ЖК Серебряная Подкова

Директору УК Екатеринбург наверное деньги очень нужны на новый авто или особняк, и только поэтому они кроят наши денежки? А другие УК работают совершенно безвозмездно? Их не интересует прибыль? ЛЮБАЯ УК - коммерческое предприятие и чем они больше сэкономят на расходах тем лучше для них и хуже для нас.

Даже это поможет сэкономить кучу денег, т.к. будут оплачены только реально выполненные работы.

С сайта УК "Екатеринбург" (небольшая цитата):

В комплекс услуг управляющей компании «Екатеринбург» входит:


Содержание и обслуживание жилого фонда :

Аварийная служба обеспечивает круглосуточное устранение аварий в системах жизнеобеспечения на обслуживаемых участках;

Ремонт и обслуживание отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации;

Уборка подъездов и домов: дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений;

Ремонт дома, подъезда, очистка и покраска фасада, ворот, решеток, скамеек;

Ремонт и обслуживание слаботочных систем: телевидение, телефония, домофон, видеонаблюдение.


Благоустройство дворовых территорий :

Озеленение, устройство и стрижка газонов, посадка цветов;

Установка и ремонт детских и детских площадок, песочниц, качелей, горок;

Ограждения.

По факту - практически все это передано на аутсорсинг. Диспечерская не принадлежит УК и работает по договору. Аварийные службы тоже. На уборку нанята клининговая компания. Никакого видеонаблюдения и ограждений нет. Т.е. УК перераспределяет просто наши деньги и не следит за результатом работ.

УК Екатеринбург наверно не только перераспределяет деньги, а нанимает например на уборку по минимальной оплате и соответственно сколько платят , столько и моют. Т.е она просто не расходует все средства собранные нами на уборку помещений и часть этих денег берет себе. По идее надо проводить в УК аудит , сколько они оплачивают клининговым компаниям и сколько берут с нас за это. Я думаю эти деньги не должны входить в их доход. Зарабатывать прибыль они должны на доп. услугах.

Т.е. является посредником, зарабатывающей на нас нехилые деньги. А мы выпрашиваем дать нам хоть что-то за наши же деньги.

А лучше просто отрезать их от этого денежного потока.

vkh96 Облегченное ТСН не сможет экономить деньги, если будет нанимать УК , не так просто будет ей не заплатить если будет заключен договор и не так просто его будет с ней расторгнуть.Волокиту можно растянуть на долгие месяцы. Вы представляет как должен быть составлен договор?

vkh96 , поэтому собственники и предлагают сменить УК и уже предлагают варианты. Т.к к кроме лозунгов к созданию ТСН ничего конкретного не было сказано. Почему не сказано о рисках ТСН? Даже от употребления шоколада есть побочный эффект, а ТСН прямо "золотая рыбка" исполняющая все желания и задаром.

Прошу прощения за не качественное фото
Пример того ,что может быть когда появится ТСЖ!!!!
Если не устраивает УК "Екатеринбург",то менять следует только на УК!!!
Инициативная группа при желании пусть проверяет УК,которая знает свою задачу!!!!
Люди ,которые выбирают ТСЖ ,платить будете гораздо больше!!!
Пусть работают понимающие люди в УК

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Ну скиньте тогда уж и статьи про удачные тсж) просто для объективной оценки. ТСЖ бывают и хорошие и плохие, так же как и УК. Это если общую ситуацию смотреть. В данном конкретном случае я против тсн. Именно потому что кроме лозунгов ничего не видно.
Контроль УК, это какраз то, что предлагает совет.

Кого-нибудь кроме нас напрягают чмошники с 15 этажа, секция Е своими музыкальными вкусами вечерами до и после 23?? Если вы есть на форуме, слушайте свои " о боже мама мама " и прочее г в приличное время.!

Представляю. И проблемы в этом никакой не вижу. Если УК не захочет подписывать нашу редакцию договора, найдется ещё десяток-два других УК. Если Вы не уверены что мы коллективным разумом сможем составить договор с УК, на этот случай есть: http://www.advocate-24.ru/tsg.html
Простая смена УК не решит всех проблем, как говорится шило на мыло...
Хотя нашу-то надо гнать в шею - это 100%.
Если в нашем случае ничего конкретного не было сказано (как Вы утверждаете), это не означает, что форма ТСН проигрывает внешнему управлению в виде УК, это лишь говорит о очень низкой инициативности наших соседей. Вспомните сколько человек было на собрании, вне зависимости за ТСЖ или УК. Остальным, и заметьте большинству - просто наср ...ть. Что касается рисков ТСН, то у внешнего управления их гораздо больше.
"Даже от употребления шоколада есть побочный эффект" - согласен. НО плюсов-то больше :-)

Простите, а вы в "правление" случаем не входите? И если нет - почему не пошли, с такой активной позицией?

Это вообще не пример. Хотите скину ссылки на добрую сотню скандалов и мошенничествах в УК и столько-же о положительных примерах ТСЖ.
http://pravdaurfo.ru/news/sverdlovskaya-oblast/uk-...
http://urfo.org/ekb/241050.html
http://www.ural.aif.ru/incidents/chp/predpriyatie_...
http://city.lobva.ru/index.php?id=726&Itemid=24&op...

Нет, не вхожу, времени свободного нет. Но чем смогу, помогу. :-)

Кто или что сверлит в 23.20 секция Г?
Это вообще беспредел!!!
Дети уже давно спят.

vkh96 Адвокаты нынче не дешевы. Извините но конкретики на мои вопросы и от вас нет, написать какие минусы при ТСН вы не хотите.:

Если на то пошло то в ТСЖ так же работают люди которые не сейчас так через неделю могут захотеть себе и новый авто и особняк.

Коренное отличие ТСН от УК это люди которые живут в этом же доме, с ними можно видеться хоть каждый день. Директора же УК мало кто видел. Если правление будет злоупотреблять своими полномочиями, то общее собрание выберет других. Так как председатель ТСН и члены правления сами проживают в этом же доме, они действуют в интересах членов Товарищества, т.е. заботятся о создании наилучших комфортных условий для проживания всех жильцов дома. Финансовая деятельность ТСН абсолютно прозрачна, т.к. в любое время собственник помещения вправе ознакомиться с финансовыми документами, сметами доходов и расходов ТСН, платежными поручениями, выставленными счетами-фактурами, т.е. узнать, за что с него, например, берут деньги. Кроме того, ревизионная комиссия обязана регулярно проверять финансовые документы ТСН и отчитываться о проведении проверок перед собственниками на общем собрании о своей работе.

Так для информации... УК ЭКО обслуживает два дома с ТСЖ.

И, второе, по смене УК... Вы думаете, можно пригласить на наш дом любую УК и она с радостью к нам побежит? Ошибаетесь.

Мне вот например, как собственнику, не насрать на наш дом. Но на собрание не пошла, потуму что была на первом собрании. И ничего не услышала. И судя по форуму переливают из пустого в порожнее :-(

Добрый день! Кому то кроме нас за кап.ремонт сделали перерасчет? В секции А нам перерасчет сделали с ноября по 21 апреля (ввод объекта в эксплуатацию)

Да, не дешевы. Но УК -то может даже позволить за наши деньги иметь в штате собственного юриста, причем за приличную з/п. А мы выходит даже разово не сможем нанять юриста для составления договора? А какую конкретику Вы от меня ждёте? Это же Вы

вероятно знаете о рисках при создании ТСЖ, так поведайте всем. Я что-то не помню, что-бы я кому-то обещал поведать о минусах ТСЖ, да и честно говоря, не знаю.
Кстати, вот видео о нашей замечательной УК:

И ещё. Сейчас специально созвонился с адвокатом Громовой Людмилой Викторовной. Она мне озвучила стоимость составления такого договора до 7 т.р.

Согласен. Это тоже позиция, сидеть дома переживать и ничего при этом не делать.