Инвестиции в недвижимость убыточны - 2. Обвал
на Руси такие люди играли роль шутов при господах - судя по количеству смайликов, превышающих количество связанных слов, на большее он не способен ))
Если ты не способен понять смысл текста, это не значит что он отсутствует.
Где ты в 2006 году нашел хату за десятку баксов?
Господин болгарских неликвидов, блин.
M
Max-Tankist
РАСТИШКИ vs ПАДАЛЬЩИКИ.
Была Дискуссия в 2007 году. И Растишки пыжились...
Но чё та сейчас они не так Оптимистичны.
А потому что против фактов не попрешь.
Я вот тоже ЗА падение цен...чисто потому что Цены должны Быть Адекватными...не более того.
А то что кто-то угорит на Бабки...это бывает. На Ошибках учатся.
Я вот тоже бабло однажды кое куда вложил-и в особом плюсе не был...Так Ведь не орал на каждом углу-что мол ОНО должно ВЫРАСТИ!!!
Ну Упало-и хрен с ним....зато потом в разного рода сомнительные Провокации не вступал...
Как ни крутите-а ПАДЕНИЕ цен на Хаты это ХОРОШО.
Это хоть покажет некоторым что бесконечных ростов не бывает.
Была Дискуссия в 2007 году. И Растишки пыжились...
Но чё та сейчас они не так Оптимистичны.
А потому что против фактов не попрешь.
Я вот тоже ЗА падение цен...чисто потому что Цены должны Быть Адекватными...не более того.
А то что кто-то угорит на Бабки...это бывает. На Ошибках учатся.
Я вот тоже бабло однажды кое куда вложил-и в особом плюсе не был...Так Ведь не орал на каждом углу-что мол ОНО должно ВЫРАСТИ!!!
Ну Упало-и хрен с ним....зато потом в разного рода сомнительные Провокации не вступал...
Как ни крутите-а ПАДЕНИЕ цен на Хаты это ХОРОШО.
Это хоть покажет некоторым что бесконечных ростов не бывает.
m
mgd
(C) Interfax 15:31 08.02.2008
РОССИЯ-РТС-ИНДЕКС-СНИЖЕНИЕ
Индекс РТС обновил минимум с начала года, упав ниже 1870 пунктов
Москва. 8 февраля. ИНТЕРФАКС-АФИ - Индекс РТС, один из основных российских
фондовых индикаторов, в пятницу обновил минимум с начала года, упав ниже 1870
пунктов под давлением западных распродаж российских акций.
РОССИЯ-РТС-ИНДЕКС-СНИЖЕНИЕ
Индекс РТС обновил минимум с начала года, упав ниже 1870 пунктов
Москва. 8 февраля. ИНТЕРФАКС-АФИ - Индекс РТС, один из основных российских
фондовых индикаторов, в пятницу обновил минимум с начала года, упав ниже 1870
пунктов под давлением западных распродаж российских акций.
Х
Хех
под давлением западных распродаж российских акций.
Чёт мировая экономика начала сваливать от нашей интеграции в неё.
Мдя, становится явно не до печати избыточной денежной массы. Как бы опять к государственным долгам девяностых не вернуться.
В 2000-м можно было и дешевле купить, чем за 250.000 руб.
Гринзу бесполезно об этом говорить. Он в те годы сигареты тайком от родителей в киоске поштучно покупал и с кентами одну на пятерых выкуривал, а ты ему про недвижимость.
E
Etwas
Что, за 250 000 можно однушку было купить в 2000 году?
Можешь не сомневаться, я в долевку вступал по 3200 руб. за кв. м, это было очень дорого, т.к. по взаимозачету, а так продажная цена была 2300 рублей за кв.м. Дом 16-эт. на Уральской угол Учителей. Квартира 40 кв.м., считай сам. Щас бы я не отказался в такой пожить, кухня 9 кв.м., лоджия, 12 этаж
[Сообщение изменено пользователем 08.02.2008 19:33]
m
mgd
Лондон. Ипотечный кризис начал выгонять англичан из своих домов
www.k2kapital.com 08.02.2008
Количество людей, выселенных из домов из-за невыплаты по закладным, увеличилось на 20% в 2007 году. Это самый высокий показатель за последние 8 лет, сообщает Sky News. Совет ипотечных кредиторов заявил, что, по их данным, по этой причине уже опустели 27100 домов.
Это на 10% меньше, чем ожидалось, но, все равно, это самый высокий показатель с 1999 года в Великобритании. Совет считает, что хотя на лицо сильное увеличение по сравнению с рекордно низкими показателями в 2003 и 2004 годах, когда количество оставленных домов было меньше 10 тыс., сейчас число пострадавших все равно составляет только 0,23% от общего числа заемщиков. Еще более жизнерадостно эти цифры выглядят рядом со страшными данными 1991 года, когда британцы были вынуждены отказаться от 75540 домов. И хотя трудно строить прогнозы на 2008 год, эксперты советуют не самоуспокаиваться.
Аналитики отмечают: высокие процентные ставки и трудности, испытываемые по этой причине теми, кто пытается сбалансировать семейный бюджет, похоже, приведут к тому, что многие не смогут далее выплачивать взносы по ипотечным кредитам. Эксперты считают, что Британия шаг за шагом движется к мрачным дням рецессии 1990-х годов. Слишком многие семьи, даже прикладывая большие усилия, не в состоянии платить по ипотеки и находятся на грани финансового краха. Между тем правительство не предпринимает никаких мер для их спасения.
http://www.k2kapital.com/news/fin/360135.html
www.k2kapital.com 08.02.2008
Количество людей, выселенных из домов из-за невыплаты по закладным, увеличилось на 20% в 2007 году. Это самый высокий показатель за последние 8 лет, сообщает Sky News. Совет ипотечных кредиторов заявил, что, по их данным, по этой причине уже опустели 27100 домов.
Это на 10% меньше, чем ожидалось, но, все равно, это самый высокий показатель с 1999 года в Великобритании. Совет считает, что хотя на лицо сильное увеличение по сравнению с рекордно низкими показателями в 2003 и 2004 годах, когда количество оставленных домов было меньше 10 тыс., сейчас число пострадавших все равно составляет только 0,23% от общего числа заемщиков. Еще более жизнерадостно эти цифры выглядят рядом со страшными данными 1991 года, когда британцы были вынуждены отказаться от 75540 домов. И хотя трудно строить прогнозы на 2008 год, эксперты советуют не самоуспокаиваться.
Аналитики отмечают: высокие процентные ставки и трудности, испытываемые по этой причине теми, кто пытается сбалансировать семейный бюджет, похоже, приведут к тому, что многие не смогут далее выплачивать взносы по ипотечным кредитам. Эксперты считают, что Британия шаг за шагом движется к мрачным дням рецессии 1990-х годов. Слишком многие семьи, даже прикладывая большие усилия, не в состоянии платить по ипотеки и находятся на грани финансового краха. Между тем правительство не предпринимает никаких мер для их спасения.
http://www.k2kapital.com/news/fin/360135.html
m
mgd
В числе других проблем Банк Англии также назвал снижение потребительских расходов и сильнейший провал цен на рынке недвижимости за последнее десятилетие.
http://www.prime-tass.ru/news/show.asp?id=50049205...
http://www.prime-tass.ru/news/show.asp?id=50049205...
m
mgd
На рынке недвижимости Панамы наметился спад
08.02.2008 12:50 | Prian.ru
По сообщению International Herald Tribune, впервые разговоры о преобладании предложения над спросом на офисы в деловом центре Панамы начались год назад, когда внезапно прекратилось строительство трeх крупнейших зданий, в том числе – широко разрекламированной 104-этажной Ледяной Башни.
Офисы в небоскребах оказываются невостребованными, а сами высотки – недостроенными. По заявлению известного кинорежиссера Луиса Паломо, это – потолок, поскольку «мы – не Майами».
Между тем до спада недвижимости последнего года Панаму во многих рекламных обращениях называли «Майами Центральной Америки».
08.02.2008 12:50 | Prian.ru
По сообщению International Herald Tribune, впервые разговоры о преобладании предложения над спросом на офисы в деловом центре Панамы начались год назад, когда внезапно прекратилось строительство трeх крупнейших зданий, в том числе – широко разрекламированной 104-этажной Ледяной Башни.
Офисы в небоскребах оказываются невостребованными, а сами высотки – недостроенными. По заявлению известного кинорежиссера Луиса Паломо, это – потолок, поскольку «мы – не Майами».
Между тем до спада недвижимости последнего года Панаму во многих рекламных обращениях называли «Майами Центральной Америки».
Это хоть покажет некоторым что бесконечных ростов не бывает.
Как и бесконечного падения. - 30 за год уже было. Темпы сохранятся?
Готов спорить на пиво, что стандартная двушка 48 метров в панели не упадет на 30 % в рублях в течении 2008 года. Есть желающие?
Как ни крутите-а ПАДЕНИЕ цен на Хаты это ХОРОШО
А мне так и так хорошо, хоть вверх, хоть вниз.
Он в те годы сигареты тайком от родителей в киоске поштучно покупал и с кентами одну на пятерых выкуривал
1. Не выкурил в жизни ни одной сигареты.
2. В 2000 году у меня уже был свой бизнес.
3. Не буду предполагать, чем занимался Йода в ванной при красном свете под предлогом проявки пленок в 2000 году.
а так продажная цена была 2300 рублей за кв.м
В 2000 году? 100 000 за квартиру? Звиздеж и провакация. Я машину за 100 000 покупал.
[Сообщение изменено пользователем 09.02.2008 08:39]
На рынке недвижимости Панамы наметился спад
Это возле ВИЗа район?
Магадан давай еще!
На рынке Берега слоновой кости наметилась тенденция к изменению вектора движения тренда цен на бамбук.
P
Polinin
Согласно последним экономическим данным, количество людей, живущих в США на пособие по безработице, побило 2,5-летний рекорд, а потребители резко сократили свои затраты. По мнению экспертов, это свидетельствует о том, что американская экономика уже переживает период стагнации, передает Reuters.
Более того, Национальная ассоциация риелторов сообщила, что продажи домов в декабре прошлого года снизились на 1,5% в месячном исчислении и оказались на 24% ниже, чем год назад. А по данным Министерства труда, число новых обращений за пособием по безработице сократилось на прошлой неделе с двухлетнего максимума, однако количество работников, пользующихся пособиями, выросло до самого высокого уровня с октября 2005г.
P
Polinin
Возможно, уже в марте — апреле российские банки ожидает новый удар. Как сообщил первый заместитель председателя Центробанка Алексей УЛЮКАЕВ, примерно в это время банки ощутят кризис ликвидности — нехватку наличных денег. По его данным, кредитные организации будут ежедневно испытывать дефицит в 400 миллиардов рублей.
По мнению экспертов, надвигающийся кризис ликвидности образовался из-за того, что в январе банки активно погашали внешние долги и выплачивали крупные налоги. К тому же первый месяц нового года ознаменовался еще и рекордным оттоком капитала в 9 миллиардов долларов: иностранные инвесторы, поддавшись мировым настроениям, выводят свои деньги в более «тихие гавани». И теперь они неохотно дают в долг российским банкам. Следовательно, нашим финансистам, кроме как на средства родного Центробанка, особо надеяться нечего. Представитель последнего Алексей Улюкаев, кстати, заявил, что в случае обостряющегося дефицита ликвидности ЦБ готов каждый день выдавать банкам до 700 миллиардов рублей.
Все это напрямую отразится на будущих рядовых заемщиках — в преддверии надвигающихся проблем банки ограничат выдачу потребительских и ипотечных кредитов. Или попросту повысят ставки по процентам: в ситуации, когда желающих одолжить деньги много, а денег мало, другого варианта нет…
E
Etwas
В 2000 году? 100 000 за квартиру? Звиздеж и провакация. Я машину за 100 000 покупал
это было в 1998 году, а в 2000 я ее продал за 200 тысяч рублей "звиздешь и провокация". ТО что ты машину покупал за цену в полквартиры, еще не говорит о том, что мне зачем-то нужно тебя провоцировать
Что, за 250 000 можно однушку было купить в 2000 году?
Если ты информацией не владеешь, так надо поблагодарить людей, которые тебе ее предоставляют, а не стоять на своем, отрицая очевидные факты, это не в твою пользу говорит
[Сообщение изменено пользователем 09.02.2008 12:31]
это было в 1998 году
Совсем одно и тоже с 2000 годом?
в 2000 я ее продал за 200 тысяч рублей
Продешевил похоже. Или опять пару лет перепутал? Или город не тот? Вон Магадан в 2006 за 10 000 долларов хату прикупил судя по его посту. Реально?
ТО что ты машину покупал за цену в полквартиры
Машина стоила 3500 долларов в 2000 году, Новая десятка стоила 120 000 . Самая дешевая долларовая цена на квартиру которую я слышал - 5000 долларов за однушку на Птицефабрике. Как раз 98 год, через пару месяцев после кризиса. На полную информацию по РН 2000 г не претендую. За что купил, за то и продаю. Что за издание "Строительный вестник" и из чего там высосаны цифры - не в курсе.
отрицая очевидные факты
Очевидный факт это скан расписки покупателя с указанием за что, сколько и когда. Наличие возможности сделок по низким ценам не отрицаю, но на слово верить не привык.
Интернет говорит, что цена за 2000 год поменялась с 280 до 480 уе. за метр. Т.е. 33 квадрата могли стоить 10 000.
280 умножаем на 12 (Привет, Магадан!) имеем цену 3340 уе за метр. Где унас такие цены? Следовательно, кто то ляпнул не посчитав даже на калькуляторе.
[Сообщение изменено пользователем 09.02.2008 13:25]
[Сообщение изменено пользователем 09.02.2008 13:29]
f
firebot
А РТС тем времнем пощупал новый локальный минимум 1870.
Ах ртс ртс.
Весной будет дефицит ликвидности, банкам для ежедневного оборота потребуется от 400-700 млрд рублей(Своих денег нет). За январь из России отток 9 млрд баксов(Нерезам самим не хватает денег). Путин признал новый виток гонки вооружений(Нерезы еще больше выведут денег). Что тут думать, даже ни какой тех. анализ не нужен. Ждем 1700-1650 к лунному затмению 21 февраля.
Вот средняя стоимость 1 кв.м. общей площади квартир, выставленных на продажу на 19 октября 1999 года (в руб.)
Ай да Магадан, цыферки то октября 99 года. Три месяца туда, три месяца сюда, инфляции не было наверное. Давай, дружище, выдай очередной опус про шутов и царей, раз уж подтасовать данные нормально не сумел.
Гринц Вы как разговариваете с Магаданом???
Зачем Вы провоцруете участников форума??
НЕ накаляйте ситуацию, в стране и так черти что происходит
Зачем Вы провоцруете участников форума??
НЕ накаляйте ситуацию, в стране и так черти что происходит
m
mgd
Гринц Вы как разговариваете с Магаданом???
да пусть петушится...
я не обращаю внимания )))
есть порода таких людей, которым, что ни скажи, к любому слову цепляются, без повода... для таких смысл дискуссии состоит только в том, чтобы последнее слово всегда было за ними, а что именно они сказали - не так и важно, при этом зачастую их фразы сводятся к простому отрицанию того, что говорит собеседник, без какого-либо анализа сказанного им...
не вижу смысла тратить на них энергию...
m
mgd
Кризис недвижимости в США отразился не только на рядовых американцах. Журнал Forbes составил список знаменитостей, которые были вынуждены продать свои дома со скидкой либо не смогли их продать вообще.
Так, рок-певица Авриль Лавинь в прошлом году выставляла свой особняк с пятью спальнями площадью более 640 кв. метров, расположенный в Беверли-Хиллз, на продажу за 6,9 млн долларов. Недавно дом был продан за 5,8 млн. Брэд Гарретт, звезда сериала "Все любят Рэймонда", в сентябре 2006 года выставил свой особняк площадью 930 кв. метров на продажу за 9,75 млн долларов, однако с тех пор его цена снизилась до 8,8 млн долларов, а покупателей до сих пор не нашлось. Уилмер Вальдеррама, звезда шоу "Эти 70-е", в январе 2008 года продал свой пригородный дом с пятью спальнями за 1,75 млн долларов, хотя выставлял его на продажу за 1,95 млн. Дениз Ричардс, бывшая жена Чарли Шина, в ноябре 2007 года продала свой особняк с пятью спальнями в Калифорнии за 3,8 млн долларов, хотя его первоначальная запрашиваемая цена составляла 4,5 млн долларов.
Слэш, бывший гитарист рок-группы Guns NRoses, приобрел свой особняк площадью 724 кв. метров в районе Голливудских холмов за 6,25 млн долларов, однако спустя полтора года продал его за 5,7 млн. Эд МакМэхон, бывший помощник Джонни Карсона, не может продать свой особняк на Малхолланд Драйв с июля 2006 года. Тогда его запрашиваемая цена составляла 7 млн долларов, однако впоследствии была снижена до 5,75 млн в американской валюте, а покупателя так и не нашлось. Видал Сассун, известный парикмахер и стилист, выставлял свой особняк на Малхолланд Драйв на продажу за 25 млн долларов, однако впоследствии цена была снижена до 20 млн. Список приводит сайт Prian.ru.
http://realty.newsru.com/article/07feb2008/stars
Так, рок-певица Авриль Лавинь в прошлом году выставляла свой особняк с пятью спальнями площадью более 640 кв. метров, расположенный в Беверли-Хиллз, на продажу за 6,9 млн долларов. Недавно дом был продан за 5,8 млн. Брэд Гарретт, звезда сериала "Все любят Рэймонда", в сентябре 2006 года выставил свой особняк площадью 930 кв. метров на продажу за 9,75 млн долларов, однако с тех пор его цена снизилась до 8,8 млн долларов, а покупателей до сих пор не нашлось. Уилмер Вальдеррама, звезда шоу "Эти 70-е", в январе 2008 года продал свой пригородный дом с пятью спальнями за 1,75 млн долларов, хотя выставлял его на продажу за 1,95 млн. Дениз Ричардс, бывшая жена Чарли Шина, в ноябре 2007 года продала свой особняк с пятью спальнями в Калифорнии за 3,8 млн долларов, хотя его первоначальная запрашиваемая цена составляла 4,5 млн долларов.
Слэш, бывший гитарист рок-группы Guns NRoses, приобрел свой особняк площадью 724 кв. метров в районе Голливудских холмов за 6,25 млн долларов, однако спустя полтора года продал его за 5,7 млн. Эд МакМэхон, бывший помощник Джонни Карсона, не может продать свой особняк на Малхолланд Драйв с июля 2006 года. Тогда его запрашиваемая цена составляла 7 млн долларов, однако впоследствии была снижена до 5,75 млн в американской валюте, а покупателя так и не нашлось. Видал Сассун, известный парикмахер и стилист, выставлял свой особняк на Малхолланд Драйв на продажу за 25 млн долларов, однако впоследствии цена была снижена до 20 млн. Список приводит сайт Prian.ru.
http://realty.newsru.com/article/07feb2008/stars
m
mgd
«Мировой экономический кризис начался». Что будет дальше?
30.01.2008 21-22 января произошел обвал на всех биржах. Цены на акции рухнули, опустились также бумаги «здоровых компаний» – по которым на рынке нет сведений об убытках или понижении доходности. Даже ведущие российские корпорации, такие как «Газпром», понесли серьезные потери. Вслед за этим упали цены на нефть.
Как скоро кризис может прийти в Россию?
В декабре, еще до первого скачка инфляции, мы полагали, что внутреннего ресурса страны хватит на полтора, возможно два года. Однако последствия политики Минфина последних лет («стерилизация экономики» сочетаемая с эмиссией) сокращают этот срок на глазах. И все же, несмотря на сужение потребительского рынка в России из-за пожираемых инфляцией доходов населения, кризис проявится в РФ несколько позже, чем в других странах. Однако он может оказаться более тяжелым. Поставщики сырья всегда позднее других производителей ощущают наступление экономического кризиса, но оказываются более уязвимы для него. Непонимание этого, а также внешний покой на внутреннем рынке являются причинами бравого поведения отечественных политиков.
Как вы относитесь к заявлению вице-премьера Кудрина, о том, что стабилизационный фонд России может помочь в стабилизации мировой экономики?
С большой иронией. Очевидно, это просто неудачная попытка пошутить. Судите сами, если мировой фондовый рынок отреагировал паникой на план Джорджа Буша простимулировать экономику США 170 млрд. долларов, то какой эффект может быть от заявлений Кудрина? Размер стабилизационного фонда РФ не позволяет серьезно говорить о возможности его эффективного применения в борьбе с мировым кризисом. В лучшем случае, даже при самой умной политике несколько месяцев сомнительной стабилизации на бирже – все, на что можно рассчитывать.
Вся статья
http://www.gorodfm.ru/dan_article/articleid.522/
30.01.2008 21-22 января произошел обвал на всех биржах. Цены на акции рухнули, опустились также бумаги «здоровых компаний» – по которым на рынке нет сведений об убытках или понижении доходности. Даже ведущие российские корпорации, такие как «Газпром», понесли серьезные потери. Вслед за этим упали цены на нефть.
Как скоро кризис может прийти в Россию?
В декабре, еще до первого скачка инфляции, мы полагали, что внутреннего ресурса страны хватит на полтора, возможно два года. Однако последствия политики Минфина последних лет («стерилизация экономики» сочетаемая с эмиссией) сокращают этот срок на глазах. И все же, несмотря на сужение потребительского рынка в России из-за пожираемых инфляцией доходов населения, кризис проявится в РФ несколько позже, чем в других странах. Однако он может оказаться более тяжелым. Поставщики сырья всегда позднее других производителей ощущают наступление экономического кризиса, но оказываются более уязвимы для него. Непонимание этого, а также внешний покой на внутреннем рынке являются причинами бравого поведения отечественных политиков.
Как вы относитесь к заявлению вице-премьера Кудрина, о том, что стабилизационный фонд России может помочь в стабилизации мировой экономики?
С большой иронией. Очевидно, это просто неудачная попытка пошутить. Судите сами, если мировой фондовый рынок отреагировал паникой на план Джорджа Буша простимулировать экономику США 170 млрд. долларов, то какой эффект может быть от заявлений Кудрина? Размер стабилизационного фонда РФ не позволяет серьезно говорить о возможности его эффективного применения в борьбе с мировым кризисом. В лучшем случае, даже при самой умной политике несколько месяцев сомнительной стабилизации на бирже – все, на что можно рассчитывать.
Вся статья
http://www.gorodfm.ru/dan_article/articleid.522/
m
mgd
прораб Митя (с сайта Крах недвижимости)
2008-02-09 17:55:43
Привет всем участникам форума из столицы Казахстана, где продолжается кризис недвижимости, как я уже писал в предидущем топике. Ситуация такая - государство вместо требуемых 230 млрд тенге, необходимых для достройки домов в столице выделило только 15 процентов от этой суммы - для достройки определенных объектов, но деньги не нашли другого применения, кроме как после обналичивания осесть в карманах чиновников - поднялся грандиозный скандал, но дома как стояли недостроенными - так и стоят. Еще одна новость - после массового сокращения строительства участились нападения безработных строителей на граждан города - об этом сообщает местная пресса.
Официальная средняя зарпалата в городе примерно в 2 раза меньше официальной московской, кругом полно рекламы потребкредитов, бензин АИ-92 стоит 87 тенге(1руб=5 тенге). В рекламных газетах цены на квартиры могут различаться вдвое допустим за новую квартиру на левобережье могут прсить и 50 тысяч, а могут и 120 тысяч у.е. В обменных пунктах народ начинает тариться долларами.
2008-02-09 17:55:43
Привет всем участникам форума из столицы Казахстана, где продолжается кризис недвижимости, как я уже писал в предидущем топике. Ситуация такая - государство вместо требуемых 230 млрд тенге, необходимых для достройки домов в столице выделило только 15 процентов от этой суммы - для достройки определенных объектов, но деньги не нашли другого применения, кроме как после обналичивания осесть в карманах чиновников - поднялся грандиозный скандал, но дома как стояли недостроенными - так и стоят. Еще одна новость - после массового сокращения строительства участились нападения безработных строителей на граждан города - об этом сообщает местная пресса.
Официальная средняя зарпалата в городе примерно в 2 раза меньше официальной московской, кругом полно рекламы потребкредитов, бензин АИ-92 стоит 87 тенге(1руб=5 тенге). В рекламных газетах цены на квартиры могут различаться вдвое допустим за новую квартиру на левобережье могут прсить и 50 тысяч, а могут и 120 тысяч у.е. В обменных пунктах народ начинает тариться долларами.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.