Инвестиции в недвижимость убыточны - 2. Обвал
m
mgd
Банкам готовят мягкую посадку
Весной в России может случиться очередной кризис ликвидности
Банк России ожидает очередного пика дефицита ликвидности в марте—апреле. По словам первого зампреда ЦБ Алексея Улюкаева, в этот период ежедневные заимствования банками денежных средств у ЦБ могут достичь 400 млрд руб., что превысит рекорд ежедневного рефинансирования в конце прошлого года, который составил 300 млрд руб.
«Возможно, будет больше, чем в ноябре. Может потребоваться миллиардов четыреста», — цитирует Алексея Улюкаева агентство Reuters. Он пояснил, что дефицит ликвидности может сложиться в результате оттока капитала, крупных налоговых выплат по НДС и погашения займов.
Прогноз Алексея Улюкаева по пику дефицита ликвидности не удивил экспертов денежного рынка. «Если ситуация сложится так, что иностранные инвесторы выведут свои средства из России, то для поддержания ликвидности и 700 млрд руб. может не хватить», — говорит заместитель начальника управления операций на денежном рынке Связь-банка Кирилл Звержанский. Начальник аналитического отдела казначейства ВТБ Николай Кащеев также разделяет прогнозы г-на Улюкаева по оценке дефицита ликвидности в марте—апреле, после которых на денежном рынке наступит небольшое облегчение: «Будет полегче, но все равно плохо».
http://www.rbcdaily.ru/2008/02/08/finance/319947
Весной в России может случиться очередной кризис ликвидности
Банк России ожидает очередного пика дефицита ликвидности в марте—апреле. По словам первого зампреда ЦБ Алексея Улюкаева, в этот период ежедневные заимствования банками денежных средств у ЦБ могут достичь 400 млрд руб., что превысит рекорд ежедневного рефинансирования в конце прошлого года, который составил 300 млрд руб.
«Возможно, будет больше, чем в ноябре. Может потребоваться миллиардов четыреста», — цитирует Алексея Улюкаева агентство Reuters. Он пояснил, что дефицит ликвидности может сложиться в результате оттока капитала, крупных налоговых выплат по НДС и погашения займов.
Прогноз Алексея Улюкаева по пику дефицита ликвидности не удивил экспертов денежного рынка. «Если ситуация сложится так, что иностранные инвесторы выведут свои средства из России, то для поддержания ликвидности и 700 млрд руб. может не хватить», — говорит заместитель начальника управления операций на денежном рынке Связь-банка Кирилл Звержанский. Начальник аналитического отдела казначейства ВТБ Николай Кащеев также разделяет прогнозы г-на Улюкаева по оценке дефицита ликвидности в марте—апреле, после которых на денежном рынке наступит небольшое облегчение: «Будет полегче, но все равно плохо».
http://www.rbcdaily.ru/2008/02/08/finance/319947
M
Max-Tankist
Российские банкиры попросили Зубкова о помощи
http://www.lenta.ru/news/2008/02/08/help/
Представители банковского сообщества впервые обратились к премьер-министру Виктору Зубкову за помощью в преодолении финансового кризиса. Об этом пишет газета "Коммерсант".
На встрече Зубкова и прочих чиновников с членами совета Ассоциации российских банков, среди которых были 15 руководителей российских банков, обсуждались действия правительства в случае повторения кризиса ликвидности, аналогичного ситуации осени 2007 года. В частности" на встрече присутствовал глава Сбербанка Герман Греф, вице-премьер и министр финансов Алексей Кудрин, председатель Банка России Сергей Игнатьев.
Зубков на совещании заявил, что, несмотря на непростую ситуацию на международных финансовых рынках, российская банковская система доказала свою устойчивость. Он согласился обсуждать не предстоящий кризис, а только "обеспечение стабильности на долгосрочную перспективу".
Впрочем, по мнению Грефа, уже во втором квартале 2008 года банки могут столкнуться со сложностями в привлечении средств, а к апрелю-маю 2008 года это приведет к тому, что большинство банков повысит кредитные ставки. Газета "Ведомости" отмечает, что сложности с ликвидностью могут начаться уже в марте 2008 года, когда российским компаниям и банкам предстоит выплатить по долгам 20 миллиардов долларов.
Хотя по итогам встречи никаких решений не объявлялось, по данным участников совещания, при необходимости правительство может поддержать за счет бюджетных средств минимум 30 банков, выбранных "на конкурсной основе".
Осенью 2007 года из-за мирового финансового кризиса российским банкам и компаниям стало сложнее занимать деньги на западных рынках, а Центробанк России в ноябре 2007 года объявил о выдаче четверти триллиона рублей для увеличения ликвидности банков.
http://www.lenta.ru/news/2008/02/08/help/
Представители банковского сообщества впервые обратились к премьер-министру Виктору Зубкову за помощью в преодолении финансового кризиса. Об этом пишет газета "Коммерсант".
На встрече Зубкова и прочих чиновников с членами совета Ассоциации российских банков, среди которых были 15 руководителей российских банков, обсуждались действия правительства в случае повторения кризиса ликвидности, аналогичного ситуации осени 2007 года. В частности" на встрече присутствовал глава Сбербанка Герман Греф, вице-премьер и министр финансов Алексей Кудрин, председатель Банка России Сергей Игнатьев.
Зубков на совещании заявил, что, несмотря на непростую ситуацию на международных финансовых рынках, российская банковская система доказала свою устойчивость. Он согласился обсуждать не предстоящий кризис, а только "обеспечение стабильности на долгосрочную перспективу".
Впрочем, по мнению Грефа, уже во втором квартале 2008 года банки могут столкнуться со сложностями в привлечении средств, а к апрелю-маю 2008 года это приведет к тому, что большинство банков повысит кредитные ставки. Газета "Ведомости" отмечает, что сложности с ликвидностью могут начаться уже в марте 2008 года, когда российским компаниям и банкам предстоит выплатить по долгам 20 миллиардов долларов.
Хотя по итогам встречи никаких решений не объявлялось, по данным участников совещания, при необходимости правительство может поддержать за счет бюджетных средств минимум 30 банков, выбранных "на конкурсной основе".
Осенью 2007 года из-за мирового финансового кризиса российским банкам и компаниям стало сложнее занимать деньги на западных рынках, а Центробанк России в ноябре 2007 года объявил о выдаче четверти триллиона рублей для увеличения ликвидности банков.
I
Igorpod
Евро рухнул на негативе из Европы
http://analit.onlinebroker.ru/forex/daily....ews_i...
Сегодня произошло событие, которого мы ждали давно, и которое перевернуло весь взгляд рынка на перспективы евродоллара. Наконец из Европы пошел негатив. Индекс менеджеров по закупкам в сфере услуг в январе по второй оценке неожиданно пересмотрели с 52.0 до 50.6. Значение стало близким к 50, а это критическая отметка, означающая переход от экономического роста к падению. Кроме того, розничные продажи Еврозоны в декабре упал с -1.4% г/г до -2.0% против прогноза роста до -0.8% г/г. Данные из Европы по сравнению с США идут с большим запаздыванием, поэтому ухудшение стало видно только сейчас. В то время как США уже давно пророчат рецессию, про Европу словно забыли. Между тем, мы в своих обзорах неоднократно отмечали, что в ситуации, когда ухудшение в экономике происходит одновременно в США и Еврозоне (а это происходит почти всегда одновременно), доллар начинает расти. В таких случаях рынок игнорирует негатив из США, а реагирует на негатив из Европы. В то же время, когда из Европы и США идет позитив, доллар, как правило, падает. Это связано с тем, что США выгодно, когда падение доллара происходит на экономическом росте, а рост доллара - на экономическом спаде, и категорически невыгодно обратное.
http://analit.onlinebroker.ru/forex/daily....ews_i...
Сегодня произошло событие, которого мы ждали давно, и которое перевернуло весь взгляд рынка на перспективы евродоллара. Наконец из Европы пошел негатив. Индекс менеджеров по закупкам в сфере услуг в январе по второй оценке неожиданно пересмотрели с 52.0 до 50.6. Значение стало близким к 50, а это критическая отметка, означающая переход от экономического роста к падению. Кроме того, розничные продажи Еврозоны в декабре упал с -1.4% г/г до -2.0% против прогноза роста до -0.8% г/г. Данные из Европы по сравнению с США идут с большим запаздыванием, поэтому ухудшение стало видно только сейчас. В то время как США уже давно пророчат рецессию, про Европу словно забыли. Между тем, мы в своих обзорах неоднократно отмечали, что в ситуации, когда ухудшение в экономике происходит одновременно в США и Еврозоне (а это происходит почти всегда одновременно), доллар начинает расти. В таких случаях рынок игнорирует негатив из США, а реагирует на негатив из Европы. В то же время, когда из Европы и США идет позитив, доллар, как правило, падает. Это связано с тем, что США выгодно, когда падение доллара происходит на экономическом росте, а рост доллара - на экономическом спаде, и категорически невыгодно обратное.
m
mgd
Прогноз шутка. 08.02.2008 10:52
Сегодня ожидается на российском рынке в начале сессии мощный рост в размере 0,3-0,6% по индексам, в конце дня произойдет небольшая коррекция, связанная с фиксацией прибыли в районе -4-7% желаем вам успешной торговли. Известное агентство.
Автор: ГЛAВНЫЙ MEДBEДЬ (c сайта QUOTE.RU)
Сегодня ожидается на российском рынке в начале сессии мощный рост в размере 0,3-0,6% по индексам, в конце дня произойдет небольшая коррекция, связанная с фиксацией прибыли в районе -4-7% желаем вам успешной торговли. Известное агентство.
Автор: ГЛAВНЫЙ MEДBEДЬ (c сайта QUOTE.RU)
I
Igorpod
Нефтяное проклятие российской экономики.
http://www.inopressa.ru/telegraph/2008/02/04/11:41...
Москва – самый дорогой город мира. Таким же был Токио, пока не лопнул мыльный пузырь Nikkei. Такси из аэропорта Домодедово до Кремля обойдется в 170 долларов (86 фунтов). Недвижимость на Остоженке стоит дороже, чем в Челси, – до 30 тыс. долларов за квадратный метр.
Хорошая квартира царских времен стоит 3-4 млн долларов. Даже большевистские коробки идут на ура. 150 тыс. собственников жилья в Москве – долларовые миллионеры, говорит глава Mirax Group Сергей Полонский. В удачный год цены поднимаются вдвое.
Это проклятие, которое несет с собой потребительское богатство, – “голландская болезнь”. Она подрывает принципы конкуренции в экономике и приводит к становлению культуры паразитизма. Конечно же, российские ученые, инженеры и знатоки компьютеров позволят стране обогатиться, но сначала ей необходимо победить отравление ценами на нефть в 90 долларов за баррель.
“Мы больше не можем позволить себе покупку российского оборудования”, – рассказывает глава компании “Полюс золото” Евгений Иванов.
“Цены в полтора раза выше, чем за границей, так что приходится отступаться от своего жесткого правила и закупать иностранную технику. Для российских фирм это плохая новость. Потребительский бум отражается на нас в виде роста цен. Унылая картина”, – говорит он.
“Нет инфраструктуры, нет энергии, нет дорог. Электричество стоит вдвое дороже, чем на Аляске или в Канаде. Советская бюрократия принимает законы, от которых хочется плакать”, – добавляет предприниматель.
http://www.inopressa.ru/telegraph/2008/02/04/11:41...
Москва – самый дорогой город мира. Таким же был Токио, пока не лопнул мыльный пузырь Nikkei. Такси из аэропорта Домодедово до Кремля обойдется в 170 долларов (86 фунтов). Недвижимость на Остоженке стоит дороже, чем в Челси, – до 30 тыс. долларов за квадратный метр.
Хорошая квартира царских времен стоит 3-4 млн долларов. Даже большевистские коробки идут на ура. 150 тыс. собственников жилья в Москве – долларовые миллионеры, говорит глава Mirax Group Сергей Полонский. В удачный год цены поднимаются вдвое.
Это проклятие, которое несет с собой потребительское богатство, – “голландская болезнь”. Она подрывает принципы конкуренции в экономике и приводит к становлению культуры паразитизма. Конечно же, российские ученые, инженеры и знатоки компьютеров позволят стране обогатиться, но сначала ей необходимо победить отравление ценами на нефть в 90 долларов за баррель.
“Мы больше не можем позволить себе покупку российского оборудования”, – рассказывает глава компании “Полюс золото” Евгений Иванов.
“Цены в полтора раза выше, чем за границей, так что приходится отступаться от своего жесткого правила и закупать иностранную технику. Для российских фирм это плохая новость. Потребительский бум отражается на нас в виде роста цен. Унылая картина”, – говорит он.
“Нет инфраструктуры, нет энергии, нет дорог. Электричество стоит вдвое дороже, чем на Аляске или в Канаде. Советская бюрократия принимает законы, от которых хочется плакать”, – добавляет предприниматель.
w
walera_k
7 Февраля 2008 (четверг)
В Екатеринбурге объявлена распродажа недвижимости
«Держать» квартиры в ожидании прибыли становится бессмысленно
Прогноз экспертов о стремительном развитии рынка недвижимости в Екатеринбурге и резком снижении цен подогревает интерес со стороны желающих продать жилье и земельные участки. Первый аукцион по продаже объектов жилой и коммерческой недвижимости, а также земельных участков пройдет в Екатеринбурге 18 февраля в ДК Железнодорожников. Объекты на продажу выставил аукционный дом «Симико». Как пояснил корреспонденту «УралПолит.Ru» менеджер по PR и рекламе Игорь Пушкарев, их общая стоимость превышает 70 миллионов рублей. Тем не менее, участники рынка недвижимости весьма скептически относятся к этой инициативе. Подробности – в материале «УралПолит.Ru».
Через аукцион будет реализовано порядка 30 объектов недвижимости. Половина из них – одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Кроме того, выставлено несколько офисов и готовятся документы о продаже целого ряда земельных участков. «Есть участки под застройку многоэтажного дома в Екатеринбурге, коттеджного поселка в 50-километровой зоне. Также есть участки под базу отдыха и производственный комплекс, находящиеся примерно в 30–40 километрах от города», – пояснил «УралПолит.Ru» Игорь Пушкарев.
«К началу следующей недели мы планируем завершить формирование лотов для предстоящего аукциона и выставить на сайт информацию обо всех предлагаемых объектах – тех же квартирах, земельных участках, коммерческой недвижимости. Их число превысит три десятка. Это несколько меньше той цифры, на которую мы рассчитывали вначале. Однако для первого аукциона, думаю, будет вполне достаточно», – отмечает глава аукционного дома «Симико» Илья Симкин.
Еще порядка 20 объектов, которые планировалось выставить на эти торги, специалисты аукционного дома «Симико» планируют реализовать в рамках второго аукциона. Дело в том, что понадобилось дополнительное время на завершение оформления всех необходимых для продажи этих объектов документов.
Говоря о соотношении стартовой и конечной цен объектов, Игорь Пушкарев пояснил: «Например, если объект высоколиквидный (участок под застройку жилого многоэтажного дома), то цена может подняться в разы, а если говорим о квартирах, то она поднимется на 5–10%, но не перешагнет среднерыночную цену по району, в котором она находится».
О планомерном снижении стоимости екатеринбургской недвижимости заявлял мэр Екатеринубрга Аркадий Чернецкий в ходе своей последней предновогодней встречи с журналистами. Мэр города отметил, что только в 2006 году в эксплуатацию было сдано свыше 700 тысяч квадратных метров жилья, и рынок ответил на это стагнацией цен. В 2007 году в эксплуатацию будет сдано еще 820 тысяч квадратных метров жилья. Уже сейчас, по словам Аркадия Чернецкого, наметилась явная тенденция к снижению цен на жилую недвижимость в периферийных районах города. А между тем, темпы строительства, в том числе и коммерческой недвижимости, не снизятся и в 2008 году, что не сможет не отразиться на состоянии рынка.
Поэтому, как отмечают эксперты аукционного дома «Симико», в такой ситуации «держать» недвижимость в ожидании прибылей от роста ее цены нет никакого смысла. Кроме того, в условиях снижения цен будет увеличиваться количество потенциальных покупателей, которые не могли ранее позволить себе приобрести жилье или какой-то коммерческий объект из-за высокой стоимости.
Участники городского рынка недвижимости не уверены, что инициатива аукционного дома имеет какие-то перспективы. В частности, аналитик Уральской палаты недвижимости (УПН) Гурам Тухашвили отметил, что аукционы по недвижимости – один из мало распространенных способов совершения сделок купли-продажи жилых площадей. «В развитых рынках Европы или США он применяется редко. Чаще всего такой работой занимаются профессиональные риэлторские организации. Сейчас сложно сказать, станет ли этот вид деятельности в России более популярным, чем в других странах. Однако в любом случае он вряд ли сможет сегодня занять значительную долю рынка и серьезно конкурировать с агентствами недвижимости», – пояснил Гурам Тухашвили.
Кроме этого, эксперты отмечают, что рядовой гражданин, желающий приобрести квартиру, должен быть изначально готовым к увеличению суммы на объект в процессе торга. Поэтому позволить себе покупать квартиры с аукциона сегодня может далеко не каждый.
Добавим, что торги в сфере недвижимости уже проводились в столице Среднего Урала в 90-х годах прошлого века.
Более подробную информацию об объектах недвижимости, которые будут выставлены на аукционе, и их начальной цене представители «Симико» обещали предоставить «УралПолит.Ru» в ближайшее время.
http://www.fedpress.ru/urfo/econom/build/id_85818....
В Екатеринбурге объявлена распродажа недвижимости
«Держать» квартиры в ожидании прибыли становится бессмысленно
Прогноз экспертов о стремительном развитии рынка недвижимости в Екатеринбурге и резком снижении цен подогревает интерес со стороны желающих продать жилье и земельные участки. Первый аукцион по продаже объектов жилой и коммерческой недвижимости, а также земельных участков пройдет в Екатеринбурге 18 февраля в ДК Железнодорожников. Объекты на продажу выставил аукционный дом «Симико». Как пояснил корреспонденту «УралПолит.Ru» менеджер по PR и рекламе Игорь Пушкарев, их общая стоимость превышает 70 миллионов рублей. Тем не менее, участники рынка недвижимости весьма скептически относятся к этой инициативе. Подробности – в материале «УралПолит.Ru».
Через аукцион будет реализовано порядка 30 объектов недвижимости. Половина из них – одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Кроме того, выставлено несколько офисов и готовятся документы о продаже целого ряда земельных участков. «Есть участки под застройку многоэтажного дома в Екатеринбурге, коттеджного поселка в 50-километровой зоне. Также есть участки под базу отдыха и производственный комплекс, находящиеся примерно в 30–40 километрах от города», – пояснил «УралПолит.Ru» Игорь Пушкарев.
«К началу следующей недели мы планируем завершить формирование лотов для предстоящего аукциона и выставить на сайт информацию обо всех предлагаемых объектах – тех же квартирах, земельных участках, коммерческой недвижимости. Их число превысит три десятка. Это несколько меньше той цифры, на которую мы рассчитывали вначале. Однако для первого аукциона, думаю, будет вполне достаточно», – отмечает глава аукционного дома «Симико» Илья Симкин.
Еще порядка 20 объектов, которые планировалось выставить на эти торги, специалисты аукционного дома «Симико» планируют реализовать в рамках второго аукциона. Дело в том, что понадобилось дополнительное время на завершение оформления всех необходимых для продажи этих объектов документов.
Говоря о соотношении стартовой и конечной цен объектов, Игорь Пушкарев пояснил: «Например, если объект высоколиквидный (участок под застройку жилого многоэтажного дома), то цена может подняться в разы, а если говорим о квартирах, то она поднимется на 5–10%, но не перешагнет среднерыночную цену по району, в котором она находится».
О планомерном снижении стоимости екатеринбургской недвижимости заявлял мэр Екатеринубрга Аркадий Чернецкий в ходе своей последней предновогодней встречи с журналистами. Мэр города отметил, что только в 2006 году в эксплуатацию было сдано свыше 700 тысяч квадратных метров жилья, и рынок ответил на это стагнацией цен. В 2007 году в эксплуатацию будет сдано еще 820 тысяч квадратных метров жилья. Уже сейчас, по словам Аркадия Чернецкого, наметилась явная тенденция к снижению цен на жилую недвижимость в периферийных районах города. А между тем, темпы строительства, в том числе и коммерческой недвижимости, не снизятся и в 2008 году, что не сможет не отразиться на состоянии рынка.
Поэтому, как отмечают эксперты аукционного дома «Симико», в такой ситуации «держать» недвижимость в ожидании прибылей от роста ее цены нет никакого смысла. Кроме того, в условиях снижения цен будет увеличиваться количество потенциальных покупателей, которые не могли ранее позволить себе приобрести жилье или какой-то коммерческий объект из-за высокой стоимости.
Участники городского рынка недвижимости не уверены, что инициатива аукционного дома имеет какие-то перспективы. В частности, аналитик Уральской палаты недвижимости (УПН) Гурам Тухашвили отметил, что аукционы по недвижимости – один из мало распространенных способов совершения сделок купли-продажи жилых площадей. «В развитых рынках Европы или США он применяется редко. Чаще всего такой работой занимаются профессиональные риэлторские организации. Сейчас сложно сказать, станет ли этот вид деятельности в России более популярным, чем в других странах. Однако в любом случае он вряд ли сможет сегодня занять значительную долю рынка и серьезно конкурировать с агентствами недвижимости», – пояснил Гурам Тухашвили.
Кроме этого, эксперты отмечают, что рядовой гражданин, желающий приобрести квартиру, должен быть изначально готовым к увеличению суммы на объект в процессе торга. Поэтому позволить себе покупать квартиры с аукциона сегодня может далеко не каждый.
Добавим, что торги в сфере недвижимости уже проводились в столице Среднего Урала в 90-х годах прошлого века.
Более подробную информацию об объектах недвижимости, которые будут выставлены на аукционе, и их начальной цене представители «Симико» обещали предоставить «УралПолит.Ru» в ближайшее время.
http://www.fedpress.ru/urfo/econom/build/id_85818....
M
Max-Tankist
Некое РЕЗЮМЕ всему вышесказаному
Эксперты ждут весеннего банковского кризиса в России
http://www.uralweb.ru/news/n316134.html?
Банк России ожидает очередного кризиса в марте-апреле - дефицита ликвидности. Термин означает, что банкам не будет хватать денег - из-за оттока капитала, крупных налоговых выплат по НДС и погашения займов. Совпадение трех составляющих приведет к тому, что проблемы будут крайне серьезными, а самые слабые банки кризиса не выдержат, указывают эксперты. В январе отток капиталов из России составил 9 млрд долларов.
Пока в ЦБ этому рады - до некоторой поры отток капитала помогает ограничивать инфляцию. Однако весной это станет проблемой: по прогнозу первого зампреда ЦБ Алексея Улюкаева, ежедневные заимствования банками денежных средств у ЦБ могут достичь 400 млрд рублей, что превысит рекорд ежедневного рефинансирования в конце прошлого года, который составил 300 млрд рублей, пишет РБК daily.
Прошлогодние октябрьские прогнозы Улюкаева о дефиците ликвидности в 300 млрд рублей месяц спустя подтвердились. "Возможно, будет больше, чем в ноябре. Может потребоваться миллиардов четыреста", - цитирует Улюкаева Reuters.
Тем временем глава правительства Виктор Зубков, по словам президента Сбербанка Германа Грефа, поручил Банку России решить вопросы обеспечения краткосрочной ликвидности банковской системы в связи с возможными кассовыми разрывами.
После тяжелой осени прошлого года, когда ежедневный объем заимствований банков у ЦБ достигал 300 млрд рублей, а ставки для банков второго эшелона на рынке межбанковского кредитования (МБК) достигали 10%, начало 2008 года российский денежный рынок встретил со вздохом облегчения.
На рынке появилось много дешевых бюджетных средств, и ставки МБК снова вернулись на уровень 6%. Однако отдыхать банкам осталось недолго: в четверг Алексей Улюкаев сообщил об ожидаемом пике дефицита ликвидности в марте-апреле, который может достигнуть 400 млрд рублей ежедневно.
Улюкаев пояснил, что дефицит ликвидности может сложиться в результате оттока капитала, крупных налоговых выплат по НДС и погашения займов. По словам Улюкаева, в марте-апреле ЦБ готов ежедневно давать банкам до 700 млрд рублей дополнительно к текущим уровням ликвидности, для чего, возможно, придется увеличить лимит регулятора на рефинансирование банковской системы, который сейчас составляет 500 млрд рублей в день. "Мы, наверное, будем увеличивать свой лимит", - сказал Улюкаев.
700 млрд рублей может не хватить для поддержания ликвидности
Прогноз Улюкаева по пику дефицита ликвидности не удивил экспертов денежного рынка. "Если ситуация сложится так, что иностранные инвесторы выведут свои средства из России, то для поддержания ликвидности и 700 млрд рублей может не хватить", - говорит заместитель начальника управления операций на денежном рынке Связь-банка Кирилл Звержанский.
Начальник аналитического отдела казначейства ВТБ Николай Кащеев также разделяет прогнозы Улюкаева по оценке дефицита ликвидности в марте-апреле, после которых на денежном рынке наступит небольшое облегчение: "Будет полегче, но все равно плохо".
По мнению начальника отдела МБК МДМ-банка Давида Киквидзе, пока рецессия в США не закончится, на российском денежном рынке так и будет наблюдаться дефицит ликвидности. "Конечно, объем заимствований каждый день не будет достигать 400 млрд рублей, но периодические всплески будут", - отмечает Киквидзе.
В свою очередь первый зампред правления СБ Банка Андрей Егоров считает маловероятным такой объем дефицита ликвидности. "Скорее всего сейчас ЦБ стал выступать наподобие ФРС США со словесными интервенциями. Он предупреждает нас, чтобы мы были в тонусе и не расслаблялись", - говорит он, отмечая, что многие банки, помня о ситуации осени прошлого года, существенно улучшили качество портфелей ценных бумаг, переложившись в бумаги из ломбардного списка.
Зубков отказывается видеть кризис, но готов его использовать
Премьер-министр Виктор Зубков в Большом зале переговоров провел совещание представителей правительства с членами совета Ассоциации российских банков. На встрече присутствовали 15 руководителей крупнейших банков во главе с руководителем Сбербанка Германом Грефом, вице-премьер Алексей Кудрин, председатель ЦБ Сергей Игнатьев, пишет "Коммерсант".
Все присутствующие не скрывали, что тема совещания в такой степени тревожна, что никаких публичных сомнений в существовании кризиса быть не может. Виктор Зубков, открывая "достаточно актуальное и своевременное" совещание, категорически отказался видеть даже признаки кризиса ликвидности. Он согласился обсуждать не предстоящий кризис, а только "обеспечение стабильности на долгосрочную перспективу".
С тезисом Зубкова об отсутствии кризиса соглашались не все участники вчерашней встречи. Греф заявил, что "уже во втором квартале" банки могут столкнуться с проблемами, вызванными мировым финансовым кризисом: "Мы уже начинаем чувствовать проблему на международных финансовых рынках, которая выражается в увеличении стоимости привлечения".
Греф утверждал, что уже к апрелю-маю 2008 года происходящее может привести к снижению денежного предложения и вследствие этого снижению темпов экономического роста. Как минимум, спрогнозировал вчера Герман Греф, в 2008 году темпы роста инвестиций не покажут и 20% уровня 2007 года.
По итогам встречи никаких решений не объявлялось. По данным участников совещания, до появления каких-либо кризисных симптомов никакой господдержки банковская система не получит - по крайней мере проблемы дефицита краткосрочной ликвидности будут решаться силами главы ЦБ Сергея Игнатьева.
По данным "Коммерсанта", принято решение не вбрасывать в экономику средства госкорпораций. Скорее всего, при сохранении нынешних трендов вброса этих денег в банковскую систему через депозиты не произойдет, не будут проводиться и депозитные аукционы.
Кроме того, как сообщил РБК daily по итогам совещания глава ФСФР Владимир Миловидов, АРБ также предлагает для поддержания долгосрочной ликвидности банковской системы пустить в ход средства Пенсионного фонда. "АРБ выступила с идеями, которыми они решили поделиться с правительством, поэтому будут даны поручения для того, чтобы все это внимательно проработать, проанализировать и оценить", — сказал Миловидов.
Зато Алексей Кудрин по итогам совещания изменил свою непримиримую позицию. По его словам, в случае острой ситуации на международном финансовом рынке "могут быть моменты, когда потребуются не только инструменты ЦБ, но и размещение бюджетных средств в коммерческих банках".
В случае если Белый дом не решит потратить 1 трлн рублей запланированного профицита на какие-либо иные цели, например социальные, банки могут рассматривать их как свою страховку от снижения прибылей - фактически такое обещание им было дано.
При этом премьер-министр еще в начале совещания не скрывал, что вполне готов использовать еще не состоявшийся кризис (а точнее, запросы банков, спровоцированные кризисными ожиданиями) для более серьезной цели - вложений в экономику госсредств через банковскую систему. Долгосрочной проблемой банковского сектора Зубков назвал капитализацию банков, которая ниже в три-пять раз, чем в развитых странах, и "сдерживает кредитование экономики".
Наиболее слабые банки просто погибнут
По оценкам заместителя руководителя аналитического департамента инвестиционной компании "Совлинк" Ольги Беленькой, в сложные периоды дефицита ликвидности наиболее слабые банки могут погибнуть.
"Но ЦБ, думаю, сейчас видит ситуацию и постарается не допустить системных рисков. Ресурсы для этого есть. Другое дело, что до сих пор практически не было разработано необходимых механизмов. Банки сидели на внешних займах. Внутренняя система рефинансирования практически не работала. Теперь эту систему надо воссоздавать с нуля, и ЦБ это делает", - рассказала Беленькая "Независимой газете".
Она считает, что если ЦБ это удастся, то все будет стабильно. "Если нет, в негативном сценарии риски для стабильности банковской системы увеличатся", - считает она.
Эксперты ждут весеннего банковского кризиса в России
http://www.uralweb.ru/news/n316134.html?
Банк России ожидает очередного кризиса в марте-апреле - дефицита ликвидности. Термин означает, что банкам не будет хватать денег - из-за оттока капитала, крупных налоговых выплат по НДС и погашения займов. Совпадение трех составляющих приведет к тому, что проблемы будут крайне серьезными, а самые слабые банки кризиса не выдержат, указывают эксперты. В январе отток капиталов из России составил 9 млрд долларов.
Пока в ЦБ этому рады - до некоторой поры отток капитала помогает ограничивать инфляцию. Однако весной это станет проблемой: по прогнозу первого зампреда ЦБ Алексея Улюкаева, ежедневные заимствования банками денежных средств у ЦБ могут достичь 400 млрд рублей, что превысит рекорд ежедневного рефинансирования в конце прошлого года, который составил 300 млрд рублей, пишет РБК daily.
Прошлогодние октябрьские прогнозы Улюкаева о дефиците ликвидности в 300 млрд рублей месяц спустя подтвердились. "Возможно, будет больше, чем в ноябре. Может потребоваться миллиардов четыреста", - цитирует Улюкаева Reuters.
Тем временем глава правительства Виктор Зубков, по словам президента Сбербанка Германа Грефа, поручил Банку России решить вопросы обеспечения краткосрочной ликвидности банковской системы в связи с возможными кассовыми разрывами.
После тяжелой осени прошлого года, когда ежедневный объем заимствований банков у ЦБ достигал 300 млрд рублей, а ставки для банков второго эшелона на рынке межбанковского кредитования (МБК) достигали 10%, начало 2008 года российский денежный рынок встретил со вздохом облегчения.
На рынке появилось много дешевых бюджетных средств, и ставки МБК снова вернулись на уровень 6%. Однако отдыхать банкам осталось недолго: в четверг Алексей Улюкаев сообщил об ожидаемом пике дефицита ликвидности в марте-апреле, который может достигнуть 400 млрд рублей ежедневно.
Улюкаев пояснил, что дефицит ликвидности может сложиться в результате оттока капитала, крупных налоговых выплат по НДС и погашения займов. По словам Улюкаева, в марте-апреле ЦБ готов ежедневно давать банкам до 700 млрд рублей дополнительно к текущим уровням ликвидности, для чего, возможно, придется увеличить лимит регулятора на рефинансирование банковской системы, который сейчас составляет 500 млрд рублей в день. "Мы, наверное, будем увеличивать свой лимит", - сказал Улюкаев.
700 млрд рублей может не хватить для поддержания ликвидности
Прогноз Улюкаева по пику дефицита ликвидности не удивил экспертов денежного рынка. "Если ситуация сложится так, что иностранные инвесторы выведут свои средства из России, то для поддержания ликвидности и 700 млрд рублей может не хватить", - говорит заместитель начальника управления операций на денежном рынке Связь-банка Кирилл Звержанский.
Начальник аналитического отдела казначейства ВТБ Николай Кащеев также разделяет прогнозы Улюкаева по оценке дефицита ликвидности в марте-апреле, после которых на денежном рынке наступит небольшое облегчение: "Будет полегче, но все равно плохо".
По мнению начальника отдела МБК МДМ-банка Давида Киквидзе, пока рецессия в США не закончится, на российском денежном рынке так и будет наблюдаться дефицит ликвидности. "Конечно, объем заимствований каждый день не будет достигать 400 млрд рублей, но периодические всплески будут", - отмечает Киквидзе.
В свою очередь первый зампред правления СБ Банка Андрей Егоров считает маловероятным такой объем дефицита ликвидности. "Скорее всего сейчас ЦБ стал выступать наподобие ФРС США со словесными интервенциями. Он предупреждает нас, чтобы мы были в тонусе и не расслаблялись", - говорит он, отмечая, что многие банки, помня о ситуации осени прошлого года, существенно улучшили качество портфелей ценных бумаг, переложившись в бумаги из ломбардного списка.
Зубков отказывается видеть кризис, но готов его использовать
Премьер-министр Виктор Зубков в Большом зале переговоров провел совещание представителей правительства с членами совета Ассоциации российских банков. На встрече присутствовали 15 руководителей крупнейших банков во главе с руководителем Сбербанка Германом Грефом, вице-премьер Алексей Кудрин, председатель ЦБ Сергей Игнатьев, пишет "Коммерсант".
Все присутствующие не скрывали, что тема совещания в такой степени тревожна, что никаких публичных сомнений в существовании кризиса быть не может. Виктор Зубков, открывая "достаточно актуальное и своевременное" совещание, категорически отказался видеть даже признаки кризиса ликвидности. Он согласился обсуждать не предстоящий кризис, а только "обеспечение стабильности на долгосрочную перспективу".
С тезисом Зубкова об отсутствии кризиса соглашались не все участники вчерашней встречи. Греф заявил, что "уже во втором квартале" банки могут столкнуться с проблемами, вызванными мировым финансовым кризисом: "Мы уже начинаем чувствовать проблему на международных финансовых рынках, которая выражается в увеличении стоимости привлечения".
Греф утверждал, что уже к апрелю-маю 2008 года происходящее может привести к снижению денежного предложения и вследствие этого снижению темпов экономического роста. Как минимум, спрогнозировал вчера Герман Греф, в 2008 году темпы роста инвестиций не покажут и 20% уровня 2007 года.
По итогам встречи никаких решений не объявлялось. По данным участников совещания, до появления каких-либо кризисных симптомов никакой господдержки банковская система не получит - по крайней мере проблемы дефицита краткосрочной ликвидности будут решаться силами главы ЦБ Сергея Игнатьева.
По данным "Коммерсанта", принято решение не вбрасывать в экономику средства госкорпораций. Скорее всего, при сохранении нынешних трендов вброса этих денег в банковскую систему через депозиты не произойдет, не будут проводиться и депозитные аукционы.
Кроме того, как сообщил РБК daily по итогам совещания глава ФСФР Владимир Миловидов, АРБ также предлагает для поддержания долгосрочной ликвидности банковской системы пустить в ход средства Пенсионного фонда. "АРБ выступила с идеями, которыми они решили поделиться с правительством, поэтому будут даны поручения для того, чтобы все это внимательно проработать, проанализировать и оценить", — сказал Миловидов.
Зато Алексей Кудрин по итогам совещания изменил свою непримиримую позицию. По его словам, в случае острой ситуации на международном финансовом рынке "могут быть моменты, когда потребуются не только инструменты ЦБ, но и размещение бюджетных средств в коммерческих банках".
В случае если Белый дом не решит потратить 1 трлн рублей запланированного профицита на какие-либо иные цели, например социальные, банки могут рассматривать их как свою страховку от снижения прибылей - фактически такое обещание им было дано.
При этом премьер-министр еще в начале совещания не скрывал, что вполне готов использовать еще не состоявшийся кризис (а точнее, запросы банков, спровоцированные кризисными ожиданиями) для более серьезной цели - вложений в экономику госсредств через банковскую систему. Долгосрочной проблемой банковского сектора Зубков назвал капитализацию банков, которая ниже в три-пять раз, чем в развитых странах, и "сдерживает кредитование экономики".
Наиболее слабые банки просто погибнут
По оценкам заместителя руководителя аналитического департамента инвестиционной компании "Совлинк" Ольги Беленькой, в сложные периоды дефицита ликвидности наиболее слабые банки могут погибнуть.
"Но ЦБ, думаю, сейчас видит ситуацию и постарается не допустить системных рисков. Ресурсы для этого есть. Другое дело, что до сих пор практически не было разработано необходимых механизмов. Банки сидели на внешних займах. Внутренняя система рефинансирования практически не работала. Теперь эту систему надо воссоздавать с нуля, и ЦБ это делает", - рассказала Беленькая "Независимой газете".
Она считает, что если ЦБ это удастся, то все будет стабильно. "Если нет, в негативном сценарии риски для стабильности банковской системы увеличатся", - считает она.
Объекты на продажу выставил аукционный дом «Симико
Да фуфло это всё на прошлой/позопрошолй неделе рекламму они пускали. На сайте их глянул. Там стартовые цены на объекты выше рыночных
Х
Хучъ
Там стартовые цены на объекты выше рыночных
Меня это тоже поразило. Уж очень боятся продешевить, совсем забыв поговорку про фраера.
M
Max-Tankist
Меня это тоже поразило. Уж очень боятся продешевить, совсем забыв поговорку про фраера.
Давайте проследим За ИТОГАМИ этог Аукциона!!!!!!!!!!!!!!!
Много ли найдется Дураков-купивших -выше Рыночной цены?
w
walera_k
Cайт о недвижимости стал самым посещаемым в сети
8.2.2008
Сайт Национальной Ассоциации Риэлторов США привлек 4.4 млн. посетителей в декабре.
В среднем гости сайта проводят на его страницах по 110 минут. Веб ресурс стал абсолютным чемпионом в рейтинге из 100 сайтов риэлторской тематики составляемым компанией Hitwise. Его доля в общей сумме посещений составила 8.03 %.
По данным компании comScore, этот же сайт стал самым посещаемым сайтом в интернет сети.
84% американцев покупая недвижимость, в качестве поискового средства, используют интернет. Треть из них, применяют интернет в качестве первого шага при приобретении своего дома. При этом, 54% американцев используют локальные сайты посвященные недвижимости. Остальные отдают предпочтение общенациональным операторам.
Несмотря на то что, общий объем рекламы недвижимости сократился на 3%, в 2007 году, интернет сегмент вырос на 25.8%, достигнув $2.6 млрд. долларов. В 2008 году планируется увеличение рекламы недвижимости в интернет еще на 12.4%. Как сообщает Realty Times, 58% всех поисковых запросов в отношении недвижимости приходятся на поисковую систему Google.
Источник: Квадрум. Журнал
8.2.2008
Сайт Национальной Ассоциации Риэлторов США привлек 4.4 млн. посетителей в декабре.
В среднем гости сайта проводят на его страницах по 110 минут. Веб ресурс стал абсолютным чемпионом в рейтинге из 100 сайтов риэлторской тематики составляемым компанией Hitwise. Его доля в общей сумме посещений составила 8.03 %.
По данным компании comScore, этот же сайт стал самым посещаемым сайтом в интернет сети.
84% американцев покупая недвижимость, в качестве поискового средства, используют интернет. Треть из них, применяют интернет в качестве первого шага при приобретении своего дома. При этом, 54% американцев используют локальные сайты посвященные недвижимости. Остальные отдают предпочтение общенациональным операторам.
Несмотря на то что, общий объем рекламы недвижимости сократился на 3%, в 2007 году, интернет сегмент вырос на 25.8%, достигнув $2.6 млрд. долларов. В 2008 году планируется увеличение рекламы недвижимости в интернет еще на 12.4%. Как сообщает Realty Times, 58% всех поисковых запросов в отношении недвижимости приходятся на поисковую систему Google.
Источник: Квадрум. Журнал
M
Max-Tankist
Давайте проследим За ИТОГАМИ этог Аукциона!!!!!!!!!!!!!!!
Много ли найдется Дураков-купивших -выше Рыночной цены?
Много ли найдется Дураков-купивших -выше Рыночной цены?
Не..Я серьезно...Может кто туда пойдет..потм Расскажет как оно было???
m
mgd
C) Interfax 13:24 08.02.2008
США-КРЕДИТОВАНИЕ-ДЕФОЛТЫ
Число просроченных ссуд по кредитным картам в США растет - WSJ
Нью-Йорк. 8 февраля. ИНТЕРФАКС-АФИ - Число просроченных ссуд по кредитным
картам в США растет, что является сигналом ухудшения финансового положения
многих американцев, пишет газета The Wall Street Journal.
Этот фактор, в свою очередь, ведет к ужесточению условий кредитования
американскими банками, оставляя людей без новых источников получения денежных
средств.
Результатом такой ситуации может стать резкое сокращение потребительских
расходов в США, которое еще больше ослабит американскую экономику.
Потребительские расходы в стране, возможно, уже сокращаются. Согласно
данным Федеральной резервной системы, увеличение объема потребительского
кредитования США в декабре было минимальным за последние восемь месяцев, что, по
мнению экспертов, является показателем ослабления темпов экономического роста и
сокращения использования населением кредитных карт.
Объем потребительского кредитования вырос на $4,5 млрд - до $2,52 трлн,
тогда как аналитики ожидали повышения на $7,4 млрд.
Согласно информации исследовательской компании RiskMetrics Group, доля ссуд
по кредитным картам, платежи по которым были просрочены, по крайней мере, на 60
дней, увеличилось в декабре до 7,6% по сравнению с 6,4% годом ранее.
США-КРЕДИТОВАНИЕ-ДЕФОЛТЫ
Число просроченных ссуд по кредитным картам в США растет - WSJ
Нью-Йорк. 8 февраля. ИНТЕРФАКС-АФИ - Число просроченных ссуд по кредитным
картам в США растет, что является сигналом ухудшения финансового положения
многих американцев, пишет газета The Wall Street Journal.
Этот фактор, в свою очередь, ведет к ужесточению условий кредитования
американскими банками, оставляя людей без новых источников получения денежных
средств.
Результатом такой ситуации может стать резкое сокращение потребительских
расходов в США, которое еще больше ослабит американскую экономику.
Потребительские расходы в стране, возможно, уже сокращаются. Согласно
данным Федеральной резервной системы, увеличение объема потребительского
кредитования США в декабре было минимальным за последние восемь месяцев, что, по
мнению экспертов, является показателем ослабления темпов экономического роста и
сокращения использования населением кредитных карт.
Объем потребительского кредитования вырос на $4,5 млрд - до $2,52 трлн,
тогда как аналитики ожидали повышения на $7,4 млрд.
Согласно информации исследовательской компании RiskMetrics Group, доля ссуд
по кредитным картам, платежи по которым были просрочены, по крайней мере, на 60
дней, увеличилось в декабре до 7,6% по сравнению с 6,4% годом ранее.
общий объем рекламы недвижимости сократился на 3%
Зато у нас в городе половина трамваев и троллейбусов разрисованы новостройками. Рекламные щиты аналогичного содержания теперь тоже на каждом шагу.
а может соберёмся там форуммом
Так надо заявку оставлять, залог вносить...
m
mgd
(C) Interfax 13:28 08.02.2008
РОССИЯ-ДОХОДЫ-ГОССОВЕТ-ПРЕЗИДЕНТ
Реальные доходы россиян и пенсии за восемь лет выросли в 2,5 раза - Путин
Москва. 8 февраля. ИНТЕРФАКС - Реальные доходы россиян за 8 лет выросли в
2,5 раза, заявил президент РФ Владимир Путин, выступая в пятницу на заседании
Госсовета в Кремле.
"Я прекрасно знаю все, что связано с инфляцией, ростом цен и так далее, но
реальные доходы все-таки выросли в 2,5 раза. Пенсии также выросли почти в 2,5
раза. Безработица и уровень бедности уменьшились более чем в 2 раза", - сказал
В.Путин.
P.S. АГА, доходы выросли в 2.5 раза за 8 лет, а цены на недвижимость только в Екатеринбурге за тот же период - в 12 раз!!! Не позорились бы...
РОССИЯ-ДОХОДЫ-ГОССОВЕТ-ПРЕЗИДЕНТ
Реальные доходы россиян и пенсии за восемь лет выросли в 2,5 раза - Путин
Москва. 8 февраля. ИНТЕРФАКС - Реальные доходы россиян за 8 лет выросли в
2,5 раза, заявил президент РФ Владимир Путин, выступая в пятницу на заседании
Госсовета в Кремле.
"Я прекрасно знаю все, что связано с инфляцией, ростом цен и так далее, но
реальные доходы все-таки выросли в 2,5 раза. Пенсии также выросли почти в 2,5
раза. Безработица и уровень бедности уменьшились более чем в 2 раза", - сказал
В.Путин.
P.S. АГА, доходы выросли в 2.5 раза за 8 лет, а цены на недвижимость только в Екатеринбурге за тот же период - в 12 раз!!! Не позорились бы...
цены на недвижимость только в Екатеринбурге за тот же период - в 12 раз
Что, за 250 000 можно однушку было купить в 2000 году?
m
mgd
[Сообщение изменено пользователем 28.02.2008 07:52]
m
mgd
В 2000-м можно было и дешевле купить, чем за 250.000 руб.
Сам лично заключал договор на покупку 1-комн. в 40 м в 16 эт. доме на Саввы Белых по цене 9,5 тыс. долларов в начале 2000 г... Но за месяц документы у них не были готовы и я расторг договор...
В результате купил в августе 2000 года в центре УП за 330.000 руб. (расплачивался в долларах - как сейчас помню, это было 12.000 долларов, причем дали скидку - 500 долларов с первоначальной цены).
В ноябре 2006 года благополучно продана за 120.000 долларов (в рубях - 3.040.000).
Сейчас, если эти деньги перевести в доллары - еще больше получается сумма...
[Сообщение изменено пользователем 08.02.2008 16:04]
Сам лично заключал договор на покупку 1-комн. в 40 м в 16 эт. доме на Саввы Белых по цене 9,5 тыс. долларов в начале 2000 г... Но за месяц документы у них не были готовы и я расторг договор...
В результате купил в августе 2000 года в центре УП за 330.000 руб. (расплачивался в долларах - как сейчас помню, это было 12.000 долларов, причем дали скидку - 500 долларов с первоначальной цены).
В ноябре 2006 года благополучно продана за 120.000 долларов (в рубях - 3.040.000).
Сейчас, если эти деньги перевести в доллары - еще больше получается сумма...
[Сообщение изменено пользователем 08.02.2008 16:04]
Президент России Владимир Путин назвал
"чушью" слухи о грядущей деноминации рубля.
"Разгоняются какие-то дурацкие слухи о деноминации национальной валюты - чушь
это полная. В современных условиях это нелепо, невозможно и глупо", - заявил
В.Путин, выступая на заседании Госсовета в Москве в пятницу.
"чушью" слухи о грядущей деноминации рубля.
"Разгоняются какие-то дурацкие слухи о деноминации национальной валюты - чушь
это полная. В современных условиях это нелепо, невозможно и глупо", - заявил
В.Путин, выступая на заседании Госсовета в Москве в пятницу.
Видимо это приведет к мгновенному падению цен на недвижимость в два раза.
Видимо это приведет к мгновенному падению цен на недвижимость в два раза.
если нечего сказать, то лучше промолчать чтоб не быть посмешищем
В 2000-м можно было и дешевле купить
Акции норникеля например и продать в 2007. Там маржа еще больше будет.
если нечего сказать, то лучше промолчать чтоб не быть посмешищем
Так и я про то же. Магадан всякую лажу вываливает в свою ветку, а верные последователи ему плюсы ставят.
Вот к чему тут заявление Путина?
Сам лично заключал договор на покупку 1-комн. в 40 м в 16 эт. доме на Саввы Белых по цене 9,5 тыс. долларов в начале 2006 г.
ВИЗ 6833 6115 5876 6271 6429
Двушку возьму как наиболее близкую мне. 6115Х12=73380 за метр средняя цена. Панель сейчас подешевле будет. ИМХО.
[Сообщение изменено пользователем 08.02.2008 16:13]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.