Поправки в Жилищный Кодекс - Финансирование капремонта

Потому что эти "умники" установили, что капремонта раз в 50 (!!!) лет вполне достаточно....Народ вообще безмолвствует на эту тему, похоже всех остальных отремонтируют в этом году, кроме нас с Вами :-D

У нас ремонт в 2036-2041 годах. Коммуникации тоже надо менять уже сейчас, все сгнило. Хотя у нас дом 1992 года всего.

и куда будем жить дальше ?????????? :-(

Просмотрела список домов. Нашла свой. Полюбопытствовала по другим домам такого же возраста. Создалось впечатление, что список составлен скоропостижно. Почти все дома сталлинского периода поставлены на капремонт 2015-17 гг. Как можно объять такой объем за два года? Где они возьмут столько средств на эти дома, а их очень много на 2015-17гг. Как-то настораживает все это!

[Сообщение изменено пользователем 06.03.2014 00:06]

Написала запрос по предложенным на сайте адресам. Пусть мне разъяснят где они эти сроки взяли. Они (в частности по инженерным системам) больше действительных сроков службы в 1,5-2 раза. Я лично не готова к перспективе жить в развалившемся доме и при этом платить за капремонт.

ВСН 58-88 (р)
Продолжительность эксплуатации элементов жилых зданий до капитального ремонта (замены)
http://otdelka.msk.ru/articles/construction/item/1...

Изучила федеральный и областной законы - нигде не нашла, что собственники сами могут принимать решение о кап.ремонте дома, если даже средства на кап.ремонт хрянятся на спец.счете дома.
Правильно ли я понимаю, что независимо от того, где хранятся деньги на кап.ремонт (у РО или на спецсчете) - решение о проведении ремонта и выборе подрядчика все равно принимает Правительство?

Кап.ремонт моего дома запланирован на 2039-2041г - я до этого времени могу не дожить и тогда лично мне кап.ремонт вообще не нужен. Я всю жизнь буду его финансировать, но так и не увижу.

В ВСН речь идет о минимальной продолжительности эксплуатации. Меня интересует максимальная.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме.

ст. 189 ЖК РФ
1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме...

2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

5. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень работ по капитальному ремонту;

2) смета расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.


http://www.consultant.ru/popular/housing/55_23.htm...
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Это уже как с зарплатой. Есть минимальная, и все остальные случаи... :-D

Наш дом 1976 года,все сроки по замене трубопроводов и канализации прошли прошли 20 лет тому назад,нам предлагается ждать еще 15 лет!! Тоже хотелось бы знать,какой умник утвердил такие сроки и как нам дожить до этого капремонта?! 8( Разве это реально?

Закон Свердловской области от 19.12.2013 N 127-ОЗ
"Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области"
http://energy.midural.ru/images/Upload/808/Reg.%20...Закон%20Свердловской%20области%20от%2019_12_2013%20N%20127-ОЗ.doc

Статья 9. Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной программе капитального ремонта

1. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется уполномоченным органом в региональной программе капитального ремонта исходя из следующих критериев:
1) год постройки многоквартирного дома;
2) физический износ общего имущества в многоквартирном доме;
3) год проведения последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
4) наличие коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей воды и холодной воды, электрической энергии, газа), которые подлежат установке в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
5) полнота поступления взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме.

2. В соответствии с федеральным законом в первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта:
1) общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта;
2) многоквартирных домов, капитальный ремонт которых требуется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном в соответствии с федеральным законом.

3. Для определения уполномоченным органом очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах оценивается соответствие каждого многоквартирного дома, включаемого в перечень, указанный в подпункте 1 статьи 8 настоящего Закона, совокупности критериев, указанных в подпунктах 1 - 3 пункта 1 настоящей статьи. В случае невозможности определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на основании оценки соответствия каждого из них совокупности критериев, указанных в подпунктах 1 - 3 пункта 1 настоящей статьи, для определения такой очередности дополнительно оценивается соответствие каждого из таких многоквартирных домов совокупности критериев, указанных в подпунктах 4 и 5 пункта 1 настоящей статьи.

Методика оценки соответствия каждого многоквартирного дома, включаемого в перечень, указанный в подпункте 1 статьи 8 настоящего Закона, критериям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, устанавливается уполномоченным органом в соответствии с настоящим Законом.


МЕТОДИКА
оценки соответствия многоквартирного дома
критериям очередности проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме
http://energy.midural.ru/index.php?option=com_docm...

Только что разговаривал с руководителем регионального Фонда....
В программу будут добавлены лифты.
При разработке краткосрочной программы будут корректироваться сроки (за счет выбытия из программы отдельных МКД и уточнения сроков уже выполненных на МКД ремонтов).

Коллеги, кидайте мне в личку, или выкладывайте здесь сформулированные вопросы по региональной программе (ответы на которые не нашли ни в ЖК ни в ОЗ).

Я обобщу вопросы и проинтервьюирую руководство Фонда.

У меня только один вопрос. И без ответа. Когда людей перестанут считать дебилами...

Какой наивный вопрос... Разумеется - никогда!











[Сообщение изменено пользователем 06.03.2014 18:39]

И я, и мои соседи, "въехавшие" в тему, и многие другие, я уверена, не то что не готовы, а просто негодуют от такой перспективы !!!! Как быть дальше, что делать будем??? 8(

Посмотрел списки - кошмар 8( .Адреса перепутаны ( указаны несуществующие номера домов, примерно одной четверти нашего жилфонда в списках вообще нет ( притом это дома как тридцатых-пятидесятых годов постройки, так и шестидесятых- восьмидесятых , указан ремонт подвальных помещений в домах, где подвалов никогда небыло). Списки домов им направляли чётко по техпаспортам ( потом ещё и техпаспорта на сличение им возили). Как то всё очень неподготовлено и сыро. :-(

В течение 15 дней со дня размещения проекта Региональной программы капитального ремонта – до 18 марта 2014 года, 18:00 – Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области принимаются предложения и правки по указанной программе.

В региональную программу могут быть внесены следующие изменения:

- исключение и добавление многоквартирных домов;

- уточнение года постройки (на основании технического паспорта);

- уточнение видов ремонта и сроков ранее проведенных капитальных

ремонтов.

Предложения и правки направляются в орган местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения многоквартирного дома, по которому направляют предложения либо правки.

В некоторых наших домах тоже нет подвалов (по паспорту в том числе), однако, это не означает, что эти дома не нуждаются в этом виде работ .....


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

По нашему дому в этом списке прописан ремонт крыши в 2013 году,а ремонта не было на самом-то деле! Как теперь это можно исправить? Написать им самой или потребовать от УК внести изменения? Где можно найти,как это правильно сделать?

[Сообщение изменено пользователем 08.03.2014 13:57]

Потребуйте у своей УК - вы им за это платите деньги.
Можно подстраховаться и от имени Совета Дома написать на имя начальника Управления ЖКХ г. Екатеринбурга Гейко В. А. http://екатеринбург.рф/administration/administration-gorod/6/49/
Передать это письмо можно через свой территориальный отдел МБУ Центр муниципальных услуг в ЖКХ сфере.

Скорее всего был ремонт только какой то части крыши. Совсем в наглую списывать деньги с счёта "капремонт" за не сделанную работу УК вряд ли будет. Если часть кровли была сделана, то и в адрес регионального оператора были направлены документы подтверждающие выполнение работ только за эту часть. А, уже как региональный оператор этими документами распорядится - бог его знает. Вам отчёты УК должна за прошедший год предоставить. Вот и смотрите, сравнивайте, что было сделано, а что туфта.



[Сообщение изменено пользователем 08.03.2014 20:52]

Таких ситуаций много.
Где-то сделана часть крыши, где-то заменена часть водоотведения (например, только подвальная разводка, или вся но при этом не заменены выпуски)

Поэтому предусматривают обобщенную долгосрочную программу (актуализируемую ежегодно) и более конкретную краткосрочную на три года, составляемую уже по дефектным ведомостям и сметам с учетом всех предыдущих обстоятельств и конкретного состояния дома, его элементов и систем.

Господа! Обьясните мне кто нибудь такой момент. В некоторых домах есть общедомовые УКУТ, а в некоторых отсутствуют до сих пор. Насколько я знаю их установка происходит за счет средств кап.ремонта, но ведь нынче невозможно вытащить средства из общего котла ранее указанных сроков. Как ьыть жильцам если они решили установить общедомой УКУТ? Прошу сильно не пинать за возможно неправильный вопрос, может я чего недопонимаю в этом вопросе

Само обсуждение этой темы "Финансирование капремонтов....." , а тем более какие-то рекомендации по этому поводу , это такой бред (мягко выражаясь!)... по тому как сама программа полнейший дебилизм....нас просто напросто обрекли быть погребенными под руинами собственных домов, дожидаясь этих пресловутых КАПРЕМОНТОВ в течение 50(!!!) лет, оплачивая ремонты чужих :ultra: