Кто окажется разумнее ипотечники или обвальщики

2320 однушка(Ю.З ) + 12 % депозит с этой суммы (доллары евро рубли) - 100 тыс /съём жилья = 2500 .
Сейчас за 2550 и 2500 есть двушки у/п на Визе и в Ю.З

[Сообщение изменено пользователем 30.11.2008 21:20]

судя по картинкам нравиться вам смеяться над чужой болью и горем. С чем - это связано?
Вам в детстве нравилось мучать животных: резать лягушек, кошек бить головой о стену и т.п. Или это вы делайте из чувства зависти к тем, кто имеет материальный доход аналогичный вашему смогли себе купить отдельное жилье, а вы нет?

Вы бы лучше это адресовалм тем , кто 2 года заманивал людей в ипотеку под драконовский процент
А я лишь пытаюсь показать реальность .
Всех кто хотел взять ипотеку , я предупреждал о последствиях

Я так то над вашими постами хихикаю.


Вы это умозаключение из каких моих постов сделали?


Вы с чего взяли что у меня нет собственного жилья?

П.С, А вообще смотря на то что сейчас происходит можно только одно сказать: "Весело выглядит идиотизм в цвете".

Хорошо рисовать себя гением, когда анализируешь прошедший период, и рассуждаешь, что можно было бы сделать так, но ваши выкладки, если правильно понимаю, они теоретические, на практике вы этого не сделали.
2320 однушка(Ю.З ) - речь понимаю идет об УП, хрущевку 1-ку за эти деньги даже в конце 2006 было практически не реально продать, уж не говоря про прошлый год.
12 % депозит с этой суммы (доллары евро рубли) - в евро и долларах в течении года, ставки были в районе 5-6% годовых, это последний месяц или два некоторые банки начали давать 10%
100 тыс /съём жилья - 100/12=8,33 - квартиру снять за эти деньги не реально, если не фантастический вариант.
2500 . - 2-ку УП на ЮЗ, полистал журнал, не нашел ни одного варианта.
Из четырех цифр, только одну цифру можно подтянуть к реалиям.

Тогда почему вы желайте зла ипотечникам

А зачем вы журнали листаете, если не секрте? Просто сами же писали что вам наплевать на ситуацию, так как вы уже купили.

Проверяли?


Банк СМП Ленмна 89 был депозит 10 % в рублях до востребования после первого месяца .


А изменение курса по отношению к рублю ?


Да . 1 этаж


http://www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info.htm?...
http://www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info.htm?...


Легко .
двоюродный брат сдавал квартиру новострой на Химмаше за 8500 .
Но я нашел другой вариант ,мне более подходящий

ЗЛА! Если вы факты называете злом, то извините! Злом было бы если то, если бы я вас за руку в банк привела и заставила взять ипотеку!!!!




Ой, что то я просмотрела эти варианты. Что самое интересное стоят больше полугода, цену поменяли в начале этого месяца + на Бардина еще указанно что торго возможен, до 2350-2400 думаю еще легко подвинуться.

На Чкалова 117 пару недель назад была за 2460 торг .
Видимо всё-таки нашли кому продать :-)

Я только с этой недели основательно начала мониторить, думаю что еще будет в достатке приличных приедложений по более или менее вменяемой цене.

Это психология. Например у меня начальник купил себе мазду BT-50 потом через пару месяцев он узнал случайно что она в цене упала на 58 т.р. он был расстроен + дизель подорожал :-D. Так же и ипотечники им ведь обидно, что они то что купили в 2007 году сейчас уже стоит на пару сотен тысяч дешевле и дальше буден снижаться им обидно упущенная выгода. ЗАТО СВОЁ!!!!!

Вполне возможно .
Сейчас новостройки в стадии отделки или законченные уже появляются по 40 тыр метр .
А это не предел снижения цены :-)

Вот это то же очень интересный пункт, относительно ипотечников, почему то они забывают про обременение, и что пока это не ИХ пока они не выплатят кредит


Жду, и усиленно мониторю :-)

Конечно нет, как же я это могу проверить. Могу только предполагать, исходя из данной вами информации.

Но это не 12% годовых.

А по доллару уже получается более 12%, да + % банка - и в реалии получиться более 12%. Однако вы четко указали 12%.

Из 400-т предложений 2-ек на ЮЗ, вы смогли найти два варианта, может появилась у людей какая-то острая потребность в деньгах.

Скорее всего по рыночным ценам и не вписывается в обозначенные 100 т.р. за аренду за год.
Все таки я осталься при своем мнении, что доходность вы просчитывайте в теории, а не на практике. Хотя последнее ваше высказывание было более аргументировано.

а судя по вашим постам, вы хотите что бы как можно больше людей влезло в блуду под названьем "ипатека"! Я пользовался ипатекой, не скажу что бы это зло, но это вариант не очень хороший что бы решить свои жилищьные проблемы. можно конечно взять хорошую сумму на 15-20 лет, НО ты все время должен работать как проклятый что бы тебя не уволили ил не сожрали конкуренты, конечно в условиях всеобщего экономического роста это не сложно, но что делать когда случаються кризисы перепроизводств или текущий мировой кризис??? объясните это уже действующим ипатечникам пожалуйста!

Вы ходили по выше приведенным ссылкам?
Там одна квартира с мая выставлена другая с апреля сего года. Были внесены изменения в начале этого месяца в обоих случаях. Вероятнее всего вариант, что по предыдущим ценникам у них не хотели покупать. Не факт что на данный момент купят по этой цене.
Вот еще вариант правда на автике брежневки:
http://www.e1.ru/business/realty/196371.html
выставляется с 9.07.2008 года, недавно звонила, все еще продается и это учитывая то что одна из самых дешевык брежневок на автике.

П.С. Как говорится думайте сами.

Дык вроде магадан как раз год назад самую популярную ветку здесь создал "инвестиции в недвижимость убыточны", что разве нечитали? :-D

Нет это не 12% годовых, это всего лишь десять, но ипотечники плотят не менее 12% годовых со своего бетонного капиталлла, только прочуствуйте разницу: там банк платил человеку, а тут человек платит банку! кто разумнее из вашего заголовка темы??? :-D

Ваше право . А я остался в прибыли.



У меня 12% получилось со всей суммы в РУБЛЯХ с момента покупки , часть была в рублях на депозите , часть в евро , часть в долларах.


Вписывается :-D 100 тысяч .


И что ?
квартиры стоят уже давно , а сейчас на них снизили цены потому , что продать не могут .

Вы ради интереса зайдите в объявы по недвижимости, просто выберете однешки в городе без учета района, и градацию сделайте по дате, там некоторые объекты больше года назад были вывешаны.

Значит , чтобы не остаться в убытке их квартира должна дорожать на 12 % в год ! :-D

совершенно в дырочку, только там идет более сложный процент, который увеличивает этот процент :-D

каждый из нас в любой момент времени совершает самое наилучшее , из того , что он может совершить в тот момент времени .
в силу своих умственных способностей , личных обстоятельств и пр...
из этого следует , что если какой-либо человек взял ипотеку , то это именно для него, на тот момент времени , при его обстоятельствах было наилучшее решение ( иначе он его не принял бы )
и так же если какой-либо индивид не брал ипотеки , а например снимал жильё , то это для него лично было наилучшее решение ( иначе он поступил бы по другому .)
не надо никого обвинять в глупости и пр . просто мы все уникальны , мы находимся в разных обстоятельствах , пространствах , фин. и пр положениях , и делаем то , что считаем наилучшим для себя .

Под такой взгляд перефразируем тему. "Кто сейчас в более лучших обстоятельствах, ипотечники или обвальщики ?"

Кстати, таким взглядом можно на что угодно смотреть нейтрально. На войну, на голод, обстоятельства. Рейхстаг у Гитлера загорелся, в силу умственных способностей и обстоятельств начал войну.

[Сообщение изменено пользователем 30.11.2008 23:56]