ЖК Серебряная Подкова

Где? Я не вижу конкретных цифр и конкретного плана действий в сложной ситуации. Вы, ребята, сейчас тупо троллите. Я в такие игры не играю. Сообщения без конкретики буду игнорировать.

Сообщения со смыслом "караул, разворуют" тоже буду игнорировать. У вас есть все механизмы предотвращать или выявлять гипотетическое разворовывание. Не хотите пользоваться, хотите просто сидеть и нудеть на форуме - ваше дело, только я в эти размусоливания втягиваться не хочу

Вы понимаете, что у вас представление такое - пришло на счет 1 000 000 рублей, заплатили за тепло и воду, осталось 200 000 и мы их потратим на установку насоса. Голосовать за насос не будем. Или я не прав?

А надо примерно так, и бухгалтера расскажут это лучше меня, - все поступления идут на один счет (за содержание, коммунальные, от аренды, т.е. предпринимательская деятельность). А далее самое интересное - у ТСН должен быть утвержден годовой бюджет (общим голосованием), или распределение предполагаемых доходов и расходов. И все это формируется по статьям и планам счетов или субсчетов (опять же бухгалтера лучше бы рассказали). И вот у вас написано: на коммунальные будет доход 500 тыс, расход 450 тыс., по статье текущий ремонт - 100 тыс., а расход 350 тыс. И так далее. Где мы возьмем еще 250? Нельзя 50 тыс сэкономленных потратить на текущий ремонт. Проводится ОБЩЕЕ голосование по РЕЗУЛЬТАТАМ ГОДА и вы предлагаете 50 тыс пустить на статью текущий ремонт, либо собрать целевой взнос на текущий ремонт.

И все это тратится в РАМКАХ статей, по которым голосовали ОБЩИМ собранием. А не так как вы напридумывали себе. И еще раз повторяю свою точку зрения - ЗРЯ смешали все в одно голосование. Надо заняться созданием работспособного ТСН. Потом уже с предложениями выходить по итогам деятельности и реальной ситуации. Вы даже свой бюджет сейчас не знаете. А куда-то с каким-то забором, стоянкой, площадкой хотите продвинуться.

Иными словами ТСН сами никакими расходами ВНЕ утвержденных общим собранием распоряжаться не может? Начала протекать труба в подвале, ждем итогов года, собираем общее собрание и предлагаем варианты решения, обходим весь дом. А труба течет все это время. Так? Да и вы же на нас потом в числе первых накинитесь "А откуда именно 350 тыс? Обоснуйте каждый пункт"

По новой УК никакой информации больше нет?

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2016 11:52]

Немаловажный вопрос - вопрос доверия. Нежелание слышать мнение жильцов, даже самые нелепые высказывания, никак не способствует выстраиванию доверительных отношений. Людям нужно время, чтобы понять и оценить деятельность ТСН, в случае его создания. Нужно время, чтобы увидеть изменения (не платную парковку и забор), а заботу о доме в любом виде, даже умении общаться с жильцами. Тогда не придется ничего доказывать. Будет доверие - будет больше возможностей сделать жизнь в доме комфортной.

На основании мнений жильцов создавались повестки дня, программа. Да и сейчас мы стараемся ответить всем. Удовлетворить всех - к сожалению не возможно. Многие выводы сделаны на основании проведенного опроса, результаты которого уже ни раз предоставлялись. Увы, но всегда будут недовольные, которым надо будет доказывать.

Хоспадя, есть у вас бухгалтер? Кто счета будет формировать? Вот с ней хотя бы проконсультируйтесь. И с юристом обязательно. )

Ну будут у вас предписания и штрафы. Я на этом умолкаю. Не хотите слушать и слышать никого, кроме себя, делайте как хотите. )

ПС: Трубу почините нормально. Соответствующая статья у вас есть. Если средств не будет хватать, нарисует бухгалтер минус и сведет ваш дебет с кредитом. Не надо волноваться по этому поводу... А пункт про 200 тысяч убрать. )

Организаторы ТСН вы , вот вы это и должны нам.

Денег дадите на грамотное юридическое сопровождение?)

Вот что за политика "знаю как надо, говорю, а меня не слушают" - придите и сделайте, дак нет, на диване дома оно мягче.

Ну будет у нас новая УК Челябинская, будете в Челябинск ездить, вопросы решать)

Мы ничего не должны, мы предлагаем. Против - голосуйте против. А вы говорите что мы не правы, а вот альтернативных предложений не видел.

Ну вот и не ограничивайте, уберите этот пункт , если вам от него не холодно , не жарко, а вот меня он смущает. Никакого понятного ответа по нему не было, зачем он нужен .

А почему у всех противников никаких споров и претензий нет в адрес УК. Или силы не равны!!! УК не заморачивается даже за вывоз снега!!! Работа погрузчика 1.5 т.р. в час максимум вот и считайте 1.5×8=12.5т.р. ×2дня = 25т.р. а сколько они с нашего дома имеют. Народ и вы еще ИГ уже в чем-то обвинить и уличить пытаетесь. Да сколько с нашего дома за содержание жилья бабла мы можем участок с развалинами выкупить в собственность и такой крутой двор замутить.:-)

И сколько с нашего дома бабла? И голосование будет за ТСН, поэтому к нему и вопросы , для принятия взвешенного решения.

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2016 13:50]

Так вот же пытаюсь... А вот вы наоборот встали в позу "мы начали, не нравится, делайте сами". Это неправильная позиция. Вам хотят помочь, обращают внимание на какие-то моменты. Всего лишь надо принять к сведению и написать, что вы уточните этот момент, либо что вы УЖЕ уточнили эти вопросы и делаете все как надо.

У председателя уже есть все полномочия действовать в пределах своих прав. Он же будет подписать оплату поставщикам, по другим расходам текущим. Зачем отдельно

Так вот же пытаюсь... А вот вы наоборот встали в позу "мы начали, не нравится, делайте сами". Это неправильная позиция. Вам хотят помочь, обращают внимание на какие-то моменты. Всего лишь надо принять к сведению и написать, что вы уточните этот момент, либо что вы УЖЕ уточнили эти вопросы и делаете все как надо.

У председателя уже есть все полномочия действовать в пределах своих прав. Он же будет подписать оплату поставщикам, по другим расходам текущим. Зачем отдельной строкой наделять его дополнительными функциями распоряжаться средствами? Есть рациональное объяснение?

Вот это и пугает, все размахи. )) Бизнесмены, блин. ) И тут Остапа понесло, про новые Нью-Васюки вспоминается.

Скорее бы. Говорят, хорошая УК. )

Вы не хотите помочь, а оспариваете то, что не нравится лично вам. Это не помощь.
"уже делаем как надо" - кому надо? Вам? Мы стараемся учитывать мнение как можно большего числа жильцов, отсюда множество разных вопросов на повестке. Как проголосуют люди, так и будет, а не так как надо вам.

Тебе же вроде показывали финансовый план? В любом случае, уже скоро собрание, там будут те, кто этот план прикидывал и кто составлял устав, с ними и поговоришь.

Опять двадцать пять. То ли формат форума так влияет, то ли у меня с русским языком проблема и я не могу внятно объяснить... ))



Вопрос про 200 тыс. подняли правильно. И вопрос не в том, каким должен быть РАЗМЕР ЭТОГО ЛИМИТА, а о том, что у председателя уже есть все полномочия, и наделять его дополнительными "лимитами" нет необходимости.

Мы об этом? Или я что-то еще "оспариваю"?



Про вашу (не лично, а ИГ) позицию было сказано. Позиция такая у вас - не нравится, делайте сами. Я вот жене своей каждый день говорю, какая она красивая. К сожалению, ИГ придется смирится с тем, что никто говорить спасибо каждый день не будет. )

Мнение большинства жильцов, которое вы собрали, например, по платной парковке неоднозначное, потому что в одном подъезде, как минимум, за эту сумму обещали ГАРАНТИРОВАННОЕ место на стоянке. И я не представляю, к чему это может привести в реальности, если желающих будет много.



Вот, так про это и говорим...

Согласен , пункт 14.4 , вызывает опасения , а с другой стороны , как работать ? Надо узнать как в других ТСЖ.
Я бы еще в пункт 12.7 Компетенция общего собрания добавил .
Только общее собрание принимает решение о использовании территории двора и общедомового имущества.

Я вообще не понимаю, почему вас так задело ограничение и какую вы в этом лазейку усмотрели?
Тоесть без этого пункта, в рамках бюджета дома, председатель может тратить любые суммы на своё усмотрение, будет надо, потратит 500к скажем на забор никого не спрашивая. Вводится ограничение, что он может использовать не более 200к, а все более дорогостоящие работы выносить на общее голосование. Своего рода защитный механизм. И начался непонятный сыр-бор из-за этого пункта. Может я чего-то не понимаю?

[Сообщение удалено пользователем 01.04.2016 15:55]

А что бюджет дома это карман председателя.

[Сообщение удалено пользователем 01.04.2016 18:47]

[Сообщение удалено пользователем 01.04.2016 18:48]

Добрый день. А что там за объявление про УК Челябинская ? Кто-нибудь может фото скинуть?