Инвестиции в недвижимость убыточны - 2. Обвал

На злобу дня

H.L (с сайта "Крах недвижимости")
2008-04-29 13:45:25
Анекдот:

Идет собpание в колхозе. Пpедседатель говоpит:
- Hадо честно пpизнаться, что положение y нас в стpане
очень-очень х#евое…
Голос из зала:
- Товаpищ пpедседатель! А вы не пpиyкpашиваете?

( тока вместо колхозникив читай рыэлторы)

Сдается мне последними байками и баянами о деноминациях и дефолтах - народ как раз и стимулируют баксами, да евро тариться. Поддержка западных экономик - святое дело.

Может быть и так.

Вашингтон. Темпы падения цен на жилье в США увеличились
www.k2kapital.com 29.04.2008
http://www.k2kapital.com/news/fin/404159.html

Темпы падения цен на жилье в США в феврале увеличились. Об этом во вторник 29 апреля сообщило агентство Standard & Poor’s.

Согласно индексу S&P/Case-Shiller, являющемуся индикатором цен на жилье в 20 крупнейших городах США, стоимость жилой недвижимости в феврале 2008 г. упала на рекордные 12,7% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

По сравнению с январем 2008 г., индекс цен на жилье в 20 крупнейших городах США сократился на 2,6%. Снижение цен в месячном выражении произошло во всех 20 городах, выбранных для исследования. Индекс, отражающий динамику цен на жилье в 10 крупнейших городах, в феврале упал на 2,8% по сравнению с январем и на 13,6% в годовом выражении.

Самое значительное снижение цен в феврале в годовом выражении произошло в Лас-Вегасе и Майами, где жилье подешевело более чем на 20%.

[Сообщение изменено пользователем 30.04.2008 01:03]

Тысячу московских должников не выпустили за границу
http://top.rbc.ru/society/29/04/2008/162213.shtml

ч.гук (c cайта "Крах недвижимости")
2008-04-28 16:36:01
Дорогая эта “родина” больно стала…Из 50 тыс. 30-40 уходит на достаточно скромную жизнь офисного работника . Ну, пообедать за 500 р.,туда-сюда…Какие-там накопления…На эту двушку несчастную без налогов “там” купишь в 1,5-2 раза больше.Кстати,не так много народа столько получает и не они определяют цены на квартиры.Другое дело ,что ипотечные программы под этих бедолаг зомбированных готовятся, высчитывают,сколько бабла у этих буратин после обедов-ужинов остается.Забавно,но ведь они и есть наш родной рашкинский сабпрайм,как бы щеки не раздували.Специальности нет(ви же понимаете),навыки выживания отсутствуют или атрофировались.Чуть что, выпишут им “путевку в жизнь”,а кто кредиты всякие отдавать будет,Пушкин? Это шоу еще впереди.

Всем, кто желает купить недвижимость в ЕКБ по разумной для него цене - можете сами формировать рынок... Одно из агенств недвижимости ЕКБ стало предлагать бесплатную услугу по размещению вашей собственной заявки на покупку объекта с определенными параметрами и с той ценой. какую вы укажите... Неплохая попытка нащупать дно )
Мне кажется, надо воспользоваться этой услугой и показать риелтерам, на каком уровне находится истинный платежеспособный спрос... мой прогноз прежний - это от 900 до 1100 евро за кадрат - средняя цена по ЕКБ... думаю, в этом диапазоне и стоит выставлять свои заявки на покупку...

http://www.arcada-m.com/demand/buyandchange/

"Мировые цены на нефть значительно понизились"
http://www.rambler.ru/news/economy/10344/561725619...

Началось? или небольшая локальная флуктуация? Имхо - ещё рановато, наверное...

Интересно какой недельный оборот нашего РН измеряемый в квартирах. Судя по УПН то добавили почти 200 объектов счас вот уменьшилось на 90. Неужели по 90 квартир за неделю продают? Кстати заметил что бюджетные УП стали из базы пропадать. Видимо народ как обычно перед неминуемым кризисом деньги в "надежное" вкладывает.

Нет, еще не началось.

!!! Ход вообще грамотный!!!

Кто ходит в гости к должнкам
http://www.trud.ru/issue/article.php?id=2008042807...

Лондон. Глобальная коррекция будет долгой и болезненной
30.04.2008
http://www.k2kapital.com/news/fin/404297.html

Если коренной причиной нынешнего кризиса была избыточная ликвидность, то ее главной движущей силой - сектор недвижимости. Из опыта известно, что циклы на рынке жилья длительны и симметричны: спады длятся столько же, сколько подъемы.

Кто ходит в гости к должникам тот постумает мудро

Проблема купить квартиру в Москве?
Предлагаем альтернативное жилье...
http://community.livejournal.com/idu_shagayu/11037...

Да уж, если че металлолом сдавать можно.)))

Британцы все чаще теряют дома
29 апреля 2008 г.
По прогнозам Центра экономики и деловых исследований Великобритании (CEBR), по меньшей мере 33 тыс. британцев потеряют свои дома в этом году из-за невыплат по ипотечным кредитам.

Это на 25% больше, чем в прошлом году. По мнению исследовательского консультационного агентства Capital Economics, средняя цена на жилье в 2008 году снизится на 8%, в 2009 - на 10%.

http://sob.ru/news-22-10816.html

P.S. Добавьте сюда еще обесценивающийся фунт, который за полгода потерял уже больше 10% к рублю и другим валютам... То есть обесцение национальной валюты и рост инфляции ведут отнюдь не к росту цен на недвижимость, как считают наши растишки, а к падению цен...

Грамотный.
Но давно не оригинальный.
Мы два года назад так покупали квартиру на первом этаже под магазин.
В каждый ящик листовочку. "куплю квартиру до 1млн.р."

К концу года начнут сдавать дома микрорайона «Академический»
К концу этого года в микрорайоне «Академический» будут сданы первые три жилых дома, сообщил гендиректор компании «РеноваСтройАкадемическое» Станислав Придвижкин.

«К концу этого года будут сданы три дома – два семиэтажных и один одиннадцатиэтажный. В общей сложности это будет около 30 тыс. кв. метров жилья.
http://nd.blizko.ru/texts/news/2008/04/3364

Лондон. Британская недвижимость неотвратимо дешевеет
30.04.2008
http://www.k2kapital.com/news/fin/404533.html

Британская недвижимость вновь подешевела по итогам апреля, но уже в годовом выражении. По данным Nationwide Building Society от 30 апреля, цены на британские дома продолжили падать в апреле из-за продолжающегося кризиса на кредитном рынке.

В апреле цены на дома снизились на 1% до 178555 фунтов стерлингов по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Относительно марта снижение оказалось вдвое больше прогнозируемого и составило 1,1%. Несмотря на то, что Банк Англии за последние месяцы снизил ключевую ставку на 75 базисных пунктов, число одобренных ипотечных кредитов упало в марте до минимального с 1999 года значения. Британский фунт немедленно отреагировал на данные по рынку недвижимости, ослабев почти на 0,2% до 79,47 пенсов за евро.

Отчет Nationwide лишь подтверждает опасную тенденцию на рынке недвижимости Великобритании. Ранее ипотечный кредитор HBOS Plc заявлял о том, что в марте падение цен оказалось самым значительным с 1992 года. 29 апреля Банк Англии также опубликовал данные о том, что одобрения ипотечных кредитов снизились до 64000, что является самой низкой величиной с начала отслеживания этих данных в 1999 году.

вот чисто по-житейски - не пойму:
человек с хорошим уровнем жизни, находится в своих аппартаментах в богларии, всячески довольный жизнью. и выискивает статьи, новости, сообщения на разных форумах о крахе рынка недвижимости в мире, СНГ, РФ, в каком-то Екб, который ему самому абсолютно неинтересен. ЗАЧЕМ?
я бы послал этот РН - в мире так много интересного!

потому как игрокам необходима информация со всего мира, что где происходит. Каждый спекулирует как может.

Если кредит не выплачен, значит, это не их жилье?

А это вы у наших растишек спросите - они любят утверждать, что покупая жилье в ипотеку, ты получаешь свое жилье, в отличие от два раза дешевой арендованной квартиры...

Вот народ протрезвеет 10-го как обычно, и удивится, что с 5000 тысячниками уже , в магазин за хлебом ходят, а ЗП уже мильён. Всем брать Ипотеку пока не Банки еще дают в Ру..блях :-), урожай у нас в стране когда ? сентябрь ? А хлеб уже сейчас заграницей покупают, вот как Медвед станет президентом, опять как сделаю ХАБА - ХАБА :hi:

дикая страна...
вот экономика Болгарии, казалось бы, и рядом не стояла с российской, а ведь никакого подорожания продуктов не заметно... в ресторан хожу три раза в день и уходит у меня в переводе на наши рубли всего 500 рублей в день... цены в меню с прошлого года не менялись...