Недвижимость - самый убыточный актив 2009 года

нефть растёт якобы, но это в долгосрочной перспективе ненадолго

может предстоящие обьемные платежи по внешним долгам и игра на понижение курса с целью покупать по дешевле и долго... а то резко начут покупать и курс улетит в небеса... ну и скинутую недвигу типа по "упавшим на 50% ценам" тоже как то надо в деньги конвертировать

А курс ЦБ в 35,11 при провалах до 35... Такое впечатление, что жЫвотные ЦБ пока не нужны.

Новое великое переселение
Мэр Волгограда Роман Гребенников заявил о необходимости активизации в период кризиса деятельности органов муниципальной власти по сохранению численности городского населения. Градоначальник впервые зафиксировал одну из серьезных социальных проблем нынешнего кризиса – угрозу «демографического разрушения городов», начавшееся бегство городского населения в сельскую местность.

Поводом для заявления Гребенникова стало обращение к руководству мэрии одного из волгоградцев, потерявшего работу и попросившего денег на покупку билета, чтобы уехать из города к родственникам в один из сельских районов. Безработный волгоградец намеревался пережить нелегкие кризисные времена на земле, в окружении родственников и огородов. Глава Волгограда лично вмешался в эту ситуацию и потребовал от подчиненных сделать все возможное, чтобы не только этот волгоградец, но и другие горожане, которые могут последовать его примеру, остались в городе и получили новую работу (в Волгограде сегодня наряду с сокращением рабочих мест имеется около 6 тыс. вакансий). «Появление таких просьб – свидетельство того, что мы недорабатываем по очень важным направлениям, – сказал Гребенников. – Необходимо сохранить людей в городе, сохранить профессиональные заводские кадры, предотвратить переезд квалифицированных рабочих и ИТР в деревню, чтобы потом, после кризиса, не пришлось ездить по всей России и поштучно собирать специалистов для запуска сложнейших производств».
О бегстве с наступлением кризиса москвичей в первом поколении из российской столицы в провинцию уже известно. Так, например, за последние три месяца в Волгоградскую область, по разным оценкам, вернулись из Москвы свыше тысячи ранее уехавших в столицу волгоградцев. Большая часть вынужденных переселенцев оседает в сельской глубинке. Бывшие менеджеры и узкие специалисты осваиваются в фермерских хозяйствах и в районных организациях широкого профессионального профиля. От такой миграции из Москвы в волгоградскую деревню выигрывают, похоже, и столица, и деревня.

Гораздо более серьезные последствия может иметь массовый переезд горожан, потерявших работу в Волгограде, в сельские районы, на подножный корм. Город-герой на Волге традиционно формировался как «плавильный котел» из различных социальных групп, причем доминирующей из них всегда была «сельская группа» – уроженцы сельских районов Волгоградской области. Волгоград всегда считался большой деревней – городом, несмотря на свой статус мегаполиса, сохранявшим деревенский колорит. И поэтому сегодня, после сокращения промышленного производства и освобождения сотен работников, возникает реальная угроза «возвратной миграции» – отъезда горожан, потерявших привычные источники доходов в областном центре, на историческую родину – в села, казачьи хутора и станицы.

К возрождению этих самых хуторов и станиц такая волгоградская миграция, разумеется, не приведет: у вынужденных переселенцев денег нет ни на станичное возрождение, ни на собственное содержание. Сельская инфраструктура к приему значительного числа возвращенцев также не готова. Велика вероятность того, что не сумевшие приспособиться к жизни в городе волгоградцы, вернувшись на малую родину, в лучшем случае увеличат класс «деревенской бедноты», живущей натуральным хозяйством, причем в его примитивной огородно-собирательской форме. В худшем случае переживающая кризис деревня получит приток деклассированных элементов, не имеющих возможности законным способом добывать средства к существованию и строящих свое социальное бытие в узком коридоре возможностей, ограниченном пьянством и криминальными практиками.
Очевидно, что новое великое переселение из города в деревню не является сугубо волгоградским явлением и имеет всероссийскую тенденцию. Волгоградские власти лишь одними из первых, похоже, осознали угрозу неконтролируемой внутренней миграции, способной усилить последствия кризиса, во-первых, размыванием городов – системообразующих элементов современной российской социальной инфраструктуры, во-вторых, деградацией индустриального класса и, в-третьих, нарастанием демографического давления на сельскую среду и инфраструктуру, совершенно не готовую к переменам.
Озвученная волгоградским мэром стратегия сохранения города, таким образом, имеет несколько подтекстов и уровней задач. Сохранение класса профессиональных промышленных рабочих и инженеров (как условие снятия угрозы деиндустриализации Волгограда и обеспечения производственного рывка в посткризисный период) – лишь одна из них. Закрепление городского населения сегодня является также важнейшим условием предотвращения сценария ураганных изменений в сельской демографической ситуации, которые скорее всего будут носить негативный характер.
http://www.ng.ru/politics/2009-03-11/3_kartblansh....

Вот так жёсткие коррекции на РН и начинаются.То-то мэр запаниковал. К слову - по сравнению с Йобургом удивительно чистый и зелёный город, аж слезу от имеющейся тут у нас грязищи и быдлищи наворачивает.

http://www.regnum.ru/news/economy/1135544.html
"Доходы бюджета Свердловской области снизились почти на 40%

С начала 2009 года доходы бюджета Свердловской области упали почти на 40%. Об этом 11 марта на заседании областной антикризисной комиссии сообщил министр экономики и труда области...".

Такими темпами скоро и пилить-то в бюджете нечего будет. И будет у нас как в том баяне - без денег, с одними долгами, и с аццки дорогими обезьянами (квартирами). )

Фундаментальные причины снижения валюты, связаны с наступлением очередного срока погашения внешних долгов.

Это те, которые в валюте? :-D

Ишо один знайка. Следите за мыслью.
Помните уплату налогов 20 января, 25 февраля? Уплата была в рублях - все скидывали валюту чтоб купить рубли. Курс рубля относительно валют рос.
Погашение внешних долгов производится в валюте. Следовательно на нее должен возрасти спрос. Возрастает спрос - возрастает цена.
Итог - валюта должна за день-два до массового погашения стоить дороже в рублях.
Теперь два НО.
1Но: Погашение внешних долгов будет осуществляться в один день как налоги? Насколько я знаю - нет. значит рост валюты будет размытым по времени с взможными краткими снижениями.
2Но: Непроверяемая информация. Где-то читал слова одного из банкиров - что по внешним долгам доллары уже припасены по прежним ценам (ниже чем сейчас). Значит спрос должен быть по его предположениям слабо выраженным. Не знаю - как прочел - так и пишу.

То есть причина, указанная Вами скорее должна приводить к росту стоимости валюты (хоть на мой взгляд и не сильному)

А что касается причин снижения валюты / роста рубля последней недели - по моему взаимосвязано с ростом нефти и российских ФР. Кстати, вроде сегодня к вечеру нефть чуть просела. Будем смотреть что завтра.

http://www.quote.ru/research/news/2009/03/11/32330...
Банки испытывают потребность в рублях в преддверии погашения 11 марта задолженности по беззалоговым аукционам в размере до 166,5 млрд руб. Кроме того, по мнению экспертов, рынок насторожило решение Банка России по увеличению ставки по коротким кредитам - прямого РЕПО, что может быть сигналом рынку о серьезном намерении ЦБ урезать валютную подушку участников, собранную за время плавной девальвации. В конце прошлой недели на аукционе из предложенных 60 млрд руб. банки получили только 33 млрд руб. На втором аукционе, который прошел накануне, ЦБ разместил на депозитах почти всю предложенную сумму - 14,09 млрд руб. Повышение ставок фактически провоцирует спрос на рубль, а значит, и его укрепление.

Повысив ставки, Банк России подталкивает участников рынка избавляться от валюты, что создает волну продаж на рынке. Одновременно с наказанием спекулянтов ЦБ может заодно пополнить свои резервы.


[Сообщение изменено пользователем 12.03.2009 09:33]

Не надо так далеко за примером ходить, знаю от товарища, приехавшего на учебу в Екатеринбург из Курганской области, что в его родное село вернулись 2/3 тех, кто уезжал в крупные города на работу или остался там после учебы...

Прочитайте.

http://finam.fm/archive-view/798/

А сейчас просто догадайтесь, что будет с ценами на недвижимость.

Что-то задерживается mgd про прибыльный отчет Сити-банка у пендосов.

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2009 00:51]

нашему народу все по барабану, приватизация , МММ, ипотека, что там еще будет, экскурссии на Луну в один конец???

ну так земли сельхоз назначения - жрать то все счас захотят

"Вчера на заседании антикризисной комиссии Свердловской области заместитель директора екатеринбургского завода «ВИЗ-Сталь» (крупнейший производитель трансформаторной стали, входит в НЛМК) Сергей Макуров сообщил, что с 11 февраля остановлено основное производство — из-за отсутствия заказов и переизбытка готовой продукции. По его словам, планируется, что 23 марта завод возобновит работу. «Не исключено, что для возобновления производства на „ВИЗ-Стали“ аналогичные площади будут остановлены на Новолипецком меткомбинате», — отметил господин Макуров. В пресс-службе завода вчера уточнили, что в феврале была приостановлена работа цеха холодной прокатки, часть персонала находится в вынужденном отпуске. «Сформированный портфель заказов на апрель позволяет говорить о возобновлении работы производства в обычном режиме уже в марте», — сообщили в пресс-службе."

ну откуда у людей деньги будут на жилье?скоро все закроется.

зато у нас дефицит жилья, видимо риэлторы остроумнее больше ни чего придумать не могут

Зато здесь тусуется самый "профессиональный" Миша. В врет на право и на лево про достигнутое дно цен на недвижимость
:-D

одна его фраза чего стоит
"Гораздо больше выросла средняя цена предложения на снятые из базы квартиры"

Нет, не врёт. Действительно - дно уже было. К осени многие здешние горлапаны тихо-мирно просто исчезнут отсюда, т.к. обламаются жоска.

ну если к осени заводы заработают хотя бы на 50% то может и деиствительно обламаются, пока надежд мало...

ага, ломанувшиеся от безработицы в села, толкнут по осени урожай и тут же побегут тарится хатами.. вот оно!!! нефтяники и северяне с бонусами кончились, нас ждет новая волна спроса от разбогатевших фермеров (вчерашнего офисного планктона) !!!!!

Как бы бакс - рублёв по 50 к осени не стал, не зависимо от производительности заводов.
Ценам ещё определённо есть куда падать. И даже наличие денег у обывателя - отнюдь не означает, что он их непременно вывалит за какую-нибудь холупу страшенную.

50 еще терпимо.. вот 100-120 будет хужее

К сожалению, доллар не будет 50 руб. в этом году. А как бы работа так называемых заводов не имеет никакого отношения к РН, т.к. например в начале 90-х вообще всё было в ауте - а рынок недвижимости был в хорошей форме.

Курс рубля тоже:
..."
с цбр:
01.09.1992 - $ 205
01.09.1993 - $ 992
01.09.1994 - $ 2153
01.09.1995 - $ 4447

Пока было выгодно - в её и вкладывались. А сейчас -какой смысл? В валюте она уж точно обратно не отрастёт .

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2009 16:16]