Инвестиции в недвижимость убыточны - 2. Обвал

(C) Interfax 17:21 27.02.2008
США-TOLL-BROTHERS-УБЫТОК
Toll Brothers в I финквартале получил убыток

Нью-Йорк. 27 февраля. ИНТЕРФАКС-АФИ - Toll Brothers Inc., крупнейший в США
строитель домов класса "люкс", завершил первый финансовый квартал с убытком
из-за продолжающихся списаний, вызванных кризисом на рынке жилья, пишет The Wall
Street Journal.
Убыток составил за квартал, завершившийся 31 января, $96 млн, или 61 цент в
расчете на акцию, против прибыли на сумму $54,3 млн, или 33 цента на акцию,
полученной за аналогичный период годом ранее.
Объем заказов сократился на 42% - до $2,4 млрд.

Вашингтон. Активность на рынке ипотечного кредитования США снизилась
27.02.2008
http://www.k2kapital.com/news/fin/371711.html

Активность на рынке ипотечного кредитования США на предыдущей неделе, закончившейся 22 февраля, снизилась. Ассоциация ипотечных банков, MBA, сообщила в среду 27 февраля, что рассчитываемый ею сезонно скорректированный индекс, отражающий уровень подачи заявлений на оформление ипотечного кредита, на прошлой неделе упал на 19,2% до 665,1. На предыдущей неделе индекс был равен 822,8.

[Сообщение изменено пользователем 27.02.2008 21:05]

Продажи новостроек в США в январе упали до минимума за 12 лет.
По сравнению с январем 2007 г. продажи нового жилья упали на 33,9%.
http://www.k2kapital.com/news/fin/371938.html

[Сообщение изменено пользователем 27.02.2008 20:39]

Ну не стоит платную полуперативную инфу раздовать бесплатно.

Газпром объявил о продаже ряда строительных активов
27.02.2008 13:31
http://www.finam.ru/investments/comments0000101AA8...

Антон-инженер (c сайта "Крах недвижимости")
2008-02-27 19:45:06
Для себя я все-таки наметил какие-то вехи в жизни. Если за следующие 5 лет никаких положительных сдвигов не произойдет - буду дергать когти в Европу. “Квартирный вопрос” тут даже не главное (кое-каким жильем обеспечен). Есть желание, чтобы дети выросли в другой стране. Надоело, когда вокруг люди думают только о заработке (в меру, конечно, это надо). Счастье сейчас, к сожалению, определяют кв.м. и они же могут рушить браки.

… по прогнозам Стерника, к тому времени (через 5 лет) я куплю себе в Чехии очень компактный микрорайон, а на сдачу - контрольный пакет акций концерна Skoda…

Нереальная заграница: почему мы не верим в «их» цены
Текст: Татьяна Соколова | 26 февраля 2008
http://sob.ru/issue2339.html

Выставка Domexpo International обозначила феномен, о котором я подозревала раньше. Мы не верим в «их» цены, дом за $100 тыс. нам кажется сплошным обманом, а квартира за $30 тыс. – просто блефом и рекламной приманкой.

Те зарубежные девелоперы, которые рискнули приехать в «дикую» Россию, дабы представить свой проект на выставке, не могут понять – почему при столь высоких ценах на отечественное жилье россияне не стали первейшими покупателями зарубежной недвижимости, подобно англичанам, да и на выставке интересуются объектами как-то отстраненно.

«Ты врешь, такого быть не может» – вот основная реакция друзей, далеких от недвижимости, когда я рассказываю о том, что чудесные, уже построенные и полностью оборудованные апартаменты с мебелью на первой линии возле моря в Болгарии можно купить по цене от 1000 до 2000 евро за «квадрат», к тому же по ипотеке, и для этого достаточно справки о доходах и российского паспорта.
Этот феномен называется в психологии «отрицание». Человек просто блокирует все сигналы, которые могли бы разрушить его картину мира: он либо их не замечает, либо предпочитает считать подобные факты обманом.

[Сообщение изменено пользователем 27.02.2008 20:52]

За 22 0000 долларов в ЮАР можно было купить виллу. Жевали сто раз уже - высокие цены там, где много денег.

Срочно! В Киеве обвал цен на аренду квартир!
http://vid.org.ua/news.php?news=6627&razdel=7

Приятные новости на рынке аренды украинской столицы. Оказывается, арендовать приличную квартиру в Киеве можно по прошлогодней цене.

По данным риэлторов, предложения на рынке аренды за последний месяц увеличились в десятки раз по сравнению с последними месяцами прошлого года, пишет еженедельник "Деловая столица". Однокомнатную квартиру, пустую или с мебелью, сегодня можно арендовать за 350 долл. в месяц, двухкомнатную с хорошим метражом - за 500 долл.

Нынешний приток арендодателей связан с затишьем на вторичном рынке недвижимости. Арендная плата в столице почти сравнялась с ценами в пригороде, говорят эксперты.

Наверное, маловато среди россиян инвесторов с соответствующими возможностями, готовыми инвестировать в забугорное жилье.
У кого есть такие возможности - они и в России найдут, куда вложиться.

Да и интересуются жильем главным образом те, кому оно нужно здесь, а не там.

Да и сами по себе низкие цены ничего не значат - потом за сколько можно продать?
Содержание и налоги во что выльются?

Так что девелоперы или косят под дурачков, или....

Между тем, Бернанки не исключил и более мрачные перспективы, если ситуация на жилищном рынке или на рынке труда резко ухудшится. По мнению Бернанки, домостроительным компаниям придется снизить свою деловую активность в связи с ростом количества жилья, предлагаемого к продаже. Помимо этого, в ближайшие кварталы резко замедлятся темпы роста строительства коммерческой недвижимости.
http://www.k2kapital.com/news/fin/372024.html

:-)

Бюджет Ебурга на 2008 год всего 39 миллиардов.

Ну, и?.....

Да покупай, покупай болгарские апартаменты.

Для сохранения своего видения мира. :-D :-D :-D :-D :-D

Так а с него прибыли особой не получишь быстро.

Бензик подрос на 15%. Видимо цены на квадраты просядут? Народу заправляться не на что. ;-)

Не, потому, что еда опять подорожает. А бетон грызть не будешь.

Зарплаты подрастут.

С чего бы это? Производительность труда увеличится?
Нефть у нас не добывают, еды почти не производят... С растущими в цене активами - незадача.

КОМПАНИЯМ ПРИДЕТСЯ ЗАПЛАТИТЬ 692 МЛРД
[28.02.2008 9:52:00] dp.ru
Российским компаниям предстоит до конца года рефинансировать внутренние облигационные займы на 692,5 млрд руб. – то есть, перезанять придется почти 60% объема рынка, подсчитал Банк Москвы.

Сейчас объем внутреннего долга корпораций — около 1,2 трлн руб., а за 10 месяцев заемщикам предстоит выплатить до 692,5 млрд руб., рассказал газете "Ведомости" начальник отдела анализа долговых рынков Банка Москвы Егор Федоров. На 481,2 млрд руб. состоятся оферты (подразумевается, что к выкупу будут предложены все бумаги), на 126,8 млрд руб. — погашения и на 84,5 млрд руб. — купонные выплаты.

То есть нужно рефинансировать почти 60% объема рынка, отмечает Федоров: "Это внушительные цифры, учитывая стагнацию на первичном рынке внутри страны и проблемы с привлечением капитала с внешних рынков".

Сложнее всего будет перезанять компаниям без кредитного рейтинга или с рейтингом, недостаточным для включения в ломбардный список Центробанка, пояснил газете аналитик "Ренессанс капитала" Николай Подгузов. Такие компании, по его подсчетам, выпустили бумаг почти на 400 млрд руб. и риск дефолта по ним останется высоким на протяжении всего года.

Пик платежей (более 100 млрд руб.) придется на июнь, отмечают в Банке Москвы.
http://bonds.finam.ru/news/item1820D/rqdate7D8021C...

За инфляцией. Если производительность вырастет - подрастут реальные доходы.

Парикмахер со стоматологом по вашему пояса затянут? Хрена, цены поднимут.

Какая к черту прибыль???
Когда речь идет о народе!!!!

Даже при инфляции - избыток денег надо еще заработать. Пока они только уходить в большем количестве из региона будут на еду и топливо.

К стоматологу бум за рубеж летать, ну или в Челябу ездить, если непомерно взвинтят, а с стрижкой - и на месте всегда варианты возможны.)
Поднять цены за свои услуги - это, конечно, хорошо, но не факт ведь, что и дадут.