Поправки в Жилищный Кодекс - Финансирование капремонта

Именно. Если только в суд не придут собственники, от имени которых голосовали по фиктивным доверенностям, и не одобрят действия голосовавших за них неуполномоченных лиц.

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2014 16:30]

.

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2014 16:29]

Ну и дебилы... Сегодня в суд не пошли, зная что доверенность поддельная, а завтра, например, кто-нибудь на почте получит их посылку или распишется за них в каком-нибудь акте о причинении убытков или в протоколе ГЖИ об административном нарушении собственником правил пользования жилым помещением, а потом будут бегать по судам и доказывать, что не верблюды.

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2014 16:25]

я так понимаю, что вопросы на голосование должны звучать так:

1. утвердить кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет — Сбербанк РФ

2. Установить размер взноса на капитальный ремонт - минимальный ,устанавливаемый нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

3. утвердить владельцем специального счета ТСЖ

4. утвердить перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;

5. сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;



смущает 4-ый вопрос...

по идее писать надо так:
утвердить перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в [i]составе перечня таких услуг [/i] и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;

или таки перечень писать.. Вон это он есть в ЖК ?

Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.

[Сообщение изменено пользователем 27.11.2013 14:01]

Я бы написал так

Думается мне в программе будут учтены работы изложенные в ст. 166
А почему Вы сразу сбербанк написали? А вдруг он по каким то причинам не будет удовлетворять требованиям установленным программой?

Сбер -то не будет? :-D
Там порядка 20-ти банков подходящих.

Просто СБер на слуху у жителей, и если начинать ковыряться в банках, то можно попустить основную тему. Банк потом можно поменять.

Где там? Ссылку можно?

Появилась инсайдерская информация. Региональная ставка на капремонт в Свердловской области будет скорее всего 6,5 рублей (для сравнения Пермская область - 9 рублей, Курганская - 10 рублей, Москва 12-16 рублей).
Проголосовав за участие в региональной программе капремонта, собственники тем самым соглашаются с тем, что они не смогут получить доступ к деньгам РО и провести капремонт в своём доме с привлечением средств РО ранее планового срока ремонта их дома, обозначенного в программе, КОТОРЫЙ УСТАНАВЛИВАЕТСЯ ОРГАНАМИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТА ФЕДЕРАЦИИ. Т.е. с одной стороны собственникам станет ясно, когда (в каком году) и в каком объёме будет проводиться в их доме капремонт, с другой стороны ни установить самостоятельно это "когда" ни изменить его они уже не смогут.

Расшифруйте идиоту. Если наш дом выдерет спец счет то что наш ждет? :bs:

Ремонт своими силами и средствами, накопленными на вашем счете

по слухам :-D

мне главное сейчас скорость голосования. Банк если чё потом сменим.

Ага... Вот оно: http://news.mail.ru/inregions/ural/66/economics/15...

"Одна из основных функций Фонда — обеспечение взаимодействия всех сторон: собственников, управляющих компаний, подрядных организаций, жильцов и прочих".

Вот кто такие "прочие"? Те, кто откаты пилить будет?

[Сообщение изменено пользователем 27.11.2013 19:59]

[quote]Я так понимаю, в декабре 2013 года должна появиться некая региональная программа, где мы найдем свой дом по адресу,и увидим в каком году и что нам хотят ремонтировать.
"В Свердловской области Региональная программа капитального ремонта принимается на тридцать лет и включает в себя все многоквартирные дома, расположенные на территории Свердловской области, с указанием года проведения в каждом из них капитального ремонта. На сегодняшний день программа разрабатывается. Предварительная дата принятия программы конец декабря 2013 года."
источник: http://www.gilinsp.ru/?category=27&class=news&id=1...
если нам понравится, что про нас там написано, то можем оставить свои деньги в "общем котле" и не проводить общего собрания.
если же нам не понравится, то мы в течение 2-х месяцев должны провести общее собрание собственников и можем решить держать наши деньги капремонта на спецсчете регионального оператора (у нас нет ТСЖ, дом осблуживает УК)

Насколько я понимаю. имеется ввиду капремонт не всего дома, а отдельных элементов общего имущества. Например, в 2019 - ремонт кровли. в 2024 - ремонт цоколя и т.д.
Причем к РО можно приходить и уходить. Представители областного минэнерго говорили, что решение можно будет менять каждые полгода.

" Обратите внимание, что в данной ситуации, если впоследствии собственниками будет принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (даже если оно будет принято в течение третьего месяца со дня официального опубликования региональной программы капитального ремонта), вступит оно в силу только по истечению двух лет со дня его направления региональному оператору. Иными словами, перевод денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет будет возможен только по истечению двухлетнего периода со дня принятия такого решения собственниками."


http://www.gilinsp.ru/?category=27&class=news&id=1...

[Сообщение изменено пользователем 28.11.2013 17:09]

Значит, все-таки решил не менять этот срок, хотя еще весной намеревались (ч. 5 ст. 173). В любом случае изменение способа формирования фонда капитального ремонта возможно, когда все возникшие ранее обязательства, подлежащие погашению за счет средств РО, погашены: возвращены кредиты и займы, оплачены оказанные услуги и выполненные работы (ч. 2 ст. 173).

"Вход – рубль, выход – два". (с) Забыли с кем играете? Вот только бросить карты в морду этому шулеру и из-за стола выйти нельзя.

пришли разъяснения ГЖИ.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

мы всего пять вопросов запустили.
Т.е. вариант выбора упростили, т.к. если жители не выбирают ТСЖ со спецсчетом, то автоматом это региональный оператор.
Вот думаю юридически докопаются или нет?

И кстати обратите внимание, написано собирать 2/3 голосов.

ну да . все правильно.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Выбор способа формирования фонда капитального ремонта указан в пп. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

а подскажите, пожалуйста, чем это грозит:

было осс в заочной форме, по итогам составлен протокол , кворум 51%, на голосование были поставлены вопросы о способе формирования фонда кап. ремонта и открытия спец счета тсж для этих целей.

в протоколе написано, что решение по всем вопросам принято.

те, кто протокол составляли, отлично знают, что надо 2/3, но видимо решили забить на нужный кворум, собственно, как и собственники на голосование :-)

может ли возникнуть ситуация, что гжи или другой орган проверят результаты(пусть даже по истечении 6 мес с даты протокола), увидят отсутствие кворума, в итоге деньги на кап. ремонт будут копиться не на счете тсж и придется ждать два года, чтобы вернуть их?

ну и в общем случае, по такой ситуации, когда требуемого кворума нет(и это в протоколе отражено указанием % голосовавших), а в протоколе пишется, что есть, действует ли тут 6-ти месячный срок опротестования и есть ли ответственность тех, кто решение таким образом оформил- секретаря и председателя собрания?

там будет написано сколько ЗА и сколько ПРОТИВ, и протокол вы отправляете в соответствующий орган, так что всплывёт сразу же.
Успевайте переголосовать. Продлить правлением голосование и собирать голоса. Ну или под той же датой, если протокол не публиковали и не отдавали.

протокол уже оформлен, вывешен на стендах, но без подписей (по сути просто бумажка) и решения в протоколе председатель пишет в таком виде:

"Решение принято" либо "Решение не принято"

звучит весьма неопределенно, т.е. не понятно решение принято ЗА или Против
хотя по из протокола итак понятно, что голосовало всего 51% собственников, часть из которых еще и против, вместо требуемых 75% За.

пока его еще не отправили...но могут, если не переубедить

вопрос про ответственность оформлявших остается открытым..