Перерасчет за коммунальные услуги

Внутренний тариф = внешнему.
Всегда.

Количество (объем) фактического потребления может быть другим, отличным от нормативного. Вот это-то отличие, эта разница и есть предмет и суть корректировки.

Тогда уж назовите это не "внутренний тариф", а "внутренний норматив" (основанный на фактическом среднемесячном потреблении прошлого года).

все правильно говорите - с этим никто не спорит.

здесь в единственном документе, котором я нашел говориться о РАВНОМЕРНОМ распределении оплаты - т.е. каждый месяц "внутренний тариф" должен быть постоянным.




на основании чего?

ок. размер оплаты. но опять же размер оплаты=площадь * тариф.
если размер оплаты вырос и площадь не изменилась, то тсж подняло "внутренний тариф". внешний - от поставщика - он остался тем же.
В корне не верно!!!!
размер оплаты = факт потребления * тариф поставщика
предельный уровень оплаты = площадь * ставка платы
ставка платы = норматив * тариф поставщика (не должно быть превышения пред. уровня оплаты, т.е не долно быль превышения более чем на 25 % к уровню 2009 г.)
корректировка платежа (по 307) = размер платы – ставка платы

опять же не совсем корректно.
это для дома. по отоплению

для жильца
размер ежемесячной оплаты=площадь квартиры*(факт потребления дома * тариф поставщика)/(12*площадь дома).

причем
(факт потребления дома * тариф поставщика)/(12*площадь дома)
- принимается за некий внутренний ежемесячный тариф, который согласно приведенному мной письму должен быть постоянным в течении года, а не изменяться по воле тсж.

[Сообщение изменено пользователем 14.04.2010 11:57]

ну давайте абстрагируемся:
площадь дома - 2000 кв.м
кол-во граждан - 200 чел.
Тариф поставщика (ТГК-9) - 657,86 руб./Гкал(с НДС)
Рассчитаем нормативный размер платы отопления (из расчета 7-и отопительных месяцев):
0,033 Гкал/кв.м * 2000 кв.м = 66 Гкал/мес.
66 Гкал/мес. * 657,86 руб./Гкал = 43418,76 руб./мес. => 43418,76 * 7 = 303931.32 руб. в год
43418,76 руб./мес. ÷ 2000 кв. = 27,71 руб./кв.м

Рассчитаем нормативный размер платы за нагрев ГВС:
0,24Гкал/мес. на чел. * 200 чел. = 48 Гкал/мес.
48 Гкал/мес. * 657,86 руб./Гкал = 31577,28 руб./мес. => 31577,28 * 12 = 378927,36 руб. год
31577,28 руб./мес. / 200 чел. = 157,89 руб./мес. на чел.

Рассчитаем нормативный размер платы за воду без нагрева для ГВС:
5,02 куб.м/мес. на чел. * 200 чел. = 1004 куб.м/мес.
1004 куб.м / мес. * 12,98 руб./куб.м = 13031,92 руб./мес. => 13031,92 * 12 = 156838,04 руб. год
13031,92 руб./мес. ÷ 200 чел. = 65,16 руб./куб.м в мес. на чел.

Рассчитаем полную стоимость ГВС на чел. в мес.
157,89 руб./мес. на чел. + 65,16 руб./куб.м в мес. на чел. = 223,05 руб./чел. в мес.

Поставщик предъявляет к оплате за год
1500 Гкал * 657,86 руб./Гкал = 986790 руб. (за тепловую энергию на отопление и нагрев ГВС)
Начислено гражданам по нормативам за год
(66 + 48) * 12 = 1368 Гкал
Разница между предъявкой поставщика и начисленным гражданам:
1500 – 1368 = 132 Гкал. => подлежит включению в корректировку!!!!!!!!!!! по тарифу поставщика 657,86 руб./Гкал =>
ИТОГО 132 Гкал * 657,86 руб./Гкал = 86837,52 руб. должны доначислить гражданам.

И вот если после доначисления возникнет ситуация, когда возможны мероприятия по субсидиям, гражданин идет подавать заявление..

система-то правильная. против таких расчетов возражений нет.

на текущий момент я свои вопросы по исковому закрыл пока таким образом:
- равномерность платежей за весь год показывает письмо минрегионразвития
- отсутствие договора - платежами как подтверждением оказанных услуг.

я так понимаю, что судья не специалист и мозг у нее взорвется :-)

Из собственного опыта могу гарантировать взрыв МОЗГА у судьи.
зы: все, что касается расчетных мероприятий - для них хуже горькой редьки

я и стремлюсь увести судебный спор от этого. мне важно показать, что ответчик неправомерно увеличил "внутренний тариф", не дожидаясь окончания года и не проводя надлежащую корректировку. на основании этого - верните мне деньги.

[Сообщение изменено пользователем 14.04.2010 13:19]

Сегодня сказали будут правки в 307 постановление уже обсуждают
хоят отменить понятие норматива и начислять по счетчикам

:-)

баян. уже даже новые правила в проекте были. отмена норматива будет после 100% переоборудования всех как индивидуальными приборами учета, так и коллективными. с другой стороны придумают что-нибудь еще, чтобы денег доить.

Поправки будут внесены в ЖК РФ и Правила 307, которые предусматривают ужесточение порядка оплаты населением за энергию :-D
Чубик опять пролобировал своевременное вытягивание бабла за энергию из карманов населения :ultra:

Не, ну чего за тупизм-то такой?

"В ходе проверки прокуратура также установила, что жильцам дома по ул. Блюхера поступали квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг, в которых в качестве расчетного периода указывался текущий месяц, а объем потребленных услуг соответствовал прошедшему месяцу".
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-323212.html

А они как хотели?
Снимать расчет по счетчику за март делать в квитанции марта (в средине месяца) и показание за март снимать в начале марта ?

оплата и расчетный месяц должны быть прошедшими. вроде правильная нестыковка озвучена.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

т.е. квитанцию, например, за Апрель мы считаем и печатаем с 10 Апреля (когда закончится срок для оплаты за март и результаты его оплат корректно "встанут" в квитанцию апреля) по 30 Апреля.

Но показания приборов учета за апрель мы должны снимать не раньше 1 мая. Соответственно те у кого есть счетчики оплачивать потребленное в апреле будут только по квитанциям мая, потому что по апрельской квитанции они оплачивали ресурс потребленный по счетчику в марте.


[Сообщение изменено пользователем 14.04.2010 17:58]

это зависит от каждого конкретного юр лица
нахапают абонентов , а потом не успевают показания снимать и квитанции печатать :-)

все верно.



неверное оформление платежного документа. квитанция приходит в мае, а данные в ней и заголовок - "апрель 2010" - предыдущий месяц, а не текущий.

это все время. у нас в тсж пытались сделать как можно быстрый обсчет и печать квитанций - но не всегда успеваем. у каждого кроме тсж есть еще и основная работа.

Это, разумеется, вопрос принципиальный.... :-D

удивительные вещи пишете...

я сам лично ввожу показания квартирных счетчиков из присылаемых (оплаченных) извещений - куда люди сами вписывают показания...
процесс плавный и планомерный... "Без спешки, без шума, без пыли".

К дате нажатия на кнопку "Расчет текущего месяца" (19 число текущего месяца) показания уже все введены. Если кто забыл вписать показания - приплюсовываю к предыдущему показанию норматив (потом, когда в след. месяце дадут показания - все урегулируется).

по нарастающему итогу считаются ресурсы

вы на основной работе, а я домой только в 7-8 вечера приходил. Бухгалтер аналогично :-) так шта мимо кассы.



вообще то как в чеке ккм. если вы берете курицу, а написано рыба :-)

вопрос по ТСЖ - передача функции расчета и приема платежей в ЕРЦ это прерогатива председателя, правления или общего собрания?

про плюсы/минусы не надо - знаю сам.

Это вопрос оперативного управления.
Вы, для заключения договора на вывоз мусора собираете общее собрание?

Но тут идет передача всех поступающих от жильцов денежных средств в чужие руки + расходы на обслуживание. Т.е. первоначально общее собрание должно утвердить статью расходов в смете + одобрить "управляющую платежами" контору ЕРЦ?

Вывоз мусора - ставится статья расходов в смете, утверждается общим собранием и прерогатива правления и председателя - выбрать поставщика услуги и заключить договор.