Как вернуть подоходный налог за покупку квартиры?

В налоговой по телефону сказали так:
1) На договоре купли-продажи на задней стороне бух. предприятия с которого увольняешься должен отписать сколько использовано и за какой период. Ну и естественно надо справку 2ндфл получить
2) С этим договором и со всеми документами снова идем в налоговую. Не знаю нужно ли снова делать копии и ждать месяц. Сам собираюсь идти в ближайшие пару месяцев.

Если сходите, отпишите пжласта что и как

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2008 12:54]

Приколисты. Во-первых, на договоре может не быть "живого места", а во-вторых, в справке 2-НДФЛ эта информация должна быть.

Всем привет!

С Чкаловской налоговой ни кто не замарачивался по поводу возврата налоговой? Если да куда там податься? С чего начинать. В какие кабинеты стучаться.

Ключевые слова: Прием деклараций (3-НДФЛ) от физических лиц.


Поскольку на дворе ноябрь, то теперь уж дожидаться января, брать справку 2-НДФЛ у всех работодателей, ждать появления проги "Декларация 2008" на ввв.налог.ру. Далее по накатанной дорожке.

Оформляю подоходный вычет уже три года подряд. Дается он один раз в жизни. Оформлять можно не только с квартиры(покупка, продажа), так же с учебы или лечения.
Помощь в заполнении от налоговой не дождетесь. Максимум вам выдадут бланки для заполнения. Однако во многих отделениях при штабе есть человек, который за отдельную плату заполняет и собирает необходимые документы для вычета.
Я написал программу, которая поможет вам собрать все необходимые документы самим. Там подробно описано, где взять каждый документ. Стоит она копейки и возможно пригодиться еще на следующий год. Вот ссылка
http://plati.ru/asp/pay.asp?id_d=765573
Так же, если у кого-то будут пожелания и предложения, как можно улучшить программку, пишите на tax_refund@mail.ru.

И с такими "познаниями" НК РФ и русского языка Вы пишете программы на продажу? :-D
Пешыте исчо! :lol:

Подскажите, пожалуйста, знающие люди (в поиске не нашел). Есть желание добавить к стоимости черновой квартиры расходы на отделку для получения вычета. Есть ли какие-то требования к чекам, подтверждающим мои затраты? Может, должен быть указан мой ИНН, ФИО, чек должен быть товарным, еще что-то?

П.1 пп 2) ст.220 НК РФ
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Помнится, кто-то на форуме жаловался, что налоговая не хотела принимать товарные чеки, в которых не был указан покупатель. Хотя в НК РФ такого требования не видно.

ЗЫЖ. У Вас квартира дешевле 2 млн.р. вышла?

Это я читал

да
спасибо :-)

Всем Доброго дня.

Подскажите люди добрые. Ситуация следующая. Новая квартира в новостройке, покупала её организация, далее БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ переуступка прав на квартиру от организации физ.лицу. Отделка в квартире, по договору долевого участия, черновая. Физ.лицо, сейчас уже собственник этой квартиры, хочет получить имущественный налоговый вычет, но не за квартиру а за ремонт сделанный в этой квартире, т.к. за квартиру это физ.лицо не платило денег. Чеков на строительные и отделочные материалы предостаточно.
Такое вообще реально?

Всем большое спасибо за ответы!!

Договор переуступки оформлялся? В нем прописано "безвозмездно, т.е. даром"? Если так, то я бы не советовал засвечивать такой договор в налоговой. ;-)

Да


Да


Почему? Всё в рамках закона сделано, налоги физ.лицо оплатило! В рег.палате вопросов не возникло.

Всем Доброго дня.

Подскажите люди добрые. Ситуация следующая. Новая квартира в новостройке, покупала её организация, далее БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ переуступка прав на квартиру от организации физ.лицу. Отделка в квартире, по договору долевого участия, черновая. Физ.лицо, сейчас уже собственник этой квартиры, хочет получить имущественный налоговый вычет, но не за квартиру а за ремонт сделанный в этой квартире, т.к. за квартиру это физ.лицо не платило денег. Чеков на строительные и отделочные материалы предостаточно.
Такое вообще реально?

Всем большое спасибо за ответы!!

Нет. Имущественный вычет дается на покупку или строительство жилья. В вашем случае вы просто понесли расходы по его улучшению, на это вычет не дается.

Всем Доброго дня.

Подскажите люди добрые. Ситуация следующая. Новая квартира в новостройке, покупала её организация, далее БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ переуступка прав на квартиру от организации физ.лицу. Отделка в квартире, по договору долевого участия, черновая. Физ.лицо, сейчас уже собственник этой квартиры, хочет получить имущественный налоговый вычет, но не за квартиру а за ремонт сделанный в этой квартире, т.к. за квартиру это физ.лицо не платило денег. Чеков на строительные и отделочные материалы предостаточно.
Такое вообще реально?

Всем большое спасибо за ответы!!



Какое такое улучшение, в договоре черным по белому сказано что отделка черновая. На ремонт ушло денег немеряно.

НДФЛ на доход от дарения? Т.е. переуступка была в прошлом году или ранее?


Рег. палата разве контролирует уплату НДФЛ? Собственность регистрируется сразу, а НДФЛ уплачивается до 15 июля следующего за сделкой года.

Если Вы уплатили НДФЛ, то можете попытать счастье и подать корректирующую декларацию с заявлением о предоставлении имущественного вычета.

Ст.220 НК РФ в Вашем случае звучит двусмысленно. С одной стороны, на приобретение или новое строительство квартиры вы ничего не потратили, а с другой стороны, в НК РФ в расходах фигурируют затраты на отделку. Скорее всего, налоговая будет упираться. Если есть желание - подавайте в суд. Особенно если расходы на отделку составили сумму порядка 2 млн.р. или выше. Если меньше - возможно, имеет смысл припасти право на этот вычет на будущее.

Да


Ну скажем так, не в 2009 году.


Вот это и настораживает, все нервы вымотают опять.


Расходы больше 2 млн. Есть чеки и т.д.


Похоже что придётся действительно в суде доказывать свою правоту.

Всем Доброго дня.

Подскажите люди добрые. Ситуация следующая. Новая квартира в новостройке, покупала её организация, далее БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ переуступка прав на квартиру от организации физ.лицу. Отделка в квартире, по договору долевого участия, черновая. Физ.лицо, сейчас уже собственник этой квартиры, хочет получить имущественный налоговый вычет, но не за квартиру а за ремонт сделанный в этой квартире, т.к. за квартиру это физ.лицо не платило денег. Чеков на строительные и отделочные материалы предостаточно.
Такое вообще реально?

Всем большое спасибо за ответы!!


Выяснить удалось следующее(автору респект):




Может быть кто-то поможет убедить налоговую в моей правоте не доводя дело до суда? Естественно не бесплатно.

Даже не надейтесь. У меня случай, прдусмотренный НК, в котором прямо прописаны обязанности налоговой. Однако без суда они не делают даже того, что обязаны по закону.

Так что:


На мой взгляд с мизерным шансом на успех.


Это ваши проблемы. Можете жить, как есть
:-D
----
Собственник не вправе претендовать на получение вычета в случае, если он получил право на соответствующий объект недвижимости не в результате его приобретения или строительства. По этой причине даже в случае документального подтверждения несения ими расходов, связанных с объектом недвижимости (например, в размере подлежащего уплате налога на имущество и государственной пошлины), на получение вычета не смогут претендовать собственники, получившие объекты жилой недвижимости в дар или по наследству.
-----
К сожалению, в Консультанте нету ссылки на нормативный акт, где это прямо прописано. Сам документ: "Имущественный налоговый вычет: практические рекомендации по получению"
(Зрелов А.П.)
("Деловой двор", 2008)

В принципе всё правильно: "налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов"

А если до 01.2008, то еще под вопросом, дадут ли вычет в 1 или 2 млн.р. Целесообразность мероприятия становится еще сомнительнее.


Тут на форуме жаловались, что налоговая требует "именные" чеки, с указанием имени покупателя. Хотя НК РФ такого не требует в явном виде.


Дык, там же дальше написано:

И эти два абзаца полностью на стороне автора. Тут не сказано, что приобретение квартиры (прав на квартиру) должно быть возмездным. Приобретение было безвозмездным, а в фактические расходы на приобретение автор включит расходы на отделку. По-моему, всё в рамках НК РФ.

Если дадут вычет хотябы с 1 млн.р. мы не расстроимся нисколько.


А в чеке разве печатается ФИО покупателя, если только в товарном чеке это пишется.

Не сказано?
---
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов,
---
Будет приведён довод, что это налоговый вычет. Т.е. налогоплательщик должен не получить доход в натуральной форме, а получить вычет на сумму своих расходов... Уплаченный НДФЛ тоже включать в фактические расходы? Если нет, то фактические расходы на приобретение объекта равны нулю, включая стоимость ремонта 2 млн.
:-D


Как вариант могут предложить заплатить дополнительно налог со стоимости удорожания объекта на сумму понесённых расходов на отделку.
:-D
В любом случае, я уверен, что ИФНС районная откажет.
А уж по какому поводу - видно будет. И от этого отказа будет зависеть шанс на успех в суде... На мой взгляд, тоже призрачный.

Более того, вам придётся доказать, что именно эти материалы, в этом количестве, по этой цене и т.п. были приобретены именно вами и израсходованы именно на этот объект.

Помнится, была тема, в которой автор хотел избежать налога, если при продаже2 объектов у него прибыль от одной перекрывалась убытком от другой... Обещал отписаться по результату... Жду всё ещё.
:-)

Не сказано. Если сказано, выделите это слово.


Зачем же? НК РФ четко оговаривает, что может быть включено в расходы на приобретение квартиры.

К случаю автора применимы 2-я и 3-я строки. НК РФ не обязывает включать в расходы все упомянутые пункты.


В том и дело, что ст.220 явно предусматривает кассовые чеки, а в них нет данных о покупателе. И это аргумент в пользу того, что требование налоговой предоставить именные платежные документы, неправомерно. И, по-моему, товарные чеки тоже не обязаны содержать данные о покупателе. По-моему, поле "от кого" ("принято от", "плательщик") обязательно лишь в квитанциях приходных ордеров, в банковских выписках, в платежных поручениях да в расписках.


Я и говорю, что надо готовиться к сопротивлению со стороны налоговиков.

мдямс, печально :weep:

Может быть еще мнения будут?