Перерасчет за коммунальные услуги

понятно, но если человек утверждает что целый месяц было ниже нормы но подтвердить это получается нечем? По правилам он должен был обратиться к ТСЖ с просьбой замерить комиссией температуру? А если замера не было то можно считать что факт отсутствия отопления не доказуем?
И как при этом ответиить на письменное обращение с просьбой о перерасчете? Так и написать

:-D ?

Нам бы застройщика поймать для начала чтобы потом ему эти веселые картинки предъявить)))

...а одна рачительная хозяйка сэкономила - воткнула себе однокамерные. Сейчас мерзнет. После того как смонтировали автоматику на отопление и тепло отмеряется строго в соответствии температурному графику с увязкой на температуру наружного воздуха....

ой, что вы, тут такая буза была... люди-то привыкли жить в любую погоду не заклеивая окна и с открытыми форточками....

Ну, немножко другими словами....
Киньте в личку адрес, пришлю копию стандартного ответа....

у нас несколько другая ситуевина - застройщик что поставил - то поставил. Ни ТСЖ ни люди на это влиять не могли. И в системе отопления косяки - то один стояк то другой - вставали просто, вообще не работали. Или выборочно, в некоторых квартирах жара, в некоторых вообще не греется. А через неделю при другой внешней температуре - наоборот! Кувыркались долго, сейчас вроде в целом наладилось все....Но народ все равно грозится обращаться.. даже к губернатору :-D

В этой связи, такая ситуация. 8 кварир на одном стояке. Отопление квартир запитано веером от стояка. Входная температура теплоносителя у всех квартир одинаковая. Температуру обратки установить не удается, т.к. труба немертво заделана при отделке. В 6 квартирах температура нормальная и, практически, одинаковая. В 2 квартирах, холодно. Изредка выпадает за +18 градусов. Разводка систем отопления заложена в полу. Документации нет. Жалоба на недостаточность температуры в жилом помещении. Реакция ТСЖ?

у нас не совсем то же самое но что-то подобное

Балансировка грамотная требуется....






http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_30.html#p...

Если нет доступа к точке расхождения лучей веера - врезать балансировочные клапаны на обратный трубопровод каждого луча (на выходе из квартир) либо, увы, на выходе с каждого отопительного прибора.

В первом случае, если позволяют средства, предпочтительнее дорогие автоматические (поддерживающие на каждом стояке/луче заданный при регулировке перепад давления между подачей/обраткой) http://www.aquaterm.ur.ru/rus/equipment/klapan.htm...

Во втором (или в обоих при ограниченных ресурсах) можно обойтись трехсотрублевым R17DX004: http://www.santech.ru/katalog/card.php3?cid=2585 - мы свои дома балансировали именно этими. Без настроечных приборов, методом тыка, контролируя отдачу радиаторов или простым пирометром, или рукой.....



[Сообщение изменено пользователем 09.01.2011 02:03]

Все одно придется всем энергопаспорта МКД оформлять...

Самое интересное, что нет не только доступа к точке расхождения лучей, но и к выходы с каждого отопительного прибора. Выход из пола в стену - в батарею - в стену и под пол. Этакая мина замедленного действия.
При этом батареи на греют толком.

Обрезать батареи и перевешивать их подключаясь к существующим трубам с врезкой балансировочной аппаратуры.

Либо, вскрывать полы....
Либо перекладывать трубы по верху.... но это уже называется капремонт.

А мне кажется, товарищ

имел ввиду, что делать ТСЖ в условиях, когда нет ни денег ни иных ресурсов на столь масштабные разрушительно-изменительные работы :-D К тому же не так просто будет получить согласие всех затронутых собственников на разрушение полов, погромы и все такое

Есть проблема. Техническая. Её нужно решать. Рано или поздно.
чтобы при этом не делать погромов - проще старые трубы похоронить в стенах/полах, и проложить новые. Из того же армированного полипропилена. С горизонтальной разводкой по низу стены. Не так уж и дорого, кстати.

вопрос в студию:
есть дом с 2-х тарифной системой учета. где-то 2\3 индивидуальных электросчетчиков завязаны на общедомовые таймеры, которые включают\выключают льготный тариф. таймеры старые и работают некорректно. декабрь, январь с боем приходится добиваться от тсж, чтобы включали тариф соответственно дню (праздник-рабочий). последнее время добиваться таких включений все труднее. как заставить или правльно включать режимы или заменить на более современную систему учета электроэнергии.

уже предпринятые действия: жалоба в роспотребнадзор, жалоба в прокуратуру на возможные мошенничества, актирование неправильной работы электросчетчиков для подачи в суд (но тут хочется не пересчета, а нормальной работы опять же).

планируемые действия: замена индивидуального электросчетчика на свой и пусть горит оно всем синим пламенем - на своем счетчике я сам сделаю правильные тарифы, поверку и ввод в эксплуатацию.

есть еше варианты? основная задача - заставить все работать правильно для всего дома. т.к. планируется ввод в квитки общедомового электричества.

[Сообщение изменено пользователем 10.01.2011 18:45]

Ну не фига себе! Нас и в квартиры не всега пускают! Сеодня приняли решения опускать температуру, пока не начнут жаловаться! Дальше будем разбираться. По моим расчетам: можно с трех квартир вообже оплату не брать и экономить на этом 10% тепла. Сегодня передал расчеты в ТСЖ. Оценивают!

Ну, ни фига себе, Вы сказали!
Не разрешения на осуществление, каких-либо действий в квартире! После обсуждения в Правлении решили, снижать подачу теплоносителя" Как только в этих квартирах станет холодно, принуждать их к действиям по обследованию и переустройству систем отопления. Посчитали, что даже мы не будем с этих квартир взымать плату за тепло, будет экономии порядка 4-7 % от общего расхода тепла. Я, думаю, это того стоит!!!!!!!!

Самое интересное, денег в ТСЖ, достаточно. Ежегодный фонд капитальных ремонтов на 16000 кв.м порядком 1.200.000 - 1.400.000 рублей. Нет особого желания разрушать существующее положение и оплачивать его за общий счет. Да и в квартиру не особо пускают. вопрос больше связан с последним!

вот ничего себе! Прокурор вам такое покажет за эти действия! Это вы в пик холодов отрубаете по своей воле потребителей от тепла, причем они видимо долгов не имеют? ИМХО не самый оптимальный вариант!

Кстати, в данном случае, плевать, мы хотели на прокурора!
Долгов у потребителя нет, и потребителей нет! Это МКД! Мы, обеспечивая тепло в отдельно взятой квартире, перегреваем весь дом! Системы отопления дома это позволяют! При это идет повышенный расход тепла!
Все остальным, у которых правильно сделан окна, отопление это не надо!
Еще раз говорю: пускай в 5 квартирах из 130 будет холодно, при этом все остальные будут уплачивать на 1.5 рубля с 1 кв.метра меньше. Это правильно. Готов это вынести на общее собрание жителей (собственников МЖД). Таблицы, которые нам предлагают теплоснабжающие компании я не знаю, и знать не хочу.

И система отопления является общим имуществом, доступ к которому ОБЯЗАНЫ предоставить.

Пишите Предписание с предупреждением об ответственности в случае оставления его (предписания) без внимания.

....

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25), Вы ОБЯЗАНЫ допускать в жилое помещение работников для выполнения необходимых ремонтных работ.

На основании перечисленного выше Вам ПРЕДПИСЫВАЕТСЯ обеспечить беспрепятственный допуск работников подрядной организации для проведения работ по ремонту указанного общего имущества.

В случае отказа предоставления доступа для работ по замене общего имущества, ТСЖ «...........» будет вынуждено передать соответствующие материалы в судебные органы для принуждения Вас к исполнению обязанностей определенных действующим жилищным законодательством, а также привлечения к административной и гражданской ответственности, поскольку от проведения указанного комплекса работ по ремонту инженерных систем жилого дома зависит соблюдение прав остальных жителей дома на безопасную, безаварийную и бесперебойную работу инженерных систем жизнеобеспечения.

Да, это мы уже проходили. Переложили таким образом труб на 3000 кв.м. Но это мы сами себе собственники. Убедить собственника квартиры сделать это, пока гром не грянул не получается! Говорю: Это мина замедленного действия! Уговоры не помогают!

Я именно так и сказал! :cool:

По данному вопрсу (доступ в квартиру дязамеы стояков) судимся же 1.5 года Скоро вступят в силу решение всех судов. Поделюсь. От этого не легче. Меняем сояки полгода в каждом орпусе..

Все очень просто! Собрали собрание, решили заменить на современную систему учета. Утвердили смету. Собрали деньги. И сделали! Что неясного?

[Сообщение изменено пользователем 10.01.2011 23:13]