Недвижимость в Болгарии - стоит связываться?

Дорожать будет, но не вся. Только хорошая. Так как ее мало. Остальное осенью немного подешевеет - процентов на 10. Потом сложно сказать. Если в Испании и Великобритании приостановится падение цен - расти начнет потихоньку. Опять же если осень в России хорошо отработаем, цены на нефть будут расти а инфляция будет больше 12 %, то многие опять начнуть вкладывать в недвижимость, в том числе и в Болгарии. Соответственно и рост цен будет.

http://www.dombulgaria.ru/bulgarian-property/продается-кафе-г-софия-кв-редута-offer24912.html
неужели там правда такие цены?! 8(
апг. ссылка криво вставилась. полный адрес копировать надо :-)

[Сообщение изменено пользователем 16.06.2008 14:43]

Все зависит от района - по данной ссылке цена реальная.
В центре на каком-нибудь проспекте, такой же магазин может стоить и 100 и 200 тыс. евро.
Площадь-то всего 52 метра, причем реально без учета стен это будет 42-45 метров.

посоветуйте плиз хорошую карту в инете софии... :-)

ну все равно... сопоставимо или дешевле чем у нас...

А почему должно быть дороже?
Там люди беднее, прибыли у фирм меньше в разы, чем у нас.
Болгары не делают наценку в 100-200%, как россияне.
Поэтому офисы, особенно маленькие, стоят копейки.

Как пример - курьерская доставка документов из Варны в Софию за 1 день стоит всего 9 евро. У нас из Екатеринбурга в Москву - 800-1500 рублей.
Такси в Варне - 0.3/0.4 евро за км. (день/ночь). В Софии немного дешевле.

я отправляю за 600. ну и расстояния надо учесть.

понятия не имею, если честно :-)
просто стало очень удивительно...

варна это экономический центр страны?

крупный порт - не более...
она мне вообще не нравится - аэропорт старый, автогара (автовокзал) производит удручающее впечатление...

Бургас мне больше нравится... Вчера узнал, что будут реконструировать аэропорт Бургаса... Лукойл в этом регионе неплохо развивается - большинство бензостанций (автозаправок) уже его + мощности по перебатке нефти вблизи порта его же + в перспективе строительство нефтепровода из Бургаса в Грецию, который лоббирует Россия... правда, бургасцы вроде против...
стоит ли вкладываться в недвижимость региона, я не знаю - если бы быть нефтяником и знать реальные перспективы...

[Сообщение изменено пользователем 16.06.2008 22:22]

то есть все же самый развитый город - софия?

а вы там живете? как там рынок труда? :-)

безусловно...
и вот у нее, я думаю, как у столицы перспективы точно есть...



не интересовался... но думаю, что для избалованных "высокими" зарплатами россиян тут найти что-то интересное сложно, если вы не нефтяник или застройщик...
моя работа связана с интернетом и не зависит от места находения...
кстати, сейчас уже в месяц плачу за безлимитный интернет не 30 евро, а всего 15... тоже самое с сотовой связью - цена формально вроде бы не изменилась, но при покупке, например, карточки за 25 евро (50 левов), тебе на счет дополнительно зачисляют еще 20 евро...
конкуренция в действии...

всмысле? там заработные платы ниже ебургских? а стоимость жизни (продуктовая корзина, аренда+комуналка, страховки) дорого стоят?

если брать официальные зарплаты в Болгарии и России, то различия малосущественны - в Болгарии официалка ниже процентов на 15-25, но реальные зарплаты в России, конечно, выше, в Болгарии - вряд ли существенно выше официалки... пенсии - примерно на одинаковом уровне...
стоимость жизни в Болгарии ниже, чем в России, дороже только бензин, что-то около 1 евро за литр, но опять же тут малые расстояния...
в Софии такси дешевле, чем в ЕКБ - от аэропорта до автовокзала (центр) всего 5 евро получается по таксометру...
рестораны даже на курортах - дешевле, чем в России, примерно в 1,5-2 раза, хотя продукты по цене мне не показались дешевыми- где-то ниже российских процентов на 20....
мебель, техника дешевле, чем в российских магазинах, раза в 1,5, если брать аналогичные марки, причем в элитных сегментах разница цен может быть даже заметнее, поскольку многие бренды производятся рядом, в соседних европейских странах и/или в Турции...
одежда дешевая - раза в 2-3, чем в России, еще дешевле болгарская... но если сгонять в Стамбул (5 часов на автобусе за 20 евро), то можно еще дешевле купить...

в общем-то, все относительно... россиянам многие вещи, услуги могут показаться дешевыми, а те же болгары могут ворчать, что это дорого )

ясно. спасибо :-)

Здравствуйте!
Заинтересовался покупкой квартиры в Варне или ее окресностях у моря. Собираюсь для начала съездить на пару недель на какой-нибудь курорт рядом с Варной, чтобы отдохнуть + своими глазами всё увидеть и оценить :-)

Есть несколько вопросов:
1. На какой курорт рядом с Варной лучше ехать? Где лучше пляж, сервис и т.д. - по сути мне нужно чтобы был чистый пляж/море, недалеко от Варны, хороший отель с интернетом в номере, ну и цены пониже :-) ?

2. Как в Болгарии относятся к русским? Читал в инете разные отзывы отдыхавших в Болгарии и часть людей постоянно пишут, что к русским относятся плохо (значительно хуже чем к немцам и англичанам)... так ли это?

3. Лучше (дешевле) ехать по путевке через турфирму, или можно просто взять билеты и на месте уже снять квартиру?

1. Почему именно Варна? Не зацикливайтесь вы на одном месте - проедьте по максимуму всё побережье - не поленитесь. Сравните Бургас и Варну, как портовые города, и курорты Золотые пески и Солнечный берег. Побывайте в других, менее раскрученных местах побережья.
2. Не ощутил на себе никакой дискриминации - скорее наоборот, узнают, что русский, улыбаются и пытаются вспомнить русский язык, который был обязательным в советское время. Спрашивал в соседнем отеле, куда хожу в ресторан каждый день, кто как ведет себя из туристов. Ответили, что хуже всех (очень шумные и пьяные) - это немцы.
3. Если вы поедете в сентябре, то ищите горящие туры в 2 звезды - в прошлом году из ЕКБ можно было в 10.000 уложиться вместе с авиаперелетом. При этом жить в 2-х звездах не обязательно, если тур попался дешевый - можете позволить себе снять что-нибудь получше на сэкономленное.
Сейчас лететь самому может быть дорого- в июне только авиаперелет туда-обратно стоил 16.000 руб., сейчас вроде 18.000 (это Уральскими авиалиниями). Причем билетов в свободной продаже нет - надо спрашивать у конкретных турфим - они выкупают блоки для своих клиентов, у которых тут недвижимость. Можно улететь в июле-августе через Будапешт в Варну (21500 руб.) У меня сестра полетит через Стамбул в августе за 14.000 руб. Но от Стамбула еще на автобусе часов 5 до Бургаса + 2 часа до Варны (20-25 евро).

да, конечно. недвижимостть хорошая- которой мало никуда не денется- обречена дорожать..да и европа скидывает в основном такую котрую по интернету купили- потом приехали- да - море вроде рядом - но тольк представляли его им иначе совершенно..слышаол о таком.Думаю это не связано с нашими росийскими инфляциями а скорее с тем что у наших много скопилось денег - очень много- которые непонятно куда владывать

и поэтому когда покупатель звонит из России, цена выше на 5-10% по умолчанию. У нас обычно болгарин договаривается предварительно о цене.

Зовут меня Михаил Подчиненов, являюсь руководителем отдела продаж брокерского агенства "интер-актив" (www.inter-aktiv.ru), занимаемся инвестициями в недвижимость. Наше главное отличие - мы не работаем с каким-либо застройщиком (как евроберег или massa international), мы работаем на всём рынке и подбираем проект для ВАС. являемся постоянными членами Лондонской Ассоциации Профессиональных Операторов на рынке недвижимости. мой телефон 89089289706. Полная конфиденциальность и сопровождение сделки.

может хватит вытаскивать однотипные темы и себя рекламировать?

может и хватит)

главное определиться:
1. страна (законодательство, налоги, стабильность и др.)
2. какой тип недвижимости (от апартаментов до огромнейших вилл)
3. расположение (город, сельская местность, пляжный курорт, горный курорт, спа идр.)
4. местнсть (у моря, на первой линии, в горах, охоничьи угодья и др.)
5. готовность (готовое, старинное после реконструкции, готовое новое, в стадии строительства, на стадии объекта)
6. схема оплаты удобная вам (поэтапная оплата по схеме продавца, зарубежный ипотечный кредит, однократный 100% платёж)
Исходя из этого всего будет подбираться объект.
Лично от себя и от международной ассоциации профессиональных операторов зарубежной недвижимости (г. Лондон) могу посоветовать след:
1. не советоваться с родственниками (двоюродными итд)
2. не советоваться с друзьями
3. нанять независимого адвоката в случае какой-либо сделки
4. нанять строннего финансиста (который поможет в оценки привлекательности объекта)
по более конкретным вопросам пишите berliner@olympus.ru

Какие новости с передовой, господа риэлторы?

Есть слух про то что в Болгарии на побережье захоронены
контейнеры с радиоактивными отходами, которые
дают течь?


Правда или вымысел?


Факты есть?

[Сообщение изменено пользователем 25.11.2008 14:33]