Перерасчет за коммунальные услуги

Так оно и есть :-) Расчеты в справке приведены. В общедомовое потребление по постановлению 307 включены не только расход электроэнергии на содержание дома (лифты и МОП), а все потребление. И размер начисления очень сильно зависит от количества квартир без счетчиков. Посмотрите в справке таблица 1:
общее потребление домом за январь 54189+50663=104852
По индивид. счетчикам 4182+3450=7632
Нормативщики 15029+25220=40249
Если сложить потребление квартир со счетчиками и нормативщиков получается 47881
Итого небаланс по дому 104852-47881=56971 - исходя из ф 9 часть этого небаланса на вас и распределили. Некоторая часть этого небаланса покроется нормативщиками при ежеквартальном перерасчете (касается только номативщиков)
Несмотря на этот перерасчет, как-то несправедливо, что часть электроэнергии потребленная нормативщиками ляжет на вас. Но таков закон (пост 307). Выход один - нужно всем поставить счетчики, или всем перейти на норматив :-)

Пока ждете ответа от УК, сходите сверьте данные из журнала учета показаний счетчиков общедомового учета вашего дома с цифрами приведенными в справках, таблица 1. Может для претензии и не придется ждать ответа (если цифры сильно не сойдутся)

Здравствуйте! В третий раз не осилю всю тему, подскажите пжта как посчитать электроэнергию, ХВС, ГВС и водоотведение если в доме не установлены общедомовые счетчики? И еще здесь в теме есть люди, которых обслуживает РЭМП Эльмаш?

http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31



Все меньше и меньше....

Вчера прошло предварительное слушание дела по моему иску к УК и ЕРЦ. Основные претензии которые я озвучил:
Неправильное начисление электроэнергии т.к. не учитывается
- энергопотребление оборудованием сторонних организаций (интернет провайдеров, кабельное ТВ)
- применение методики расчетов по постановлению 307 не учитывающей дневное и ночное потребление.
- несовпадение по некоторым месяцам данных по общедомовому потреблению в справках от ЕРЦ с данными журнала учета показаний счетчиков (были завышены примерно в 1,5 раза)

Представители ответчиков на слушание не пришли, и не представили запрашиваемую информацию (поквартирное потребление, поквартирные начисления, счета от поставщиков и многое другое). Все слушание свелось к разъяснению судье своих претензий. Выставил дополнительные ходатайства о представлении счетов поставщика по отоплению и данных по площадям дома.

На счет предоставления информации и явки ответчиков судья настроена скептически. Назначили новое разбирательство на 9 июня.

У нас жильцы выбрали другую УК. Вместо УК Верх-Исетская - ЗАО СТРОЙТЕРРА. Прошлый год УК судились друг с другом, суд в частности подтвердил, что новая компания правомочно управляет домом.

Теперь отдельные граждане из числа жильцов распространяют информацию, что новая компания незаконно взымает плату за коммунальные услуги с жильцов, т.к. не заключен договор между ЗАО Стройтерра и жильцами.

Поясните кто-нибудь порядок заключения договора. Должны ли его подписать все жильцы (собственники) или достаточно чтобы подписало большинство?

Договор вообще сам по себе не обязателен. Достаточно чтобы за новую УК проголосовало на собрании большинство (по площади). А подписание или не подписание конкретным жильцом договора с УК уже после собрания - ни на что не влияет, обязанность по оплате коммунальных услуг есть независимо от наличия договора.

Здравствуйте.
Получили квитанцию по квартплате за май.
В столбце "Превышение максимального уровня оплаты" напротив воды плюсом какие то суммы.
Что это за столбец такой, кто знает?

тоже интересно
и снизу припиской предупредили что в следующем месяце за коридорное освещение впендюрят

13 мая выиграл первую инстанцию по обсуждаемому ранее вопросу о тарифах. как-то все легко удалось. готовился гораздо серъезнее.... жду кассации, т.к. на халяву не надеюсь :-)

решение выкладывайте :-)

оно на куче листов (5-6) :-)
кратко:
суть иска - в последнем квартале 2009 тсж подняло "тариф" за отопление на 5 рублей за квадрат. я считаю увеличение незаконным и требую вернуть деньги. досудебная претензионная работа проведена - в том или ином виде урегулировать конфликт (хотя бы вернуть деньги на лицевой счет) тсж отказалось.

в суде тсж признало поднятие тарифа незаконным. вернуть деньги отказались, мотивируя, что включат их в пересчет по 307. срок пересчета не назвали.

решение - вернуть излишне начисленные деньги и судебную пошлину за счет ответчика.

дело больше техническое, т.к. шансов у тсж было мало.

[Сообщение изменено пользователем 25.05.2010 18:13]

А мы 11-го вторую:

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими требованиям закона и материалам дела, основанными на всестороннем и полном исследовании доказательств.

....суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что на отношения сторон по спорному договору распространяются положения Правил № 307. Доводы жалобы в этой части судом апелляционной инстанции отклоняются как основанные на неправильном толковании закона.

Доводы апелляционной жалобы о том, что оплате ответчиком подлежит стоимость энергоресурсов, объем которых истцом определен на основании Методики № 105, подлежат отклонению, поскольку противоречат действующему законодательству, приведенным ранее нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил № 307.

Довод жалобы о недоказанности произведенного ответчиком расчета количества потребленных энергоресурсов состоятельным признан быть не может, поскольку противоречит материалам дела.

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 27 февраля 2010 года по делу № А60-55477/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Извините пожалуйста за повторение в сотый раз, но не мог бы кто-нибудь написать формулу № 9, чтоб высчитать электроэнергию общедомовую. И что означает каждая составляющая. Ищу сижу ищу эту формулу и понять не могу нужную ли я нахожу... :nud:

Здесь: http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31

Спасибо!

http://www.nakanune.ru/video/show/24?id=41

смотреть с 14 мин. 35 сек.

вот он какой, товарищ Ефимов))

Больше всего позабавила фраза из сюжета: "Кто должен платить за потери - жители или энергетики? - вопрос спорный!

Совсем людей за быдло держат?

А, таки молодцы первоуральцы - не стали подписывать кабальный договор.
Жалко, что все одно нагнут их в удобную для ТГКи позу. В ту самую в которой пребывают екатеринбургские УК....
Вот и министерский десант понадобился....

Здравствуйте, уважаемые.
Сегодня должно было состоятся заседание по иску к В-Исетской конторе.
Но не состоялось. Официальный ответ суда - не успели подготовить документы.
Волокита какая то пошла. Пора заяву в прокуратуру отправлять и иск в суд на суд что ли? :-D
Напишите пожалуйста кто знает ссылку на актуальное заявление (освещены последние приказы по этому вопросу) в прокуратуру по предъявлению претензий в судебной волоките , буду премного благодарен.

Добрый день, много читал, но мало чего понял, у меня пришло за май общедомовое (разделенное день и ночь) за электроэнергию, общее почти 1500 руб. 8( я в шоке (учитывая мои 30 квартирных квадратов в хрущевке), у кого спросить ПРАВИЛЬНО! за что ?! и как с этим бороться (местные жители не в помощь, инициативная группа не собирается).

зы: может зря я заплатил почти 600 за апрель, за тоже самое? может повод дал УК?
зы 2: УК Верх-Исетская

Всем, кому пришла эта самая "справка" из ЕРЦ по порядку расчета за общедомовое потребление (где фигурирует сумма индивидуальных счетчиков) - если вы ходите бороться дальше, у меня созрел вопрос, который должен быть задан вместе с вопросами приведенными выше Станиславом, а именно:
как производится суммирование позазаний индивидуальных приборов учета, если 1. каждое показание имеет свою дату снятия, они снимаются не одновременно. и 2. присутствуют ошибки в показаниях, как то а) пропуски (забыли снять показания в данный месяц) б) негрубые ошибки (не ту цифру списал) и в) грубые ошибки (не там поставил запятую, показание в 10 раз возросло или уменьшилось)

Перечисленное - актуально!
Кроме того, общедомовой снимается на 25 число текущего месяца, а индивидуальные там где нет централизованного снятия (счетчики в квартирах и люди сами вписывают показания при оплате) снимаются в разные даты или не снимаются вообще.
Мы более-менее точную картину вывели только год спустя от начала работы по общедомовой схеме, т.к. в разные месяцы данные "убегали" то в плюс то в минус.

я думаю что и в реальности так же убегает то туда то сюда, только у УК с ЕРЦ на деле получается в одни ворота игра.

ТСЖ вписало в квиток 100р с мелочью перерасчета за тепло. внятно объяснить откуда оно взялось у них не получилось. придется в очередной раз думать как их учить. Пока жду следующего квитка, чтобы понять - вняли они устным объяснениям или нет.