Вложения денег

У меня та же модель, правда, 2011, цены называете нереальные. Развели :-) Ну или в 2009 году бампер DHL вез из Бельгии :-)

падающее золото? 8(

[Сообщение удалено пользователем 26.03.2024 20:00]

лет так на 10 закопать же :-)
думаете будет ниже стоить?

это зависит от многого :-) За 10 лет технологии могут очень сильно измениться, а с ними и общий рыночный пейзаж. Кроме того, за 10 лет возможны и существенные сдвиги политического характера.

Мое сугубо личное имхо: инвестиции в золото - это страховка на будущее. Она заведомо убыточна, но в случае катастрофических событий есть шанс хоть что-то сберечь. Другой вопрос, что в случае катастрофических событий, и цена золота в эквиваленте соль-спички-мука может сильно обвалиться :-)

Наилучшая инвестиция - это поиск удачных стартапов. Кто-то же инвестировал в яблоко и мордакнигу, когда о них еще никто не знал ;-)

конечно, но этим нужно заниматься

когда основная работа приносит достаточный доход, то хочется чего то, что не нужно постоянно мониторить, либо переживать



согласен ;-)

тему про Уником Партнер почитайте

там хищение было, а не конфискация государством

В случае катастрофических событий Обвалится цена труда и человеческой жизни.

Кто-то, помнится, писал о вложениях в ящик тушенки... :-)

Тема отличная. Только на текущий момент я бы назвал её по-другому: как сохранить то, что имеем в ближайшие 1-2 года. Понятие "вложить", в свете развития событий, теряет свой смысл.

1. Рублёвые вклады вряд ли справятся даже с инфляцией (риски закрытия банка не рассматриваем)
2. Валютные вклады. Лучше, чем рублёвые, но тоже, очень сомнительный вариант
3. Валюта под матрасом (доллары, евро, фунты, иены, юани, шв.франки и пр). Этот вариант малоприменим для текущей обстановки, т.к. покупать эти инструменты нужно было до того, экономика начала сокращаться
4. Золото и другие драгметаллы (физические и ОМС). Возможно, но спорно.
5, Акции. Тут нужно уточнить: акции каких предприятий? Если тех, что в РФ, то явно не стоит. Если за её пределами - да, это может быть вариант.
6. Недвижимость. То же самое. За пределами РФ - возможно, это вариант (хотя танцев с бубнами очень много, и, скорее всего вариант неплох только для крупных объектов недвижимости), если недвижимость в РФ, то это деньги на ветер. На мой взгляд, недвижимость хороша в стране, имеющей рост экономики.

Остаётся не так много вариантов. Дело за выбором:

Почему теряет?

вчера на бизнес ФМ обсуждали про недвижимость
велика вероятность, что в скором времени государство все таки начнет облагать настоящему по настоящему "лишние" объекты недвижимости и доходы получаемые от сдачи в аренду, в связи с чем инвестиции в недвижимость станут отрицательными (это частное мнение)

Я не верю, что жилую недвижимость будут прям сильнее прессовать налогами, слишком много чинуш мелкого пошиба кормятся на сдаче в аренду полученных разными способами квартир. Нервировать их слишком сильно нельзя.
Другое дело, что наш рынок недвижимости очень сильно перегрет уже, в период застоя и рецессии цены всегда падают. Плюс в этом году резко упал спрос, а предложение всё растет, застройщики пока толком ничего не морозят.
Так что квартира именно как вложение денег, без прицела на её дальнейшее использование, может за пару лет оставить в глубоком минусе из-за снижения цены.

[Сообщение удалено пользователем 26.03.2024 19:59]

А земля в ближнем пригороде?

Тут надежда на рост стоимости недвижки, минус это низкая ликвидность
ну и представим захотел я купить машину за 1 млн. руб. (имея квартиру за 3 млн.), то вряд ли разумным будет продавать квартиру :-)

опять же, низкая ликвидность и налоги на землю
я конечно не спец в земле, но мне кажется без коммуникаций она будет дешевой. Также отличие от квартиры, ее даже сдать не возможно
(если вы рассматриваете землю как инвестиционный инструмент)

[Сообщение изменено пользователем 12.08.2015 10:45]

как раз сейчас то самое время
бюджет нужно пополнять, а налог на недвижимость это то что лежит на поверхности и собирается легко
с доходов от сдачи, ну наверное еще рано, но придем и к этому

надежда, в первую очередь, на недевальвируемость квадратных метров в востребованном (имеющем достаточно рабочих мест) городе.


да, и в этом соль - выбрать перспективное направление, купить ещё не снабженное коммуникациями, снабдить (поучаствовать пассивно, дождавшись инициативы соседей или самому выступить инициатором - по обстоятельствам) и продать дороже. Опыта своего пока нет, но несколько подобных историй отслежено.

это где?

в чем проявиться недевольвируемость? ведь по сути квартиру кушать вы не будете
от того что моя квартира стоила в 2006г. 1,8 млн. руб., а сейчас она стоит 4 млн. богаче я на 2,2 млн. не стал.
Когда я ее продам, можно будет сказать, что я заработал, а пока она стоит она несет только расходы.
Игорь бы сейчас посчитал бы, что я бы с 2006г. в депозите бы уже имел бы сейчас порядка 4,9 млн. руб.

согласен
если планируете что будущая стоимость перекроет минусы, почему бы и нет ;-)

На счет недвижимости я как раз думаю, что цена в рублях (в рублях сильнее чем в долларах) будет расти:
- из-за инфляции
- из-за прошедшей девальвации рубля

Цены в долларах на недвижимость резко упали в 2 раза примерно, рынок все-равно поставит на свои места, не резко но плавно к прошлым ценам вернется тенденция.
Динамику цен можно посмотреть тут:
http://upn.ru/analytics.htm

Лично мой взгляд, если у кого-то есть аргументы - готов выслушать.

Очень выгодное вложение.



Недвига такой же товар.
Как то в 90 годах моя знакомая продавала на базаре центральном 30-40 китайских пуховиков в неделю. У меня один такой висит на память :-D
А теперь такое просто не продать.

Вот и теперь, дефицита недвижимости нет. Настроили столько, и продолжают строить. Так что не будет ничего рости. Если только дойдет до производственной себестоимости, то от нее да, инфляция будет считаться.