Как вернуть подоходный налог за покупку квартиры?

Мне кажется, Ваш случай слишком экзотический, чтобы на этом форуме у кого-то был такой опыт. Попробуйте всероссийским Гуглом что-нибудь поискать.

100% я через это прошел...но хотя и это тоже не мало важно

Прикольно, диалог с 2007 годом. :-D
Еще бы поподробнее, в чем сыр-бор?
"Выдадут" или "зачтут" - зависит не от желания или нежелания налоговой выдать, а от размера НДФЛ, уплаченного налогоплательщиком в отчетном году. Если его недостаточно, вычет переносится на последующие годы.

- а кто нибудь в курсе о Письме Минфина РФ от 22 июня 2009 г. N 03-04-05-01/476 ?
Вообще раньше было Письмо ФНС России от 01.12.2005 N 04-2-03/187@, УФНС России по г. Москве от 29.12.2005 N 28-10/97282 и того-же Минфина от 23.06.2005 за номером N 03-05-01-05/102, где они давали разьяснения, что вычет можно заявить начиная с налогового периода, в котором понесены расходы на приобретение жилья. А теперь типа появился некий С.В.Разгулин, и право на вычет с 22 июня 2009 года может наступить только с периода "акта о передаче квартиры" или свидетельство о госрегистрации? Веселая страна :suxx:

Для подачи заявления требуется иметь набор документов, в котором есть или акт, или свидетельство. А вычет можно применить к годам, начиная с года, в котором произведены первые расходы. При этом вернуть налог, уплаченный более 3 лет назад, нельзя. Так было и есть, ничего в НК на этот счет не изменилось. А Разгулин жжот, он не прав насчет 2007 года. :-)

Возможно, они начали политику "зажимания" бюджетных средств. Уверен, что суды будут на стороне налогоплательщиков.

Мы купили квартиру в 2008 году. Супруг работает, а я нет. Квартира оформлена на меня. Для того, чтобы вернуть налог квартиру переоформить на супруга?

Надо так понимать, что вы состоите в браке? Тогда "переоформлять" бесполезно: при покупке у близкого родственника вычет не предоставляется. Хоть и оформлеа на Вас, согласно СК РФ квартира приобретена в общую совместную собственность супругов. Вы можете подать совместное заявление о распределени вычета в пропорциях 100% + 0% и супруга может подавать декларацию и заявление о предоставлении ей вычета. Под вопросом только - примет ли налоговая к зачету платежные документы, подтверждающие расходы другого супруга. Тут я не в курсе, попробуйте у кого-нибудь разузнать.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...

А можно ли вернуть этот налог сразу общей суммой в 130 т.р? или каждый год все ж получать по частям?

Тоже очень интересно
:-)

Конечно можно! Если Вы заработали за отчетный год официально более 1 млн рублей и, соответственно, заплатили более 130 т.р. подоходного налога, то Вы абсолютно законно можете расчитывать на получение всего налогового вычета одной суммой.

Если кто-то еще не в курсе, то с 2008 года максимальный вычет при приобретении жилья составляет 2 млн.р. Соответственно, возврат налога может достигать 260 т.р.

Как справедливо замечено, этот возврат можно получить сразу весь, если за отчетный период ваши доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, превысили 2 млн.р.

Например я куплю квартиру в ноябре. Могу я вернуть налог за 2010 год - это будет около 150 т.р. и потом написать заявление чтобы у меня не вычитали из ЗП оставшиеся 110 т.р. ?

Есть вопросы:

Если есть уже в собственности квартира, то налоговый вычет все равно действует?

И в документах требуют в налогувую "акт приема-передачи", это что? Если мы с прошлым хозяяином её не составляли, где её взять?

Поподробнее в этом месте.


Либо требуют несправедливо, либо он указан в качестве правоустанавливающего документа в Свидетельстве. Тогда он у Вас должен быть, Вы его подавали в "регпалату" для регистрации права. Либо Вы их не так поняли.

Добрый день!..
Подскажите, родители оба пенсионеры продают свою 3-х к.кв., затем покупают 2-шку. Я правильно понимаю, что налоговый вычет им не получить? (ни разу его до этого не оформляли, но в данный момент не работают и не будут).
Соответственно, могу ли я быть покупателем (или моя сестра) 2-шки, чтобы получить вычет? И кто должен быть собственником этой квартиры? только я или родители тоже в пропорции 100%+0%+0% (что то такое прочитала где то в соседнем форуме)
И самое главное, по факту скорее всего будет найден обмен 3шки на 2шку с доплатой...как лучше это будет оформить? из-за этого могут возникнуть проблемы в налоговой?...просто не совсем понятно тогда с какой суммы можно будет получить вычет

если не трудно скиньте статью НК РФ, которая поможет просветить меня юридически...первый раз с этим имею дело

Спасибо!

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2010 22:53]

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2010 23:10]

Легко. Вы эту тему хотя бы с (её) начала почитайте.



Можете.


А кому (и если) родители доверят все деньги, тот и будет собственником. :-)

Про пропорции 100% + 0% говорилось в темах о приобретении квартир в общую совместную собственность. Вам с родителями вряд ли разрешат такой режим собственности, только общую долевую. При общей же долевой собственности пропорции жестко определяются долями, поэтому часть максимально возможного вычета неизбежно будет утеряна.

Отсюда вывод: для максимального использования вычета покупать квартиру должен один работающий человек в единоличную собственность. Оплату должен производить этот же человек. Если по безналу, то строго со своего счета.

Читаю и читаю....просто уточняю, переписка ведь ведется аш с 2007! у нас законы меняются частенько), а вы я смотрю очень грамотный в этих вопросах...везде отписываетесь, спасибо)
По большинству вопросов очень помогла ссылка, которую вы дали http://www.glavbukh.ru/art/13413
только вот вроде из нее и следует что можно при совместном имуществе делить вычет в пропорции 100% и 0% (там пример супругов и ссылка на письмо от 24 мая 2007 г. № 03-04-05-01/159.)...а почему нам с родителями могут не разрешить такой режим?


оплата будет скорее всего наличными, а именно будет уплачена только разница....просто в договору сделаем "дополнение" , из которых будет следовать, что продавец получил от покупателя все деньги, причитающиеся ему за проданное жилье. В частности, это может быть специальная расписка. Или акт приема-передачи квартиры, в котором указано, что все расчеты произведены полностью наличными, и стоят подписи обеих сторон сделки. " было взято из той же вышеупомянутой статьи.
Надеюсь что все правильно поняла из нее)

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2010 23:41]

Ну т.е. у меня уже есть в собственности квартира, налоговый вычет за неё я не получал. Сейчас купил еще одну квартиру, так вот, полагается ли мне за покупку второй кваритиры нал. вычет?

Подскажите... При оформлении кредита... САИЖК требует оформлени в общую совместную собственность с супругой.... При этом утверждают, что я смогу получить 100% налоговый вычет... т.е. 260 тыс рублей... Это так? Нет никаких подводных камней... В какой теме обсуждалось? Можно ссылку?

Вы-то получите, только и у супруги право на вычет будет израсходовано. В этом как раз и есть подводный камень. Искать в гугле, тут на форуме тоже всплывало....

Номер статьи не менялся с самого ввода в действие НК РФ, содержание статьи - да, корректировалось несколько раз. Перечитывать действующую редакцию не помешает.


Тут я не вполне копенгаген, регистрируют ли совместную собственность совершенолетних детей и родителей. Мне почему-то кажется, что нет. Создайте отдельную тему про это, поспрашивайте риелторов, Гугла, наконец...


Имеете право на него.


Об этом были разъяснения от налоговиков и Минфина противоположного содержания. Свое мнение по этому вопросу я высказывал здесь:
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...
и там же двумя сообщениями ниже
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...


http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=77...

подскажите пожалуйста,я не работаю официально у меня не может быть справки 2ндфл что мне в этом случае делать ??

а если я решу при покупке оформить квартиру на ребенка тогда как быть ???

тогда вычет вам не грозит, увы...т.к. это возврат уплаченного подоходного налога, а вы его не платите...Можете подать подать декларацию на вычет позже, когда будете официально работать...


вроде как родители могут получить вычет за ребенка, если они оплатили покупку кв., но опять же, если вы налоги не платите, то и вычет пока не получите.

[Сообщение удалено пользователем 15.01.2011 22:01]