Недвижимость в Болгарии - стоит связываться?

Можно ссылочки кинуть?
И вообще впечатления от общения какие? Где лучше общаются: в болгарских агентствах или наших?

Имея недвижимость в Болгарии, есть шанс получить вид на жительство и пенсию? На пенсию ихнюю можно жить и латить коммуналку?

ВНЖ получить не сложно, если Вы собираетесь жить в Болгарии постоянно.
Через 5 лет проживания будете иметь право на ПМЖ.
Человек, имеющий ВНЖ и ПМЖ в Болгарии должен там находится более 6 месяцев в году. Если он не выполняет это условие - лишается статуса.
Если Вы хотите приезжать периодически в Болгарию на отдых, намного проще и лучше получать многократную (мульти) визу на 6 месяцев со сроком пребывания 90 дней - ее дают всем собственникам недвижимости.

Все пенсионеры-иностранцы имеют право на получение ВНЖ в Болгарии, даже если не имеют недвижимости там. Для этого необходимо предоставить справку о размере российской пенсии.

Если Вы будете жить в Болгарии и получать там зарплату, то при достижении пенсионного возраста будете иметь право на болгарскую пенсию.
Средний размер пенсии в Болгарии примерно как сейчас в России - 110-130 евро. Уровень цен в Болгарии примерно раза в 2 ниже. Причем размер пенсии сильно зависит от зарплаты. В Болгарии много пенсионеров (не военных, а обычных) сейчас получают пенсии по 200-400 евро, т.к. имели высокую зарплату.

Здравствуй коллега)) ;-)

Если у кого есть вопросы по Болгарии пишите Csirro - он там живет уже 3 года и все знает.

Да, не очень обращалась, сначала надо понять сколько что стоит и потом уже людям какие-то вопросы задавать, а у болгар не все по-русски понимают в агентствах.
www.eurobereg.ru и www.bgural.ru/

Dobrinka, спасибо за ссылки!

Мельком уже посмотрел.
Ребята из Евроберега в основном курортными апартаментами занимаются, Болгария-Урал - домами, землей и коммерческой недвижимостью.
Сайты неплохие у обоих. У Болгарии-Урала много инфы полезной по недвижимости и по Болгарии в целом. Законы даже есть переведенные на русский.

в основном курортными апартаментами


Дык хочется, чтобы на Старости в Евросоюзе... и не в коммуналке, просто действительно море и отношение к нам - русским немаловажно..

Вот поэтому я землю и купил, чтобы домик построить.

И кстати, после 3 месяцев жизни в Болгарии я понял: Родину любить издалека намного приятнее.
Когда в Болгарии чувствуешь себя русским - распирает от гордости.
Болгары тебя и любят, и уважают, и боятся - всего понемножку.
Можно ходить, размахивая русским флагом, и радоваться жизни.

Вот про русский флаг ты прав)) Русская фиаспора в Болгарии одна из самых сильных))Вчерашние выборы это паказали явка в Варне 96% такой нет почти ни в одном регионе России...

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 19:51]

Сколько русских людей в Варне официально?

22780 человек зарегестрированных в консульстве специально вчера посмотрел и еще столькоже не зарегестрированных которые имеют ВНЖ, но не живут постоянно в БГ

Обалдеееееть. Это при том, что в Варне 400 тыс. населения.

В Варне 700000 населения. Из них 160000 иностранцы. А 400000 давние сведенья. По переписи 1989 года.

+1000
Не стоит рассчитывать получать от этой недвижимости солидную прибыль. Если только вы не покупаете номер в 4-5***** отеле на первой линии. А эти номера ох какие дорогие. Дороже, чем квадратный метр в е-бурге.

Сдавать квартиру - это не бизнес.
Это "бабушкин" бизнес. И солидной прибыли от него нигде нет.
Тем более от номера 4-5* на первой линии - его вы точно не сдадите.
Потому как люди, которые хотят жить в таком номере, в 90% случаев покупают путевку здесь и спокойно едут на все готовое.
А в аренду снимают как раз дикари, у которых каждый рубль посчитан.
И вот такие снимают 1-3* через дорогу от моря или квартиру в городе.

Под бизнесом я понимал настоящие бизнес-объекты: отели, СПА-центры, производство и прочее.

Паэсэс - это что матершинное по мамалыжному?
типа "дутен пуло"

То что тъ сейчас сказал/ла ето полнъй бред извлечение прибъли от таких апартаментов возможно при условии 1. Хорошег ремонта которъй сделает человек купивший его 1 вложеное евро при продаже получается 10. 2. Ежеквартальнъй рост цен. 3. Апартаментъ на первой линии сейчас будут востребованъ так как запритили всяческое строительство на первой линии в БГ. А сдача в аренду......хм ето бизнес простите но для идиотов. Правильно сказал Джонни (o Ye)



Самъе большие доходъ от приобритения земледельчиской земли.
:-) :-) :-)

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2007 13:28]

Нет, на такие объекты большой спрос и гарантия-договор от управляющей компании доход от 6% в год.
На "Солнечном берегу", например, мало 5-звездочных отелей, а европейцы как раз в такие и едут. Поэтому и спрос.

Турагентства c большим удовольствием заключают контракт на размещение в таком комплексе. Ну например в таком как "Royal Garden".

Это не значит, что это потом сдается. Хотя спорить не буду - что-то сдается.
Но лучше этим не через турагентства заниматься, а через болгарские фирмы по недвижимости, которые управлением занимаются.

Ты но Солнечном берегу был когда нибудь???Там каждый второй отель пятизвездочный)))Заключив договор с управляющей компанией за 6% годовых.....хм ну попробуй ззаключи...Если компания болгарская то ты еще ей останешься должен)))Доходность от ренты ваканционных апартаментов нулевая))Вот как пример квартира в очень хорошем комплексе на СБ от строителя ТИМ-Билд стоимостью в 228000 евро (143 м2) 6% годовых это 13680 евро учитываем сезон 4 месяца 13680/4=3420 евро в месяц наем такой квартиры покажи мне пожалуйста человека который за такие деньги снимет квартиру в месяц в Болгарии. Отели премиум класа в Турции с ВИП обслуживанием это 3000 в месяц на семью из 2-х человек дороже не найти но это Ультра-ол-инклюзив. А тут квартира без уборки без еды и тд. Я очень прошу если вы не осведомлены ситуацией в Болгарии не писать на этом форуме!!!!!!!!!!!

Прочитал это тут http://www.bgural.ru/services/e2624.html#rent

Кстати, тем кто еще думает, оставлять деньги в России или вытаскивать их от греха подальше, стоит почитать статью http://ural.kp.ru/daily/24010/85077/

Джонни (o Ye) Дает абсалютно правильную информацию ссылаясь кстати на сайт моего агентства. Курортные апвртаменты не имеют рентабильноси от сдачи в аренду...