Как вернуть подоходный налог за покупку квартиры?

Вадимыч на Грозе Паркета
От пользователя мобимен
Процитировал буху - она кричит что ИНН обязательно стопудово и никаких паспортных данных.

Эх.. Всё за вас искать надо...
http://www.gnivc.ru/forum/forum_posts.asp?TID=3049...
к приказу Минфина РФ от 29 декабря 2007 г. N 162н

Порядок заполнения формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц
(форма 3-НДФЛ)

II. Порядок заполнения титульного листа формы Декларации

Налогоплательщик, не являющийся индивидуальным предпринимателем, вправе не указывать идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) в представляемой в налоговый орган Декларации. В этом случае на титульном листе Декларации указываются следующие персональные данные налогоплательщика:
- дата рождения (число, месяц, год) и место рождения - в соответствии с записью в документе, удостоверяющем личность налогоплательщика;
- гражданство - указывается название страны, гражданином которой является налогоплательщик. При отсутствии гражданства записывается: "лицо без гражданства";
- код страны - указывается код страны, гражданином которой является налогоплательщик. Код страны указывается согласно Общероссийскому классификатору стран мира (ОКСМ). При отсутствии у налогоплательщика гражданства (в поле "Гражданство" указывается "лицо без гражданства") в поле "Код страны" следует указать код страны, выдавшей документ, удостоверяющий его личность;
- вид документа, удостоверяющего личность налогоплательщика, - указывается название документа (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность) и указывается код документа в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку;
- серия и номер документа, кем выдан документ и дата его выдачи заполняются в соответствии с реквизитами документа, удостоверяющего личность налогоплательщика.
0
Jenja
Уважаемые форумчане!

В марте 2006 года мы с подругой (брак заключили в июле 2006) купили квартиру в долевке согласно внесенным суммам: 250т.р. подруга, 750т.р. я. Договор долевого участия оформили в долях 1/4 и 3/4 соответственно. Все квитанции в банке оплачены от моего имени.

Вопрос: Есть ли у меня возможность, каким либо способом, единолично получить вычет в размере 130т.р.?

[Сообщение изменено пользователем 30.04.2008 14:48]

[Сообщение изменено пользователем 30.04.2008 14:49]

[Сообщение изменено пользователем 30.04.2008 14:51]
0
какая разница кто сколько внес, достаточно знать на кого получено свидетельство на квартиру. Если на обоих, то в зависимости от доли, каждый и получит такой вычет, если другой не откажется в пользу первого. Если на одного то он и будет вычет получать, столько сколько уже заплатил с момента получения свидетельства.
0 / 1
Jenja
От пользователя AMiKo
какая разница кто сколько внес, достаточно знать на кого получено свидетельство на квартиру. Если на обоих, то в зависимости от доли, каждый и получит такой вычет, если другой не откажется в пользу первого. Если на одного то он и будет вычет получать, столько сколько уже заплатил с момента получения свидетельства.


В нашем случае свидетельство на квартиру получит каждый в долях 1/4 подруга, 3/4 я.

То есть в таком случае подруга имеет право отказаться от вычета в пользу меня, с сохранением возможности получить имущественный вычет (130т.р.) в дальнейшем, и я, имея на руках отказ от вычета, могу получить вычет в полном объеме 130т.р.?

[Сообщение изменено пользователем 30.04.2008 15:01]
0
если подруга откажется в вашу пользу, то она потеряет право использования вычета (если конечно какие-ниюудь поправки не внесут в налоговый кодекс в будущем) но зато вы получите все 13 % с 1 млн. рублей. Если же подруга не будет использовать право (ну вдруг захочет потом квартиру купить и использовать единалично), то вы владея 3/4 сможете получить 97,5 тыс. руб. - и получать будете каждый год ту сумму, которую уплатили в налоговою, ну или сделать все через бухгалтерию работодателя, чтоб не вычитали 13 % с зарплаты.
0
Jenja
От пользователя AMiKo
если подруга откажется в вашу пользу, то она потеряет право использования вычета (если конечно какие-ниюудь поправки не внесут в налоговый кодекс в будущем) но зато вы получите все 13 % с 1 млн. рублей. Если же подруга не будет использовать право (ну вдруг захочет потом квартиру купить и использовать единалично), то вы владея 3/4 сможете получить 97,5 тыс. руб. - и получать будете каждый год ту сумму, которую уплатили в налоговою, ну или сделать все через бухгалтерию работодателя, чтоб не вычитали 13 % с зарплаты.


Ответ ваш понял.

А есть способ (собственность в рег палате еще не оформили) получить мне вычет в полном размере 130т.р. и сохранить подруге получить вычет в полном размере 130т.р. в дальнейшем?
0
кудаж еще проще - оформите все на себя. Возьмите ее долю по переуступке и документы на одну себя сдавайте, Будете единоличным собственником
0
Jenja
От пользователя AMiKo
кудаж еще проще - оформите все на себя. Возьмите ее долю по переуступке и документы на одну себя сдавайте, Будете единоличным собственником


Верно, это вариант!

Но в вашем предложении наблюдается ущемление в правах подруги.

Есть ли еще варианты получить мне вычет в полном размере 130т.р. и сохранить подруге получить вычет в полном размере 130т.р. в дальнейшем не лишая ее прав требовать свою долю, на случай, например, развода?
0
Jenja
В марте 2006 года мы с подругой (брак заключили в июле 2006) купили квартиру в долевке согласно внесенным суммам: 250т.р. подруга, 750т.р. я. Договор долевого участия оформили в долях 1/4 и 3/4 соответственно. Все квитанции в банке оплачены от моего имени.

Есть ли варианты получить мне вычет в полном размере 130т.р. и сохранить подруге получить вычет в полном размере 130т.р. в дальнейшем не лишая ее прав требовать свою долю, на случай, например, раздела имущества?
0
Jenja
Есть кто живой?
0
Вадимыч на Грозе Паркета
От пользователя Jenja
отказаться от вычета в пользу меня

Такое не предусмотрено.

От пользователя Jenja
Договор долевого участия оформили в долях 1/4 и 3/4 соответственно.

Есть ли варианты получить мне вычет в полном размере 130т.р.

Нет. Без вариантов. Ст.220 НК РФ. + Решение КС РФ. Вычет в 1 млн. делится пропорционально долям.

От пользователя Jenja
сохранить подруге получить вычет в полном размере 130т.р.

Это легко. Хоть подруге, хоть Вам. Просто не пользоваться вычетом сейчас.

Только в размере 130 тр - это возврат НДФЛ, а вычет - в размере 1 млн.р.

От пользователя Jenja
купили квартиру в долевке

Кстати, как это понимать? Для получения вычета требуется как минимум акт приема-передачи квартиры.
0
Jenja
Насколько мне известно, для того, чтобы я получил вычет в полном размере и жена сохранила право на полный вычет, нужно оформить право собственности в СОВМЕСТНУЮ собственность, что нам сделать не получится, так как квартира приобреталась до супружества.

Правильно ли я толкую?
0
Jenja
От пользователя Вадимыч на Грозе Паркета
Кстати, как это понимать? Для получения вычета требуется как минимум акт приема-передачи квартиры.



акт приема-передачи квартиры вот-вот получим на руки.
0
КAТЯ
Столкнулись с той же ситуацией.
Решили не использовать вычет и купить другую (небольшую) квартиру мне (жене) в собственность для получения вычета и в инвестиционных целях в дальнейшем.
Но я не о том. Как я поняла, ваши возможные действия сейчас: договариваться с застройщиком о переоформлении договора долевого участия с использованием формулировки "общая совместная собственность" вместо "долевая". Если есть вариант исправить дату покупки на июнь, после брака. Далее в регпалате оформляете квартиру в совместную собственность, а вычет в налоговой - на себя (доля жены - 0), а в случае развода вся собственность в браке делится пополам.
Если же вам хочется 1 к 4, то без проблем (500-800р.) у нотариуса оформляется соответствующий брачный договор.
Если же с застройщиком договориться не получится, то остается только ждать следующую покупку для имущественного вычета (в конце концов детям однокомнатную купите когда-нибудь).
Это так мы (простые инженеры химик и программист) поняли налоговый кодекс и письма-разъяснения к нему. Если есть налоговики, то поправьте.

[Сообщение изменено пользователем 04.05.2008 23:05]
0
Jenja
Катя, большое спасибо за ответ.

Читая законы и статьи в интернете, с вашим предложением решения моего вопроса полностью согласен.

Уже сходил в две нотариальные конторы по брачному договору. Стоимость 5000 и 2500 руб. 8(

Подскажите, пожалуйста, где брачный договор делают за 500-800руб. (можно в личку)?

[Сообщение изменено пользователем 05.05.2008 10:52]
0
Jenja
И еще.

Параллельно мать с братом вступили в ЖСК в равнодолевую собственность (основной пайщик мать), на днях брат принял квартиру по акту приема-передачи, застройщик выдал все необходимые документы для регистрации права собственность в рег палате. После, мать сходила в налоговую. Так вот, в налоговой сказали, для того, чтобы максимально получить выгоду, нужно регистрировать квартиру в общею совместную собственность. Стали разбираться можно ли это сделать. Выяснили, что оформить так не получается, так как совместная собственность распространяется только на супругов, а на родственников нет. В связи, с чем и в данном случае нужна помощь от застройщика, чтобы он переоформил договор только на мать.

Вопрос:
Как правильно заставить застройщика переделать договор?
0
Jenja
От пользователя КAТЯ
ваши возможные действия сейчас: договариваться с застройщиком о переоформлении договора долевого участия с использованием формулировки "общая совместная собственность" вместо "долевая".


Это, считаю, сделать реально.

От пользователя КAТЯ
Если есть вариант исправить дату покупки на июнь, после брака.


Возможно, но маловероятно, застройщик пойдет и на эту операцию.
Но я лично, считаю, это не поможет, так как все платежные документы сделаны до июня месяца и в назначении платежа указана дата заключения договора долевого участия. :-(
0
Jenja
Ап.
0
Вадимыч на Грозе Паркета
От пользователя КAТЯ
Далее в регпалате оформляете квартиру в совместную собственность, а вычет в налоговой - на себя (доля жены - 0), а в случае развода вся собственность в браке делится пополам.

На эту тему у налоговиков особое мнение. Тут было несколько тем с жаркими дискуссиями. А практикой пока никто не поделился. Впрочем, это к делу не относится, т.к.
От пользователя Jenja
это не поможет, так как все платежные документы сделаны до июня месяца и в назначении платежа указана дата заключения договора долевого участия. :-(

Поздняк метаться.

От пользователя Jenja
Уже сходил в две нотариальные конторы по брачному договору. Стоимость 5000 и 2500 руб. :-(

Подскажите, пожалуйста, где брачный договор делают за 500-800руб. (можно в личку)?

Зачем ходить? 21-й век на дворе. Есть УралФирм.ру и телефон.
В прошлом году за 1 т.р. делала нотариус на Малышева 101, дешевле в центре найти не удалось.
0
Jenja
От пользователя Вадимыч на Грозе Паркета
Поздняк метаться.


Да, судя по всему, я пролетел. :weep:

Сейчас, надеюсь, что хоть у матери застройщик пойдет на встречу.
Там даже проще сделать, так как основной договор ЖСК оформлен на мать, а брат подключен по специальному договору присоединения. Думаю, ему достаточно написать заявление на исключение из ЖСК.

[Сообщение изменено пользователем 05.05.2008 16:30]
0
Хатуль мадан
Неожиданно попал в странную ситуацию с получением вычета за покупку квартиры. В этом году планировал получить отстатки вычета по уведомлению из налоговой от работодателя.
В результате кадровых маневров пришлось уволиться с предприятия, на которое получал уведомление. Сумма вычета на момент увольнения закрыта наполовину.
Как получить остатки вычета? Вижу такие варианты:
1. забираю уведомление у предудущего работодателя и несу следующему со справкой о доходах и использованной части вычета.
2. иду в налоговую получать новое уведомление для нового работодателя.

Кто-нибудь был в подобной ситуации? Что делать и какие документы понадобятся?
0
Вадимыч на Грозе Паркета
От пользователя *Zh*
забираю уведомление у предудущего работодателя и несу следующему

А оно разве не "адресное"?
0
Еlеphаnt
От пользователя Вадимыч на Грозе Паркета
А оно разве не "адресное"?


вопрос без ответа.

кто знает?
0
Докси=
уведомление не адресное. оно только фамильное ))
0
Вадимыч на Грозе Паркета
От пользователя *Zh*
забираю уведомление у предудущего работодателя и несу следующему

От пользователя НК РФ
Ст.220 п.3
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору.

Непонятно, как трактовать это положение. У одного в данный момент или у одного в течение года. И отсюда - предусмотрен ли забор уведомления у налогового агента налогоплательщиком?
0
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.