Перерасчет за коммунальные услуги
U
°•
Т.е. первоначально общее собрание должно утвердить статью расходов в смете + одобрить "управляющую платежами" контору ЕРЦ?
Если хотите, то одобряйте и управляющую платежами контору и управляющую вывозом мусора.
Но по закону, даже если ТСЖ захочет использовать связку ТСЖ-УК, то выбор этой УК - вопрос даже не правления а лично председателя.
СОбрание утверждает смету, а председатель действует так чтобы за ее пределы не выходить и работу выполнять полностью. А как - решает сам.
Если хотите, то одобряйте и управляющую платежами контору и управляющую вывозом мусора.
я не правильно наверно выразился.
Общее собрание должно одобрить/утвердить такую схему движения денежных средств?
Потому что, если все отдать на откуп председателю, то не получим ли мы по факту, что сначала бабло будет валиться на левенькую контору ООО "ЕМУП ЕРЦ и Ка", а уже оттуда идти на нужный счет :-) нуаче - председатель же имеет право :-)
U
°•
Общее собрание должно одобрить/утвердить такую схему движения денежных средств?
Оно может одобрить но не должно. Оно вправе решать вопросы, отнесенные к компетенции любого кто под собранием - правления, председателя. Но председатель и лично может решить.
нуаче - председатель же имеет право
Председатель имеет и не только такое право. А вы либо доверяете ему, либо зачем вам такой, которому вы не доверяете?
Т.е. первоначально общее собрание должно утвердить статью расходов в смете + одобрить "управляющую платежами" конто
Эти расходы включаются в смету в строку "Расходы на управление".
А далее управляющий орган сам выбирает оптимальный способ реализации функции. Хоть свою кассу делайте, если это выгодней. Хоть с почтой заключайте договор, хоть с банком (или несколькими).
сначала бабло будет валиться на левенькую контору ООО "ЕМУП ЕРЦ и Ка
Если не организуете сбор средств через собственного кассира - это будет при любом договоре:
Хоть с почтой
хоть с банком (или несколькими).
хоть с банком (или несколькими).
а уже оттуда идти на нужный счет
Не особо задерживаясь, кстати.
Нам ЕРЦ перечисляет собранное два раза в неделю.
сбербанковскую динамику счета вообще
онлайн наблюдал и мог распоряжаться
онлайн наблюдал и мог распоряжаться
Эка невидаль...
Интернет-банка нет только уж у совсем дремучих председателей сильно преклонных годов..
вот тут и может возникнуть проблема когда деньги фактически есть (в ЕРЦ), но на счету их нет.
Рассуждение на тему: http://leonwolf.livejournal.com/154996.html
a
andsv
Вниманию жителей , обслужваемых ООО УК РЭМП ЭЛЬМАШ
у них готовы отчеты за прошлый год, по которым они намереваются раскидать предъявленные ТГК-9 суммы по отоплению,ГВС, ХВС и водоотведению
в отчетах для запутывания следов объединены строки ГВС и отопление
и строки ХВС и ВО
ВСЯ информация дана в рублях
кубометры и калории не указаны
в итоге, сумма "задолженности", которую мне представили версии отчета в понедельник, к вечеру четверга в новой версии отчета выросла в 3 раза
с 360 до 830 тысяч рублей
такая же фигня ожидает всех клиентов УК РЭМП ЭЛЬМАШ
будьте бдительны
у них готовы отчеты за прошлый год, по которым они намереваются раскидать предъявленные ТГК-9 суммы по отоплению,ГВС, ХВС и водоотведению
в отчетах для запутывания следов объединены строки ГВС и отопление
и строки ХВС и ВО
ВСЯ информация дана в рублях
кубометры и калории не указаны
в итоге, сумма "задолженности", которую мне представили версии отчета в понедельник, к вечеру четверга в новой версии отчета выросла в 3 раза
с 360 до 830 тысяч рублей
такая же фигня ожидает всех клиентов УК РЭМП ЭЛЬМАШ
будьте бдительны
i
iOasis
Это
вопрос оперативного управления.
Вы, для заключения договора на вывоз мусора собираете общее собрание?
вопрос оперативного управления.
Вы, для заключения договора на вывоз мусора собираете общее собрание?
Не соглашусь.
Во-первых вывоз ТБО - это обязательное мероприятие.
Во-вторых деятельность ЕРЦ по расчету ж-к платежей платная.
В-третьих плата ЕРЦ должна быть отражена в смете на очередной год, которую должны одобрить члены ТСЖ
По всему выходит, что граждане могут возбухать.
Но тут идет передача всех поступающих от жильцов
денежных средств в чужие руки + расходы на обслуживание. Т.е. первоначально общее собрание должно утвердить статью расходов в смете + одобрить "управляющую платежами" контору ЕРЦ?
Вывоз мусора -
ставится статья расходов в смете, утверждается общим собранием и прерогатива правления и председателя - выбрать поставщика услуги и заключить договор.
Вывоз мусора -
ставится статья расходов в смете, утверждается общим собранием и прерогатива правления и председателя - выбрать поставщика услуги и заключить договор.
U
°•
Во-первых вывоз ТБО - это обязательное мероприятие.
Во-вторых деятельность ЕРЦ по расчету ж-к платежей платная.
В-третьих плата ЕРЦ должна быть отражена в смете на очередной год, которую должны одобрить члены ТСЖ
Во-вторых деятельность ЕРЦ по расчету ж-к платежей платная.
В-третьих плата ЕРЦ должна быть отражена в смете на очередной год, которую должны одобрить члены ТСЖ
Выполнение расчетов платежей, подготовка и рассылка квитанций, прием платежей - это тоже обязательные мероприятия. Если не ЕРЦ то ваш кассир, бухгалтер, экономист, расчетчик должны будут это делать, и тоже просить денежку за эту работу в виде зарплаты.
Деятельность мусорной компании тоже платная
Плата мусорной компании тоже должна быть отражена в смете на очередной год.
Ваше право принимать все собранием, собирайте, принимайте, если считаете что есть необходимость
Только что будете делать, если цена вывоза мусора внезапно возрастет, снова собрание собирать?
Г
Голуб Миру
ваш кассир, бухгалтер, экономист, расчетчик должны будут это делать, и тоже просить денежку за эту работу в виде зарплаты.
В любом случае бухгалтер нужен - налоговая ....
ВОТ И ПУСТЬ РАСЧЕТАМИ ЗАНИМАЮТСЯ СВОИ ЛЮДИ, КОТОРЫХ КОНТРОЛИРОВАТЬ МОЖНО.
с ерц - взятки гладки....
i
iOasis
Если не организуете сбор средств через собственного кассира - это будет при любом договоре:
у нас все гораздо проще, без всяких кассиров.
у ТСЖ свой р\с все деньги поступают на расчетный счет.
Бухгалтер на программе работает с начислениями, любые вопросы жильцов решаются моментально (перерасчеты, роверка полученных компенсаций, консультации.....) Любая инициативная группа перед очередным отчетом может посмотреть все доходы-расходы по выпискам банка.....
Ну и на хрена нам ЕРЦ?
Только что будете делать, если цена вывоза мусора внезапно возрастет, снова собрание собирать?
незззя тариф менять в середине года просто так (210-ФЗ)
В-третьих плата ЕРЦ должна быть отражена в смете на очередной год
Ну и отражайте её в строке "Расходы на управление".
Я вон изредка вызываю фирму прочистки канализации оснащенную можной техникой (когда сами не справляемся) - оплачиваю её услуги. Мне теперь что, отражать оплату этой фирме отдельной строкой сметы - выводя её из строки "Содержание"?
ВОТ И ПУСТЬ РАСЧЕТАМИ ЗАНИМАЮТСЯ СВОИ ЛЮДИ, КОТОРЫХ КОНТРОЛИРОВАТЬ МОЖНО.
с ерц - взятки гладки....
с ерц - взятки гладки....
Тоже считаю что расчитать квартплату легко и менее затратно самим.
Вот прием платежей - тут можно поразмышлять...
Кстати, мы в скором времени планируем подписать к договору с ЕРЦ (сбор платежй) допсоглашение по которому комиссия будет взиматься не с ТСЖ (1,8%) а с плательщика (1%) в момент оплаты.
А у плательщика есть выбор - либо в ТСЖ (комиссия 0%), либо в ЕРЦ.
у ТСЖ свой р\с все деньги поступают на расчетный счет.
Бухгалтер на программе работает с начислениями, любые вопросы жильцов решаются моментально (перерасчеты, роверка полученных компенсаций, консультации.....) Любая инициативная группа
перед очередным отчетом может посмотреть все доходы-расходы по выпискам банка.....
Бухгалтер на программе работает с начислениями, любые вопросы жильцов решаются моментально (перерасчеты, роверка полученных компенсаций, консультации.....) Любая инициативная группа
перед очередным отчетом может посмотреть все доходы-расходы по выпискам банка.....
У нас ровно так же.
Ну и на хрена нам ЕРЦ?
Функция кассы.
незззя тариф менять в середине года просто так (210-ФЗ)
Администрация г. Екатеринбург и МУП "Спецавтобаза" видимо не в курсе этого...
U
°•
Ну и на хрена нам ЕРЦ?
вам незачем. Нашему ТСЖ тоже незачем. А есть те, которым нужно, и оказывается экономически оправдано. Каждое ТСЖ само решает этот вопрос
U
°•
МУП "Спецавтобаза" видимо не в курсе этого...
ага, а нам контора наоборот понизила тарифы:-) я уже писал об этом.
Кстати и еще, нигде не сказано, когда именно могут меняться тарифы раз в год, в каком месяце. И собрания, утверждающие сметы могут проходить в произвольном месяце. А может быть так что собрание 15 декабря, а 20-го декабря пришло письмо что изменился тариф... и что делать?
i
iOasis
Функция кассы.
А смысл?
U
°•
А смысл?
видимо платить кассиру пришлось бы больше!
Если не ЕРЦ то ваш кассир, бухгалтер, экономист, расчетчик должны будут это делать, и тоже просить денежку за эту работу в виде зарплаты.
он, бухгалтер, и получает за это зп. и раньше не парился. но сейчас новому председателю клюнуло, что ерц - это его спасение от доставания его жильцами по расчетам. плюс расчеты у него стали кривые. но при таких передачахзп ни бугу, ни председателю снижать не хотят.
если цена вывоза мусора внезапно возрастет, снова собрание
собирать?
если в смету не укладываемся - можно и созвать. :-)
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.