Инвестиции в недвижимость убыточны - 2. Обвал

Хех
От пользователя greenz.
Там не только кормят но и :cen: ут. Жизнь в столице не сахар, так что про миграцию всего населения страны в МО это сказка.

Такая же, как и про миграцию всего населения СвО в Йобург.
Но даже если пропорцией взять, я думаю полне очевидно, - что не стоит сравнивать ж. с пальцем. )
0
Stavr
От пользователя Хех
что мы тут скоро на границе с Китаем будем жить:




От пользователя Хех
А то и в ём самом. )


Нашим в китае вроде нравится;-)
А на границе и вовсе дело привычное.
Я родился на границе с китаем. Только тогда практически все были уверены, что будем с ними воевать не сегодня-завтра.
:-D
Тогда как-то рассосалось само собой
0
mgd
Мир ожидает обвал цен на недвижимость, - данные доклада Global Risks-20081
3:20 10 января 2008

Уровень экономических и политических рисков, с которыми столкнется мир в 2008 году, окажется самым высоким за последние десять лет. Таковы данные доклада Global Risks-2008 Всемирного экономического форума (ВЭФ).
Как пишет издание «Ведомости», в докладе вероятность обвала цен на недвижимость и другие активы в США, Великобритании и Европе, получила оценку 4.5 балла по 5-балльной шкале. По мнению экспертов, следствием обвала станет падение потребления и рецессия. Ущерб от подобного развития событий специалисты оценивают в 5 баллов.

Оценка рисков производится по результатам опроса 100 ведущих мировых бизнесменов, политиков и ученых. Вероятность и возможные последствия рисков оцениваются по 5-балльной шкале. Все риски подразделяются на несколько групп: экономические, геополитические, природные, социальные, технологические.

Квадрум. Журнал
10.1.2008
4 / 1
mgd
Для тех, кто интересуется другими валютами - в частности, британским фунтом... на текущий момент его курс по отношению к рублю упал почти на 8% от локального максимума двухмесячной давности... в декабре я выражал сомнения по поводу британской валюты в свете аналогичного американскому ипотечного кризиса в Британии - опасения подтвердились... не берусь сейчас утверждать, что настало время для покупки британского фунта, но тем, кто планирует в ближайшее время поездку в Лондон - самое время уже покупать эту валюту... я же пока присматриваюсь - если фунт просядет еще на пару процентов к рублю - сделаю небольшую заначку в фунтах...

кстати, о британской недвижимости - учитывая, что фунт за два месяца просел к рублю на 8%, то соотношение между стоимостью британской недвижимостью, номинированной в фунтах, и российской недвижимостью, номинированной в рублях, существенно сократилось (если перевести стоимость недвижимости в обесценившихся фунтах в рубли)...

вообще, складывается ощущение, что Америка, а следом и Британия, сознательно девальвируют свои валюты, чтобы их товары и их падающая недвижимость стали более привлекательны для всего мира... до нас пока это не доходит и мы продолжаем укреплять рубль... другое дело Китай - сознательно держит курс китайского юаня заниженным...
кстати, по мнению некоторых аналитиков, именно благодаря заниженному курсу юаня сейчас, Китай легче остальных переживет грядущие мировые потрясения и китайский юань среди всех валют будет самым перспективным в будущем...
7 / 1
mgd
Всех с Новым годом!!!
Жизнь прекрасна! Главное, будьте свободны от стереотипов и идите по жизни своим, только вам известным путем!
Будьте счастливы!
10 / 0
walera_k
Присоединяюсь к поздравлению.
Всем оптимизма и позитива.
6 / 0
страна по имени Россия любому празднику рада, продолжаем жить!
5 / 1
firebot
От пользователя mgd
Мир ожидает обвал цен на недвижимость


От пользователя mgd
Главное, будьте свободны от стереотипов и идите по жизни своим, только вам известным путем!

А если у Раши свой известный только ей путь. И ей побоку стереотип падаения цен на недвижимость на западе ?
2 / 8
mgd
Индексы США снижаются 3 недели подряд, S&P начал год с наихудшим результатом с 1982г
http://www.interfax.ru/r/B/comments/18.html?menu=2...

Нью-Йорк. 14 января. ИНТЕРФАКС-АФИ - Американские фондовые индексы снизились в пятницу, а также завершили "в минусе" третью неделю подряд, чего не происходило с августа прошлого года.

При этом начало года для Standard & Poor's 500, который за прошедшие три недели упал на 4,6%, стало наихудшим с 1982 года, отмечает агентство Bloomberg. Это вызвано снижением котировок акций технологических и ориентированных на население компаний на опасениях, что падение стоимости домов и увеличение числа дефолтов задушат потребительские расходы, которые обеспечивают две трети экономики США.
5 / 0
mgd
[Сообщение изменено пользователем 28.02.2008 07:10]
4 / 0
Маленький мук
и только Россия растёт и растёт....прогноз в -5% не оправдался
3 / 2
Max-Tankist
От пользователя Маленький мук
и только Россия растёт и растёт....прогноз в -5% не оправдался


Дак мне кажется что она Растет как раз из-за того что запад Падает...
Где то убудет- значит что где-то обязательно прибудет.
0
Хех
От пользователя firebot
И ей побоку стереотип падаения цен на недвижимость на западе

Стереотип-то может и побоку. Да только вот Западное бабло - это столп имеющейся экономики. Супротив него не попрешь.
2 / 0
В 2007 году в Екатеринбурге ввели на 90 тыс. кв. метров жилья больше, чем было запланировано
Татьяна Дрогаева, Екатеринбург, 14.01.2008, Свердловская область

В 2007 году в Екатеринбурге перевыполнили план по вводу в эксплуатацию нового жилья. Всего в течение года в городе введено в эксплуатацию 900 тыс. кв. метров жилья. Об этом "Домострою" сообщили в пресс –службе администрации города.

За год построены и сданы 103 многоквартирных жилых дома, 100 малоэтажных жилых зданий и 680 индивидуальных домов. Таким образом, в городе не только достигнуты, но и перевыполнены намеченные планы, установлен очередной собственный рекорд по показателю ввода в эксплуатацию нового жилья.

Этот показатель значительно выше прогнозируемого: в начале 2007 года глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий определил задачу для строителей и специалистов администраций города и районов ввести в строй 810 тыс. кв. метров.

Наибольшее количество жилья в ушедшем году построено в Чкаловском районе города – 204 тыс. кв. метров. На втором месте Ленинский район, здесь сдано 189 тыс. кв. метров жилья. На третьем – Верх-Исетский (144 тыс. кв. метров).

Стоит отметить и Орджоникидзевский район, который впервые добился впечатляющих результатов по показателю ввода в эксплуатацию жилья – 100 тыс. кв. метров. Нынешний рывок стал возможным благодаря реконструкции Северных очистных сооружений.

Напомним, что в 2006 году сдано 735 тыс. кв. метров жилья. Тогда уральская столица превысила исторический максимум, когда-либо достигавшийся в Екатеринбурге.

http://dom-s.org/news/2008/01/14/v_2007_godu_v_eka...
6 / 0
mgd
ЕСН БУДЕТ ПОВЫШЕН
[14.01.2008 12:45:00] Российский налоговый портал
Очень плохая новость для налогоплательщиков

Растущий дефицит Пенсионного фонда может быть покрыт за счет увеличения ЕСН, передает Российский налоговый портал. Источники в нескольких министерствах говорят, что вместо нынешних трех ставок налога (26% с ежемесячных зарплат до 23 333 руб., 10% с денег сверх этой суммы, но до 50 000 руб., 2% с более высоких доходов) предлагается ввести две: 26% и 0%.

Один из чиновников считает, что в регрессию надо убирать. Другой, - что верхний предел, с которого ставка ЕСН будет равна нулю, — ежегодно индексировать.

Вторая идея Минздравсоцразвития — лишить федеральный бюджет 6% ЕСН из 26%, увеличив долю взносов в ПФР с 14% до 20% (остальная часть ЕСН идет в фонды медицинского и соцстрахования).

По мнению экспертов, такие меры негативно скажутся на предпринимателях. Наказаны будут те, кто вышел из тени, а те, кто этого не сделал, подумают, что были правы, говорит она. Предприниматели, открывшие бизнес сейчас, не виноваты, что прежде пороги регрессии не индексировались.

При этом очевидно, что выйдя один раз из тени и официально показав уровень зарплат, очень сложно уйти обратно даже при повышении бремени.
http://bonds.finam.ru/news/item17AAA/rqdate7D8010E...

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2008 17:00]
4 / 0
mgd
Франция арестовала счета российских госкомпаний
Банк ВТБ официально подтвердил факт ареста счетов ряда российских государственных компаний в "ВТБ-Франция" по иску швейцарской фирмы Noga. Об этом РБК сообщили в пресс-службе банка.

В банке отказались сообщить, счета каких именно компаний арестованы, сославшись на конфиденциальность этой информации. Отмечается, что счета были заморожены по решению французского суда.

Кроме того, государственное информационное агентство "РИА Новости" официально подтвердило факт ареста своих счетов во Франции, при этом сумма арестованных средств не называется. По неофициальным данным, также заморожены счета Минфина РФ, Рособоронэкспорта, Минпромэнерго.

http://top.rbc.ru/incidents/14/01/2008/133679.shtm...
3 / 0
mgd
Мировой ипотечный кризис затягивается
14.01.2008
http://realty.rbc.ru/regions/article.shtml?url=200...

Ипотечный кризис вызвал рецессию экономики США. Этому также способствуют негативные промышленные показатели и повышение безработицы. По мнению аналитиков из Asbury Research, в связи с этим инвесторы ждут значительного замедления экономики Соединенных Штатов и падения основных индексов. Это означает, что кризис становится затяжным.

Согласно сообщениям The Financial Times, ипотечный сектор США продолжает стагнировать и является зоной риска для экономики. В связи с этим, госаппарат США пытается сдержать кризис кредитов subprime. Некоторые аналитики сомневаются в эффективности недавнего понижения Федеральной резервной системой (ФРС) США учетной ставки по кредитам subprime. Также под сомнение ставится необходимость их дальнейшего снижения. "Практически все ожидают в I квартале 2008 года крайне негативные экономические показатели", - отмечает представитель Deutsche Bank Private Wealth Management Оуэн Фитцпатрик...

Как сообщает CNN Money, министр финансов США Генри Паулсон считает, что кредитный кризис subprime повышает вероятность обвала фондового рынка, поэтому меры необходимо принимать немедленно. В своей речи в понедельник, обращенной к конгрессу США, Паулсон защищал разработанный администрацией президента Буша план по "заморозке" ипотечных ставок в секторе subprime. "В течение последующих двух лет у нас будет волна в 1,8 млн ипотечных сделок subprime, которые повышают риск обвала фондовых рынков", - заявил Паулсон.

Критики плана Паулсона разделились на два лагеря. По мнению одних, снижение и координация ставок – запоздалая мера, "не соответствующая уровню проблемы". По мнению других аналитиков, ограничение ставок и контроль над ними не соответствуют правилам свободного рынка. По их мнению, убытки должны нести компании, взявшие на себя ипотечные риски, а не девелоперские структуры, владеющие землей. Защитники плана Паулсона говорят о том, что шоковый эффект от залогового кризиса и, как следствие, обвала рынков невозможно будет сдержать никакими доступными экономическими барьерами, поэтому имеет смысл вводить их уже сейчас, чтобы этот кризис предотвратить...
5 / 0
mgd
От пользователя Маленький мук
и только Россия растёт и растёт


лишнее подтверждение тому, что инвестиции в недвижимость убыточны в сравнении с инвестициями в ценные бумаги - главное, вовремя выйти из раздувающегося пузыря...
5 / 0
mgd
Из интервью гендиректора информационно-аналитического агентства рынка недвижимости RWAY Александра Крапина -

Вопрос: Куда лично вы инвестируете свои деньги?

Ответ: Настоящее время является не лучшим временем для инвестиций на рынке недвижимости Московского региона. Используя термины финансового рынка, можно определить, что этот рынок в настоящее время "перегрет".

Полный текст интервью -
http://www.iguru.ru/News/Show.aspx?id=8348
4 / 0
mgd
http://www.househunter.ru/article.php?id=579

По данным Центра макроэкономических исследований (ЦМЭИ) компании БДО Юникон, жилье в Москве перестало быть привлекательным объектом инвестиций. После стремительного роста цен в предыдущие годы 2007 год принес инвесторам в недвижимость убытки: вложения в квартиры обесценились на 11,8 процентов. Основным фактором, повлиявшим на доходность всех инструментов сбережения, стала высокая инфляция, достигшая по итогам года 11,9 процентов.
4 / 0
mgd
Британские новостройки не покупают

Ведущая британская девелоперская компания Persimmon ожидает продолжения падения продаж на рынке новостроек в ближайшие месяцы, сообщает The Guardian.
По данным компании объемы продаж падают с августа прошлого года, не случилось и традиционного осеннего подъема. Продажа новостроек на этапе строительства за год упала на 14 процентов. В начале этого года объем "предварительных" продаж составил 603 миллиона фунтов стерлингов, в этот же период 2007 года объем оценивался в 701 миллион фунтов. На 5 процентов по сравнению с 2007 годом упало и количество новых домов.

Причины этой ситуации девелоперы видят в падении покупательной возможности и кризиса на финансовом рынке.

В то же время Persimmon надеется, что снижение кредитных ставок за последний месяц подстегнет рынок, и весной объемы продаж увеличатся. Но такие прогнозы аналитики компании делают очень осторожно, считая, что предсказывать, как поведет себя рынок в ближайшие месяцы слишком рано. За последние три месяца 2007 года цены на недвижимость упали по всей стране.

http://realty.lenta.ru/news/2008/01/10/britain/
3 / 0
http://expert.ru/printissues/d/2008/01/peregrelis/...
ИПОТЕКО УДУШАЕТ
....около 37% жителей Туманного Альбиона признаются, что готовы уехать из страны только для того, чтобы избавиться от ипотечных долгов (по данным компании HiFX). Цены на недвижимость для среднего класса здесь пока стоят, и эксперты прогнозируют их спад.
5 / 0
http://expert.ru/printissues/d/2008/01/zarabezhnay...
«За последние десять лет рост стоимости жилья в Европе составил от 100 до 300%, поэтому в ближайшее время есть большая вероятность перегрева рынка и резкого падения цен на жилплощадь в восьми основных европейских странах» — к такому выводу пришли аналитики Deutsche Bank еще в конце 2006 года. В 2007−м прогноз начал сбываться....

Подумаешь 10 лет у нас за 2 года выросло по самое небалУйся, и при этом ешо и такой АЖИОТАЖ на хрущах, зазеркалье нах.. какое-то 8(
9 / 0
Паравоз
От пользователя mgd
факт ареста счетов ряда российских государственных компаний в "ВТБ-Франция" по иску швейцарской фирмы Noga.

Привет всем!!! Давненько не писал!!!
Нус, помница кто-то утверждал о невозможности списания долгов россиийских предприятий за счёт средств государства - яркий пример того, что ежли вдруг чего, то деньги из фондов России спишут одним махом. Ждёмс! :-)
2 / 0
От пользователя Паравоз
яркий пример того, что ежли вдруг чего, то деньги из фондов России спишут одним махом

Бредим? Историю вопроса то помним?
1 / 7
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.