ЖК Серебряная Подкова

Я рада что в нашем доме хоть что то начинает сдвигаться с места. Молодцы ребята! прекрасно знаю что работа эта неблагодарная. Не обращайте внимания. недовольные всегда будут. И будут и высказывать и придираться ко всему.

Ну и поросенок! :facepalm:

Этот человек не первый раз агитирует за УК. Что наводит на определенные подозрения:


http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=1602&...

Вообще-то это ТСН собирается работать с УК которую сам активно и о......рает. Не надо с больной головы на здоровую. Тут все кто против ТСН, да которое оказывается будет еще + Ук, это засланцы УК. Просто и примитивно. А Повестка 2 составлена судя по всему как раз УК. Что-то сколько читаю форум не разу не видел просьбы жителей сделать пандусы на узких и крутых ступеньках в секциях со двора, они вообще-то есть в каждом подъезде и так.Никто не рыдал на форуме , что нет козырьков над подъездом.И поддухи в подвал закрывать тоже никто не просил, это обязанность УК.. Обычно ГЖИ выписывает такие предписания УК , сделать это, и никак не за счет дополнительных сборов с жильцов , а из средств содержания жилья. В Повестке 2 , для меня только один пункт за который я буду голосовать "За", это отменить коврики. Сбор на охрану в размере 100руб с квартиры незаконен сам по себе, т.к такие сборы берутся с квадратного метра, жилых и нежилых помещений.Поэтому даже если проголосует большинство "за " в предложенном варианте , любой недовольный собственник это элементарно оспорит. Простите за резкость , не выдержал.

Одно дело когда ук заправляет всем, совсем другое когда она в качестве подрядчика. Если вы не видите разницу - ваше дело.

Дополнительно планируется брать за охрану, все текущие общедомовые работы - из средств содержания жилья. Не надо наговаривать.

А насколько справедлив сбор с квадратного метра жилья? То что государство у нас хромое и принимает хромые законы - ну значит такое и заслуживаем. А по справедливости - как квадраты жилья влияют на пользование чем то общедомовым? Никак. Пользуются все в равной мере, не зависимо от размеров квартиры.
Ну и опять же, закон о капремонте и содержании жилья - да, с квадратов. А вот то что принимается самими жильцами на общем собрании - это решение общего собрания, решили по 100 руб. с квартиры, значит по 100 руб с квартиры. Скиньте ссылку на закон, опровергающий это.

Ну и пришло в голову интересное - а давайте тогда общедомовую территорию делить относительно квадратов жилья. У меня будет скажем 6 квадратных метров парковочного пространства, а у соседа 3, и пусть паркуется как хочет, либо берёт в аренду мой кусок ) Я не против такого ))

Пункт14.4 нужно просто исключить, он не обязателен в УставеТСН. Просмотрев несколько вариантов образцов Устава ТСН в интернете , нигде ни нашел таких полномочий у председателя как у нас в п14.4 . Кому интересно , тоже можете порыть
ся в инете. В свете этого , наверно неплохо и с юристом почитать наш Устав. И как раз страшно то, что вы берете на себя право решать за весь дом .И не надо фантазировать , не в детском саду страшилками пугать . У всех все благополучно делают и даже если нет такого заботливого до ужаса ТСН.

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2016 00:02]

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2016 00:11]

Вы уже где-то писали, что не юрист. И закон есть закон , даже если он вам не нравится.

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2016 00:40]

Где написано мной , что за текущие общедомовые работы будут собирать дополнительно?

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2016 00:07]

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2016 00:09]

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2016 00:13]

На конкретный вопрос нет конкретного ответа, что делать в таком случае? Воду лить и теоретизировать можно долго, давайте конкретнее. Ук сейчас заправляет любыми суммами на своё усмотрение, ни кого не спрашивая и ни кому не отвечая - вам это не страшно. А тсн, состоящее из жильцов и им же отвечающее - страшно страшно, разворуют всё.

Хм, если убрать пункт 14.4, то на основании предыдущего пункта, председатель может без спроса хоть на миллион подписывать договоры, хоть на десять. Чё то мы затупили, так ведь гораздо эффективнее можно разворовывать, зачем огрничили себя в 200к...

Блин, председатель - это не человек с марса, это один из жильцов, любой из выбранных членов правления, а членом правления может стать любой собственник, стало быть и председателем тоже. Где энтузиасты то? Считаете что всё разворуют - становитесь сами председателем и не воруйте. Идите в ревизионную комиссию и висите якорем на председателе, считайте каждую копеечку, не давайте воровать. Только не сидите на диване..

Ну как тогда это понимать? Я понял так, что ук обязана из содержания жилья брать, а мы типа хотим дополнительные сборы на это устраивать. Из контекста выглядит именно так

Закон относительно решений общего собрания - в студию

Ст. 44-46 ЖК РФ. И руководствуясь ими - повестки собраний слишком уж спорные. Смешиваете твердое и горячее в одну кучу. Это я Вам, как юрист, говорю, со стажем оспаривания решений общих собраний и по первой и по второй инстанциям.

Тогда зачем эти работы выставлены на голосование , если они текущие ?

Вот и я говорю, что надо бы с юристом это обсудить, а выставили Устав для ознакомления поздновато.

У нас конкретная ситуация, если вы читали выше. Может ли собрание решить собирать какую-либо плату поквартирно или плата взыматься будет с квадратных метров? Где про это написано?

Что именно вам кажется слишком уж спорным?

Затем чтобы решение этих вопросов было правомерно, а не получилось потом "я ни одной жалобы на козырьки не слышал, а ТСН почему-то их поставили за 50 000 (условно) да еще и договор не согласовали со всеми жилтцами! Воруют!" Вот для этого и отголосовывается, чтоб можно было это сделать обоснованно. И чтоб не бегать с каждым договором, сметой по всему дому. И говорилось уже ни раз что работы планируется проводить без дополнительных сборов, за счет сэкономленных средств! Накопили мы деньги - выполнили работы, все. А вот УК какраз таки вам скажет "сдавайте дополнительно деньги - после этого слелаем" чувствуете разницу?

Да, предлагается схема ТСН + УК. Потому как мы прекрасно понимаем что управление домом - не простой процесс. Только ведь разница в том что ТСН будет оплачивать работы УК по факту выполнения, вся экономия будет оставаться на доме и на нужды дома.

Возвращаясь к квитанции по другому дому... Нет у меня графы "за охрану", и тариф на содержание стандартный. А диспетчер сидит 24 часа в сутки и в мониторы следит за порядком. И шлагбаумы открывает по просьбе жильцов, например, холодильник привезли. ) А потому что статью содержание жилья разбили, бюджет составили и не беспокоят никого дополнительными 100 рублями. )

Нет, не может. А вот как раз этот пункт наделяет его таким правом.

Ну вот опять, работы и сметы то РАЗНЫЕ бывают. Это во-первых. Во-вторых, а как вы хотели? Совсем не бегать? Придется бегать. Тем более, в уставе вознаграждение прописано. Оно же не по факту членства в правлении начисляется, а за проделанную работу.

Мы предлагаем то, что считаем целесообразным на данном этапе. Если будет видно что деньги остаются из содержания - всегда можно эту статью отменить. А вот если будет нехватать - заново ее не ввести, надеюсь это вы понимаете. Да и к чему разговоры про другие комплексы? Мы живем здесь и сейчас, и не получится все сделать как в "другом доме", уж извините.
Почему бы вам тогда не заняться созданием ТСН, раз по вашему "другому дому" вы все знаете, как и что должно быть? Ато интересно у нас получается, сидеть и рассуждать "а вот у меня в другом доме" - это пожалуйста, а дальше-то что?

Еще раз. Мы предлагаем то, что нам кажется целесообразным конкретно на нашем доме, конкретно сейчас. Считаете что мы не правы? Для этого есть графа "против", либо "воздержался". Единственное, просьба всетаки голосовать. Считаете что можете лучше? Соберите людей, разработайте свою программу, вынесете на голосование. А сидеть дома на диване и говорить как хорошо где-то там....ну давайте еще вспомним что когда-то квартиры на работе давали, и жилье доступным было, а нам вот сейчас покупать приходится. К чему эти разговоры-то!

Будьте добры, ответьте всетаки, как вы себе представляете процесс? Конкретно, по пунктам. Вы предлагает КАЖДЫЙ вопрос выносить на общее голосование, или что? Я понять не могу. Да, работы и сметы разные. Но я считаю ТСН в каких-то рамках должно иметь право принимать решения без общего собрания. Требуется выполнить работы - накопили деньги - сделали. Все. Вот про этот предел и речь. Не согласны с озвученным? Назовите сумму, которую вы считали бы адекватной.
Вы говорите ОЧЕНЬ абстрактно, а нам надо будет вопросы решать конкретно.
Бегать, без вариантов, придется, не спорю и не отказываюсь. Вы хоть раз обходили квартиры?

Каким образом? Вот поясни хоть что-нибудь, чё голословно писать? На пальцах мне объясни, почему безлимит вдруг сложнее разворовать чем лимит?

Где блин конкретные предложения? Сколько мне ещё раз спрашивать? Сколько может тратить председатель без общего собрания? Как быть если требуется срочная и дорогостоящая работа?

Где ваши заявки в кандидаты в правление? Кто из вас buenovoxo и odnako-odnako идёт в ревизионную комиссию? Сколько можно нудеть что всё плохо, все спят и видят как вас несчастных обокрасть? Сомневаетесь, опасаетесь - берёте контролируете и проверяете. Гораздо эффективнее, чем нудеть на форуме одно да потому "разворуют-разворуют" без какой либо конкретики.

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2016 10:48]

Там выше же все написали, зачем мне еще повторять?



При чем здесь это? )

Кстати, на первом этаже вывесили объявление, что у нас меняется управляющая компания. С 1 мая будет какая-то крупная УК из Челябинска.

Все написано КРАЙНЕ общими фразами. Конкретику пожалуйста. Ну не проходят общие ответы "работы и сметы разные бывают". Разные, но любые работы и сметы надо как-то утверждать и оплачивать. Как вы это видите?

Притом что милости просим в ревизионную, и будете следить сколько мы воруем, куда тратим и тд и тп. Будете контролировать нас. Будет польза всему дому)

Опять переобулись) А что насчет общего собрания и тд? Не фоткали объявление?
Интересно, тоже по всем вопросам в головной офис отправлять будут)))))))

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2016 11:29]