Инвестиции в недвижимость убыточны - 2. Обвал

07.01.2008 13:13
США: окончательный приговор экономике страны

http://www.finam.ru/international/newsitem29F3B/de...

Многие аналитики начинаю говорить о том, что ни Европа, ни Азия не останутся в стороне, если в Америке разразится рецессия.

Великобритания окажется под ударом в числе первых. Охлаждение рынка жилья, который, также как и в США, долгое время оставался главным катализатором экономического роста, финансовый кризис и кризис доверия к власти могут привести к тому, что экономика Туманного Альбиона повторит опыт американской экономики. Подобные страхи и опасения находят свое отражение в динамике движения фунта, который за последнее время пострадал более других, достигнув исторических минимумов против евро, и существенно сдав позиции против доллара.

http://www.forexpf.ru/_newses_/newsid.php?news=318...

Тут вот все беспокоятся об экономике, типа, че будет с нашей экономикой, и т.п., как будто уровень жизни зависит от развития экономики, типа чем лучше развивается экономика, тем лучше живется гражданам. Спешу сообщить, что это не так. Например, в нашей стране, чем выше темпы развития экономики, тем хуже живется простым людям.

Например, перед второй мировой войной экономика СССР сделала гигантский скачок - вот это развитие промышленности, и т.п., когда Сталин получил страну с сохой, а оставил с атомной бомбой. Приходилось, наверно, читать про те годы, как "хорошо" тогда жилось. Например, И.Солоневич в своей книге "Россия в концлагере" описывает случаи (1934 г), когда люди из лагерей слали продуктовые посылки на волю, поскольку на воле жрать вообще было нечего.

И наоборот, во времена Брежнева, когда у нас был "застой" и фсе такое, вспомните, как жилось гражданам (многие до сих пор с ностальгией вспоминают те времена). Водка по 3-62, бесплатное жилье, и т.п.

Поэтому не надо жути тут нагонять, вот "рецессия", че такое рецессия, пусть они в америке рецессии боятся, нас-то не надо тренировать.

Вот.

И какой смысл после этого инвестировать в болгарскую недвижимость?
:-)

хороший вопрос...
правда, ответ уже давал не раз...
во всяком случае, еще меньший смысл инвестировать в российскую недвижимость... второе - это банальный вывод денег... впрочем, в сравнении с нашими ценами - там сумма инвестиций - сущая мелочь )))

Это не ответ.





В неликвидный актив?




В Норильске на порядок дешевле квартиры, может туда, не?

Ну хорошо, в Магадане
:-D

в Магадане тоже дешево - в 2004-м за 4-5 месячных зарплат мог купить хорошую однушку...
климат там не тот - в этом плане Болгария мне ближе... + инфраструктура устраивает и окружающая застройка, вид на море прекрасный, позади - небольшие горы... аналоги на российском побережье искал - ну нет у нас такого (одно старье и точечная застройка среди старых построек), а цены уже атомные...

на самом деле, весной буду у себя (хочу месяц - другой пожить до открытия сезона) - подумаю, может и стоит продать...
хотя жалко - мне там действительно нравится - вторая линия, море рядом... в соседней гостинице ресторан (обед 3-5 евро, , тренажерный зал (1.5 евро в час), яхт-клуб новый летом открыли - всё новое, с иголочки...

Уже? А получится с прибылью?
:-)

вы так беспокоитесь за мои копеечные инвестиции )))

вот так бы о наших ипотчениках беспокоились, которые хапали старье и неликвид на пике цен да под баснословные проценты )

в болгарскую недвижимость какую доходность показали на данный момент?
:-)




пусть сами наши ипотечники беспокоятся, я не соцстрах.

Просто вторая тема на хренову тучу постов про убыточность инвестиций в недвижимость РФ (что само по себе тезис неоднозначный ибо в пролете горе инвесторы, а девелоперы продолжают зарабатывать), вот и охота узнать сравнительную привлекательность "аппартаментов в Болгарии".

хотелось бы конкретных примеров...




уже хорошо, что это понимаете )))



слетайте туда, сравните качество объектов, их цену (особенно с российскими аналогами, если таковые в нашей стране найдете) и востребованность, инфраструктуру и сделаете для себя выводы.... такие вещи все-таки лучше самому проверять...



пока оцениваю ее в скромные 15-20% (с лета 2007), хотя знаю, что застройщик продавал последние 2 аппартамента на 29% выше, чем покупал я (цену на мой объект мы зафиксировали еще в начале лета прошлого года путем внесения аванса, потом была рассрочка без процентов на 3 месяца)...

на текущий момент сложно оценить реальную доходность, потому что зимой активность в отношении курортной недвижимости снижается... если судить по прошлому году, то основной рост цен был к концу второго квартала, то есть когда сезон уже в разгаре...

Академический, в перспективе, проекты АСК.





кому хорошо?




Отмазка. Зачем мне это? Инвестиции - способ заработать. Мне накласть на грязное черное море и инфраструктуру цыганской Болгарии. Вьетнам по этим параметрам может быть и покруче. Вот только какие перспективы?



В долларах?
:-D

Магадан и его сподвижник Борщ?
:-D

Внимательно! :cool:

Колись, кто третий? :lol:

Я минуса не ставил

У кого нибудь есть ссылка на обновленные демографические данные по Свердловской области....

Значит, Магадан с разных айпишников
:-)

[Сообщение удалено пользователем 06.05.2008 00:01]

[Сообщение удалено пользователем 09.01.2008 13:38]

так оно чтоли ?

НОВОГОДНИЕ ПРАЗДНИКИ ОБОШЛИСЬ РОССИИ В 700 МИЛЛИАРДОВ РУБЛЕЙ
[09.01.2008 10:25:00] Лента.Ру
За десять дней новогодних праздников экономика России потеряла 700 миллиардов рублей, пишет "Комсомольская правда".

Из-за того, что на Новый год практически все производства и бизнес в России останавливаются, происходит и снижение ВВП более чем на 2 процента.

Ну так я и спрашивал об этом. Тем не менее ответа об усушке при выходе из "актива" так и не услышал. Если продают так шоколадно, может продать не легко?
;-)

Пока нет. Поэтому и написал


был на Красном, Средиземном и Татарском проливе. В Патайю не попал из за цунами.

Красное в плане чистоты рулит неподецки.



Ну так если на вопрос, подразумевающий цифру в виде ответа, звучат слова про чистоту моря, что мне остается?



PS Комплексы свои надо изживать. Ну купил непонятно что, непонятно где задешево, с неизвестной перспективой продажи. Так не надо всех на форуме убеждать, что это единственно верное решение. Или цены решил приподнять в Болгарии?


:-D

Страшно подумать, во сколько обходится для страны каждая ночь.
:-)




:lol: :lol: :lol: :lol: :lol: