой на свалку и кладбище.