Недвижимость - самый убыточный актив 2009 года

а у многих хватит запаса для "переждать" ? кто сейчас более выгодно себя чувствует - ипотечник или иной заемщик или все таки тот кто клал бабос под ж---у? есть такие, кто не купил хату имея на первый взнос и теперь жалеет?

Ты укуренный, не иначе...

рубини-n

только "поздняк метаться" - всё, что можно уже сдули. теперь только рост.

сдули - это значит упало так, что еще лет десять никому не будет интересно

самые продвинутые покупают уже - потом будет не так выгодно и главное - не будет уже такого выбора, как сейчас. Успевайте !!!

Процентных ставок, объёма невозврата? Откуда рост возьмётся?

налетай! торопись! покупай живопИсь! (с)
забористая видать трава то :-D

наверное Баффет с Соросом сговорились всю недвигу в раше выкупить :lol:

Рост не рост - но седня нефть >45, РТС к 650 подходит, MOSPrime значительно снизился, корзинка немного сдулась. Неплохо для пятницы 13-го

Покажите пальцем, кто ?

За оптимизм зачет. А в реальности посмотрим.
Вот вырастет, будет Нетман в падальщиков пальцем тыкать. А не вырастет, ну и ладно, ну ошибся. Ну потерпите еще, потом вырастет. Если призывать, к покупкам, то аргументы нужны. На слово верят только джентельменам.


[Сообщение изменено пользователем 13.03.2009 17:45]

Государство будет выкупать жилье эконом-класса
http://www.bfm.ru/news/2009/03/13/gosudarstvo-bude...

Власти готовы выкупать готовое жилье в регионах по 30 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом заявил первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов, передает РИА «Новости».
Он напомнил, что государство зарезервировало около 100 млрд рублей на выкуп жилья у строителей. Однако, по его словам, власти столкнулись с тем, что строительные компании так и не снизили цены на жилье.
«Тратить эти средства на приобретение жилья по таким высоким ценам (как до кризиса) не будем», — подчеркнул он. По словам Шувалова, правительство имеет возможность в настоящий момент направить эти деньги на заказ социального жилья или жилья эконом-класса.

Падающие цены на жилье ставят Великобританию на грань банкротства – эксперты
http://prian.ru/news/13816.html

Согласно прогнозу авторитетной финансово-аналитической компании Numis Securities, цены на жилье в Великобритании могут снизиться еще на 55%, что поставит страну на грань банкротства.
В отчете компании говорится, что стоимость жилой недвижимости в Великобритании уже снизилась на 21% относительно своих пиковых показателей, однако дальнейший спад может составить все 55%, пишет газета The Daily Mail. Таким образом, 6 млн британцев рискуют оказаться в ситуации, когда их объекты недвижимости стоят меньше взятого под них ипотечного кредита.
Согласно расчетам аналитиков Numis Securities, средняя стоимость жилья в стране должна составлять 96 тыс. фунтов (4,6 млн рублей) - в отличие от нынешних 160 тыс. фунтов (7,7 млн рублей). Эта цифра основывается на среднем уровне заработков населения и старом ограничении по выдаче кредитов, составлявшем тройную зарплату одного гражданина плюс 25-процентный депозит.

Просто нужно разделять процессы - проблемы у некоторых ипотечников или строителей - это одно, а пульс рынка в целом - это совсем другое. Квартира в нашей папуасной стране - это ВСЁ. Остальное - лирика.

Название контор в студию у которых нет проблем.

П.С. А нереализованные крватиры в домах сданных год или два назад это пробелма или нет?

а смысл?


Если хозяева в теплых краях а контора на клюшке то точно не проблема

Да, но это позитивные моменты только для фондового рынка. Недвижка еще не грохнулась так, как индексы, поэтому ей ничего не будет от этого позитива.

смешной такой )))
покупать надо тогда, когда экономика хотя бы полгода будет стабильна и на исходе этого промежутка времени покажет хотя бы небольшой рост...
а пока она у нас стабильная только в своём падении ...
пром. производство падает с июня 2008 года, например..
денежная масса сжалась почти на 20%...
про снижение рублевых зарплат и увольнения даже и не говорю...

хотя какой смысл метать перед вами бисер - вы предпочитаете упорно игнорировать многие экономические факторы...
только вот непонятно, если, по-вашему, всё так прекрасно с недвижимостью, зачем вы залезли в эту тему, и так регулярно стали всех убеждать, что недвижимость будет расти?...
это у вас работа такая?...
надо сказать вашим работодеталям, что выбрали они фигуру явно не авторитетную на форуме... чего только стоят ваши увещевания в 2005 году о том. что рынок недвижимости достиг пика - это при цене 25 тыс. руб. за метр...
к тому же ваши познания в недвижимости не распространяются дальше обоссанных сталинок в самом грязном городе России....

эт хорошо если у хозяина кредитов нету, ну а кроме кредитов налог на имущество, отопление тоже необходимо (иначе ремонту кирдык даже черновому) да и охрана не помешает
так что не скажите....

Такого пессимизма в свердловском Белом доме не было давно: налоги не собираются, в промышленности спад. Последний отчет минфина: не бюджет - слезы
http://ura.ru/content/svrd/12-03-2009/news/1052094...

Свердловскому бюджету, похоже, придется отказаться от всех трат, кроме зарплат. Как передает корреспондент «URA.Ru», сегодня региональный минфин представил новый отчет о наполнении казны Среднего Урала. Так плохо дела не обстояли никогда: несмотря на заявления руководства о начале работы крупнейших металлургических предприятий и весеннюю эйфорию рядовых уральцев, положение дел с бюджетом прескверное. Так, из отчета минфина следует, что на 1 марта удалось собрать только 977,5 млн. рублей налога на прибыль организаций и 3,94 млрд. рублей налога на доходы физических лиц. Вместе с неналоговыми доходами и федеральными субсидиями, доходная часть бюджета составила 11,6 млрд. рублей, то есть за два месяца собрано 10,6% от годового плана. Если так будет продолжаться и дальше, региональная казна соберет на 40% меньше, чем ожидалось еще в декабре (а это плохо, поскольку уже принятые планы – кризисные и ужаты до «не могу»).

Самое неприятное, что негативная тенденция прослеживается. Так, согласно прошлому отчету минфина, в январе налог на прибыль был собран в размер 799 млн. рублей. Учитывая новые цифры, видно, что за февраль не собрана не то, что аналогичная сумма – по налогу на прибыль казна получила менее 200 млн. рублей. Причина – промышленное производство в феврале составило 80% от январских (!!!) показателей. В общем, для эйфории сейчас не время.

[Сообщение изменено пользователем 13.03.2009 19:26]

Мдя... Т.е. январь, на который так грешили за обильные, "подрывающие экономику", праздники - как бы ещё и самым успешным в этом плане месяцем в году не оказался. С мая все по огородам разъедутся и ваще жесть будет.

Кредиты стали недоступнее

Получить кредит становится все сложнее. Сбербанк отказался от практики приема справок по собственной форме и работает отныне со справкой 2-НДФЛ, форма которой утверждена в налоговой инспекции, сообщает "КоммерсантЪ". Для соискателей на кредит это означает, что теперь они могут представить сведения только о своих официальных доходах, которые, зачастую, значительно ниже реальных. Кроме того, банк стал требовать копию трудовой книжки. Ранее было достаточно паспортных данных заемщика.

По мнению наблюдателей, этими мерами Сбербанк отсекает потенциально ненадежных клиентов, чтобы защититься от роста просроченной задолженности. Понять предосторожности банка можно. Только в январе просроченная задолженность физлиц по кредитам увеличилась на 16,7%, ее доля в портфеле сейчас составляет 2,02%. Тогда же, в первый месяц 2009 г., Сбербанк увеличил резервы на возможные потери по ссудам на 20% - до 267,3 млрд руб. (около 5% от объема кредитного портфеля).

С наступлением кризиса Сбербанк уже изменял условия кредитования населения. Он дважды повышал ставки по всем видам кредитования. С 1 октября 2008 г. ставки на жилищные кредиты поднялись на 0,75% - 2,25% годовых, на потребительские - на 1% годовых. С 1 февраля текущего года вся линейка кредитных продуктов претерпела новое поднятие ставки на 0,5% - 3% годовых. Помимо этого, также в феврале был введен обязательный первоначальный взнос по автокредиту в размере 30% и повышена комиссия за выдачу кредитов.

Стоит отметить, что ужесточение кредитной политики провели в последнее время почти все игроки рынка. Финансовые организации установили лимиты по выдаваемой сумме, ограничили возраст заемщика и зачастую выдают кредиты только по месту регистрации заемщика. В то же время подтверждение доходов по форме банка есть еще у многих крупных банков, таких как ВТБ 24, "Уралсиб", BSGV, которые, в отличие от Сбербанка, не собираются отказываться от подобной практики.

где же Нэтман что бы прокоментировать эту новость? а то все у нас чудненько ...

Для общего развития, интересно зать у кого из местных строителей нет проблем


Теплые края похоже им только сняться. Чуть ли не в каждом номере варианта свежее интерьвью то с Ананьевны то с другим предводителем, которые продолжают цены заклинать

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2009 00:39]

Ихние конкуренты уже не стесняясь пишут на своих рекламных щитах цифру 33000.Оно конечно непостроенное пока, но очень уж потенциального покупателя развращает
:-D

А вообще Родина молодец.Спокойно смотрела как надувается пузырь. Как чинари на полученные взятки вкладывают бабло в недвижку.
Построили кстати много.Деньги то в это дело выгодно было вкладывать.Кто бы согласился вкладывать 20000 , чтобы продать по 23000 ? :-D А тут росло и по 50% в год.

А теперь говорит, типа не хотите продавать по 30000 ? Да вроде и сами можем построить по 16000.

А вот когда банки вместо глупой формы ндфл 2 ( знаю случаи что человек получал официально 50000, а через три месяца спокойно ушел на 15000 плюс таксует на кредитной иномарке вечерами) , будут просить смету на строящийся объект, такая кредитная политика будет более правильной.