Кто окажется разумнее ипотечники или обвальщики

Тут вариантов-то не по одному, я эти адреса и привел как вопиющий образец неадеквата...
Судите сами
Стачек 55, 3-ки, неперепланированные (перепланированные висят 2 штуки по 7 лямов за 130 метров, где-то 54 за квадрат)

http://www.e1.ru/business/realty/824306.html
3450\62 = 55.6 за квадрат
http://www.e1.ru/business/realty/504404.html
3670\62 = 59 за квадрат

А.Валика 12,
http://www.e1.ru/business/realty/753305.html
4087\67 = 61 за квадрат
http://www.e1.ru/business/realty/798629.html
4190\72 = 58.2 за квадрат

Дома примерно одинаковые и по возрасту и пр. Только из одного видно площадь, а из другого - высоковольтную :-)

отстой какой....за эти деньги возмите новье лучше взять.

Хм. Там такого вопиющего неадеквата конечно тоже нет, но 70 за квадрат на Уралмаше-легко. Есть скромные варианты новостроя\недостроя за 56.

Подтверждаю: Уралмаш, Эльмаш сильно переоценены или там такое место чтоли с такой аурой :-D
что у всех продавцов с головой малость того :-(

Ну вообще-то Стачек,55 - неплохой дом и один из лучших вариантов по вторичке на Эльмаше, т.к. до метро совсем рядом, отгороженный охраняемый двор с детской площадкой, сам дом теплый кирпичный.

Т.е. по определению цена должна быть выше среднеэльмашевской

Вы наверное не заметили, что я его не с Эльмашем сравнивал. Возьмите карту, Антона Валика12 это тоже такой же здоровый теплый кирпичный с таким же двором на шлагбауме - только не на Эльмаше, а на площади 5-го года :-)
Поэтому меня и терзают смутные сомнения в здоровье продавцов со Стачек 55.

мой знакомый ипотечник купил двушку в берёзе, плохо что у меня не сохранился прошлый монолог с начала 2007 года. Это я сегодня с ним пообщал, а прошло всего 2,5 года, а ему ещй платить и платить.

------------- (17:15:05 23/09/2009)
))) мда а мне щас главное чтоб зарплату платили и вбухивать ее в кредит... но похоже фирма долго не протянет(((

Gfaster (17:15:31 23/09/2009)
почему ты ведь говорил что у вас всё хорошо

Gfaster (17:15:35 23/09/2009)
или я спутал тебя с кем-то

Gfaster (17:16:11 23/09/2009)
а ты не узнавал там рефинансирование кредитов делают, хотя я думаю это тоже надувательство загонят ещй глубжеи на долго

------------- (17:16:43 23/09/2009)
дык было хорошо, потом финансирование энергетики на 60% урезали и у нас замарозились проекты в стадии проектирования и на следующий год работы нет

------------- (17:17:05 23/09/2009)
соответственно объект доделаем и пшли нафиг

Gfaster (17:17:19 23/09/2009)
:-(жопа только начинается

------------- (17:17:30 23/09/2009)
мдэ

------------- (17:17:47 23/09/2009)
но зато я щас сына воспитываю, верней он пока нас)))

------------- (17:17:56 23/09/2009)
эт самое главное

------------ (17:18:11 23/09/2009)
единственное чтоб на улице в данной ситуации не оказаться

Gfaster (17:18:28 23/09/2009)
сколько у тебя ежемесячная выплата?

------------- (17:18:40 23/09/2009)
32 плачу


[Сообщение изменено пользователем 23.09.2009 18:05]

для полноты ощущений было бы интересно - а реально ли продают на антона валека и не замануха ли обычная??? .... а то ведь и я объяву могу запостить, что и в мэрии сдаю офисы за кружку пива по пятницам.

[quote]для полноты ощущений
было бы интересно - а реально ли продают на антона валека и не замануха ли обычная??? .... а то ведь и я объяву могу запостить, что и в мэрии сдаю офисы за кружку пива по пятницам.[/quote
"Новосел" сильно этим грешит, пятый раз на такую замануху натыкаюсь , и все они родимые, грят ужо продано , но готовы подыскать такое же за отдельную плату.

Я там в 4-х квартирах уже был на просмотрах, реально продают. Как, впрочем, и на Стачек. Прикидываю вот, где жить, в центре или на эльмаше, благо денег это стоит одинаково :-)

да продают там, тоже смотрели, только неликвид в основном - либо втрой этаж с огромными коридорами и маленькми комнатами, либо маленькие двушки либо еще что... и двор там не закрыт, так шлагбаум просто открытый стоит и все.

Если еще " прикидываете" . значит со "здоровьем у продавцов со Стачек" не все так плохо?

он иронизировал, плохо у них со здоровьем....

[Сообщение изменено пользователем 24.09.2009 12:37]

Прошу прощения , интонацию не слышно было.

Ирония была не в интонации, а в сравнении Центра и Эльмаша :-)
по моему ирония очевидна.

Это то , понятно, тогда какие сомнения в плане выбора?

угу, только это не ирония, это хуже. Не мог же я назвать продавцов со Стачек стукнутыми на голову идиотами, за это меня забанили бы, и совершенно за дело. То, что когда-то в доме жил Хабаров, не повод держать цены вровень с центром.
Сомнения у меня в другом, там есть хорошие планировки, а на А.Валека квартиры по 60-70 метров только. Так что Стачек я смотрю только как на витрину, с деньгами туда можно будет идти когда на них снизойдет просветление. В смысле, что цена будет равна цене в центре - 1 приличная машинка, хотя бы, для компенсации масторасположения, так сказать. То, что там стоит море квартир на продажу, как раз есть признак скорого наступления просветления у продавцов, сижу, курю..

Нормальные двушки УП на Валека (старые) - не дешевле 4-5 млн. реальные.

там планировки не очень удачные с большими длинными коридорами и маленькими и узкими кухнями, а так в принципе тож думаем, может через годик-другой туда переедем, если ничего нового кирпичного не построят :-)