Вайнера 60 СТИН ВЕСТ , пора общаться

Вынесу кулуарный вопрос: я полностью согласна, что это письмо их способ защиты. Но защиты от чего? Не было никакой проблемы. Человек пришёл зарегистрировать право собственности, может и была досада на затягивание, но не более. Вопрс был бы закрыт моментально. А что получилось? Ушат лжи, боязнь смотреть в глаза. Это ради попытки получить дополнительный доход. Вопрос-это того стоит? Но дальше больше когда начали уличать во лжи, пришлось оправдываться ещё большей ложью. А если человек не ест эту лапшу? Тогда можно увиливать от пердачи квартиры? Вдруг согласится? Что делать этому человеку? Конечно выходить на суд. И тогда вероятность дополнительного дохода превращается в большие потери. Если моя отсрочка получения квартиры им их компенсирует... По моему это мазохизм. ;-) Осталось выяснить с чьей стороны. :-) Но в целом корни одни, отсутствие грамотной финансовой стратегии. Может где то получалось переложить потери на третьих лиц. Но это политика переложения потерь, а не извлечение дохода.

Автор: Pathfinder (Отправить письмо) (ЛС) (О пользователе)
Дата: 01 Сен 2010 17:22
Цитата:
От пользователя: tykatyka



официально никогда эта контора не отвечает. подписи не ставит. регистрационные номера не делает. нормальная практика "загашенной" конторы, заведённая еще Гасниковым. ни одна ссылка на их бумаги не проходит. "Братковские" отношения поддерживают. Но свои обязательства не выполняют. Их только через суд можно воспитывать.


ААА! И не забывайте, что эти полудебилы ещё при разговоре звукозаписывающую аппаратуру используют! Причём самую дешевую.. Клоуны, мать их

[Сообщение изменено пользователем 01.09.2010 17:26]http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=387853... Это по вопрсу управления нашим домом, если кто то надеется получить ответ от тсж, заранее готовьтесь что его не получите, и если хотите решить какойто вопрос настраивайтесь на суды

Оригинал статьи: http://www.ura.ru/content/svrd/02-09-2010/news/105...



Н-да… Двойные квитанции – не самая большая проблема. Жители микрорайона Екатеринбурга, страдающие из-за войны двух управляющих компаний, могут не дождаться отопительного сезона
02.09.2010 14:52:00

Пока управляющие компании ООО «УК Радомир-Чкаловский» и ООО «УК «Чкаловская» разбираются, кто прав, кто виноват, и делят между собой дома, екатеринбургский микрорайон «Ботаника» рискует не дождаться отопительного сезона, который стартует уже через две недели. Такой неутешительный прогноз сегодня на пресс-конференции озвучил исполнительный директор Свердловской теплоснабжающей компании (СТК) Сергей Ефимов, подчеркнув, что ситуация если не критическая, то близка к ней.

В настоящее время обе управляющие компании ведут упорную борьбу за ряд домов на «Ботанике», крайними в которой оказываются горожане: им уже длительное время приходит по две квитанции и они просто не знают, кому платить. Как пояснил Ефимов, в марте этого года «Радомир-Чкаловский» принесла в СТК пакет документов, согласно которым в ее функции входит снабжение определенных домов в микрорайоне. С его слов, СТК просто не имела полномочий проигнорировать это. В результате ООО «УК «Чкаловская» была уведомлена, что эти дома переходят под снабжение «Радомира». Однако, несмотря на это, «Чкаловская» все же продолжала перечислять средства на счет теплоснабжающей компании, игнорируя расторгнутый по данным домам договор. Как пояснил Ефимов: «Мы воспользоваться этими средствами не можем, так как поступили они уже после расторжения договора».

В качестве рекомендаций жителям, страдающим из-за распрей между двумя управляющими компаниями, Ефимов предложил как вариант: создавать инициативные группы и голосовать за более надежные компании.

Отметим также, что каждая из представленных управляющих компаний имеет по уголовке. Так, в отношении руководства ООО «УК Радомир-Чкаловский» возбуждено уголовное дело по части 1 статьи 165 УК РФ («Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием»). Дело было возбуждено по результатам проверки, которую проводили на основании обращения граждан одного из домов по улице Чапаева. Жители дома сообщили о фальсификации документов, в результате чего «Радомир-Чкаловский» была выбрана управляющей компанией этого дома. Выяснилось, что организация была наделена полномочиями УК на основании протокола заочного голосования собственников жилья, проведенного в октябре-ноябре 2009 года. Но об этом голосовании сами жильцы ничего не знали.

В отношении руководителя ООО «УК «Чкаловская» Игоря Тюкина также возбуждено уголовное дело по части 1 статьи 201 УК РФ («Злоупотребление полномочиями»). В прокуратуре рассказывают, что к УК претензии копились несколько лет. Все это время УК собирала деньги с жителей домов, но поставщикам услуг передавала далеко не все средства. Так, руководитель «Чкаловской» подозревается в том, что при наличии у компании задолженности в 94 млн рублей купил на деньги жильцов две иномарки представительского класса Land Rover Discovery 3 и Mersedes-Benz CL 450 4-Matic общей стоимостью 7,2 млн рублей. Также за счет средств фирмы, штат которой составляет всего десять человек, топ-менеджер приобрел 90 sim-карт для сотовых телефонов и оплатил счетов за телефонные разговоры на 1,5 млн рублей. Дело уже направлено в суд для рассмотрения по существу.

Между тем сегодня СТК привела рейтинг управляющих компаний Екатеринбурга за 2010 год. Так, абсолютным лидером в этом году является компания «Стандарт» (к началу отопительного сезона полностью погасила все свои долги). Второе место – у УК «Верх-Исетская», третье место делят УК «Ремп-Эльмаш» и ЖКХ Октябрьского района. «В первой сменился менеджмент, вследствие чего работать компания стала лучше (заплатила чуть больше 100% по текущим платежам). ЖКХ Октябрьского района – давний и стабильный партнер Свердловской теплоснабжающей компании. Все долги предприятия полностью погашены», - пояснили представители СТК.

Евгения Маркина, © Служба новостей «URA.Ru»

. Навеяло Есть анекдот про алкоголика, который кончается: ну киса ну ещё капельку. Фактически точно так деградирующие «бизнесмены» пытаются выжать из того , что у них есть или попалось под руку хоть каплю допинга для поддержки своего угарного состояния. Потому что сил , средств, возможностей раздобыть, что то стоящее нет. Способностей организма перебороть ломку не осталось. Какая разница как раздобыть допинг, пусть потом хоть трава не расти. Какие дольщики, какие подрядчики, какие жильцы, какие суды это всё потом, а сейчас « ну хоть ещё капельку». Осталось выяснить сколько эти парнёры согласны оставаться этим допингом

Господа соседи, постарайтесь ответить на вопросы: 1 Будет ли аффелированная стин вестом управляющая компания подавать на него в суд , если возникнут вопросы связанные с гарантийным ремонтом. На чей счёт лягут затраты? Кто оплачивает расходы на обслуживание непроданных и непереданных квартир? Не с этим ли связаны астрономические счета. Сколько потеряли денег , сил, нерввов жильцы дома на Крауля 2, пока терпели свою УК. Цитирую первоисточник: В начале 2009 года большой многоподъездный жилой дом на Крауля, 2 разорвал договор с «Авророй». Как говорит председатель товарищества собственников жилья Яна Аверихина, причиной стало низкое качество услуг, завышенные цены, отсутствие всякой отчетности. Окончательно чашу терпения жильцов переполнили коммунальные аварии, случившиеся из-за халатности «Авроры».Дальше:«Судя по всему, УЖК «Аврора» тратит деньги жильцов нецелевым способом. Ее учредителем является строительная компания «Стин Вест». По нашим данным, именно «Стин Весту» «Аврора» передает все деньги, собранные с жильцов за коммунальные услуги. Застройщик вкладывает их в новое строительство — это выгоднее, чем брать кредит в банке. А мы и другие энергетические компании можем добиться оплаты только через суд», — считает начальник управления по реализации тепловой энергии ОАО «Территориальная генерирующая компания-9» Елена Малахова.
Получается, что деньги жильцов тратятся нецелевым образом. И именно клиенты компании оказываются в зоне риска. Ведь по закону энергетики в любой момент могут просто отключить свет и горячую воду во всех домах УЖК «Аврора».


[Сообщение изменено пользователем 07.09.2010 12:38]

Как организация собрания?

Когда оно будет?

конечно, и на собрании эти сумашедшие вам ни к чему :cool:
объявление о проведении собрания можно повесить на подъезды за час до него...в субботу утром, а потом сказать этим сумасшедшим, что мол сами не ходите, и что от нас хотите... :ultra:

Весёлый Rogue уже было 28 августа - да не про нашу честь

[Сообщение изменено пользователем 09.09.2010 10:16]

[Сообщение изменено пользователем 09.09.2010 10:24]

А что в уставе написано? Когда обязаны уведомлять ? Какая повестка ? Какие результаты ?

Почему не к чему? А кто их содержать будет. Им надо что бы их не могли контролировать и за руку ловить. Принцип один не пойман не виноват. Попробуйте добиться заверенного протокола собрания. Уверен в ответ будет лучезарная улыбка, радужные заверения и ничего больше. Или сунут бумажку без подписи и не соответствующую фактам. Стин вест так один в один поступает

Вы разве не знаете поговорку: кто рано встаёт тот на собрание идёт?
:ultra: :bes: :gun: :gun: :gun: :gun: :gun: :gun: :gun: :gun: :gun: :gun: :gun: Вопрос: есть ли в таких действиях хоть капля желания увидеть всех собственников жилья и дать им подготовиться к собранию?

[Сообщение изменено пользователем 09.09.2010 13:05]

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=19221... Оцените школу. Фамилия в доверенности ничего не говорит? Заодно решение судов http://kad.arbitr.ru/?id=4951051F-A412-4D09-AB7B-3...

[Сообщение изменено пользователем 09.09.2010 13:53]

Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

Федеральным законом от 27 сентября 2009 г. N 228-ФЗ в части 4 статьи 146 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции

4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
6. Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

Перед проведением собрания членов ТСЖ нужно принять заявления от собственников о вступлении в товарищество с приложением копий документов, подтверждающих право собственности на помещение в этом доме. Общее собрание имеет право принимать решения при одновременном выполнении следующих условий:
если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% общего числа голосов;
если на нем присутствуют более половины членов ТСЖ.

Порядок проведения собрания членов товарищества аналогичен порядку проведения общего собрания собственников.
Если у собственников, решивших создать ТСЖ нет возможности провести общее собрание, вся основная работа ложится на инициативную группу. Ее членам необходимо будет посетить все приватизированные квартиры в доме, раздать владельцам бланки решений, дать инструкции по их заполнению.

Раздачу и возврат бланков необходимо регистрировать в реестрах.

Число лиц, создавших товарищество, должно превышать 50% общего числа собственников квартир.

Поэтому, если после принятия решения о создании ТСЖ в него не вступят собственники, обладающие в совокупности более чем 50% голосов, создание ТСЖ будет считаться незаконным.

содержать их- мы нужны- для этого нам счета в почтовые ящики кидают, вывешивают списки должников с угрозами, а на собраниях мы не нужны :-p

5. Особое внимание законодатель уделяет порядку уведомления о проведении общего собрания собственников помещений.
В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственники или группа собственников помещений в многоквартирном доме - инициаторы созыва общего собрания обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом, если решением общего собрания не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме. Также сообщение о проведении общего собрания может быть вручено каждому собственнику помещений под расписку либо размещено в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников.
Для созыва самого первого общего собрания собственников инициаторами проведения такого собрания целесообразно либо направить извещение каждому собственнику заказным письмом либо вручить под расписку.
Точное соблюдение требований, предъявляемых ч. 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ к сообщению о проведении общего собрания, является необходимым условием правомочности данного собрания. В случае их несоблюдения решения общего собрания могут быть оспорены в судебном порядке (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Что называется найдите десять отличий, Адальше любой собственник пишет иск(минутное дело) отправляет по почте и спокойно и долго судится. Дальше признаются так же судом недействительность договоров(что бы не было как на Крауля) и потом взыскивается компенсация. Самое главное соблюсти процедуру, на ней многие горят.

А, простите за вопрс, на основании чего?Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

[Сообщение изменено пользователем 09.09.2010 22:04]

Статья 7. Правомочность общего собрания
Особое внимание необходимо обратить на правомочность общего собрания собственников. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников (ст. 45 ЖК РФ).
Присутствие собственников на собрании и наличие кворума подтверждается листом регистрации участников с указанием Ф.И.О., адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение, доли в праве общей собственности на имущество, подписью собственника и с приложением доверенности, если в собрании принимает участие представитель собственника.

Крайне интересны ответы на эти вопросы, так же: кто входит в ревизионную комиссию и какой долг у стин веста?

Вот интересное предложение по Барьеру*500:
-Сам шлагбаум 23800р.
-фотоэлементы 800р.
-монтаж 6000р.
-пульты по 500р. (при условии покупки около 50шт.)
А у нас какая смета? Я за пульты платил около 1000

[Сообщение изменено пользователем 10.09.2010 17:12]

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&t=13416... Вчера был в прокуратуре Ленинского района и обстоятельно поговорил о сложившейся ситуации с УК.
По неправомерному использованию общего имущества (помещения консьержных) в адрес УК вынесено представление. Суть такова, что УК не в праве ссылаться на решение единоличного собственника в лице ЗАО "Ренова-СтройГруп-Академическое", поскольку на момент заключения договоров аренды ЗАО "Ренова-СтройГруп-Академическое" уже не являлось единоличным собственником. Т.е. любые манипуляции с общим имуществом на сегодняшний день возможны только через проведение общего собрания собственников в соответствии с Жилищным кодексом. Копии представления у меня на руках пока нет, поэтому не знаю, коснулось ли оно арбузников.

По неправомерному выставлению пени и начислению коммунальных платежей, а также с претензиями по оказываемым услугам советовали обращаться непосредственно в контролирующий орган, т.е. роспотребнадзор.
http://www.gorcsen.ru/
Адреса представительств и бланки заявлений на сайте есть.

По высокому тарифу на содержание помещений. Работники прокуратуры знают о проблеме, хотя лично я ее не озвучивал, но ее решение не в их компетенции. Что-то изменить может только общее собрание собственников.

А вообще, работники прокуратуры настоятельно рекомендуют создать ТСЖ, поскольку только через смену формы управления можно принципиально изменить картину. И, основываясь на своем опыте, добавили, что попытки обуздать УК и призывы к добросовестному выполнению своих обязанностей, в т.ч. и с привлечением контролирующих органов, мало к чему приводят. Горбатого могила исправит.