Кто окажется разумнее ипотечники или обвальщики

если память не изменяет он психически больной был , эго ему покоя не давало , таращило его не по деццки .
тем не менее и он принимал лучшие решения в каждый момент времени ( только руководствуясь своим больным тщеславием) которые привели к миллионным жертвам .


я пытаюсь - это делает меня толерантнее . например стою налево поворачиваю , впереди авто тупит -пропускает поток( можно проскочить 100 раз , по моему) начинаю нервничать (тороплюсь) потом говорю себе : это лучшее на что он способен ( иначе он проскочил бы давно) и успокаиваюсь сразу )))

Из этого следует лишь то что тот человек думал, что это для него лучшее решение. А на самом деле может быть он ошибался. В силу недостатка информации и/или той самой глупости.

Не лучшее, он может и проскочить.
Толерантность может быть и хорошо, чтобы нервы поберечь, но какую-либо позицию по вопросам занимать нужно.

Напишу свой пример.
2 года меня окучивали. Так скажем бабье. Вот там вот эти вот квартиру купили... ипотеку взяли, переезжают. и все таким образом говорят чтобы меня это гнобило. Я говорю мы не будем в это лезть! Силы были на исходе. вчера, значит, приходит бабушка жены - вот месяц как работы нет (у многих из тех кем меня потокали постоянно), А 25 тыщ каждый месяц вынь да полож!
Ну вот сколько кто продержиться... ИМХо не долго осталось...

А у тебя бабушка жены не на пенсии до сих пор?

Да нет, не у нее работы нет, а у тех кто ипотеку брал :-)

А так-то ей 54 :-D

да ! несомненно ! так же как и каждый из нас , в силу возможностей своего компьютера ( мозга)

безусловно ! моя позиция такова : не осуждай других , они имеют право на своё мнение , на свои поступки ДАЖЕ ЕСЛИ ЭТО МНЕНИЕ ИЛИ ПОСТУПКИ МНЕ НЕПОНЯТНЫ ! это не значит соглашаться с ними - просто они "другие " поскольку все мы уникальны .
Я принимаю точку зрения человека , но не всегда соглашаюсь с ней .

Жуть. Пускай терпят - родное государство собирается переложить бабки из кармана тех, кто в это не влез, в карман таких вот попавших
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-295445.html

Займ это не субсидия, займ предоставляется на условиях возвратности, так что они только отсрочку получат :ultra:

Не осуждаем, обсуждаем среднестатистического абстрактного безличностного ипотечника. Даже не его самого, а обстоятельства вокруг него.

[Сообщение изменено пользователем 01.12.2008 22:32]

http://www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info.htm?...
http://www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info.htm?...

Из 400-т вариантов двухкомнатных квартир на Ю-З, нашлись две самые дешевые квартиры, и что - это обвал начался. А если найти 2-3 самые дорогие квартиры из этих же 400, то тогда можно говорить, что начался рост цен

вы лично что пытаетесь доказать?
что не лох, хотя и залез в ипотеку?...
все эти цены, как с дисконтом, так и без уже не отражают реалий...
это как с арматурой - если нет сделок по ней целый месяц, то какая на нее цена реальная?

Это называется что происходит переоценка вещей у продавцов, что само по себе факт хороший. Позжее будут большие исконты и делать их будут быстрее ;-)

Максим-ек, вам это должно понравиться. Бред, конечно, но все равно должно быть приятно... :-)
http://realty.rbc.ru/regions/news.shtml?url=2008/1...
Последствия финансового кризиса могут привести к росту цен на жилье в Москве. Как сообщает официальный интернет-портал Стройкомплекса Москвы, такое мнение высказал первый заместитель мэра столицы, руководитель городского Стройкомплекса Влажимир Ресин. По его словам, целый ряд инвестиционных проектов сейчас "тормозится из-за неуплат друг другу со стороны инвесторов и тех, кто с ними завязан".

В.Ресин добавил, что в столице принимаются все меры для того, чтобы выйти из этой ситуации. "Тот процент, за который банки сейчас дают кредиты - мягко выражаясь, очень накладный" где-то 20%. Это удораживает стоимость строительства.

Наценки на кредиты могут сказаться только так, как должны при рыночной системе сказаться. Они лягут в ту цену, за которую будет продаваться жилье", - подчеркнул первый заммэра.

и туда таджики пробрались...

брать ипотеку или нет, каждый решает для себя сам. . Я в сентябре 2005 г. купила 1к хр. по ипотеке под 14% годовых. Этим летом расчитались и сейчас хотим улучшить свои жил.условия (опять же за счет ипотеки). Математика проста: 990 000 (цена кв. в 2005) + 215 000 (% по кредиту и пр.расходы по ипотеке) = 1 205 000. Сейчас у меня ее покупают за 1950 000. Вывод: ипотека выгодна, если вы не собираетесь платить за нее весь срок по кредитному договору, и у вас реально есть такая возможность.

не правильный вывод, ипотека выгодна если покупаешь и продаешь на растущем рынке

А если бы не купили и она бы продолжала стоить 990 000 ?
Сколько % набежало бы по кредиту ?
Сколько бы стоила аренда весь этот срок ?

[Сообщение изменено пользователем 02.12.2008 15:08]

Покупала я ЕЩЕ не на растущем и продаю УЖЕ не на растущем. И даже если бы цена осталась прежней, 150 т.р.(конкретно % по кредиту) сверху за возможность жить в СВОЕЙ квартире, я считаю не такая уж большая сумма. А тех, кто категорично выступает против ипотеки, значит жизнь еще не приперла к стенке. мамы и папы под боком, или помогают деньгами. А вы попробуйте накопить на квартиру в нашем городе даже за 990 т.р без чьей либо помощи, без дополнительного стартового капитала, с среднестатистической зарплаты специалиста. При расходах на аренду жилья, питание и пр. , и с нашей инфляцией. (я уже не говорю о скачке цен на недвижимость в 2006 г.)

Если бы его не было - этого скачка, то в вашем первом посте не было бы прибыли.
Может я конечно что то не понимаю, но брать с целью перепродажи и брать с целью тупо жить для меня разные вещи

К чему тогда все эти математические выкладки, если основная цель не жить с папой и мамой? Поймите что одна и та же стратегия на разных временных отрезках не будет работать одинаково

[Сообщение изменено пользователем 02.12.2008 15:51]

пока вы должны банку она не ваша

А теперь представьте , что "ваша" квартира вдруг резко стала дешеветь
:-)

А теперь представте что кто то купил квартиру в ипатеку во второй половине 2006 года, при чем с небольшим первоначальным взносом. Ипатека выгодня для него в данный момент?

Основная цель - купить жилье, а не съехать от мамы с папой. И арифметику я привела, не с целью показать сумму плученной прибыли. А что касается "моей" квартиры, давайте не будем вдаваться в тонкости. Беря ипотеку, вы ДОЛЖНЫ понимать, что она будет в залоге у банка, но также должны понимать, что банк заинтересован в выплате вами процентов по кредиту, а не в продаже вашей квартиры на аукционе по дешевке ( а если она еще вдруг резко подешевела :-) ). В случае проблем с финансами, нужно решать вопрос с банком. И не только нужно, но и можно.
А что действительно необходимо, беря ипотеку, адекватно оценивать свои финансовые возможности.
А брать ли ипотеку конкретно сейчас или нет - это уже другой разговор

[Сообщение изменено пользователем 02.12.2008 23:36]