почему люди скупают квартиры вместо акций
M
Maple
коммуналки нет?
так не бывает
b
bk- 71
Какие убытки, если в ней никто не живет, не ломает, коммуналки нет?
устаревает и портиться мебель , техника , капают налоги на имущество , требуют замены счетчики .
ну а про отсутствие коммуналки то вообще смешно.
Я
ЯОна
за 10 лет убытка в миллион нагенерит
такая обуза не нужна.
такая обуза не нужна.
За десять лет она подорожает в десять раз, не забывайте. и детям не придется 20 лет выплачивать половину зарплаты на употеку
А
Арkадий
которая пол года не платила за квартплату
уехали вместе с ложками и вилками что там были
уехали вместе с ложками и вилками что там были
вы без договора что ли сдаете?
M
Maple
плавный рост вместе с инфляцией никто не отменял, и это рост цены значительно выше квартплаты!
После роста 2004-07 годах , 10 лет было стагнации и застоя, после роста 18-22 год, весьма вероятен опять застой,.. надолго.
Я
ЯОна
капают налоги на имущество , требуют замены счетчики .
ну а про отсутствие коммуналки то вообще смешно.
ну а про отсутствие коммуналки то вообще смешно.
Считайте, что эти платежи вы взяли на себя вместо условных платежей ваших детей
H
Hиколя
вы без договора что ли сдаете?
почему, всегда по договору. Встречный вопрос - вы в суд пойдете из-за вилок или допустим разбитой дверцы шкафа купэ, или чего нибудь подобного, со своим договором?
Этой бумажке, в реалиях нашего рынка, когда депозиты минимальны, место на стене рядом с фаянсовым другом. Договор - это способ решать "как нам расстаться", но финансово он не защитит.
[Сообщение изменено пользователем 06.05.2022 16:52]
N
Natаli)))
За десять лет она подорожает в десять раз, не забывайте
Я
ЯОна
Ну платежи то есть в любом случае
Не такие значительные, думаю. Это как плата за то, что у вас в кармане имеется хороший куш, который всегда можно обратить в прибыль
N
Natаli)))
За десять лет она подорожает в десять раз, не забывайте
В 2014 году я купила однушку на Карла-маркса 60, чтоб ребенка в школу устроить за 2,9 млн р ... Потом хотела продать, а мне
говорят продать можно только за 2млн
падение рынка)) жди... потом стало 2,3... Потом 2,6 вроде... Только сейчас выхожу в ноль
Вторичка, особенно пожилая, очень даже дешевеет))
падение рынка)) жди... потом стало 2,3... Потом 2,6 вроде... Только сейчас выхожу в ноль
Вторичка, особенно пожилая, очень даже дешевеет))
ну мне осталось всего два года чтоб моя квартира стала 28 млн стоить ? Крутяк!
M
Maple
Не такие значительные, думаю.
опять же, с поселенцами, квартира за 10 лет 2 ляма доходу обеспечит.
b
bk- 71
За десять лет она подорожает в десять раз,
вы очень далеки от рынка недвижимости ...
я уже писал , что покупал в АСК в 2007 году новострой 84 метра за 4200 тыс. рублей.
в ноябре 2019 кое-как продал его за 5150.
то есть рост 22,6% за 12 лет . в рублях .
и детям не придется 20 лет выплачивать половину зарплаты на употеку
1. не факт , что детям нужна будет эта квартира .
2. не факт , что детям придется брать ипотеку .
Я
ЯОна
Куш с собственной квартирой удобен. Он не сгорит как наличка при государственном перевороте и всякой деноминации, не пропадет как акции если вдруг обвалится компьютерная сеть со всякими архивами, и всегда есть где жить или что сдавать
Я
ЯОна
не факт , что детям нужна будет эта квартира .
Очень призрачная надежда на то, что детям не нудна квартира! Она может не нужна им как жилье,но всегда будет нужна как обьект сдачи или продажи
Я
ЯОна
Хотя согласна, глупый спор. Человек не имеющий своей квартиры, учит людей с двумя и больше
Я пас.
Я пас.
H
Hиколя
никак не проводить . просто брать крупный залог , который по договору будет возвращаться после расторжения договора при отсутствии порчи имущества арендатора.
Выражаясь математически, каждое кратное увеличение залога свыше 10 тыс, уменьшает вероятность найти арнедатора примерно в квадратичной степени.
А про то что как правило из такого залога платится последняя коммуналка, я уже упомянал, то есть по факту он есть, но его как бы и нет.
Да я именно сейчас в такой ситуации, поскольку оказываю информационную поддржку, когда залог вместо 10-ки выставил 20-ку, и те кто звонили удивлялись - а почему у вас такой большой залог! (а он равен всего лишь 1 месяцу). В итоге хата уже неделю ищет арендатора и не факт что найдет. (а мне в общем то и пофиг - только жалко денег, заплаченных авито)
[Сообщение изменено пользователем 06.05.2022 17:02]
А
Арkадий
70,11
b
bk- 71
Хотя согласна, глупый спор. Человек не имеющий своей квартиры, учит людей с двумя и больше
точно .
Очень призрачная надежда на то, что детям не нудна квартира! Она может не
нужна им как жилье,но всегда будет нужна как обьект сдачи или продажи
то есть десятки лет платить коммуналку и налоги , чтобы может быть оно пригодилось для продажи ?
это вообще супер-логика !
M
Maple
(а мне в общем то и пофиг - только жалко денег, заплаченных авито)
авито - копейки. по сравнению с тем , что день простоя квартиры - убыток почти косарь.
полтинник в час. ночь прошла - 500р потерял
b
bk- 71
Выражаясь математически, каждое кратное увеличение залога свыше 10 тыс, уменьшает вероятность найти арнедатора примерно в квадратичной степени.
А про то что как правило из такого залога платится последняя коммуналка, я уже упомянал, то есть по факту он есть, но его как бы и нет.
А про то что как правило из такого залога платится последняя коммуналка, я уже упомянал, то есть по факту он есть, но его как бы и нет.
жаль об этом не знали арендодатели крупных квартир , внутри садового кольца ...
Да я именно сейчас в такой ситуации, поскольку оказываю информационную поддржку, когда залог вместо 10-ки
выставил 20-ку, и те кто звонили удивлялись - а почему у вас такой большой залог! (а он равен всего лишь 1 месяцу).
это вполне нормальный залог .
H
Hиколя
то есть десятки лет платить коммуналку и налоги , чтобы может быть оно пригодилось для продажи ?
это вообще супер-логика !
это вообще супер-логика !
туда еще можно баб водить, или друзей для бухнуть, родственников селить приезжающих в гости, дабы не мешали на полу. Ну или как склад использовать. так сказать "снял сам у себя склад за 3 тысячи квартплаты". так что на самом деле, смысл в таком резервном жилье конечно есть.
У меня начальник на прошлой работе имел 3 квартиры доставшиеся от родственников, в одной жил, а две просто стояли пустые.
Я
ЯОна
то есть десятки лет платить коммуналку и налоги , чтобы может быть оно пригодилось для продажи ?
это вообще супер-логика !
это вообще супер-логика !
Да продавайте щас, я же уже не спорю
Раз квартирантов плохо держать
N
Natаli)))
Сдаю дёшево, без залогов ..в центре))
В итоге сдача квартиры за полчаса -с очередью и моим выбором из претендентов
Потому как пара тысяч мне непринципиально, а для арендаторов Копец как много.. залог мне вообще не нужен- потому как если ты захочешь с'ехать раньше- то я его тебе итак отдам- я не злодей, если ты решишь меня обокрасть - то , конечно, будет уголовка, а если повредишь- сам уж как-нибудь прикрой это ... Потому как другим людям надо оставить квартиру красивую - как Вам досталась ...
Как правило при таких условиях есть реальный выбор хоть у меня - кому поверить - ну и сдача за полчаса... А не неделями ездить - показывать. Это же не бизнес ... Но хоть как-то самой себе упростить жизнь
Я
ЯОна
Просто условия в голове надо другие держать, в случае квартирантов.
За сколько вы согласны сдать свою квартиру, чтоб ее попортили чужие вам люди?
При таком условии хоть неприятных сюрпризов не будет. А то все сдают , а в голове идеальные картинки держат, которые никогда не сбудутся, и конечно потом расстраиваются
За сколько вы согласны сдать свою квартиру, чтоб ее попортили чужие вам люди?
При таком условии хоть неприятных сюрпризов не будет. А то все сдают , а в голове идеальные картинки держат, которые никогда не сбудутся, и конечно потом расстраиваются
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.