Недвижимость в Болгарии - стоит связываться?

Что ж таки не долетел??

Я вообще-то о том же и говорю!
Вот мое сообщение:


Прежде чем спорить ВНИМАТЕЛЬНО прочитайте для начала о чем написано. :ultra:


Не только были, но и жилье там имеем. :-p

Я не говорю, что 100% можно заработать на 5-звездниках, только о том, что шансов ее сдать чуть-чуть больше, чем халупу на третьей линии.

А я могу гарантировать обратное что "халупу" на третей линии сдать гораздо легче и доходность от нее гораздо выше чем 5* апартаменты....я здесь с 1994 года Болгарию как свои пять пальцев знаю))Так что со мной по этому поводу лучше не спорить))А если не сектрет то где жилье и что сподвигнуло приобрести именно там?

вопрос немного не по теме - как лучше всего добираться из Варны в Прагу? Поискал самолеты, но, похоже, это нерегулярные рейсы...
Реально ли на своей машине проехать, много ли проблем с пересечением границ?

У меня есть такое подозрение, что климат в Сочи существенно лучше чем в Варне. Есть и Море и Горы.

А с таким климатом, как в Варне можно найти приличное жилье в Гелинжике или Анапе. На худой конец Азовское море есть и Крым. У меня у Тетки в Керчи есть Квартира - знаете сколько стоит :-) Правда до пляжа там чапать... (Керчь - портовый город пляжи только на краю города). Но у них еще участок есть на берегу моря с летним домиком и будкой для катера. Стоит существенно дешевле чем Болгария

Если это так, то это здорово! Пока что у меня, к сожалению, другой опыт. :-(

Апартамент на "Солнечном берегу" в гостиничном комплексе, в центре, но не на первой линии.
Сподвигнуло желание иметь свой "домик на море", чтобы было где с детенком летом отдыхать цивилизованно.

Почему не Испания: болгарский язык понятен - уж точно вместо договора о покупке не подсунут "сказочку про белого бычка".
В общем, мне в Болгарии всё нравится: и природа, и культура, и цены (особенно на вино!), море, песок - всё идеально для отдыха с детьми.
Жду с нетерпением следущего лета! :cool:

В плане инвестиций: конечно, покупая там, особо и не надеялись на прибыль, но было желание хотя бы не быть в минусе: около 200 евро в год за обслуживание комплекса+коммунальные+налог на недвижимость, итого грубо говоря 500-600 евро, может больше выйдет.

Нууу про сказку про белего бычка))Во всех странах европейского союза обязан на сделке присутствывать переводчик легализованный... Так что это не проблема....просто согласись Болгария она ближе и роднее к России чем Испания да и подешевле. Если за обслуживание квартиры в 100 м2 берут больше 300 евро значит нае**вает болгарская сторона..

А какая проблема полететь чартером??Дешевле да и проблем с ними давно нет 90-е прошли когда на чартеры выставляли кукурузники)))Но вот я по европе передвегаюсь на машине.... На счет Чехии открываешь себе визу Чешскую и транзитные визы какие нужны и не паришься....

Подозрение твое не обосновано совсем..насчет цен в Керчи я не знаю но могу сказать что сейчас в Болгарии в 2-3 км от моря можно купить рыбацкий домик и 8 соток под ним за 15-20 тыс. евро так что не говори что Сочи, Керчь, Геленжик лучше Болгарии и привлекательнее в плане цены...другое Болгария ЕС тоже не мало важно 2010 шенгенская зона 2012 зона ЕВРО так что преимущества на лицо....3 и самый большой плюс это вражденная лень и тупость коренного населения Болгарии никто не хочет и не умеет работать на этом и поднимаются бизнесмены пришедшие из других стран))) :-) Историю про "начальников стульев и столов"слышали????вот так и поднимаются иностранные инвесторы))

1. У тетки в Керчи не Рыбацкая изба, а нормальная квартира. Но стоит она явно дешевле 20 т. евро. Причал для катера и сад это как бонус стоят совсем не много.
2. Еще раз - климат в Сочи - существенно лучше чем в Болгарии, т.к. это субтропики + горнолыжный курорт.

а что в твоем понятии нормальная квартира это квартира в доме 40-х годов постройки немецкими военнопленными?а ты объясни что в твоем понимании "климат лучше" ты когда на море ты в субтропиках когда в горах ты в горах также и в Болгарии 20 км от море и ты в горах.....А я опять же повторяю Керчь это незалЭжная Украина а не европейская Болгария это боооооольшая разница даже огромная........А если твой склад мышления "У тетки есть значит лучше всех...." Вот это меня больше всего раздражало в России... то тогда прости и нам не о чем разговаривать..... :cool:

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2007 23:52]

ой, а как это -- "существенно лучше"?
вот в ебурге допустим климат СУЩЕСТВЕННО ХУЖЕ, чем в той же болгарии

или вот например, тыща евро это СУЩЕСТВЕННО БОЛЬШЕ, чем тыща рублей

неужели в климате сочи и болгарии такая ДИКАЯ, СУЩЕСТВЕННАЯ РАЗНИЦА?

LOL!

Я вот читаю, читаю и не пойму о чем спор. Люди, которые не были никогда в Болгарии и возможно не были и в Сочи, пытаются что-то доказывать.
Предлагаю голословными утверждениями тут не заниматься, а говорить по делу. Я был в Болгарии и могу сказать следующее:



1. Керчь - украинская деревня, где в принципе ничего кроме моря нет - ни минимальной инфраструктуры, ни нормального строительства, ни инвестиционной привлекательности, ни порядка. И дом как стоил дешево, так и будет всю жизнь так стоить, потому что на сегодня Украина - это банановая республика и будет такой оставаться еще очень долго. О рыбацкой избе говорилось в том смысле, что на ее месте можно построить за 30 тыс евро нормальный дом. Итого за 45-50 тыс. евро вы имеете хороший дом в нескольких километрах от моря.
2. В Болгарии, если вам неизвестно, находятся несколько высококласнных горнолыжных курортов, потому как Балканы - это тоже горы 1500-2900 метров над уровнем моря. А в Сочи курорта нет в принципе - один убитый подъемник на высоченной необслуживаемой горе. Ради интереса можете съездить зимой в Сочи и в Пампорово например. Когда построят Сочи к Олимпиаде, Красная Поляна превратится в русский Куршавель, т.е. обычному человеку там в принципе будет нечего делать. В Болгарии же при отличном качестве (опять же не как в Сочи) обслуживания - цены в 2 раза ниже, чем на той же Ежовой или Волчихе. И подъемники отличные и покрытие и инфраструктура.

+10 баллов :-D

Вы сейчас поедите отдыхать на Солнечный берег :-)

Странная манера у "Болгар" раскритиковать все возможные варианты. При этом толково не описать преимущества. Кроме заверений о том что цены на Недвижимость в Болгарии вырастут я ничего не слышу. Помню, как перед вступлением Болгарии а ЕС нас заверяли что они вырастут сразу в два раза, что то бурного роста я не заметил :-)

Господа, вы меня извините, но на хрена недвижимость в Болгарии среднестатистическому россиянину, если постоянно жить там не собираешься? Нет, конечно, какие-то варианты могут быть, например, неработающая жена с маленьким ребенком живет там сезон 3-4 месяца в году. Но ведь на субботу-воскресенье туда часто не полетаешь. Ребенок вырастет и скажет- сколько можно, хочу в другое место. Недвижимость-это хлопоты, налоги, коммуналка и т.д. Хочешь отдохнуть в Болгарии,купи путевку, это будет стоить дешевле, чем покупать недвижимость. А то альтернативы нет, в отпуск только в Болгарию, у нас ведь там дом, квартира. И потом будь готов, что Болгария это чужая страна и ты в ней иностранец, чуть что не так, твои интересы будут на последнем месте. Вспоминаю 80-е годы, я спрашивал у русских ребят, которые жили в Душанбе, Ташкенте, Казахстане - не боитесь, мне отвечали, ничего не случиться, здесь русских больше, и что в итоге, пришлось драпать.

если стоит выбор - россия/болгария, то крепко задуматься надо. или ждать когда у нас комплексы аналогичные будут построены. а ждать ой как неохота.

плюс к этому хорошо когда есть выбор - в свою квартируку/домик в болгарию или в тай по путевке. плохо, когда выбора нет. вот этот выбор и покупается.

одно другому не мешает, если у вас есть деньги )
я три раза за сезон был у себя в Болгарии, а сейчас второй раз за полгода еду в Тай...

Выбор есть или в Болгарию, или в Тай, или в Испанию и т.д. по путевке.Ради 1 месяца в году не стоит покупать недвижимость за границей, если ты не Абрамович.

а на родине ради 1 месяца покупать стоит по цене в 10 раз дороже (Сочи), чем за границей (Болгария)?

Однозначно - нет! Не стоит. Нигде. Ради 1 месяца отдыха в год. Тем более за границей.

Среднестатистическому россиянину на хрен не нужна, извините за выражение.
Потому что среднестатистический россиянин - это слесарь из Краснотурьинска с зарплатой 10 тыс. рублей, которому их еле хватает, чтобы кормить семью.

А человеку, который думает, куда инвестировать СВОБОДНЫЕ средства, вполне может подойти такой вариант. Хотя есть и куча других.
Опять же каждый выбирает для себя сам. У кого много СВОБОДНЫХ средств и с головой в порядке, тот все яйца кладет в разные корзины.

"Болгары" не критикуют возможные варианты, а отвечают на нападки, именно нападки других. Потому что эти другие, тоже с пеной у рта кричат, что Болгария это г....но, при том, что ничегошеньки об этой стране не знают.
Есть и преимущества, есть и недостатки.
Вот почитайте мой отчет и комментарии людей, живущих в Болгарии, тут http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=709...

Очень много там написано и хорошего и плохого.

Вот и именно...
зачем инвестировать в дорогую недвижимость (сочи), когда с другой стороны моря квадратный метр стоит в 10 раз ниже....
даже если допустить, что в случае всеобщего кризиса всё упадет в цене (например на 50%), то, условно, от инвестирования 1 рубля в квадратный метр в Болгарии, ты потеряешь 50 копеек...
при той же инвестиции в квадратный метр в Сочи ты сейчас выложишь в 10 раз больше (то есть условные 10 руб.) и в случае падения цен ты теряешь уже 5 руб.

Есть вариант через Будапешт авиакомпанией Малев.
Летает круглый год.
Из Варны в Будапешт летит небольшой самолет: либо Фокер на 70 мест, либо Бомбардиер на 40 мест. Летал на обоих - супер!!! Чистенько все, кожаные кресла, хорошее обслуживание.
Расписание смотри тут www.malev.com
Можно лететь Bulgarian Air через Софию. Из Софии летит уже партнер - Чешские Авиалинии.
Болгарские линии дешевле, чем Малев процентов на 30. Насчет качества не знаю - не летал.
Вообще любые расписания и онлайн покупку билетов можно делать на этом сайте: www.lessno.com. Цены дешевле, чем в кассах.
Кстати, этот проект сделали болгары - и владельцы болгары (живущие в США) и программисты - тоже болгары. По болгарски слово "лесно" переводится как "легко".