Недвижимость - самый убыточный актив 2009 года

А если статью прочитать внимательно?
Там русским по белому написано, что бабосы получил ВЭБ для игры на фондовом рынке...
Так что реально нуждающиеся строители/промышленность/торговля в пролете.

Гениально ! :-D Подумайте ещё раз на эту тему. Речь не о

Речь о том, что деньги выбрасывают в печь, 175 ярдов рублей, это около 6 ярдов баксов. Мой пост означает негодование по поводу искуственно созданной эйфории на ФР. Кто то оченно сильно угорит, полёт вниз будет по системе штопор
8(

Земля в Подмосковье превратилась в неликвид
14 апреля 2009
http://kapx.ru/zemlya-v-podmoskove-prevratilas-v-n...

Интернет-издание «Квартира. Дача. Офис» публикует мнение руководителя Комплекса имущественно-земельных отношений города Москвы Владимира Силкина, который считает, что продать сегодня землю даже с 50% дисконтом - это большая удача.

«По словам В.Силкина, еще месяц назад предложения лэндлордов начинались с $300 в пересчете на квадратный метр, а сейчас цены упали до $200 и ниже. «Например, рядом с городом Видное нам предлагают площадку по цене $35 за кв. м», - уточнил заммэра».

«По его словам, столичные власти не будут спешить с приобретением участков, так как тренд на снижение их стоимости в перспективе сохранится. «Банки уже перестали брать земельные участки в залог из-за их крайне низкой ликвидности», - говорит он».

Столичные застройщики должны более объективно оценивать реальную стоимость своих активов. «Если кому-то удастся продать свою площадку с дисконтом 25%, это - счастливейший человек, за полцены - счастливый, а если дисконт составит 75% - это оптимистичный человек», - говорит заммэра».

[Сообщение изменено модератором 15.04.2009 09:13]

Расплатятся ли…
http://realestatecrash.ru/

Народное мнение: для покупки жилья нужны «немыслимые» деньги
http://www.metrinfo.ru/news/50014.html

Стоимость квадратного метра в Москве вот уже полгода падает, тем не менее, столичное жилье остается дорогим. Кризис сбрасывает цены с запредельно высоких на «просто» высокие. Сколько нужно зарабатывать горожанину, чтобы замахнуться на покупку московской квартиры или хотя бы на улучшение жилищных условий?

В развитых странах принято такое соотношение: зарплата должна быть примерно равна средней стоимости квадратного метра. На сегодня (13 апреля 2009 года) в среднем метр в столице стоит 4288 долларов (в рублях – 143648). Значит, такая приблизительно и должна быть у нас зарплата? Понятно, что говорить об этом просто смешно – в прошлом году у москвичей статистики насчитывали по 30 тысяч «на брата», а в 2009 году зарплатные показатели по понятным причинам снижались. Получается, что разрыв между заработками и стоимостью квадратного метра – это капкан, куда попали жители слишком дорогого для них города.

Будет ли на рынке недвижимости «второе дно»?
http://www.irn.ru/articles/18460.html

Идея «второго дна» оказалась довольно популярной в нынешний кризис благодаря фондовому рынку. По мере развития кризиса ликвидности и финансового кризиса он упал сначала примерно вдвое с 2000-2400 пунктов по индексу РТС до 1100-1300, а потом еще вдвое до 500-600 пунктов. Поэтому даже при беглом взгляде на график индекса стоимости жилья ИРН напрашивается очевидная аналогия: задержавшись какое-то время на уровне поддержки в 4.000$ за метр вполне возможна вторая волна снижения до 2.000$.

Строительная компания «Метеорит» снизила цены на квартиры во второй очереди жилого комплекса «Три Д-клуб»
http://nd.blizko.ru/texts/news/2009/04/4323

компания пересчитала стоимость квадратного метра в соответствии с себестоимостью возведения коробки здания. Снижение цен на строительные материалы – арматуру и цемент – сегодня составляет около 20%, на столько же снизилась стоимость работ по изготовлению монолитных конструкций.

Именно снижение себестоимости позволяет снизить цены продажи. Исходя из этого компания «Метеорит» сформировала ограниченный пакет предложений по второй очереди «Три Д-клуба» на уровне минимальных цен. Так, стоимость квадратного метра в трехкомнатной квартире второй очереди составляет сегодня 33 тысячи рублей.

«Главмосстрой» просит суд сделать скидку на кризис
http://www.rbcdaily.ru/index5.shtml

Эксперты считают, что иск «Главмосстроя» обречен на провал. «Заранее очевидно, что все возможные кредитные риски несет заемщик и условия кредита подтверждены кредитным договором», — говорит начальник отдела анализа долгового рынка ИК «Велес Капитал» Иван Манаенко.

Управляющий партнер «Добронравов и партнеры» Юрий Добронравов уверен, что суд не примет аргументы «Главмосстроя» об изменении конъюнктуры рынка и курса валют. «После 1998 года была обширная практика по таким делам, — объясняет юрист. — Тогда все суды, включая и высшие инстанции, сделали вывод, что предприниматель должен по роду своей деятельности предвидеть возможные последствия. И суды отказывали в изменении договоров, считая, что нет обстоятельств, предусмотренных Гражданским кодексом».

Подача такого рода исков является типичным способом затягивания выплат должника банку, считает г-н Манаенко. «Видимо, «Главмосстрой» исчерпал переговорные возможности и пытается отсрочить выплаты, — рассуждает он. — Если дело дошло до суда, это значит, что «Альфа» не хочет пролонгировать кредит».

первый пошел !

В Лас-Вегасе самый дорогостоящий проект мира стал символом кризиса
http://realty.newsru.com/article/13Apr2009/lasvega...

Один из самых дорогостоящих строительных проектов мира CityCenter в американской индустрии развлечений Лас-Вегасе превратился в символ глобального спада в секторе торговой недвижимости. В настоящее время дубайская компания Dubai World и американская компания MGM Mirage, занимавшиеся реализацией этого комплекса стоимостью 9 млрд долларов, рассматривают возможность начать процедуру банкротства...

«Работа риелторов не представляла ценности»
http://www.bfm.ru/news/2009/04/12/oleg-samojlov.ht...

Работа с покупателями уже многие годы считалась риэлтерами чем-то второстепенным. Даже навыки подобной работы во многом утратились, а у риелторской «молодежи» не возникли вовсе. Также, как и навыки построения сложных «цепочек», и иной опыт, необходимый профессионалу. В последние годы риелторы просто привыкли получать свое комиссионное вознаграждение, не очень-то и маленькое. Но все это они получали за работу, которая по большому счету не представляла никакой ценности для клиента.
Тот, кто располагает некоторым временем, вполне в состоянии обойтись без риелторской услуги в ее «традиционном» понимании. И на выходе получить экономию не только денег, но и, частенько, собственных нервных клеток.

— Риелторская услуга сегодня — это комплекс действий, который не приводит к результату, или далеко не всегда приводит к результату, но который при этом должен быть гарантированно дорого оплачен. Сегодняшний риелтор продает клиенту некий процесс. Это в корне неправильно, но сейчас так и есть. Между тем, сам по себе процесс клиенту не нужен. Процесс интересует клиента в первую очередь как путь к результату. Однако сегодня в рамках «традиционного» риэлтерства так вопрос не ставится. Именно поэтому, по моим ощущениям, процент сделок, которые совершаются без участия риэлтерских компаний, увеличивается. И это для риелторов — очень тревожный звонок: от их услуг отказываются. Пока не было кризиса, пока так или иначе денег крутилось много, эти услуги оплачивались. Просто потому, что так сложилось в последние годы. А сегодня все затянули пояса, в том числе клиенты. Сегодня ни у кого, и у покупателей тоже, лишних денег нет. И они все чаще отказываются от риэлтерских компаний, как от «слабого звена». «Слабым звеном» стали риэлтеры, оказывающие ненужную потребителю услугу.

Рынок недвижимости Петербурга ожидает крах
http://realty.mail.ru/news/4282.html

По мнению Льва Каплана сейчас на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, нет ни предложения, ни спроса.
"Строители сидят без средств, а люди ведут себя адекватно - деньги не несут в ожидании снижения цен, так как город обещал жилье по 47 тыс. руб. за 1 кв. м, - говорит Лев Каплан.

Прогнозы от агентства Рашута
http://quoteforum.ru/index.php?showtopic=41&#entry...

"Отдельно приколола вчера новость, что Кудрин отчитался перед мистером Пу, что вложения ВЭБа в наш рынок акций дали десятки процентов прибыли (!). Многие подумали, что значит ВЭБ выгодно покупал ГП по 100-115 и Сбер по 25-27 (хотя сбер только-только пришел к этим ценам), однако я повторю свое мнение, что по тем ценам ВЭБ НИЧЕГО не покупал, все его затарки в акции были сделаны на десятки процентов выше в начале и в середине падения рынка, и когда ему выделили 175 млрд, чтобы ЗАТКНУТЬ (СКРЫТЬ) УБЫТКИ по ценным бумагам (иначе это стало бы известным), он ничего не покупал. Ну и конечно отдельный пассаж про прибыль отражает полную некомпетентность нашего главного по финансам - чтобы говорить про прибыль, то ее надо зафиксить, а если сделать это сейчас - то и ГП и сбер с очевидностью будут сданы ВЭБом в убыток - так что все это опять сотрясание воздуха не очень понимающих ситуацию людей."

Напоминаю - форум Недвижимость предназначен для обсуждения вопросов, связанных с недвижимостью.
Данная тема превратилась в новостную ленту.
Если ситуация не изменится, тема будет закрыта и удалена.

Просто все пришли к консенсусу, что
недвижимость самый убыточный актив 2009 года. Обсуждать больше нечего, аргументов против нет.

ФАС заинтересовался ростом цен на спички
http://top.rbc.ru/retail/14/04/2009/294430.shtml

Можно попросить не убирать тему? Иногда здесь обсуждение начинается, иногда новости идут. Чем плохи новости? Офф-топика нет ведь.

можно, удалена не будет :-)

тема закрыта

.