Кто окажется разумнее ипотечники или обвальщики

Ага. Молодец макс! плюс много

В таком случае вы откуда можете такие тонкости знать? Риэлтер?


Решили еще пару квартир приобрети в ипотеку? Или свою сливали?


Не горячитесь, меня вполне устроит 30 за кв.м.


Кстати, за какую сумму вы готовы в любые места целовть? Уверенны что отработаете эти деньги?

смешная какая!
че курите? отсыпите?

Ну хоть кому то подняла настроение, не зря писала)))).
Курю Кент 4 из монетки, ничем не бодяжила

заеду в монетку - куплю коробку ;-)

Отсюда получаем, что Ваш мега-индикатор использовать нельзя, так как сравнить со временем "до кризиса" не выйдет.
А очередь на неделю организовать при наличии десяти желающих - это наши учреждения запросто могут. Ну десяти - не десяти, но Вы не знаете число желающих, а также не знаете сколько желающих - много, а сколько - мало (это можно понять только из сравнения с предыдущими периодами). Зато для человека который не привык задумыватья, неделя на запись - звучит. Имеем дешевый пропагандистский прием.
Итак, от нас Вы хотите сильных аргументов, которые Вам были приведены. В ответ - дешевый пропагандистский прием. Я думаю, далее обсуждать здесь нечего, будет что возразить - выслушаем.


Так цепочка не обязана происходить в одно и то же время. Риэлтор может теоретически вообще не знать, что продавец собирается потратить деньги на улучшение своих жилищных условий. Куда цепочка сорвется и почему?


А почему прессу не рассматриваете? Не обязательно верить журналистам, надо просто смотреть на те источники что они указывают и получать обьективную картину исходя из статистики, считаемой совсем даже не прессой. Всяко лучше чем пытаться по головам население страны посчитать.

Я беру в той которая в мегаполисе))))

про одновременную продажу и покупку слышали?
обмен через куплю-продажу?

т-с-с, не выдывайте хлебные места

Ок, больше никому не скажу)))))

Мочи, Макс
Жжож напалмом :appl:

Нет никакой необходимости проводить продажу и покупку одновременно если нет взрывного роста цен, а это уже полтора-два года.

серьезно? вас бы таких непуганных побольше.

Он про другое. Он просто шире думает. Типа если прошла сделка с ипотекой, то где-то у кого-то в итоге появились деньги. И эти деньги с огромной вероятностью шли на улучшение жилищных условий, на рынок недвижимости, пусть и не в этот день и не в этом городе. Сейчас же этих денег стало в разы меньше, соответственно и рынок недвижки они не поддерживают.

Не помню, выкладывали сюда этот стеб или нет -
http://www.rb.ru/upload/users/picture/54714/ieriwe...
На всякий случай пусть будет :-)

Бежит мартышка по лесу и кричит: -"Кризис, кризис".
Выходит волк из кустов и спрашивает: -"Ты чего орешь?"
"Так ведь кризис же..."
"Ну и что, я как ел мясо, так и буду есть."
Бежит мартышка дальше и кричит: -"Кризис, кризис".
Выходит лиса из кустов и спрашивает: -"Ты чего орешь?"
"Так ведь кризис же..."
"Ну и что, я как носила шубу, так и буду носить."
Бежит мартышка дальше молча и думает: -"А чего я кричу, ведь как ходила с голой жопой, так и буду ходить".

Рубль потерял 1% за сегодня к бивалютной корзине. и потерял уже 7% с октября
Ел мясо говоришь... Наедайся на год вперед.... :-d

Независимо от того, кем я являюсь, ваше высказывание походило на высказывание специалиста, который отлично разбирается в вышеуказанном вопросе, на самом же деле, оно не соответствует действительности и является лживым. Попытались съумничать, ответили не зная предмета разговора и не изучив его - да оказались в луже. Это ваша вторая ложь.

Никак долгострой решили прикупить, с риском возможной сдачи дома через 5 или 10 лет. Решили рискнуть? Если в строительной компании, вас встретит суперприветливый эмоциональный манагер по продажам у который будет вам обещать сдачу дома в срок и рассказывать всевозможные хорошие истории о своей компании, это не значит, что будет так как вам обещают, будьте аккуратнее.

Зато можно сравнивать с летним, осенним периодом - изменения видны.

Согласен, наши бюрократы и не на такое способны. Но оживление в регпалате присутсвовало. Не бюрократы же сознательно нагнали туда людей, окна работают, регламент по обработке документов соблюдается.

Теоритически, да. Практически - если присутствует обмен, то риэлтер ведет сделку до конца, если продавец не собирается себе покупать что-нибудь в Бангладеш или т.п. - так надежнее и удобнее для продавца.

Вы верите статистике? По мне так посчитать по головам - это надежнее, я могу видеть реальную картину своими глазами, не сильно-то и вникая, что там написал журналист на заказ, ему (ей) за что заплатили - то и написал. Вот обратите внимание какие приводят ссылки на форуме обвальщики - сознательно подбирается именно удобный им материал.

У вас как только заканчиваются аргументы вы начинаете всех клеймить во лжи. Откуда вы так хорошо знаетет предмет разговора? Или думаете, что раз вы влезли в ипотеку то настолько хорошо в вопросе разбираетесь? Кстати второй вопрос который вы проигнорировали был по поводу слива вашей залоговой квартиры до нг. Кстати, у знакомых был прецедент продажи иномарки своей 4-ех годовалой, что бы были деньги гасить ипотечный кредит.



Долгострой? Когда говорила о 30 тыр за. кв.м., имелла ввиду вторичку (УП или СП). Вы бы своими рисками занялись, а не мне говорили что и как делать ;-)

Вот именно что не можете. Возможно, если бы у Вас было физическое образование, и Вы знали как проводятся эксперименты, Вы бы поняли быстрее. Понимаете, дело в том что по головам посчитать невозможно. Это просто иллюзия что Вы видите реальную картину после такого подсчета. Например, пришли Вы в регпалату, и выяснили что очередь на неделю. Вы не знаете размера очереди, а от размера еще шаг до количества сделок в день. Но даже если бы Вы знали количество сделок, Вы не имеете никакого понятия сколько сделок в день обеспечат рост цен, сколько стагнацию а сколько приведут к снижению. А статистика дает такие ответы. Если не верите статистике, тогда можете получить информацию наблюдая за рынком, сколько висят определенные предложения в каком-то районе, например. При пропадании предложения - звонить и проверять, продана ли или сняли с продажи по другим причинам. Вот это будет что-то, а считать по головам - просто трата времени. Так же как в самом деле население страны по головам считать - попробуйте? :-)


Давно уже обратил. Думать надо в любом случае. Ну сейчас у нас есть и Grku который противоположную информацию постит. Можете сами заняться :-)

Ну вот, процесс пошел.
На БТ появились испуганные ипотечники.
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=72&i=85698&...
Причем аргумент "спасайся пока можешь, сливай за сколько получится" от мозга отскакивает напрочь. Может кто из профессиональных риэлтеров дамочку вразумит?

Боюсь что не поможет

сколько их предупреждали - НЕ ПОКУПАТЬ на пике цен, а если покупать, то только при наличии 75% собственных средств...
сейчас - только продажа, и чем скорее, тем лучше, пока долг не вырос и цены не обвалились...
кто из ипотечников первым спрыгнет, тот еще легко отделается...

С одной стороны их даже жалко...
Но с Другой стороны я понимаю, что своими "НЕПОСИЛЬНЫМИ" платежами они поддерживают Банковскую систему :-) ну и ответ Кто был прав -проявляется всё отчётливее!!

ПРедлагаю креативную идею-Ипотечникам с плавающей ставкой вручать медаль с гениальной гравировкой......
"ЗАТО СВОЁ!!!" (с) :cool:

Должно помочь - риэлтеры мастера людей убеждать и многие знают рынок. Без сарказма, реально уважаю профессионалов, за годы пузыря таковые среди риэлтеров появились, туда шли лучшие кадры.
Между прочим, кризис-кризисом, а за 50 тыр/объект работать не хотят. Говорят мало, одной работы технической на 30, а за 20 - "я бесплатно работать не хочу". Так что пока не обвал, дамочке помочь можно.