Перерасчет за коммунальные услуги

Это неизбывно.

http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

шутки шутками, но, вновь к вопросу УК стандарт -
один из приколов, который я понял в результате разборок с ними - что когда в квартире стоит двухтарифный счетчик а на доме однотарифный, то по второму тарифу платит только собственник счетчика) а УК платит по основному тарифу за него, то есть реально несет убыток! Разница тоже отражается в "общедомовом потреблении" - и разбрасывается на всех) И при этом никто не чешется чтобы установить двухтарифный счетчик на дом!

Попросил днем документы по организации учета в ТСЖ. Сейчас получил у консьержки. Без комментариев документ понял так.
В трех корпусах дома 11 зарегистрированных электрических счетчиков. Раздельный учет в каждом корпусе потребления квартир (в одном два), раздельный учет в каждом корпусе МОП, МОП общие для дома, теплопункт, насосная станция, плюс еще один (по аббревиатуре не понял).
Показания сдаются по всем одиннадцати.

АВР наверное?:-)


энергосбыт их наверное суммирует и общий счет выкатывает? А нежилых помещений у вас нет в доме? В смысле офисных, для которых коммерческий тариф на ЭЭ?

Кстати...

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
РЭК Свердловской области
от 23.12.2010 г. № 168-ПК


Тарифы на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории население, по Свердловской области

Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными газовыми плитами
1.1.1. Одноставочный тариф руб./кВт•ч 2,42
1.1.2. Тариф, дифференцированный по зонам суток
Дневная зона руб./кВт•ч 2,43
Ночная зона руб./кВт•ч 1,14

Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками
1.2.1. Одноставочный тариф руб./кВт•ч 1,70
1.2.2. Тариф, дифференцированный по зонам суток
Дневная зона руб./кВт•ч 1,71
Ночная зона руб./кВт•ч 0,79

АВР - это, устройство автоматического ввода резерва. Ему счетчик не нужен. Это какая-то отдельная технологическая ветка питания чего-то.

Есть двенадцть собственников нежилых помещений (9% от общей площади). У двоих сделаны свои вводы электричества и тепла. Остальные это или переведенные в нежилое или жилое, используемое в коммерческих целях. Они приравнены к жителям, со всеми правами, обязанностями. Даже несколько больше.
Те, кто запинат отдельно - выясняют свои отношения с энергопоставляющими организациями самостоятельно. Нас это не касается. Все остальные - по расчетам для (населения). В ТСЖ не может быть разных тарифов.

[Сообщение изменено пользователем 30.12.2010 09:34]

[Сообщение изменено пользователем 30.12.2010 09:37]

Но тогда актуально и наоборот!
- если на доме 2хтарифный счетчик, а у человека 1тарифный (а таких ситуаций большинство) - то с человека УК собирает по 2,20р за ОЭЭ потребление.
А по общедомовому 2хтарифному счетчику УК платит часть по 2,20р, а часть по 1,04р. И экономию складывает в карман! Не возвращает, хотя должна!

Так что с УК Стандарт, где стоят 2хтарифные счетчики (например у меня в доме) нужно разговаривать с этой позиции - почему не возвращаете экономию?

Дом-сервис, если правильно помню название
в принципе, та же самая фигня, что В-исетская :-D

вот мне тоже щас в роспотребнадзоре сказали, что они всем все пересчитали, видимо, только про меня забыли :-D

А как должен происходить возврат ? Перерасчет конкретному потребителю с однотарифным счетчиком, или эти деньги могут тратиться например на оплату освещения в подъездах ?

ПП 307 - там все формулы по которым и возврат!


по правилам возврат только


у нас на шкафах написано авр, но реально там все насосы, лифты и вся такая штука

в тсж вообще нет тарифов! Есть тарифы энергетиков для жилых и нежилых. Когда нежилые платят по жилым тарифам - это проблема энергосбыта так то, но такого быть точно не должно!

в 307 постановлении не увидел явного указания по возврату. Укажите пожалуйста используемую формулу.

Разве, что формулу 4, если заменить слова "размер платы за потребленный в многоквартирном доме (жилом доме) коммунальный ресурс (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию) и водоотведение (руб.), определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации"
на слова "размер платы за потребленный коммунальный ресурс по показаниям общедомового прибора учета"

Вот не фига себе, я не знал! Извините!

[Сообщение удалено пользователем 09.02.2011 17:40]

Вообще, ТСЖ или УК пофиг, какой счетчик установлен у обычного жителя. Он выведен на приборы учета ТСЖ и УК , а далее расчеты с ТСЖ (УК) с енергоснабжающей организацией. Рядового жителя это уже мало касается. Прсто возникнет разница, которую будут погашать все вместе.

А почему? Объясните!

[Сообщение изменено пользователем 30.12.2010 22:20]

объяснить чего? почему РЭК а не ТСЖ устанавливает тарифы на электроэнергию? Потому что не ТСЖ ее продает, а гарантирующий поставщик!

Энергосбытовая организация продает энергию на МКД. ТСЖ это форма управления МКД. Оно передает (не перепродает) энергию собственникам (членам ТСЖ и не членам ТСЖ). Изменить цену оно не вправе. Т.е. если в МКД (ТСЖ) есть нежилое помещение оно получает электроэнергию вместе со всеми по тарифам для МКД. Другого нет и быть не должно!

вы тут правы, ТСЖ не само покупает для перепродажи энергию а агент, заключающий договор в интересах жилых и нежилых. Конечно ТСЖ цену не меняет. Оно перевыставялет счета, выставленные энергосбытом. Раздельные для жилых и нежилых

жилое платит по тарифу для жилых. а нежилое - по тарифу для нежилых! На каком основании нежилое должно платить по жилому тарифу??? А если в МКД находится завод, газета или пароход:-) -тоже по жилому будет платить?

[Сообщение изменено пользователем 30.12.2010 23:49]

Это вы о чем? Газета, завод, пароход? Это отдельные юридические лица? При чем тут МКД! ФЗ о ЖК сморим и ищем, где у нас там завод-пароход? Разговор идет конкретный про МЖД. Пароход нам тут не нужен! А нежилые помещения МКД защищены его (МЖД) статусом!!!

А причем тут отдельные юридические лица или зависимые ))
МКД тут притом что помещения в МКД.


в МКД могут находиться нежилые, сами же прекрасно знаете! И завод и магазин и публичный дом может находиться:-)
И вы считаете, что поскольку все это находится в доме, то офис или магазин автоматически станет "Населением, проживающим в городских населенных пунктах в домах", для которого установлен тариф, который мы называем жилым???

Да! Считаю! Другого нет по закону! Это плохо! Это мне не нравится! А другого нет! Много лет пытаемся установить для нежилых помещений иной тариф. Он применяется! Но как только нежилые узнают, что ТСЖ не право их приходится выравнивать! Если знаете, как это сделать, подскажите. Есть решения арбитража и как в одну сторону, так и в иную!

Не соглашусь, коллега.
Никакой защиты, а тем более преференций, расположение Нежилого помещенияя в МКД не дает.
Собственник/арендатор нежилого помещения заключает с энергосбытом отдельный договор, объем энергии зафиксированный счетчиком на входе такого нежилого помещения, если она прошла через ощедомовой счетчик, вычитается из общедомового счетчика.

см. последний абзац пункта 88 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики
(утв. постановлением Правительства РФ от 31 августа 2006 г. N 530)
(с изменениями от 16 июля, 29 декабря 2007 г., 28 июня 2008 г.)

[Сообщение изменено пользователем 31.12.2010 05:08]

не мудренно что не получается! Тарифы на электроэнергию устанавливает РЭК а не ТСЖ :-D


вы (ТСЖ) от энергосбыта счета с какими тарифами за их душу получаете?


привести вашу деятельность в соответствие с


то есть отключить их и отправить заключать прямой договор со сбытом!

[Сообщение удалено пользователем 31.12.2010 12:15]