Вайнера 60 СТИН ВЕСТ , пора общаться
Одна из последних поправок в Жилищный кодекс РФ - 8 часть 162-й статьи – дает собственникам беспрецедентное право для расторжения в одностороннем порядке договора с управляющей организацией в том случае, если последняя не выполняет условия договора или злоупотребляет своим кредитом
доверия.http://ural.kp.ru/daily/24384/563874/
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307
(ред. от 21.07.2008)
"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
IV. Права и обязанности исполнителя
49. Исполнитель обязан:
з) вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;
и) в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа;
"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;
"потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
(ред. от 21.07.2008)
"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
IV. Права и обязанности исполнителя
49. Исполнитель обязан:
з) вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;
и) в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа;
"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;
"потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
За годы ничего не меняется, нашёл старую статью:26.09.2008 — 13:44
Выходные екатеринбуржцы встретят в теплых квартирах
ЕКАТЕРИНБУРГ. Ночью 27 сентября 2008 года в Екатеринбурге завершится запуск центральной системы теплоснабжения. Как сообщил "Уралинформбюро" директор "Свердловтеплосбыта" Сергей Ефимов, сегодня к 0.00 теплоноситель будет циркулировать во всех магистральных сетях города. С этого времени отсутствие тепла в тех или иных объектах может быть связано только с действиями жилищных организаций, обслуживающих разводящие квартальные сети. Несмотря на некоторые изменения в очередности районов, энергетикам удалось соблюсти запланированные сроки запуска. "На некоторых объектах были сложности, кому-то пришлось немного померзнуть, но задержкой подачи тепла это назвать нельзя. Мы остаемся в графике. Если бы погода была чуть лучше, в социальном плане запуск бы прошел еще легче", - отметил С.Ефимов. По его словам, на сегодня большинство жилищных компаний Екатеринбурга и области преодолели так называемый "порог включения". Суммарная задолженность УК на 1 сентября составляла 365 миллионов рублей, за истекшее время они выплатили более чем 150 миллионов. Часть этих средств им пришлось взять в кредит. При том, что весь город ежемесячно потребляет тепла в среднем на 220 миллионов рублей, погашенной суммы оказалось достаточно, чтобы подключить потребителей. Кроме того, до сих пор не могут рассчитаться за тепло несколько ТСЖ из "черного списка", который, по словам энергетиков, уже можно смело увековечивать в граните. Лидирует в нем ТСЖ "Белинского, 182" с более чем 3-миллионным долгом, 304 тысячи рублей задолжало товарищество "Луч" (Новгородцевой, 33), 520 тысяч - ТСЖ "Челюскинцев, 21-23". Особо С.Ефимов остановился на УЖК "Аврора", которая обслуживает несколько новых домов, однако успела накопить задолженность в 830 тысяч рублей. "Если эта компания предложит свои услуги собственникам квартир в новостройках, жильцам следует очень хорошо подумать, прежде чем заключать с ней договор", - подчеркнул он. Сейчас вопрос с этими организациями решается в судебном порядке. Энергетики заявили, что указанные дома будут подключены в самую последнюю очередь, возможно, это произойдет уже на следующей неделе.http://www.uralinform.ru/armnews/news97284.html
[Сообщение изменено пользователем 11.09.2010 16:38]
Выходные екатеринбуржцы встретят в теплых квартирах
ЕКАТЕРИНБУРГ. Ночью 27 сентября 2008 года в Екатеринбурге завершится запуск центральной системы теплоснабжения. Как сообщил "Уралинформбюро" директор "Свердловтеплосбыта" Сергей Ефимов, сегодня к 0.00 теплоноситель будет циркулировать во всех магистральных сетях города. С этого времени отсутствие тепла в тех или иных объектах может быть связано только с действиями жилищных организаций, обслуживающих разводящие квартальные сети. Несмотря на некоторые изменения в очередности районов, энергетикам удалось соблюсти запланированные сроки запуска. "На некоторых объектах были сложности, кому-то пришлось немного померзнуть, но задержкой подачи тепла это назвать нельзя. Мы остаемся в графике. Если бы погода была чуть лучше, в социальном плане запуск бы прошел еще легче", - отметил С.Ефимов. По его словам, на сегодня большинство жилищных компаний Екатеринбурга и области преодолели так называемый "порог включения". Суммарная задолженность УК на 1 сентября составляла 365 миллионов рублей, за истекшее время они выплатили более чем 150 миллионов. Часть этих средств им пришлось взять в кредит. При том, что весь город ежемесячно потребляет тепла в среднем на 220 миллионов рублей, погашенной суммы оказалось достаточно, чтобы подключить потребителей. Кроме того, до сих пор не могут рассчитаться за тепло несколько ТСЖ из "черного списка", который, по словам энергетиков, уже можно смело увековечивать в граните. Лидирует в нем ТСЖ "Белинского, 182" с более чем 3-миллионным долгом, 304 тысячи рублей задолжало товарищество "Луч" (Новгородцевой, 33), 520 тысяч - ТСЖ "Челюскинцев, 21-23". Особо С.Ефимов остановился на УЖК "Аврора", которая обслуживает несколько новых домов, однако успела накопить задолженность в 830 тысяч рублей. "Если эта компания предложит свои услуги собственникам квартир в новостройках, жильцам следует очень хорошо подумать, прежде чем заключать с ней договор", - подчеркнул он. Сейчас вопрос с этими организациями решается в судебном порядке. Энергетики заявили, что указанные дома будут подключены в самую последнюю очередь, возможно, это произойдет уже на следующей неделе.http://www.uralinform.ru/armnews/news97284.html
[Сообщение изменено пользователем 11.09.2010 16:38]
Лента новостейhttp://urbc.ru/235492-post235492.html
06 ноября 2009 | 08:50
Член инициативной группы жильцов дома по ул. Сулимова, 4 (Екатеринбург) Надежда Миронова: Мы намерены провести аудит всех расходов УЖК «Аврора» по нашему дому
УрБК, Екатеринбург, 06.11.2009. «К сожалению, на сегодняшний день управляющая компания «Аврора» произвела лишь частичный перерасчет платежей за коммунальные услуги жителям нашего дома. Очевидно, что решение данного вопроса «Аврора» затягивает. Впрочем, как и всегда, данная компания уходит от ответственности. Изначально сотрудники УК «Аврора» заявили жильцам, что произошло повышение тарифов поставщиков теплоэнергоресурсов. Однако мы как плательщики обратились лично к энергетикам, и оказалось, что никакого повышения и не было. В управляющей компании разводят руками и заявляют обратное. Итог один — обмануты жильцы», — заявила УрБК член инициативной группы дома по ул. Сулимова, 4, Надежда Миронова.
«Конечно, большая часть жильцов занята работой, личными делами и не имеет времени подробно разобраться в данной ситуации. Люди, выразив свое недовольство сотрудникам управляющей компании, слышат в ответ обещания уладить недоразумение. Однако мы как инициативная группа планируем все же разобраться до конца и вернуть свои деньги. В настоящее время мы намерены провести аудит всех расходов УЖК «Аврора» по нашему дому», — заявила Н.Миронова. КАК ТАК? Тарифы завышены, а оплата поставщикам не производится дпже на основании постановления суда?
[Сообщение изменено пользователем 11.09.2010 18:54]
06 ноября 2009 | 08:50
Член инициативной группы жильцов дома по ул. Сулимова, 4 (Екатеринбург) Надежда Миронова: Мы намерены провести аудит всех расходов УЖК «Аврора» по нашему дому
УрБК, Екатеринбург, 06.11.2009. «К сожалению, на сегодняшний день управляющая компания «Аврора» произвела лишь частичный перерасчет платежей за коммунальные услуги жителям нашего дома. Очевидно, что решение данного вопроса «Аврора» затягивает. Впрочем, как и всегда, данная компания уходит от ответственности. Изначально сотрудники УК «Аврора» заявили жильцам, что произошло повышение тарифов поставщиков теплоэнергоресурсов. Однако мы как плательщики обратились лично к энергетикам, и оказалось, что никакого повышения и не было. В управляющей компании разводят руками и заявляют обратное. Итог один — обмануты жильцы», — заявила УрБК член инициативной группы дома по ул. Сулимова, 4, Надежда Миронова.
«Конечно, большая часть жильцов занята работой, личными делами и не имеет времени подробно разобраться в данной ситуации. Люди, выразив свое недовольство сотрудникам управляющей компании, слышат в ответ обещания уладить недоразумение. Однако мы как инициативная группа планируем все же разобраться до конца и вернуть свои деньги. В настоящее время мы намерены провести аудит всех расходов УЖК «Аврора» по нашему дому», — заявила Н.Миронова. КАК ТАК? Тарифы завышены, а оплата поставщикам не производится дпже на основании постановления суда?
[Сообщение изменено пользователем 11.09.2010 18:54]
Уважаемые собственники! Зарегистрирован электронный адрес ТСЖ - vainera60@yandex.ru
ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ 15 ИЮНЯ БУДУТ ОТКЛЮЧАТЬ , ЭТО
РЕШЕНО. НО У ЗАДОЛЖЕННИКОВ, В 54 КВАРТИРАХ. СЛЕДУЮЩИЙ ЭТАП - ОГРАНИЧЕНИЕ ВЪЕЗДА И ВХОДА. ЗАТЕМ ПЕНЯ - 1% В ДЕНЬ. А СУМАШЕДШИХ В ДОМЕ , КАК-БУДТО " АГАФУРОВО " . НА ФОРУМЕ ЧЕСАТЬ ЛЕГКО , СДЕЛАЙТЕ ЧТО-НИБУДЬ ПОЛЕЗНОЕ.
Господа, а откуда взялось ТСЖ ? Мне никаких писем не приходило, в голосовании я не участвовал. По поводу ника был уверен что это шутки УЖК Аврора. Ктот то получал письма счастья?
[Сообщение изменено пользователем 13.09.2010 21:57]
В
Весёлый Rogue
Было передано письмо, с требованием экономически обосновать появившуюся цифру( если Вам придёт счёт за коммунальные услуги на 30тыс за месяц Вы его оплатите или попросите обосновать? или сделаете и то и другое сразу , на всякий случай). Также была восстребована техдокументация для более
квалифицированного подписания акта приёма передачи. Ну и , специально для Вас , смету остекленения балконов и договор с подрядной организацией. Конечно, в указанные сроки никакого ответа не последовало.
Новости
08.06.2010
Генеральная прокуратура Российской Федерации поручила прокурорам субъектов усилить надзор за соблюдением прав граждан в сфере управления многоквартирными домами
В Генеральную прокуратуру Российской Федерации поступают многочисленные обращения о нарушениях прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах.
Прокуроры в ходе проведенных проверок повсеместно выявили факты создания в нарушение жилищного законодательства товариществ собственников жилья (ТСЖ) и управляющих кампаний, о функционировании которых собственники помещений в многоквартирном доме узнают спустя определенное время, т.к. не принимали участия в их создании либо выборе. Они также не извещаются о проведении собраний, до них не доводятся решения общего собрания, а их протоколы зачастую фальсифицируются.
В ходе проверок также установлено, что органы управления ТСЖ и управляющие организации допускают нарушения порядка содержания жилищного фонда, предоставления жилищно-коммунальных услуг и взимания за них платы.
Нередки случаи отказа руководства ТСЖ в предоставлении членам товариществ и жильцам дома для ознакомления протоколов и решений общего собрания, отчетности ТСЖ, сведений о состоянии лицевого счета, расчета задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги. Распространенными нарушениями, допускаемыми ТСЖ и управляющими организациями, являются повышение размера платы за содержание и ремонт жилья либо взимание платы в счет расходов, которые не были установлены решением общего собрания собственников помещений. Выявлены факты создания фиктивных ТСЖ, образованных для получения и присвоения государственных средств и субсидий.
Органы прокуратуры совместно с Федеральной антимонопольной службой также проверили законность деятельности органов местного самоуправления, управляющих организаций в связи с решением гражданами вопросов управления жилищным фондом. В ходе проверок выявлены нарушения прав жильцов на выбор компании для управления многоквартирными домами.
В сложившейся ситуации Генеральная прокуратура Российской Федерации поручила прокурорам субъектов принять дополнительные меры по защите прав граждан при выборе управляющей компании и создании ТСЖ и усилить надзор за соблюдением законодательства в сфере управления многоквартирными домами.
Подразделение: Генеральная прокуратура http://genproc.gov.ru/news/news-12181/
08.06.2010
Генеральная прокуратура Российской Федерации поручила прокурорам субъектов усилить надзор за соблюдением прав граждан в сфере управления многоквартирными домами
В Генеральную прокуратуру Российской Федерации поступают многочисленные обращения о нарушениях прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах.
Прокуроры в ходе проведенных проверок повсеместно выявили факты создания в нарушение жилищного законодательства товариществ собственников жилья (ТСЖ) и управляющих кампаний, о функционировании которых собственники помещений в многоквартирном доме узнают спустя определенное время, т.к. не принимали участия в их создании либо выборе. Они также не извещаются о проведении собраний, до них не доводятся решения общего собрания, а их протоколы зачастую фальсифицируются.
В ходе проверок также установлено, что органы управления ТСЖ и управляющие организации допускают нарушения порядка содержания жилищного фонда, предоставления жилищно-коммунальных услуг и взимания за них платы.
Нередки случаи отказа руководства ТСЖ в предоставлении членам товариществ и жильцам дома для ознакомления протоколов и решений общего собрания, отчетности ТСЖ, сведений о состоянии лицевого счета, расчета задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги. Распространенными нарушениями, допускаемыми ТСЖ и управляющими организациями, являются повышение размера платы за содержание и ремонт жилья либо взимание платы в счет расходов, которые не были установлены решением общего собрания собственников помещений. Выявлены факты создания фиктивных ТСЖ, образованных для получения и присвоения государственных средств и субсидий.
Органы прокуратуры совместно с Федеральной антимонопольной службой также проверили законность деятельности органов местного самоуправления, управляющих организаций в связи с решением гражданами вопросов управления жилищным фондом. В ходе проверок выявлены нарушения прав жильцов на выбор компании для управления многоквартирными домами.
В сложившейся ситуации Генеральная прокуратура Российской Федерации поручила прокурорам субъектов принять дополнительные меры по защите прав граждан при выборе управляющей компании и создании ТСЖ и усилить надзор за соблюдением законодательства в сфере управления многоквартирными домами.
Подразделение: Генеральная прокуратура http://genproc.gov.ru/news/news-12181/
"Статья 185.5. Фальсификация решения общего собрания акционеров (участников) хозяйственного общества или решения совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества
1. Умышленное искажение результатов голосования либо воспрепятствование свободной реализации права при принятии решения на общем собрании акционеров, общем собрании участников общества с ограниченной (дополнительной) ответственностью или на заседании совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества путем внесения в протокол общего собрания, в выписки из него, в протокол заседания совета директоров (наблюдательного совета), а равно в иные отражающие ход и результаты голосования документы заведомо недостоверных сведений о количестве голосовавших, кворуме или результатах голосования, путем составления заведомо недостоверного списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании, заведомо недостоверного подсчета голосов или учета бюллетеней для голосования, блокирования или ограничения фактического доступа акционера (участника) хозяйственного общества или члена совета директоров (наблюдательного совета) к голосованию, несообщения сведений о проведении общего собрания акционеров (участников) или заседания совета директоров (наблюдательного совета) либо сообщения недостоверных сведений о времени и месте проведения общего собрания, заседания совета директоров (наблюдательного совета), голосования от имени акционера (участника) хозяйственного общества или члена совета директоров (наблюдательного совета) по заведомо подложной доверенности, лица, заведомо не имеющего полномочий, совершенные в целях незаконного захвата управления в юридическом лице посредством принятия незаконного решения о внесении изменений в устав хозяйственного общества, или об одобрении крупной сделки, или об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, или об изменении состава органов управления хозяйственного общества (совета директоров, единоличного или коллегиального исполнительного органа общества), или об избрании его членов и о досрочном прекращении их полномочий, или об избрании управляющей организации либо управляющего, или об увеличении уставного капитала хозяйственного общества путем размещения дополнительных акций, или о реорганизации либо ликвидации хозяйственного общества, -
наказываются штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от шести месяцев до трех лет либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до трех лет либо без такового.
2. Те же деяния, если они были совершены путем принуждения акционера общества, участника общества с ограниченной (дополнительной) ответственностью, члена совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества к голосованию определенным образом или отказу от голосования, соединенных с шантажом, а равно с угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет.";
Статья 185.2 дополнена особой ответственностью для владельцев реестров ценных бумаг:
"3. Внесение в реестр владельцев ценных бумаг недостоверных сведений, а равно умышленное уничтожение или подлог документов, на основании которых были внесены запись или изменение в реестр владельцев ценных бумаг, если обязательное хранение этих документов предусмотрено законодательством Российской Федерации, -
наказываются штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на тот же срок со штрафом в размере до ста тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
1. Умышленное искажение результатов голосования либо воспрепятствование свободной реализации права при принятии решения на общем собрании акционеров, общем собрании участников общества с ограниченной (дополнительной) ответственностью или на заседании совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества путем внесения в протокол общего собрания, в выписки из него, в протокол заседания совета директоров (наблюдательного совета), а равно в иные отражающие ход и результаты голосования документы заведомо недостоверных сведений о количестве голосовавших, кворуме или результатах голосования, путем составления заведомо недостоверного списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании, заведомо недостоверного подсчета голосов или учета бюллетеней для голосования, блокирования или ограничения фактического доступа акционера (участника) хозяйственного общества или члена совета директоров (наблюдательного совета) к голосованию, несообщения сведений о проведении общего собрания акционеров (участников) или заседания совета директоров (наблюдательного совета) либо сообщения недостоверных сведений о времени и месте проведения общего собрания, заседания совета директоров (наблюдательного совета), голосования от имени акционера (участника) хозяйственного общества или члена совета директоров (наблюдательного совета) по заведомо подложной доверенности, лица, заведомо не имеющего полномочий, совершенные в целях незаконного захвата управления в юридическом лице посредством принятия незаконного решения о внесении изменений в устав хозяйственного общества, или об одобрении крупной сделки, или об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, или об изменении состава органов управления хозяйственного общества (совета директоров, единоличного или коллегиального исполнительного органа общества), или об избрании его членов и о досрочном прекращении их полномочий, или об избрании управляющей организации либо управляющего, или об увеличении уставного капитала хозяйственного общества путем размещения дополнительных акций, или о реорганизации либо ликвидации хозяйственного общества, -
наказываются штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от шести месяцев до трех лет либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до трех лет либо без такового.
2. Те же деяния, если они были совершены путем принуждения акционера общества, участника общества с ограниченной (дополнительной) ответственностью, члена совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества к голосованию определенным образом или отказу от голосования, соединенных с шантажом, а равно с угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет.";
Статья 185.2 дополнена особой ответственностью для владельцев реестров ценных бумаг:
"3. Внесение в реестр владельцев ценных бумаг недостоверных сведений, а равно умышленное уничтожение или подлог документов, на основании которых были внесены запись или изменение в реестр владельцев ценных бумаг, если обязательное хранение этих документов предусмотрено законодательством Российской Федерации, -
наказываются штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на тот же срок со штрафом в размере до ста тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
Дорогой сосед!
Вы, наверное, уже получили «письмо счастья» о проведении заочного собрания собственников помещений в нашем доме, инициированного господином Рябцевым, однако,
присланного в почтовом конверте от ЗАО Управляющая компания «Домострой». За наш с Вами счет, разумеется. Данная инициатива вызвана рядом судебных процессов, которые собственники нашего дома за последнее время провели против ЗАО «УК «Домострой», и выиграли их. В судах-то и открылась вся фальшь, с
которой УК «Домострой» стала самозваной управляющей организацией нашего дома. И теперь, спустя почти три года, УК «Домострой» обнаружила, что до сих пор не является законно избранной управляющей компанией (о чем говорит соответствующий вопрос в нынешней повестке собрания) и очень спешит исправить
эту оплошность. Для чего? Чтобы продолжать брать с нас наши деньги по непонятным тарифам.
Все мы прекрасно знаем учредителей ЗАО Управляющая компания «Домострой». Это те же лица, что в свое время учредили строительные организации ЗАО «Домострой», сначала в 2002 году в Чкаловском районе (ИНН
6660019432), а затем в 2006 году его двойника с аналогичным названием ЗАО «Домострой» в Верх-Исетском районе (ИНН 6658235323), куда перенесли все средства и активы. 31.03.2010 г. в Верх-Исетском районе создано еще одно ЗАО «Домострой» (ИНН 6658356960), куда, очевидно, выведены деньги для банкротства
предыдущих двух компаний.
Возможно, Вам еще неизвестно, что в настоящее время первые два ЗАО «Домострой» стоят на грани банкротства (дела о банкротстве №№ А60-23890/2010, А60-23091/2010 возбуждены Арбитражным судом Свердловской области в июне 2010 года по заявлениям налоговых инспекций, с ними
и с другими делами Вы можете ознакомиться на сайте суда http://kad.arbitr.ru) с многомиллионными долгами. «Чкаловское» ЗАО «Домострой» имеет долги на сумму свыше 9 млн. рублей, «Верх-Исетское» ЗАО «Домострой» - на сумму свыше
11 млн. рублей.
В соответствии с постановлением Главы Екатеринбурга № 5921 от 29.12.2009 г., часть земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501026:0010 в границах ул. 8 Марта – Авиационная – Степана Разина – Циолковского, переданного в 2005 году ЗАО «Домострой» администрацией города
для строительства жилых домов с подземными гаражами, объектами культурно-бытового назначения и встроенным детским садом на 90 мест, будет возвращена администрации города. Решением Арбитражного суда Свердловской области (гражданское дело № А60-58160/2009-С2) за нарушение условий договора аренды с ЗАО
«Домострой» подлежит взысканию в пользу администрации Екатеринбурга 782 288 рублей.
Решением Арбитражного суда Свердловской области (гражданское дело № А60-62284/2009-С11) за нарушение договора № 165 о сроках восстановления внешнего благоустройства и естественного ландшафта, нарушенного при
производстве земляных работ и о гарантийной ответственности, по условиям которого ЗАО «Домострой» обязался в сроки с 10.07.2009 г. по 18.07.2009г. выполнить необходимые работы, с ЗАО «Домострой» подлежит взысканию в бюджет города неустойка в размере 273 000 рублей.
А теперь вдумайтесь, из
каких средств будут гаситься все эти (и многие другие) долги, учитывая запланированное банкротство строительных организаций. ЗАО «Домострой», а точнее, люди, которые им руководят, оставляют после себя выжженную землю.
ЗАО Управляющая компания «Домострой» (ИНН 6658235394), учрежденная
31.05.2006 г. и управляемая ими, интересна до тех пор, пока мы несем в нее наши деньги за содержание жилья. Но они не побрезгуют кинуть и нас с вами, как привычно кидали прежде других, наделав долгов, переведя все средства на другие компании-двойники (двойник ЗАО Управляющая компания «Домострой» с
ИНН 6658359618 уже зарегистрирован в Верх-Исетском районе 19.04.2010 г.) и бросив нас разбираться с этим всем в одиночку. У этих людей нет ни жалости, ни совести.
В сложившейся ситуации у нас, таких же жильцов, собственников нашего дома, может быть только один интерес – как всем нам защитить
себя от риска неплатежей реальным поставщикам коммунальных услуг, от драконовских переплат по чрезмерным тарифам, от мошенничества со сбором денег на организацию охраны придомовой территории (которая уже вовсе и не придомовая, а отошла обратно к администрации города) и т.д.
Вы, наверное, уже получили «письмо счастья» о проведении заочного собрания собственников помещений в нашем доме, инициированного господином Рябцевым, однако,
присланного в почтовом конверте от ЗАО Управляющая компания «Домострой». За наш с Вами счет, разумеется. Данная инициатива вызвана рядом судебных процессов, которые собственники нашего дома за последнее время провели против ЗАО «УК «Домострой», и выиграли их. В судах-то и открылась вся фальшь, с
которой УК «Домострой» стала самозваной управляющей организацией нашего дома. И теперь, спустя почти три года, УК «Домострой» обнаружила, что до сих пор не является законно избранной управляющей компанией (о чем говорит соответствующий вопрос в нынешней повестке собрания) и очень спешит исправить
эту оплошность. Для чего? Чтобы продолжать брать с нас наши деньги по непонятным тарифам.
Все мы прекрасно знаем учредителей ЗАО Управляющая компания «Домострой». Это те же лица, что в свое время учредили строительные организации ЗАО «Домострой», сначала в 2002 году в Чкаловском районе (ИНН
6660019432), а затем в 2006 году его двойника с аналогичным названием ЗАО «Домострой» в Верх-Исетском районе (ИНН 6658235323), куда перенесли все средства и активы. 31.03.2010 г. в Верх-Исетском районе создано еще одно ЗАО «Домострой» (ИНН 6658356960), куда, очевидно, выведены деньги для банкротства
предыдущих двух компаний.
Возможно, Вам еще неизвестно, что в настоящее время первые два ЗАО «Домострой» стоят на грани банкротства (дела о банкротстве №№ А60-23890/2010, А60-23091/2010 возбуждены Арбитражным судом Свердловской области в июне 2010 года по заявлениям налоговых инспекций, с ними
и с другими делами Вы можете ознакомиться на сайте суда http://kad.arbitr.ru) с многомиллионными долгами. «Чкаловское» ЗАО «Домострой» имеет долги на сумму свыше 9 млн. рублей, «Верх-Исетское» ЗАО «Домострой» - на сумму свыше
11 млн. рублей.
В соответствии с постановлением Главы Екатеринбурга № 5921 от 29.12.2009 г., часть земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501026:0010 в границах ул. 8 Марта – Авиационная – Степана Разина – Циолковского, переданного в 2005 году ЗАО «Домострой» администрацией города
для строительства жилых домов с подземными гаражами, объектами культурно-бытового назначения и встроенным детским садом на 90 мест, будет возвращена администрации города. Решением Арбитражного суда Свердловской области (гражданское дело № А60-58160/2009-С2) за нарушение условий договора аренды с ЗАО
«Домострой» подлежит взысканию в пользу администрации Екатеринбурга 782 288 рублей.
Решением Арбитражного суда Свердловской области (гражданское дело № А60-62284/2009-С11) за нарушение договора № 165 о сроках восстановления внешнего благоустройства и естественного ландшафта, нарушенного при
производстве земляных работ и о гарантийной ответственности, по условиям которого ЗАО «Домострой» обязался в сроки с 10.07.2009 г. по 18.07.2009г. выполнить необходимые работы, с ЗАО «Домострой» подлежит взысканию в бюджет города неустойка в размере 273 000 рублей.
А теперь вдумайтесь, из
каких средств будут гаситься все эти (и многие другие) долги, учитывая запланированное банкротство строительных организаций. ЗАО «Домострой», а точнее, люди, которые им руководят, оставляют после себя выжженную землю.
ЗАО Управляющая компания «Домострой» (ИНН 6658235394), учрежденная
31.05.2006 г. и управляемая ими, интересна до тех пор, пока мы несем в нее наши деньги за содержание жилья. Но они не побрезгуют кинуть и нас с вами, как привычно кидали прежде других, наделав долгов, переведя все средства на другие компании-двойники (двойник ЗАО Управляющая компания «Домострой» с
ИНН 6658359618 уже зарегистрирован в Верх-Исетском районе 19.04.2010 г.) и бросив нас разбираться с этим всем в одиночку. У этих людей нет ни жалости, ни совести.
В сложившейся ситуации у нас, таких же жильцов, собственников нашего дома, может быть только один интерес – как всем нам защитить
себя от риска неплатежей реальным поставщикам коммунальных услуг, от драконовских переплат по чрезмерным тарифам, от мошенничества со сбором денег на организацию охраны придомовой территории (которая уже вовсе и не придомовая, а отошла обратно к администрации города) и т.д.
Надо в Авроре поскурпулёзней поковыряться на счёт клонов и всяких пионеров , а то уж больнолихо стин вест по офисам скачет и суды проигрывает
Приветствую, соседи!
Спешу поделиться СОБЫТИЕМ! Отсудил, а впоследствии взыскал двухгодовалую просрочку и реально понесенные расходы с компании СТИН-ВЕСТ по дому Вайнера, 60 - чуть меньше миллиона рублей. Могу поделиться опытом - пишите в электронку
Спешу поделиться СОБЫТИЕМ! Отсудил, а впоследствии взыскал двухгодовалую просрочку и реально понесенные расходы с компании СТИН-ВЕСТ по дому Вайнера, 60 - чуть меньше миллиона рублей. Могу поделиться опытом - пишите в электронку
Предлагаю ознакомиться с собратьями по авроре:http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=15105...
M
_M_
Всем привет. На днях, вернувшись с работы, с удивлением обнаружила, что начали приводить в порядок подъезды(замазывать дыры, белить стены). Радует конечно, что "лед тронулся", вот только жутко интересно мне за чей счет сей банкет. К сожалению плохо вериться в то, что эти доделки оплачивает
застройщик.... Скорее всего по факту это наши деньги из статьи "Содержание жилья".
Кстати о ремонте - приятно была удивлена тем, что все выключатели, звонки, косяки дверей заботливо обклеяны малярным скотчем....
Кстати о ремонте - приятно была удивлена тем, что все выключатели, звонки, косяки дверей заботливо обклеяны малярным скотчем....
. К сожалению плохо вериться в то, что эти доделки оплачивает
застройщик...
застройщик...
И не мы ли оплачиваем непереданные и непроданые метры. Соседи, что Вы скажете по поводу:
Постановление
№5985 от 31.12.09г. раздел 1 п.2 прилож.2.п.2 -в случае,если на общем собрании собственниками не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения,то размер платы в домах,оборудованных лифтами без мусоропровода(или с
нейдействующим мусоропроводом) составляет 15р.52к.(для домов с электроплитами),с 1 кв.м.Кроме собственников квартир на содержание дома платят такую же сумму собственники нежилых помещений(офисы,магазины и т.д.).УК Территория занимает площадь,которая является нашей общедомовой собственностью.Как они
нам оплачивают аренду,свет,отопление и т.д.В 15р.52 коп.входит все,даже электроэнергия МОП,т.они ведут расчет с кв.м. и лифты и т.д.,кроме доп.услуг-домофоны,охрана.Если они хотят брать за элект.МОП отдельно,то расчитывать они ее должны не с площади квартиры,а с нашей доли в общей собственности,а
здесь разница существенная в нашу польз
нейдействующим мусоропроводом) составляет 15р.52к.(для домов с электроплитами),с 1 кв.м.Кроме собственников квартир на содержание дома платят такую же сумму собственники нежилых помещений(офисы,магазины и т.д.).УК Территория занимает площадь,которая является нашей общедомовой собственностью.Как они
нам оплачивают аренду,свет,отопление и т.д.В 15р.52 коп.входит все,даже электроэнергия МОП,т.они ведут расчет с кв.м. и лифты и т.д.,кроме доп.услуг-домофоны,охрана.Если они хотят брать за элект.МОП отдельно,то расчитывать они ее должны не с площади квартиры,а с нашей доли в общей собственности,а
здесь разница существенная в нашу польз
Думаю, что пока не проведено законное собрание собственников, и им не приняты другие, решения самое грамотное оплачивать по этой норме, а кто переплатил сделать самостоятельный перерасчёт до этой нормы. С момента всупления в права собственника.
[Сообщение изменено пользователем 24.10.2010 13:08]
[Сообщение изменено пользователем 24.10.2010 13:08]
В
Весёлый Rogue
Да, к примеру наша квартира? Ваше предложение крайне интересно. А если его поддержат хотя бы несколько соседей, беспроигрышно. Ну и о своём: стин вест проигнорировал первое заседание суда.
При согласии собственников на данное развитие событий возникнет интересный юридический казус. Самостоятельно аврора уйти не может т.к. УК привлекается застройщиком до момента передачи собственникам квартир и выбора ими формы правления. Живёт в доме семей 15-20. Законно выбрать себя аврора не могла.
Иски жильцам предъявить не могут. С учётом непереданных квартир содержать дом становится абсолютно нерентабельным. Получается они будут вынуждены проводить собрание где сами жильцы смогут подтвердить кворум. Я думаю мы вправе знать по каким тарифам оплачиваются непереданные квартиры, если не захотят
ответить на запрос, на собрании всё выяснится.
[Сообщение изменено пользователем 24.10.2010 19:12]
[Сообщение изменено пользователем 24.10.2010 19:12]
L
Lacka
кстати с августа месяца у нас 2 охранника- один стоит за воротами и не пускает машины "нехороших" дольшиков- то бишь тех, кто совсем не платит, на территорию перед домом, а их самих в лифт.... и смех , и грех...
видимо, так аврора пытается затуманить нам глаза и создать "образ врага", в лице "нехороших" дольшиков, типа "от них все ваши проблемы, а не от ук ..."
+ оплата за доп. охранника в квитанцию добавилась, хотя и той которая была раньше- хватит на двоих с лихвой
[Сообщение изменено пользователем 24.10.2010 21:50]
видимо, так аврора пытается затуманить нам глаза и создать "образ врага", в лице "нехороших" дольшиков, типа "от них все ваши проблемы, а не от ук ..."
+ оплата за доп. охранника в квитанцию добавилась, хотя и той которая была раньше- хватит на двоих с лихвой
[Сообщение изменено пользователем 24.10.2010 21:50]
ой , а я думаю, чего их так много, и взгляд ... такой... не по таджикски пристальный, ой , и это за наши же деньги я потом отпишусь
Если они отказывают в предоставлении услуги, на каком основании они начисляют оплату за неё , маразм крепчает. На что только не способен изощрённый мозг. Да , г-м Г-у и Пи-ку лет 10 назад скажи , что их дочки до такого дойдут. Данные действия не правомочны, не конституционны и должны преследоваться
по закону , а делаются они только потому , что УК аврора не имеет права без согласия собственников жилья выставлять такие тарифы и не сможет их стребовать в суде.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской
Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемый стандарт раскрытия информации
организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления
многоквартирными домами.
2. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в
силу настоящего постановления деятельность в сфере управления
многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со
статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления
многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в
соответствии с утвержденным настоящим постановлением стандартом в течение
2 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.
Председатель Правительства
Российской Федерации В. Путин
Стандарт
раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере
управления многоквартирными домами
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731)
1. Настоящий документ устанавливает требования к составу информации,
подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере
управления многоквартирными домами (далее соответственно - управляющие
организации, информация), а также к порядку, способам и срокам ее
раскрытия.
2. Под управляющей организацией в настоящем документе понимается
юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или
индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере
управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в
соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее
- договор управления).
Под раскрытием информации в настоящем документе понимается
обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от
цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение
и получение информации.
3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности
управляющей организации (в части исполнения такой управляющей
организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован
в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.
5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:
а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет),
или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской
Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной
власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном
сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального
образования, на территории которого управляющая организация осуществляет
свою деятельность, в сети Интернет;
б) опубликования в официальных печатных средствах массовой
информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и
которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории
которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее -
официальные печатные издания);
в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении
управляющей организации;
г) предоставления информации на основании запросов, поданных в
письменном или электронном виде.
6. Информация размещается управляющей организацией на сайтах в сети
Интернет, выбранных ею из числа сайтов, указанных в подпункте "а"
пункта 5 настоящего документа. При этом информация должна быть доступна в
течение 5 лет.
Управляющая организация обязана сообщать по запросу потребителей -
граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений
в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в
сети Интернет, на котором размещена информация.
На территориях, где отсутствует доступ к сети Интернет, информация
раскрывается путем ее опубликования в официальных печатных изданиях в
полном объеме, а также путем предоставления информации на основании
письменных запросов.
7. Управляющая организация обязана размещать на информационных
стендах (стойках) в помещении управляющей организации и сообщать по
запросу потребителей адрес официального сайта в сети Интернет, на котором
размещена информация, а также наименования и реквизиты официальных
печатных изданий, где размещена информация.
8. В рамках общей информации об управляющей организации раскрытию
подлежат следующие сведения:
а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество
руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество
индивидуального предпринимателя;
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве
юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной
государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование
органа, принявшего решение о регистрации);
в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов
управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при
наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;
г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного
приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы
диспетчерских служб;
д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении
управляющей организации на основе договора управления, с указанием
адресов этих домов и общей площади помещений в них;
е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры
управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием
адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;
ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой
организации и (или) других объединениях управляющих организаций
с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети
Интернет.
9. В рамках информации об основных показателях
финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию
подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и
приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению
многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по
управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и
расходов).
10. В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах)
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией,
раскрытию подлежат следующие сведения:
а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг,
указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме,
утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от
13 августа 2006 г. N 491;
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным
домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки
в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме
договоров об использовании общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания
(в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных
конструкций);
охрана подъезда;
охрана коллективных автостоянок;
учет собственников помещений в многоквартирном доме;
иные услуги по управлению многоквартирным домом.
11. В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию
подлежат следующие сведения:
а) проект договора управления, заключаемого с собственниками
помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья,
жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными
потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные
условия договора управления;
б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в
отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего
имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы
(услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием
периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также
сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества
содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний
календарный год;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества
коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности
перерывов в их оказании за последний календарный год;
сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и
иным стандартам (при наличии таких стандартов).
12. В случае привлечения управляющей организации в предыдущем
календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере
управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких
случаев, копии документов о применении мер административного воздействия,
а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение
административных санкций.
13. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации
должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность
выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы
(оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества
работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом
Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание
конструктивных особенностей, степени физического износа и технического
состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор
конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения
(на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на
1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади
отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома,
на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
14. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
раскрытию подлежат следующие сведения:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация
закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных
поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы,
по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих
организаций;
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для
ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает
коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает
реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование
принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены).
Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия
информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16
настоящего документа;
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются
управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.
15. Информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией путем
размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей
организации, должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение
всего рабочего времени управляющей организации. Информационные стенды
(стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и
оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с
размещенной на них информацией.
Управляющие организации хранят копии материалов, размещаемых на
информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации
(включая все обновления), в течение 5 лет.
16. Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат
опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была
опубликована соответствующая информация, в следующие сроки:
а) на официальном сайте в сети Интернет, указанном в подпункте "а"
пункта 5 настоящего документа, - в течение 7 рабочих дней со дня
изменения соответствующих сведений;
б) в официальных печатных изданиях - в течение 30 дней со дня
изменения соответствующих сведений;
в) на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей
организации - в течение 2 рабочих дней со дня изменения соответствующих
сведений.
17. Раскрытие информации может осуществляться на основании
письменного запроса и запроса в электронном виде.
В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме
на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных
изданиях, управляющая организация вправе, не раскрывая запрашиваемую
информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или)
наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена
информация.
18. Информация на основании запроса в электронном виде
предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение
2 рабочих дней со дня поступления запроса.
19. Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст
запроса потребителя, запрашиваемую информацию, фамилию, имя, отчество и
должность сотрудника управляющей организации или индивидуального
предпринимателя, направляющего информацию потребителю.
20. Принятые в электронном виде запросы, а также полученные
письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей
организацией соответственно на электронном и бумажном носителях не менее
5 лет.
21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется
в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в
письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи
запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения
управляющей организации.
22. Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации,
подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему
регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей
управляющей организации.
23. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются
управляющая организация, в адрес которой направляется запрос, фамилия,
имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, почтовый
адрес, по которому должен быть направлен ответ, излагается суть
заявления, а также указывается способ получения информации (посредством
почтового отправления или выдачи лично потребителю).
Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской
Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемый стандарт раскрытия информации
организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления
многоквартирными домами.
2. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в
силу настоящего постановления деятельность в сфере управления
многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со
статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления
многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в
соответствии с утвержденным настоящим постановлением стандартом в течение
2 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.
Председатель Правительства
Российской Федерации В. Путин
Стандарт
раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере
управления многоквартирными домами
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731)
1. Настоящий документ устанавливает требования к составу информации,
подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере
управления многоквартирными домами (далее соответственно - управляющие
организации, информация), а также к порядку, способам и срокам ее
раскрытия.
2. Под управляющей организацией в настоящем документе понимается
юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или
индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере
управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в
соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее
- договор управления).
Под раскрытием информации в настоящем документе понимается
обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от
цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение
и получение информации.
3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности
управляющей организации (в части исполнения такой управляющей
организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован
в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.
5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:
а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет),
или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской
Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной
власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном
сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального
образования, на территории которого управляющая организация осуществляет
свою деятельность, в сети Интернет;
б) опубликования в официальных печатных средствах массовой
информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и
которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории
которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее -
официальные печатные издания);
в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении
управляющей организации;
г) предоставления информации на основании запросов, поданных в
письменном или электронном виде.
6. Информация размещается управляющей организацией на сайтах в сети
Интернет, выбранных ею из числа сайтов, указанных в подпункте "а"
пункта 5 настоящего документа. При этом информация должна быть доступна в
течение 5 лет.
Управляющая организация обязана сообщать по запросу потребителей -
граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений
в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в
сети Интернет, на котором размещена информация.
На территориях, где отсутствует доступ к сети Интернет, информация
раскрывается путем ее опубликования в официальных печатных изданиях в
полном объеме, а также путем предоставления информации на основании
письменных запросов.
7. Управляющая организация обязана размещать на информационных
стендах (стойках) в помещении управляющей организации и сообщать по
запросу потребителей адрес официального сайта в сети Интернет, на котором
размещена информация, а также наименования и реквизиты официальных
печатных изданий, где размещена информация.
8. В рамках общей информации об управляющей организации раскрытию
подлежат следующие сведения:
а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество
руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество
индивидуального предпринимателя;
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве
юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной
государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование
органа, принявшего решение о регистрации);
в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов
управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при
наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;
г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного
приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы
диспетчерских служб;
д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении
управляющей организации на основе договора управления, с указанием
адресов этих домов и общей площади помещений в них;
е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры
управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием
адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;
ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой
организации и (или) других объединениях управляющих организаций
с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети
Интернет.
9. В рамках информации об основных показателях
финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию
подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и
приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению
многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по
управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и
расходов).
10. В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах)
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией,
раскрытию подлежат следующие сведения:
а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг,
указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме,
утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от
13 августа 2006 г. N 491;
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным
домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки
в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме
договоров об использовании общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания
(в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных
конструкций);
охрана подъезда;
охрана коллективных автостоянок;
учет собственников помещений в многоквартирном доме;
иные услуги по управлению многоквартирным домом.
11. В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию
подлежат следующие сведения:
а) проект договора управления, заключаемого с собственниками
помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья,
жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными
потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные
условия договора управления;
б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в
отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего
имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы
(услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием
периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также
сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества
содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний
календарный год;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества
коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности
перерывов в их оказании за последний календарный год;
сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и
иным стандартам (при наличии таких стандартов).
12. В случае привлечения управляющей организации в предыдущем
календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере
управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких
случаев, копии документов о применении мер административного воздействия,
а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение
административных санкций.
13. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации
должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность
выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы
(оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества
работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом
Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание
конструктивных особенностей, степени физического износа и технического
состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор
конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения
(на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на
1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади
отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома,
на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
14. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
раскрытию подлежат следующие сведения:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация
закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных
поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы,
по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих
организаций;
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для
ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает
коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает
реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование
принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены).
Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия
информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16
настоящего документа;
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются
управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.
15. Информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией путем
размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей
организации, должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение
всего рабочего времени управляющей организации. Информационные стенды
(стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и
оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с
размещенной на них информацией.
Управляющие организации хранят копии материалов, размещаемых на
информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации
(включая все обновления), в течение 5 лет.
16. Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат
опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была
опубликована соответствующая информация, в следующие сроки:
а) на официальном сайте в сети Интернет, указанном в подпункте "а"
пункта 5 настоящего документа, - в течение 7 рабочих дней со дня
изменения соответствующих сведений;
б) в официальных печатных изданиях - в течение 30 дней со дня
изменения соответствующих сведений;
в) на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей
организации - в течение 2 рабочих дней со дня изменения соответствующих
сведений.
17. Раскрытие информации может осуществляться на основании
письменного запроса и запроса в электронном виде.
В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме
на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных
изданиях, управляющая организация вправе, не раскрывая запрашиваемую
информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или)
наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена
информация.
18. Информация на основании запроса в электронном виде
предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение
2 рабочих дней со дня поступления запроса.
19. Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст
запроса потребителя, запрашиваемую информацию, фамилию, имя, отчество и
должность сотрудника управляющей организации или индивидуального
предпринимателя, направляющего информацию потребителю.
20. Принятые в электронном виде запросы, а также полученные
письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей
организацией соответственно на электронном и бумажном носителях не менее
5 лет.
21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется
в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в
письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи
запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения
управляющей организации.
22. Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации,
подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему
регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей
управляющей организации.
23. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются
управляющая организация, в адрес которой направляется запрос, фамилия,
имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, почтовый
адрес, по которому должен быть направлен ответ, излагается суть
заявления, а также указывается способ получения информации (посредством
почтового отправления или выдачи лично потребителю).
видимо, так аврора пытается затуманить нам глаза и создать "образ врага", в лице
"нехороших" дольшиков, типа "от них все ваши проблемы, а не от ук ...
"нехороших" дольшиков, типа "от них все ваши проблемы, а не от ук ...
На фоне стин веста с авророй любой выглядит меценатом.
В
Весёлый Rogue
Т.к. Стин вест проигнорировал первое заседание суда, попытались вручить повестку лично. Боюсь , что не обладаю должным талантом описать обилие пятен на лице секретаря и молодого человека, назвавшегося юристом, а так же дрожания рук при чтении повестки. Как только бедная бумага выдержала это
издевательство. В результате подписать отказались т.к. не в курсе искогого, а к повестке не приложена копия. Про отправленный месяц назад по почте иск они ничего не знают, но , самое забавное дальше: наши требования неприемлемы и они готовы обсуждать их во внесудебном порядке. Видимо ясновидцы.
Тогда зачем им исковое? Простите, я до этого, два года к ним пылесосы рекламировать бегала? Или они думают, что я на второй двухгодичный забег соглашусь?
Г-м Г-у и Пи-ку:
Цитата:От пользователя: ТСЖ ВАЙНЕРА 60
А СУМАШЕДШИХ В ДОМЕ , КАК-БУДТО " АГАФУРОВО "
конечно, и на собрании эти сумашедшие
вам ни к чему
объявление о проведении собрания можно повесить на подъезды за час до него...в субботу утром, а потом сказать этим сумасшедшим, что мол сами не ходите, и что от нас хотите...
А СУМАШЕДШИХ В ДОМЕ , КАК-БУДТО " АГАФУРОВО "
конечно, и на собрании эти сумашедшие
вам ни к чему
объявление о проведении собрания можно повесить на подъезды за час до него...в субботу утром, а потом сказать этим сумасшедшим, что мол сами не ходите, и что от нас хотите...
кстати с августа месяца у нас 2 охранника- один стоит за воротами и не пускает машины "нехороших" дольшиков- то
бишь тех, кто совсем не платит, на территорию перед домом, а их самих в лифт.... и смех , и грех...
видимо, так аврора пытается затуманить нам глаза и создать "образ врага", в лице
"нехороших" дольшиков, типа "от них все ваши проблемы, а не от ук ..."
+ оплата за доп. охранника в квитанцию добавилась, хотя и той которая была раньше- хватит на двоих с лихвой
видимо, так аврора пытается затуманить нам глаза и создать "образ врага", в лице
"нехороших" дольшиков, типа "от них все ваши проблемы, а не от ук ..."
+ оплата за доп. охранника в квитанцию добавилась, хотя и той которая была раньше- хватит на двоих с лихвой
Т.к. Стин вест проигнорировал первое заседание суда, попытались вручить повестку лично. Боюсь , что не обладаю должным талантом описать
обилие пятен на лице секретаря и молодого человека, назвавшегося юристом, а так же дрожания рук при чтении повестки. Как только бедная бумага выдержала это
издевательство. В результате подписать отказались т.к. не в курсе искогого, а к повестке не приложена копия. Про отправленный месяц назад по почте иск они ничего не знают, но , самое забавное дальше: наши требования неприемлемы и они готовы обсуждать их во внесудебном порядке. Видимо ясновидцы.
Тогда зачем им исковое? Простите, я до этого, два года к ним пылесосы рекламировать бегала? Или они думают, что я на второй двухгодичный забег соглашусь?
издевательство. В результате подписать отказались т.к. не в курсе искогого, а к повестке не приложена копия. Про отправленный месяц назад по почте иск они ничего не знают, но , самое забавное дальше: наши требования неприемлемы и они готовы обсуждать их во внесудебном порядке. Видимо ясновидцы.
Тогда зачем им исковое? Простите, я до этого, два года к ним пылесосы рекламировать бегала? Или они думают, что я на второй двухгодичный забег соглашусь?
Стин Вест по опыту очень не добросовестная компания, собираю документы и в суд
трещины на стенах по всей квартире пошли
Гасников!! Челядь!!! А шоу маски вам не вспоминаются? Побойтесь бога. Вас ведь проклянут!!!
L
Lacka
взято из общей темки про ук:http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&t=167&i...
[
[quote][Для ИНФОРМАЦИИ нашей УК
В Управление Роскомнадзора по Свердловской области поступило обращение жителя Екатеринбурга о нарушении его прав в области персональных данных. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
Как указал гражданин Л., он является собственником жилого помещения, находящегося по ул. Вайнера, дом 60. На входной двери подъезда указанного дома были опубликованы списки физических лиц, имеющих долг перед ООО УК «Аврора» по оплате жилищно-коммунальных услуг. Опубликованные списки содержали персональные данные: фамилии и номера квартир проживания физических лиц, в том числе гражданина Л.
Согласно ч. 4 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных осуществляется только с согласия субъекта. При публикации списков согласия гражданина Л., чьи данные были распространены ООО УК «Аврора», получено не было.
Управлением Роскомнадзора по Свердловской области проводится проверка фактов, указанных в обращении/quote]
[Сообщение изменено пользователем 28.10.2010 16:15]
[
[quote][Для ИНФОРМАЦИИ нашей УК
В Управление Роскомнадзора по Свердловской области поступило обращение жителя Екатеринбурга о нарушении его прав в области персональных данных. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
Как указал гражданин Л., он является собственником жилого помещения, находящегося по ул. Вайнера, дом 60. На входной двери подъезда указанного дома были опубликованы списки физических лиц, имеющих долг перед ООО УК «Аврора» по оплате жилищно-коммунальных услуг. Опубликованные списки содержали персональные данные: фамилии и номера квартир проживания физических лиц, в том числе гражданина Л.
Согласно ч. 4 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных осуществляется только с согласия субъекта. При публикации списков согласия гражданина Л., чьи данные были распространены ООО УК «Аврора», получено не было.
Управлением Роскомнадзора по Свердловской области проводится проверка фактов, указанных в обращении/quote]
[Сообщение изменено пользователем 28.10.2010 16:15]
L
Lacka
нас предупредили, что по этому поводу все неравнодушные к этому событию дольщики и собственники, собираются у дома в следующий вторник в 18.00
вроде как ТВ будет
вроде как ТВ будет
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.