Инвестиции в недвижимость убыточны - 2. Обвал
П
Паравоз
Ну так скажи модератору, что-бы не удалял мои ответы.
ОК! Сейчас распорягу дам!!!
Ей богу как дети!!!
M
Max-Tankist
Кстати. А что это наши растигаи такой же пеар как в москве не начинают. На общей волне глядишь остатки потенциальных ипотечников заманили бы. А то скоро и в мАскве разводилово кончится и дефолт не случится как бабло то инвесторчеги выводить
собираются?
Дак все очент просто!!
С чем были связаны последнии конвульсии РОСТИШЕК???
Правильно-якобы, с кризисом (Дефолтом, деноминацией) после выборов......Но Выборы то уже через неделю-а кризиса все нет...
Вот пройдут ВЫБОРЫ..и все..де-факто не будет больше НИКАКИХ отмазок.
предлагаю-День выборов отметить-как День Новой Эры Недвижимости....
Надеюсь что к 2009 году мы придем Излечившимися от Этой заразной болезни под названием "Домушная Лихорадка -2006 года"
m
mgd
(C) Interfax 17:44 26.02.2008
РОССИЯ-ВТБ-УБЫТОК
ВТБ в январе получил чистый убыток по РСБУ в размере 6,4 млрд рублей
Москва. 26 февраля. ИНТЕРФАКС-АФИ - ВТБ (РТС: VTBR) в январе 2008 года
получил чистый убыток по российским стандартам бухгалтерского учета (РСБУ) в
размере 6,42 млрд рублей, говорится в оборотной ведомости банка.
Доналоговый убыток ВТБ в январе составил 5,58 млрд рублей.
РОССИЯ-ВТБ-УБЫТОК
ВТБ в январе получил чистый убыток по РСБУ в размере 6,4 млрд рублей
Москва. 26 февраля. ИНТЕРФАКС-АФИ - ВТБ (РТС: VTBR) в январе 2008 года
получил чистый убыток по российским стандартам бухгалтерского учета (РСБУ) в
размере 6,42 млрд рублей, говорится в оборотной ведомости банка.
Доналоговый убыток ВТБ в январе составил 5,58 млрд рублей.
m
mgd
Вашингтон. Цены на жилье в США падают рекордными темпами
26.02.2008
Согласно индексу S&P/Case-Shiller, являющемуся индикатором цен на жилье в 20 крупнейших городах США, стоимость жилой недвижимости в декабре 2007 г. упала на 9,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Об этом во вторник сообщило агентство Standard & Poor’s.
В ноябре 2007 г. падение индекса составило 7,7%. Цены на жилье упали в 17 из 20 крупнейших городов США. Самое значительное снижение цен произошло в Майами – 17,5%. В Лас-Вегасе и Фениксе цены упали на 15,3%.
Индекс, отражающий уровень цен в 10 крупнейших городах США, в декабре 2007 г. упал на 9,8% по сравнению с декабрем 2006 г.
http://www.k2kapital.com/news/fin/370989.html
26.02.2008
Согласно индексу S&P/Case-Shiller, являющемуся индикатором цен на жилье в 20 крупнейших городах США, стоимость жилой недвижимости в декабре 2007 г. упала на 9,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Об этом во вторник сообщило агентство Standard & Poor’s.
В ноябре 2007 г. падение индекса составило 7,7%. Цены на жилье упали в 17 из 20 крупнейших городов США. Самое значительное снижение цен произошло в Майами – 17,5%. В Лас-Вегасе и Фениксе цены упали на 15,3%.
Индекс, отражающий уровень цен в 10 крупнейших городах США, в декабре 2007 г. упал на 9,8% по сравнению с декабрем 2006 г.
http://www.k2kapital.com/news/fin/370989.html
m
mgd
Глава ВТБ 24 предсказывает кризис
26 февраля 2008, 09:57
http://vz.ru/news/2008/2/26/147647.html
Банк «ВТБ 24», розничная «дочка» второго крупнейшего российского банка «ВТБ», готовится к худшим временам в связи с прогнозируемым снижением доходов населения и ухудшением кредитной ситуации, сообщил председатель правления банка Михаил Задорнов.
По мнению председателя правления банка Михаила Задорнова, доходы населения в этом году не будут расти так быстро, как раньше, замедлится рост кредитования, увеличится доля просроченных кредитов, банки будут кредитовать под более серьезное обеспечение, больше людей будет размещать деньги на депозитах.
«В России все банки должны быть готовы к тому, что доходы населения не станут расти теми же темпами, что раньше. Ведь за рецессией в США последует серьезное замедление экономик во всем мире, упадут цены на сырье. Это самая большая угроза для нас, потому что тогда изменится макроэкономическая среда для российской экономики в целом и для банковской системы в частности. Вероятность таких событий во второй половине 2008 года или в 2009 году достаточно высока», – подчеркнул Задорнов.
Он подчеркнул, что последствия событий на международных финансовых рынках проявятся в среднесрочной перспективе года – двух лет и «рано или поздно они скажутся на российской экономике».
26 февраля 2008, 09:57
http://vz.ru/news/2008/2/26/147647.html
Банк «ВТБ 24», розничная «дочка» второго крупнейшего российского банка «ВТБ», готовится к худшим временам в связи с прогнозируемым снижением доходов населения и ухудшением кредитной ситуации, сообщил председатель правления банка Михаил Задорнов.
По мнению председателя правления банка Михаила Задорнова, доходы населения в этом году не будут расти так быстро, как раньше, замедлится рост кредитования, увеличится доля просроченных кредитов, банки будут кредитовать под более серьезное обеспечение, больше людей будет размещать деньги на депозитах.
«В России все банки должны быть готовы к тому, что доходы населения не станут расти теми же темпами, что раньше. Ведь за рецессией в США последует серьезное замедление экономик во всем мире, упадут цены на сырье. Это самая большая угроза для нас, потому что тогда изменится макроэкономическая среда для российской экономики в целом и для банковской системы в частности. Вероятность таких событий во второй половине 2008 года или в 2009 году достаточно высока», – подчеркнул Задорнов.
Он подчеркнул, что последствия событий на международных финансовых рынках проявятся в среднесрочной перспективе года – двух лет и «рано или поздно они скажутся на российской экономике».
m
mgd
М. Хазин:
“…Рынок недвижимости в нашей стране в последнее время стал стагнировать. На примере США мы знаем, как это опасно даже для них – при всей их системе тотального и перекрестного финансового контроля. Чего же про нас говорить! А если еще добавить страшные слухи про скорое снятие Лужкова… В общем, инвестиционные квартиры нужно срочно продавать, беда только в том, что их никто не покупает по действующим ценам. Ну так давайте распространим слух, что будет деноминация, что деньги будут менять ограниченно, что банки заставляют вкладчиков давать информацию об источниках приобретения денег (есть такое обстоятельство, есть)… А лучше всего, купить на честно заработанные грошики квартирку, другую… И, глядишь, и спрос какой-никакой появился…”
http://www.fintimes.ru/17749
“…Рынок недвижимости в нашей стране в последнее время стал стагнировать. На примере США мы знаем, как это опасно даже для них – при всей их системе тотального и перекрестного финансового контроля. Чего же про нас говорить! А если еще добавить страшные слухи про скорое снятие Лужкова… В общем, инвестиционные квартиры нужно срочно продавать, беда только в том, что их никто не покупает по действующим ценам. Ну так давайте распространим слух, что будет деноминация, что деньги будут менять ограниченно, что банки заставляют вкладчиков давать информацию об источниках приобретения денег (есть такое обстоятельство, есть)… А лучше всего, купить на честно заработанные грошики квартирку, другую… И, глядишь, и спрос какой-никакой появился…”
http://www.fintimes.ru/17749
m
mgd
Банки увольняют сотрудников
И готовятся к новым списаниям
http://www.rbcdaily.ru/2008/02/26/world/324423
В конце минувшей недели телеканал CNBC сообщил, что американский банк Lehman Brothers сокращает на 10% штат своего инвестиционного подразделения в ожидании новых ипотечных списаний. Аналитики отмечают, что вопреки оптимистичным прогнозам кредитный кризис пока не затихает и настигает даже те банки, которые успешно справлялись с его последствиями в прошлом году. Увольнение сотрудников становится одним из способов компенсировать потери.
И готовятся к новым списаниям
http://www.rbcdaily.ru/2008/02/26/world/324423
В конце минувшей недели телеканал CNBC сообщил, что американский банк Lehman Brothers сокращает на 10% штат своего инвестиционного подразделения в ожидании новых ипотечных списаний. Аналитики отмечают, что вопреки оптимистичным прогнозам кредитный кризис пока не затихает и настигает даже те банки, которые успешно справлялись с его последствиями в прошлом году. Увольнение сотрудников становится одним из способов компенсировать потери.
m
mgd
layertran (c cайта "Крах недвижимости")
2008-02-26 10:55:56
В то время как недвижимость , ожидает крупное падение , пылесосы kirby растут в цене! Наша компания ожидает значительный приток инвестиционных капиталов в наши пылесосы , в связи с грядущим обвалом фондового рынка и рынка недвижимости, наши пылесосы надёжно защитят от кризиса ведь цены на них ТОЛЬКО растут, с достаточно стабильным трэндом с 1914 года , стабильней наших пылесосов , на данный момент не существует инвестиций. Инвестируйте в своё здоровье и здоровье ваших детей покупая наши пылесосы!
2008-02-26 11:04:41
Набираем риэлтеров - клинеров, уважаемые риелтеры в виду того , что скоро можете остаться без работы , наша компания гтова предоставить вам рабочие места продавцов и рекламных агентов , на рынке мы с 1914 года , наша компания разрабатывает инновационные пылесосы , со стабильным трэндом удорожания. выходите из недвижимости входите в пылесосы.
2008-02-26 10:55:56
В то время как недвижимость , ожидает крупное падение , пылесосы kirby растут в цене! Наша компания ожидает значительный приток инвестиционных капиталов в наши пылесосы , в связи с грядущим обвалом фондового рынка и рынка недвижимости, наши пылесосы надёжно защитят от кризиса ведь цены на них ТОЛЬКО растут, с достаточно стабильным трэндом с 1914 года , стабильней наших пылесосов , на данный момент не существует инвестиций. Инвестируйте в своё здоровье и здоровье ваших детей покупая наши пылесосы!
2008-02-26 11:04:41
Набираем риэлтеров - клинеров, уважаемые риелтеры в виду того , что скоро можете остаться без работы , наша компания гтова предоставить вам рабочие места продавцов и рекламных агентов , на рынке мы с 1914 года , наша компания разрабатывает инновационные пылесосы , со стабильным трэндом удорожания. выходите из недвижимости входите в пылесосы.
Считаете наоборот, снизит цену?
Не повлияет.
Я сомневаюсь, что людям, проживающим на ул.Металлургов, стало намного комфортнее жить после открытия Меги. Пробки только выросли.
m
mgd
Лондон. Мировая экономика на пороге самого серьезного испытания десятилетия
26.02.2008
http://www.k2kapital.com/news/fin/371032.html
По мнению британского министра финансов, основным фактором беспокойства является возможность рецессии в экономике США. Он отметил, что экономисты пока еще затрудняются определить масштаб проблем в американской экономике. Между тем, Дарлинг считает, что за прошедшее десятилетие британская экономика справлялась с возникающими проблемами намного эффективнее, чем большинство других развитых стран.
Заместитель управляющего Банка Англии Рейчл Ломакс (Rachel Lomax) также дала комментарии о состоянии британской и мировой экономики. Она рассматривает текущий финансовый и банковский кризис как самый крупный кризис ликвидности, отмеченный в мирное время.
Между тем, в британской экономике начали проявляться признаки замедления. Примерно 3% розничных компаний отчитались о снижении февральских продаж. Самая неблагоприятная ситуация наблюдается в компаниях, связанных с жилищным сектором. Продажи товаров длительного пользования для дома резко упали в феврале. Заметно снизились продажи мебели.
26.02.2008
http://www.k2kapital.com/news/fin/371032.html
По мнению британского министра финансов, основным фактором беспокойства является возможность рецессии в экономике США. Он отметил, что экономисты пока еще затрудняются определить масштаб проблем в американской экономике. Между тем, Дарлинг считает, что за прошедшее десятилетие британская экономика справлялась с возникающими проблемами намного эффективнее, чем большинство других развитых стран.
Заместитель управляющего Банка Англии Рейчл Ломакс (Rachel Lomax) также дала комментарии о состоянии британской и мировой экономики. Она рассматривает текущий финансовый и банковский кризис как самый крупный кризис ликвидности, отмеченный в мирное время.
Между тем, в британской экономике начали проявляться признаки замедления. Примерно 3% розничных компаний отчитались о снижении февральских продаж. Самая неблагоприятная ситуация наблюдается в компаниях, связанных с жилищным сектором. Продажи товаров длительного пользования для дома резко упали в феврале. Заметно снизились продажи мебели.
m
mgd
Нью-Йорк. Стиглиц: В замедлении американской экономики виноваты Гринспен и Бернанки
26.02.2008
http://www.k2kapital.com/news/fin/336441.html
Джозеф Стиглиц (Joseph Stiglitz), лауреат Нобелевской премии по экономике, считает, что американская экономика переживает “очень серьезное” замедление в результате действий нынешнего председателя ФРС и его предшественника.
Бен Бернанки (Ben Bernanke) слишком поздно приступил к снижению процентных ставок, несмотря на то, что признаки серьезных проблем в американской экономике были заметны задолго до того, как ФРС приступила к экстренному смягчению денежно-кредитной политики. С другой стороны его предшественник Алан Гринспен (Alan Greenspan) в течение долгого времени фактически проводил политику, которая стимулировала раздувание пузыря на рынке жилья в США, сказал Стиглиц в интервью на телеканале Bloomberg 26 февраля.
Замедление крупнейшей в мире экономики стало следствием самого сильного за последние 25 лет падения цен на американском рынке жилья, нестабильности на финансовых рынках и высоких цен на нефть. В результате этого финансовый сектор сворачивает выдачу кредитов и консервирует имеющийся капитал.
Гринспен “прав, утверждая, что данный спад станет самым серьезным за последние 25 лет, но и он же сам во многом виноват,” отметил Стиглиц. “Дело не в том, что он заснул за рулем, он осознанно смотрел в другую сторону”, называя “вздором” все опасения относительно перегрева рынка жилья.
26.02.2008
http://www.k2kapital.com/news/fin/336441.html
Джозеф Стиглиц (Joseph Stiglitz), лауреат Нобелевской премии по экономике, считает, что американская экономика переживает “очень серьезное” замедление в результате действий нынешнего председателя ФРС и его предшественника.
Бен Бернанки (Ben Bernanke) слишком поздно приступил к снижению процентных ставок, несмотря на то, что признаки серьезных проблем в американской экономике были заметны задолго до того, как ФРС приступила к экстренному смягчению денежно-кредитной политики. С другой стороны его предшественник Алан Гринспен (Alan Greenspan) в течение долгого времени фактически проводил политику, которая стимулировала раздувание пузыря на рынке жилья в США, сказал Стиглиц в интервью на телеканале Bloomberg 26 февраля.
Замедление крупнейшей в мире экономики стало следствием самого сильного за последние 25 лет падения цен на американском рынке жилья, нестабильности на финансовых рынках и высоких цен на нефть. В результате этого финансовый сектор сворачивает выдачу кредитов и консервирует имеющийся капитал.
Гринспен “прав, утверждая, что данный спад станет самым серьезным за последние 25 лет, но и он же сам во многом виноват,” отметил Стиглиц. “Дело не в том, что он заснул за рулем, он осознанно смотрел в другую сторону”, называя “вздором” все опасения относительно перегрева рынка жилья.
m
mgd
ВНИМАНИЕ
Недвижимость пойдет вниз.
26.02.2008 18:44
http://www.finam.ru/investments/rumors000010031C/d...
Недвижимость пойдет вниз. По слухам, в марте несколько крупных московских девелоперов намерены снизить цены на квартиры. В последние месяцы новостройки продавались достаточно слабо – отдельным игрокам удавалось продавать не более половины введенного жилья. Цены удерживались искусственно, в частности, за счет предоставления скидок, хотя номинального снижения практически не происходило. Спрос был несколько подстегнут слухами о деноминации, но сейчас они уже отыграны. Одновременно девелоперы нуждаются в ресурсах для реализации новых проектов и погашения долгов. Банковские кредиты подорожали, так что компаниям приходится рассчитывать на собственные средства. Снижение цен рассматривается ими как способ получения дополнительных доходов.
Однако, имеет смысл вспомнить, почему именно девелоперы были заинтересованы в сохранении номинально высоких цен. Все дело в инвестиционных квартирах – коррекция на рынке недвижимости может стимулировать их владельцев к фиксации прибыли. Как результат, возникнет цепная реакция, которая приведет к еще большему снижению стоимости новостроек. Пока непонятно, насколько она будет существенна, но возникновение понижательной тенденции вполне вероятно.
Недвижимость пойдет вниз.
26.02.2008 18:44
http://www.finam.ru/investments/rumors000010031C/d...
Недвижимость пойдет вниз. По слухам, в марте несколько крупных московских девелоперов намерены снизить цены на квартиры. В последние месяцы новостройки продавались достаточно слабо – отдельным игрокам удавалось продавать не более половины введенного жилья. Цены удерживались искусственно, в частности, за счет предоставления скидок, хотя номинального снижения практически не происходило. Спрос был несколько подстегнут слухами о деноминации, но сейчас они уже отыграны. Одновременно девелоперы нуждаются в ресурсах для реализации новых проектов и погашения долгов. Банковские кредиты подорожали, так что компаниям приходится рассчитывать на собственные средства. Снижение цен рассматривается ими как способ получения дополнительных доходов.
Однако, имеет смысл вспомнить, почему именно девелоперы были заинтересованы в сохранении номинально высоких цен. Все дело в инвестиционных квартирах – коррекция на рынке недвижимости может стимулировать их владельцев к фиксации прибыли. Как результат, возникнет цепная реакция, которая приведет к еще большему снижению стоимости новостроек. Пока непонятно, насколько она будет существенна, но возникновение понижательной тенденции вполне вероятно.
f
firebot
Говорят рецессия отменяется
M
Max-Tankist
Вот правильную фразу уже слышал...
"ПОРА ШОРТИТЬ Хаты!!!"
"ПОРА ШОРТИТЬ Хаты!!!"
G
Gfaster
Еще не конец....Но уже впечатляет.
Если в спорте по первой секунде старта я понимал кто придет к финишу первый, то я стал бы миллионером (тотализатор).
В то время как
недвижимость , ожидает крупное падение , пылесосы kirby растут в цене! Наша компания ожидает значительный приток инвестиционных капиталов в наши пылесосы , в связи с грядущим обвалом фондового рынка и рынка недвижимости, наши пылесосы надёжно защитят от кризиса ведь цены на них ТОЛЬКО растут, с
достаточно стабильным трэндом с 1914 года , стабильней наших пылесосов , на данный момент не существует инвестиций. Инвестируйте в своё здоровье и здоровье ваших детей покупая наши пылесосы!
я их обслуживаю точнее ихню сеть компьютерную (халтура), но пылесос оригинальный базовая комплектация 118 т.р. :-)
н
ной
Говорят рецессия отменяется
ЕЕ Владимир Владимирович отменил, потому как стабфонд в пендосов вкладывают, то есть надо порасти.
ЕЕ Владимир Владимирович отменил, потому как стабфонд в пендосов вкладывают, то есть надо порасти.
А почему в сельское хозяйство не вкладывают???
K
Kathrine
Если в спорте по первой секунде старта я понимал кто придет к финишу первый, то я стал бы миллионером (тотализатор).
А если бы по первой секунде улавливал тренд, то стал бы миллиардером (фондовый рынок).
ДоллАр обновил десятилетиний минимум
http://top.rbc.ru/index3.shtml (постоянный адрес не могу выложить по тех. причинам)
В начале сегодняшней спецсессии по американской валюте расчетами tomorrow средневзвешенный курс составил 24,20 руб./долл.
Да ну вас всех в ж%опу со своими трущобами уралмашевскими, внатуре наверное надуо гнать быстрее в пендосию прикупить чё нить поближе к океЯну.
http://top.rbc.ru/index3.shtml (постоянный адрес не могу выложить по тех. причинам)
В начале сегодняшней спецсессии по американской валюте расчетами tomorrow средневзвешенный курс составил 24,20 руб./долл.
Да ну вас всех в ж%опу со своими трущобами уралмашевскими, внатуре наверное надуо гнать быстрее в пендосию прикупить чё нить поближе к океЯну.
m
mgd
Падение цен домов в США в IV квартале оказалось максимальным за 20 лет
Нью-Йорк. 27 февраля. ИНТЕРФАКС-АФИ - Падение цен на дома в США в четвертом
квартале ускорилось, что отражает как сокращение расходов населения, так и
ужесточение условий кредитования, пишет The Wall Street Journal.
Индекс S&P/Case-Shiller снизился в октябре-декабре на 8,9% по сравнению
с аналогичным периодом прошлого года, что стало максимальным падением за 20 лет.
Другой индикатор рынка жилья, рассчитываемый Office of Federal Housing
Enterprise Oversight на основе домов, купленных с привлечением ипотечного
кредита у государственных ипотечных компаний Freddie Mac или Fannie Mae,
опустился впервые за 16 лет - на 0,3%.
Снижение цен на дома неблагоприятно для экономики, поскольку этот фактор
делает потребителей менее состоятельными и, соответственно, вызывает сокращение
их расходов. Это также негативно сказывается на возможности заимствования
средств под залог собственности для совершения крупных покупок.
Председатель совета управляющих Федеральной резервной системой (ФРС) США
Дональд Кон заявил во вторник, что ослабление рынка жилья и его влияние на
экономику, вероятно, будет способствовать дальнейшему снижению базовой
процентной ставки американским центробанком.
"Коррекция на рынке жилья, вероятно, продолжится", - отметил он.
По словам Д.Кона, спад на рынке жилья, сдерживавшийся в течение двух лет,
"как оказалось, распространился на другие сектора экономики". Если ситуация на
рынке жилья ухудшится более значительно, чем ожидалось, "кредиторы могут еще
больше сократить доступ к кредитам".
Попытки ФРС смягчить негативное влияние кризиса рынка жилья на экономику
пока оказывают лишь слабый эффект. С сентября прошлого года ФРС снизила базовую
процентную ставку на 2,25 процентного пункта - до 3% годовых. Однако ставки по
некоторым ипотечным кредитам в действительности продолжают расти, по другим -
уменьшились незначительно.
Средняя процентная ставка по тридцатилетним ипотечным кредитам на 26
февраля составляла 6,38%, в январе она увеличилась до 5,61%.
Ставки по кредитам с плавающей процентной ставкой несколько снизились,
однако влияние сокращения ставки ФРС на них было не столь значительным, как
ожидалось, - до 5,43% по состоянию на 26 февраля с 6,29% в сентябре 2007 года.
[Сообщение изменено пользователем 27.02.2008 20:43]
Нью-Йорк. 27 февраля. ИНТЕРФАКС-АФИ - Падение цен на дома в США в четвертом
квартале ускорилось, что отражает как сокращение расходов населения, так и
ужесточение условий кредитования, пишет The Wall Street Journal.
Индекс S&P/Case-Shiller снизился в октябре-декабре на 8,9% по сравнению
с аналогичным периодом прошлого года, что стало максимальным падением за 20 лет.
Другой индикатор рынка жилья, рассчитываемый Office of Federal Housing
Enterprise Oversight на основе домов, купленных с привлечением ипотечного
кредита у государственных ипотечных компаний Freddie Mac или Fannie Mae,
опустился впервые за 16 лет - на 0,3%.
Снижение цен на дома неблагоприятно для экономики, поскольку этот фактор
делает потребителей менее состоятельными и, соответственно, вызывает сокращение
их расходов. Это также негативно сказывается на возможности заимствования
средств под залог собственности для совершения крупных покупок.
Председатель совета управляющих Федеральной резервной системой (ФРС) США
Дональд Кон заявил во вторник, что ослабление рынка жилья и его влияние на
экономику, вероятно, будет способствовать дальнейшему снижению базовой
процентной ставки американским центробанком.
"Коррекция на рынке жилья, вероятно, продолжится", - отметил он.
По словам Д.Кона, спад на рынке жилья, сдерживавшийся в течение двух лет,
"как оказалось, распространился на другие сектора экономики". Если ситуация на
рынке жилья ухудшится более значительно, чем ожидалось, "кредиторы могут еще
больше сократить доступ к кредитам".
Попытки ФРС смягчить негативное влияние кризиса рынка жилья на экономику
пока оказывают лишь слабый эффект. С сентября прошлого года ФРС снизила базовую
процентную ставку на 2,25 процентного пункта - до 3% годовых. Однако ставки по
некоторым ипотечным кредитам в действительности продолжают расти, по другим -
уменьшились незначительно.
Средняя процентная ставка по тридцатилетним ипотечным кредитам на 26
февраля составляла 6,38%, в январе она увеличилась до 5,61%.
Ставки по кредитам с плавающей процентной ставкой несколько снизились,
однако влияние сокращения ставки ФРС на них было не столь значительным, как
ожидалось, - до 5,43% по состоянию на 26 февраля с 6,29% в сентябре 2007 года.
[Сообщение изменено пользователем 27.02.2008 20:43]
m
mgd
Antires (c форума "Крах недвижимости")
2008-02-27 14:53:26
http://www.lenta.ru/news/2008/02/27/ultra/
Еще один пример с долгами, при чем тут упоминается что компания готова была продать свою недвижимость, чтоб погасить долги. Но видимо банки всерьез сомневаются что эту недвижимость удасться быстро и выгодно реализовать.
2008-02-27 14:53:26
http://www.lenta.ru/news/2008/02/27/ultra/
Еще один пример с долгами, при чем тут упоминается что компания готова была продать свою недвижимость, чтоб погасить долги. Но видимо банки всерьез сомневаются что эту недвижимость удасться быстро и выгодно реализовать.
m
mgd
Перегрефф (с форума "Крах недвижимости")
2008-02-27 12:33:51
Я попробовал на форуме сайта www.bn.ru (портал по РН СПб) создать тему с ссылкой на статью в www.finam.ru, где говорится о том, что в марте возможно снижение цены рядом девелоперов.
Статься была удалена без следа в течении 2-х минут!
ТЕКСТ СТАТЬИ -
26.02.2008 18:44
Недвижимость пойдет вниз. По слухам, в марте несколько крупных московских девелоперов намерены снизить цены на квартиры. В последние месяцы новостройки продавались достаточно слабо – отдельным игрокам удавалось продавать не более половины введенного жилья. Цены удерживались искусственно, в частности, за счет предоставления скидок, хотя номинального снижения практически не происходило. Спрос был несколько подстегнут слухами о деноминации, но сейчас они уже отыграны. Одновременно девелоперы нуждаются в ресурсах для реализации новых проектов и погашения долгов. Банковские кредиты подорожали, так что компаниям приходится рассчитывать на собственные средства. Снижение цен рассматривается ими как способ получения дополнительных доходов.
Однако, имеет смысл вспомнить, почему именно девелоперы были заинтересованы в сохранении номинально высоких цен. Все дело в инвестиционных квартирах – коррекция на рынке недвижимости может стимулировать их владельцев к фиксации прибыли. Как результат, возникнет цепная реакция, которая приведет к еще большему снижению стоимости новостроек. Пока непонятно, насколько она будет существенна, но возникновение понижательной тенденции вполне вероятно.
http://www.finam.ru/investments/rumors000010031C/d...
2008-02-27 12:33:51
Я попробовал на форуме сайта www.bn.ru (портал по РН СПб) создать тему с ссылкой на статью в www.finam.ru, где говорится о том, что в марте возможно снижение цены рядом девелоперов.
Статься была удалена без следа в течении 2-х минут!
ТЕКСТ СТАТЬИ -
26.02.2008 18:44
Недвижимость пойдет вниз. По слухам, в марте несколько крупных московских девелоперов намерены снизить цены на квартиры. В последние месяцы новостройки продавались достаточно слабо – отдельным игрокам удавалось продавать не более половины введенного жилья. Цены удерживались искусственно, в частности, за счет предоставления скидок, хотя номинального снижения практически не происходило. Спрос был несколько подстегнут слухами о деноминации, но сейчас они уже отыграны. Одновременно девелоперы нуждаются в ресурсах для реализации новых проектов и погашения долгов. Банковские кредиты подорожали, так что компаниям приходится рассчитывать на собственные средства. Снижение цен рассматривается ими как способ получения дополнительных доходов.
Однако, имеет смысл вспомнить, почему именно девелоперы были заинтересованы в сохранении номинально высоких цен. Все дело в инвестиционных квартирах – коррекция на рынке недвижимости может стимулировать их владельцев к фиксации прибыли. Как результат, возникнет цепная реакция, которая приведет к еще большему снижению стоимости новостроек. Пока непонятно, насколько она будет существенна, но возникновение понижательной тенденции вполне вероятно.
http://www.finam.ru/investments/rumors000010031C/d...
m
mgd
Банкиры борются с неплательщиками по ипотеке
http://nd.blizko.ru/texts/news/2008/02/3197
Свердловские банкиры вновь подняли перед властями вопрос о необходимости создания маневренного фонда для отселения неплательщиков по ипотечным кредитам.
Председатель Уральского банковского союза (УБС) Валентина Муранова, выступая 26 февраля, на расширенном заседании правительства Свердловской области, отметила, что в прошлом году свердловские банки выдали 14 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 19 млрд. рублей. Назрела необходимость создания маневренного фонда для отселения в социальное жильё граждан, не выполняющих обязательства по выплате кредитов.
Глава УБС не сообщила, много ли случаев неплатежей или просрочки платежей по ипотечным кредитам, и какой размер маневренного фонда необходим, чтобы отселить туда сегодняшних должников. Но общая сумма задолженности по кредитам физических лиц, взятым в свердловских банках, на 1 января 2008 года составляла 111 млрд. рублей. Совокупный кредитный портфель банков на эту же дату составил 427 млрд. рублей.
Источник: Ura.ru
http://nd.blizko.ru/texts/news/2008/02/3197
Свердловские банкиры вновь подняли перед властями вопрос о необходимости создания маневренного фонда для отселения неплательщиков по ипотечным кредитам.
Председатель Уральского банковского союза (УБС) Валентина Муранова, выступая 26 февраля, на расширенном заседании правительства Свердловской области, отметила, что в прошлом году свердловские банки выдали 14 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 19 млрд. рублей. Назрела необходимость создания маневренного фонда для отселения в социальное жильё граждан, не выполняющих обязательства по выплате кредитов.
Глава УБС не сообщила, много ли случаев неплатежей или просрочки платежей по ипотечным кредитам, и какой размер маневренного фонда необходим, чтобы отселить туда сегодняшних должников. Но общая сумма задолженности по кредитам физических лиц, взятым в свердловских банках, на 1 января 2008 года составляла 111 млрд. рублей. Совокупный кредитный портфель банков на эту же дату составил 427 млрд. рублей.
Источник: Ura.ru
m
mgd
Вашингтон. Убытки Fannie Mae в IV квартале 2007 года составили $3,55 млрд.
www.k2kapital.com 27.02.2008
Крупнейший ипотечный кредитор домохозяйств в США Fannie Mae (FNM) отчитался об убытках в IV квартале 2007 года, которые составили $3,55 млрд. в связи неспособностью многих американцев вовремя погашать долги по ипотечным ссудам, что привело к падению стоимости активов компании, сообщает Bloomberg.
Чистый убыток Fannie Mae составил $3,80 в пересчете на одну акцию, в сравнении с прибылью на уровне $604 млн., показанной годом ранее. Число обращенных взысканий на жилую недвижимость, которое практически удвоилось, наравне с балансирующей на грани рецессии экономикой, снижают стоимость ипотечных закладных, которых у квазигосударственной компании скопилось на сумму $2,3 трлн. Глава Fannie Mae Даниель Мадд (Daniel Mudd) в январе предупреждал о том, что компанию ждет трудный год. Текущий спад может привести к тому, что Fannie Mae, которая в декабре прошлого года уже разместила привилегированные акции на сумму $7 млрд., вновь будет вынуждена обратиться за помощью к рынкам капитала.
Fannie Mae, на долю которой приходится каждый пятый кредит на покупку недвижимости, выданный в США, потеряла более половины своей рыночной капитализации за 2007 год. На прошлой неделе аналитики ведущих инвестиционных банков Goldman Sachs (GS) и Merrill Lynch (MER) понизили рекомендации по акциям Fannie Mae до уровня “продавать”.
[Сообщение изменено пользователем 27.02.2008 20:42]
www.k2kapital.com 27.02.2008
Крупнейший ипотечный кредитор домохозяйств в США Fannie Mae (FNM) отчитался об убытках в IV квартале 2007 года, которые составили $3,55 млрд. в связи неспособностью многих американцев вовремя погашать долги по ипотечным ссудам, что привело к падению стоимости активов компании, сообщает Bloomberg.
Чистый убыток Fannie Mae составил $3,80 в пересчете на одну акцию, в сравнении с прибылью на уровне $604 млн., показанной годом ранее. Число обращенных взысканий на жилую недвижимость, которое практически удвоилось, наравне с балансирующей на грани рецессии экономикой, снижают стоимость ипотечных закладных, которых у квазигосударственной компании скопилось на сумму $2,3 трлн. Глава Fannie Mae Даниель Мадд (Daniel Mudd) в январе предупреждал о том, что компанию ждет трудный год. Текущий спад может привести к тому, что Fannie Mae, которая в декабре прошлого года уже разместила привилегированные акции на сумму $7 млрд., вновь будет вынуждена обратиться за помощью к рынкам капитала.
Fannie Mae, на долю которой приходится каждый пятый кредит на покупку недвижимости, выданный в США, потеряла более половины своей рыночной капитализации за 2007 год. На прошлой неделе аналитики ведущих инвестиционных банков Goldman Sachs (GS) и Merrill Lynch (MER) понизили рекомендации по акциям Fannie Mae до уровня “продавать”.
[Сообщение изменено пользователем 27.02.2008 20:42]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.