Кто окажется разумнее ипотечники или обвальщики

Там помоему дама не совсем в адеквате, придется попотеть что бы донести до нее.

[Сообщение изменено пользователем 15.01.2009 00:06]

До сих пор что ли не понятно, кто оказался умнее ??

спрыгивать надо было еще в 2007. Сейчас желающих спрыгнуть в разы больше появилось, прыгать скоро некуда будет.

Чето давно иБотечники не отписывалсиь Все платежи исправно платим ?

Почитай форум на www.banki.ru

А давайте строго по фактам, не в стиле "ах жалко бедных идиотов" , а так : я молодец, не купил в ипотеку за ***** руб., потому как сейчас сумел купить дешевле за собственные средства за *** руб.

П.С. Рублевая диффер. ставка Сбербанка. Купили в 2006 - за 42 руб/м2. Сейчас платеж на 6-7 тыс. больше аренды (не хотельной, а реальной, которую платят), через год ценник сравняется (в смысле % упадет).

Нет, я не спекулянт, квартира единственная своя - просто пока в другом городе. Вот сейчас и покупать дороже было бы и % выше.....Или я неправа?

права. Сейчас % выше на много и 42 за кв. в Еб-ге ещё по окраинам поискать надо.

В цифрах, пожалуйста. Так-то реально аренда по доходности ниже банковских депозитов, даже ниже самых низких рыночных ставок по ипотечным кредитам (специальные, типа 2% не берём). Соответственно, учитывая ваши начальные условия

Утверждать, что вы съэкономили на аренде, явно нельзя. Можете даже не выкладывать всех условий, какой объект, сумма и срок кредита, взнос и т.д. Значение это имеет только для вас. Вы решали свой жилищный вопрос. Вы его НА ТОТ момент решили. Что будет завтра -неизвестно. Каким-бы мизерным ни был ваш платёж - этодамоклов меч, что висит над вами ежемесячно по конкретным числам, и любая неожиданность, мешающая вам заплатить в срок, стоит нервов и мешает жить. Кредит - инструмент. Порою даже очень выгодный. Но он и опасен, когда им пользуешься. Не стоит об этом забыать.

самолечение, расчёты я уже неоднократно предоставлял ещё давно это при условии поднятия арендной платы на 10% ежёгодно и то ипотека не выгодна была при любом расскладе хоть у вас 50% первоначальный взнос хоть 70%, а сейчас вообще ещё цена снижается и на квартиры и на аренду так, что ипотека вообще невыгодный с экономчиеской точки зрения инструмент для покупки квартиры, а в России особенно.
Выложиет исходные данные.
Я вам посчитаю и вы убедитесь.
Первоначальный взнос сколько был, % по ипотеки, срок и т.д.

Если брать чисто теоретические расчеты типа "1 млн. руб. кладем на депозит" под х %" и т.п а на % снимаем жилье + получаем какую-то прибыль" - то тут вы конечно правы. Это все работает в стабильных условиях. В сегодняшней реальности нет 100% уверенности ни в чем - придете в банк снять %, чтобы заплатить за аренду - вам не смогут выдать деньги - запишут на след. неделю. По валюте и др. инструментам - динамика тоже не очень предсказуема. Есть еще и личные обстоятельства -ребенок планируется, которому прописка нужна чтоб в поликлинику ходит, в очередь в садик встать и т.д .В итоге получается что психологические факторы сводят на нет расчетную выгоду.

Это как раз практический расчёт.


Те же факторы ведь и при ипотеку влияют!!! Никуда не делись.


Заплатить платёж по ипотеке... Только последствия хуже, т.к. с частником договориться проще, чем с банком.

Сомнительная нужность... Но! родители же где-то прописаны! А если в другом городе, то и в таком случае вопрос решаемый. + есть частные клиники... Ну а ипотека, когда планируется ребёнок - резкое снижение дохода семьи, да ещё и риск потери работы будущим папой...

Шанс пойти в садик, даже встав в очередь, ок. 30%.


Ну так-то, все знают, что курить вредно, но многие всё равно курят. Вам не жалко курильщиков? Мне не жалко ипотечников. Они сами сделали свой выбор.

Вы, просто, нифига не умеете это делать. :-) Вот как надо:
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=67...

а в садик они собираются ребенка отдать потому как маме надо зарабатывать денюжку даюы скинуть ипотеку...



знаеш, шансы не снять в таких условиях намного меньше, чем те, что тебе тупо повысят ставку по выданому кредиту и будут драть с тебя в 1,5 раза, а то и два больше, чтобы выдать %% по тем же депозитам... причем продать хату и скинуть долг уже будет не реально...

Ога. Ну а ипоека как же? Отменяет, что-ли? Чё-та не видел постановления, по которому ипотечникам муниципальный садик вне очереди...

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=9&i=1930540...
Последуют ли их примеру???

ну вот... они спрыгнули, ибо очень неподьемными стали платежи и неизвестно что будет дальше... Если их квартиру продадут, то взад вернут несколько сотен тыщ. рублей...

Я вам плюсег поставил, но могу сказать вы ошибаетесь психологию вам эту в долбили по телеку и через СМИ. На съемной квартире так же можно пойти в детский сад коммерческий, с лечением тоже нет проблем. У меня знакомые многие живут на съемных с детьми лечатся и дети у них ходят в садики, а если уже приспичила прописка можно со знакомыми договориться пропишут. Классный подход если вы неуверенны что ваши деньги сохранятся то возьмите в ипотеку квартиру :-D. Я вас ростишек и импотечников не послуша и уже приумножил капитал, а сейчас бы сидел с охриненным долгом, кстате что очень психологически давит на человека. У меня есть знакомый получает примерно 50 т.р. ипотека 20 т.р. ему платить ещё 11 лет он уже проклял всё, условия такие что досрочно гасить не может, хату продат не может купил на пике и т.д. Я сейчас снимаю двушку УП у меня процент с депозита покрывает аренду + ещё небольшой бонус остаётся + я ещё откладываю по мере возможности, а было в начале 2007 года всего накоплено 250 т.р. Обманывать себя не надо.

А сейчас сколько? и ежемесячно сколько капает по вкладу? интересненько :-)

Кто на пике покупает, тот всегда проигрывает. При валютных кризисах тоже пролетают те кто занимал в растущей валюте. Ипотека, как инструмент тут не причём.

Если потерял работу, то и аренду платить не с чего будет - выпнут со съемной квартиры сразу же. Банку не выгодно гнобить заёмщика, который просто потерял работу - вся процедура по реализации залога, да ещё связанная с выселением через суд и прочие процедуры - это просто неимоверный геморой. Да и народ наш, из кожи вылезет, а за жильё большинство семейных будет вкалывать на 3-х работах.
Ставки по ипотеке повышать не дают, это незаконно если в договоре не оговорено.

у меня ребенку 11 месяцев, так нигде и не прописан - в детскую больницу ходим, в очереди на садик стоим, молочная кухня питание выдает.

Наивные, наивные люди. Вы думаете, банк за бороду ухватили? Думаете, теперь банк ничего делать не будет только получать деньги сколько вы соизволите дать?? :-d Юмористы. Не волнуйтесь, найдут способ продать "вашу" квартиру или другим способом взять то, что им причитается.

такая же ситуация

вы прежде чем так говорить просто посчитайте сколько лет вы сможете жить без работы просто на накопленое, платя в том числе за аренду... имея хотя бы сумму на первый взнос 30% за типовую двуху...

Скорее всего к тому моменту когда продадут им уже ничего не отдадут

Т.е сть за хату по ипотеке народ на трех работах будет работать, а если арендуешь хату то работать на трех не будешь что-ли?
:-D