Вложения денег
Лично мой взгляд, если у кого-то есть аргументы - готов выслушать.
безумная мысль, не пинайте сильно
если взять американский рынок недвижимости (не хочу брать российский, так как период слишком мал и выстраивать тенденцию вряд ли возможно)
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
если убрать резкие провалы и взлеты, то можно понять что в обычной экономике тренд уж не такой восходящий.
т.е. при обычных условиях рост недвижки ожидать не стоит
b
bkmz1
Есть такой городок в курганской области, Катайск.
Несколько лет назад снять однушку стоило 1000 рублей плюс коммуналка, двушка ровно коммуналка, про трешку не знаю, но по логике хози должны были приплачивать.
Вот и подумайте сами, сколько должна стоить недвижимость, если ее некому арендовать.
Несколько лет назад снять однушку стоило 1000 рублей плюс коммуналка, двушка ровно коммуналка, про трешку не знаю, но по логике хози должны были приплачивать.
Вот и подумайте сами, сколько должна стоить недвижимость, если ее некому арендовать.
Н
Новохудоносов
я как раз думаю, что цена в рублях (в рублях сильнее чем в долларах) будет расти:
- из-за инфляции
- из-за прошедшей девальвации рубля
- из-за инфляции
- из-за прошедшей девальвации рубля
есть сильный контраргумент - это покупательская способность, которая существенно упала.
кто будет покупать дорожающую недвижимость если доходы домохозяйств идут на текущую подорожавшую жизнедеятельность (еда, комуналка и т.д.).
На горизонте минимум двух лет будет застой, поскольку предложение явно превышает спрос.
D
Dmitriy_2009
Есть такой городок в курганской области, Катайск.
Конечно, там населения нет и оно постоянно падает. Я больше про Екатеринбург.
Про пуховики и квартиры - забавное сравнение. Еще бы Денди с квартирами сравнили. Жить людям все-равно где-то надо. Из Катайска люди просто переезжают в более крупные города за заработком.
В Москве похоже не виден конец роста из-за притока новых жителей.
Почему Катайск привели в пример, а не Лондон например, где аренда однушки стоит сейчас 100-200т.р. за месяц?
если взять американский рынок недвижимости
Почему тоже взяли Американский рынок, а не Британский например? Хотя и там и там сейчас идет плавный рост цен.
C
°C
Начитались Киосаки, да?
Гавайцу просто повезло начать вложения в недвижимость на ценовом дне этого рынка, а всем он это преподносил как к личные заслуги. Американский Лео.
Гавайцу просто повезло начать вложения в недвижимость на ценовом дне этого рынка, а всем он это преподносил как к личные заслуги. Американский Лео.
Почему тоже взяли Американский рынок, а не Британский например? Хотя и там и там сейчас идет плавный рост цен.
это была безумная идея
(исходил из масштабов страны, все-таки площадь Британии и теснота на островах не подходит нашей стране)
можно и британский посмотреть ))))
http://www.lawfirmuk.net/investment_trends.html за последние 15 лет
a
anvar7
Автор: Morpheus A (Отправить письмо) (ЛС) (О пользователе)
Дата: 12 Авг 2015 09:44
Тема отличная. Только на текущий момент я бы назвал её по-другому: как сохранить то, что имеем в ближайшие 1-2 года. Понятие "вложить", в свете развития событий, теряет свой смысл.
1. Рублёвые вклады вряд ли справятся даже с инфляцией (риски закрытия банка не рассматриваем)
2. Валютные вклады. Лучше, чем рублёвые, но тоже, очень сомнительный вариант
3. Валюта под матрасом (доллары, евро, фунты, иены, юани, шв.франки и пр). Этот вариант малоприменим для текущей обстановки, т.к. покупать эти инструменты нужно было до того, экономика начала сокращаться
4. Золото и другие драгметаллы (физические и ОМС). Возможно, но спорно.
5, Акции. Тут нужно уточнить: акции каких предприятий? Если тех, что в РФ, то явно не стоит. Если за её пределами - да, это может быть вариант.
6. Недвижимость. То же самое. За пределами РФ - возможно, это вариант (хотя танцев с бубнами очень много, и, скорее всего вариант неплох только для крупных объектов недвижимости), если недвижимость в РФ, то это деньги на ветер. На мой взгляд, недвижимость хороша в стране, имеющей рост экономики.
Остаётся не так много вариантов. Дело за выбором:
Дата: 12 Авг 2015 09:44
Тема отличная. Только на текущий момент я бы назвал её по-другому: как сохранить то, что имеем в ближайшие 1-2 года. Понятие "вложить", в свете развития событий, теряет свой смысл.
1. Рублёвые вклады вряд ли справятся даже с инфляцией (риски закрытия банка не рассматриваем)
2. Валютные вклады. Лучше, чем рублёвые, но тоже, очень сомнительный вариант
3. Валюта под матрасом (доллары, евро, фунты, иены, юани, шв.франки и пр). Этот вариант малоприменим для текущей обстановки, т.к. покупать эти инструменты нужно было до того, экономика начала сокращаться
4. Золото и другие драгметаллы (физические и ОМС). Возможно, но спорно.
5, Акции. Тут нужно уточнить: акции каких предприятий? Если тех, что в РФ, то явно не стоит. Если за её пределами - да, это может быть вариант.
6. Недвижимость. То же самое. За пределами РФ - возможно, это вариант (хотя танцев с бубнами очень много, и, скорее всего вариант неплох только для крупных объектов недвижимости), если недвижимость в РФ, то это деньги на ветер. На мой взгляд, недвижимость хороша в стране, имеющей рост экономики.
Остаётся не так много вариантов. Дело за выбором:
мои вложения:
валютные вклады в мдм $ под 8% (40% от всех вложений) евро под 7,5% (10% от всех вложений)
золотой омс под 5% в убрире (40% от всех вложений)
пиф райффайзен-сша (10% от всех вложений)
для выплат:
рублёвый кошелёк в удобном для меня банке под 12,5%
долларовый кошелёк в росбанке под 3%
для текущих трат:
бесплатная кредитная карта хоумкредит с 3% возвратом - жене
бесплатная кредитная карта мдм с возвратом от 1% до 5% - мне
жалею:
поленился вовремя положить евро под 8,5% в русский стандарт
поленился вовремя рублёвый кошелёк зафиксировать в удобном для меня банке под 14%
[Сообщение изменено пользователем 12.08.2015 12:18]
М
Миша
золотой омс под 5% в убрире (40% от всех вложений)
Рискованно, тем более в таком размере (40% от вложений)
ОМС вроде даже под страховку АСВ не попадают?
M
Morpheus A
мои вложения:
валютные вклады в мдм $ под 8% (40% от всех вложений) евро под 7,5% (10% от всех вложений)
золотой омс под 5% в убрире (40% от всех вложений)
пиф райффайзен-сша (10% от всех вложений)
для выплат:
рублёвый кошелёк в удобном для меня банке под 12,5%
долларовый кошелёк в росбанке под 3%
для текущих трат:
бесплатная кредитная карта хоумкредит с 3% возвратом - жене
бесплатная кредитная карта мдм с возвратом от 1% до 5% - мне
жалею:
поленился вовремя положить евро под 8,5% в русский стандарт
поленился вовремя рублёвый кошелёк зафиксировать в удобном для меня банке под 14%
валютные вклады в мдм $ под 8% (40% от всех вложений) евро под 7,5% (10% от всех вложений)
золотой омс под 5% в убрире (40% от всех вложений)
пиф райффайзен-сша (10% от всех вложений)
для выплат:
рублёвый кошелёк в удобном для меня банке под 12,5%
долларовый кошелёк в росбанке под 3%
для текущих трат:
бесплатная кредитная карта хоумкредит с 3% возвратом - жене
бесплатная кредитная карта мдм с возвратом от 1% до 5% - мне
жалею:
поленился вовремя положить евро под 8,5% в русский стандарт
поленился вовремя рублёвый кошелёк зафиксировать в удобном для меня банке под 14%
Нереально круто, не смотря на риски.
Только постановка вопроса касается текущего момента времени. Куда сейчас можно разместить средства?
П.с.: кэшбэк, наверное, как "вложения" рассматривать не стоит.
Только постановка вопроса касается текущего момента времени. Куда сейчас можно разместить средства?
что вам мешает сформировать подобный портфель, пропорции есть
единственное что я бы изменил, это уменьшил бы ОМС и сделал бы рублевый актив, можно назвать это что типа подушкой безопасности, что бы были деньги на всякий случай (типа увольнения или болезнь, не дай бог)
но как говорится, все на усмотрение
a
anvar7
возврат по кредитке 3% за месяц = 36% годовых . + деньги в это время лежат под 12,5%. Итого = 48,5% годовых дают деньги при пользовании кредиткой
Расчет математически верный, но логический - не совсем всё-таки.
Эти годовые - не от вложения ваших денег, а от трат. Вы не можете взять свои пассивы и вбухать в кэшбэк. И уровень трат не всегда коррелирует с уровнем накоплений. И какая разница миллион у тебя рублей или 10, если тратишь ты не более 50 тысяч в месяц по карте (все крупные покупки идут за нал или переводами).
Это не отменяет факта, что КБ - это хорошо, и нужно его получать, но в инвестированию никакого отношения не имеет.
Эти годовые - не от вложения ваших денег, а от трат. Вы не можете взять свои пассивы и вбухать в кэшбэк. И уровень трат не всегда коррелирует с уровнем накоплений. И какая разница миллион у тебя рублей или 10, если тратишь ты не более 50 тысяч в месяц по карте (все крупные покупки идут за нал или переводами).
Это не отменяет факта, что КБ - это хорошо, и нужно его получать, но в инвестированию никакого отношения не имеет.
возврат по кредитке 3% за месяц = 36% годовых . + деньги в это время лежат под 12,5%. Итого = 48,5% годовых дают деньги при пользовании кредиткой
супер
S
SERGUS
Эти годовые - не от вложения ваших денег, а от трат
Так это и круто - чел тратит деньги, а 48% от них ему возвращается назад просто по факту его трат.
Так никто и не отменяет факта, что платить с кэшбэком куда эффективнее, чем без него или вообще наличкой. На кредитке ещё эффективнее.
Только подумал, что процент ниже должен быть. Ставку по вкладу надо делить пополам, т.к. деньги тратятся равномерно по ходу месяца, и нельзя брать полную ставку. Итого при вкладе под 12% будет: 3% * 12 + 6% = 42%. Солидно.
Только подумал, что процент ниже должен быть. Ставку по вкладу надо делить пополам, т.к. деньги тратятся равномерно по ходу месяца, и нельзя брать полную ставку. Итого при вкладе под 12% будет: 3% * 12 + 6% = 42%. Солидно.
i
2igor
[Сообщение удалено пользователем 26.03.2024 19:59]
m
mserg
:-) там не 48% а всего 4% вернется за год от потраченого, не обманывайте себя
M
Morpheus A
что вам мешает сформировать подобный портфель, пропорции есть
А что мне это даёт в данной временной точке? Абсолютно непонятно как разложит карты внешняя политика и вполне реально, что валюта окажется в минусе. У того, кто сформировал портфель в 2013 риски минимальны - даже если ценник на жижу взлетит до 170 (что чистая теория, разумеется).
Это не отменяет факта, что КБ - это хорошо, и нужно его получать, но в инвестированию никакого отношения не
имеет.
Именно так.
Но если всё же настаивать на том, что кэшбэк является инвестиционным инструментом, то почему бы не рассматривать в качестве инструмента дисконтные карты?
a
anvar7
[Сообщение изменено пользователем 12.08.2015 15:38]
R
R.G.-36/S
золотой омс под 5% в убрире (40% от всех вложений)
Небольшое замечание - эти 5% приблизительно равны спрэду между покупкой и продажей. Сегодня это 2257.77 и 2397.01. Т.е. почти 6%. Так шта...
Но есть шанс, что само золото подрастет в цене. И не только в рублях.
M
Morpheus A
ДОПУСТИМ зарплата 100тр
кладём на год под 12% = 12 тр
тратим по кредитке 100тр = возврат в месяц 3тр = за год 36 тр
гасим кредитку следующей зарплатой даже раньше 50 бесплатных дней
48% это минимум. а так если задачу дать математикам то возможно и до 52% набежит
кладём на год под 12% = 12 тр
тратим по кредитке 100тр = возврат в месяц 3тр = за год 36 тр
гасим кредитку следующей зарплатой даже раньше 50 бесплатных дней
48% это минимум. а так если задачу дать математикам то возможно и до 52% набежит
Ога, готовлю бизнес план: реализовали недвижимость, получили 3 000 000; пошли про...садили эти деньги по карте на всякую всячину и получили кэшбэк. Теперь можно спокойно откинутся на спинку стула и посчитать прибыль от инвестиций...
Анек в тему:
- Вчера не акциях миллион поднял...
- Молодец!
- Не совсем - изначально два было...
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.