8 марта 194 (Зелёный мыс)

Вячеслав, а не думали организованно застраховать в доме отделку и инженерное оборудование? Насколько я знаю, страховка что-то порядка 300 руб. в год. В нашем случае, когда проводятся ремонты, перепланировки и пр., мне кажется, что не лишним было бы страхование.

PS. К страховому бизнесу отношения не имею, чтобы не было вопросов о заинтересованности.

[Сообщение изменено пользователем 02.05.2010 21:33]

Дорогие соседи, кто-нибудь владеет более-менее достоверной информацией о том, что будет строиться напротив нашего дома со стороны ботанического сада?

(предвижу комментарии по поводу "50 метров от рекреационного объекта" и т.п., но опыт "Зеленой рощи" показывает, что возможно все ...)

Пару лет назад видела ген.план района Юг-Центр. Со стороны Ботанического сада будет трамвай ходить. Ветку уберут с 8 Марта, пойдет по Сурикова, если не ошибаюсь.

Я что-то не понял...... консьержки, охрана, видеонаблюдение...... ещё и фонд ремонта лифтов..... первый раз такое слышу.. :-D Извините мелкий ремонт входит в эксплуатацию..... а за крупное наверное кто-то должен нести ответственность..... Создаётся впечатление что как обычно счастливых новоселов пытаются развести на всё что можно......пока не отошла эйфория от переезда в новую квартиру... :cool:

Вячеслав, проясните, пож-та, по голосованию за утверждение ФОТ администрации ТСЖ - цифры указаны за месяц или за год?

Меня, если честно, тоже не радует вся эта бухгалтерия. До этого жила на Ботанике, платила в два раза меньше за содержание жилья, НИ РАЗУ за 7 лет ни на что не "скидывались", а в результате было:

- подъезд и двор в идеальном состоянии (как с точки зрения чистоты, так и с точки зрения озеленения)
- видеонаблюдение и шлагбаум (автовладельцы оплатили только брелки с ДУ),
- паспортистка,
- чистый лифт с зеркалом (причем, когда я в нем один раз застряла меня вызволили через 10 минут; пол-года назад в лифте 5 секции мне пришлось провести больше часа!! )

:-(

Добрый день!

Согласно решению общего собрания 2008 года, взнос в размере 4.000 руб. был установлен на организацию комнат консъержей и первичные нужды.

В вопросе повестки дня, касающемся видеонаблюдения, предлагается использовать этот целевой взнос на систему виденаблюдения.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Добрый день!

Конечно же, думали. В настоящий момент для нас готовят предложения по страхованию как общего имущества, так и гражданской ответственности.



А жаль. Сосед, разбирающийся в страховании, очень даже полезен. С несколькими такими экспертами, живущими в нашем доме, я знаком.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Спасибо за ответы! А по последнему вопросу можно уточнение?
"05 Мая 2010 10:49 Вячеслав, проясните, пож-та, по голосованию за утверждение ФОТ администрации ТСЖ - цифры указаны за месяц или за год?"

Добрый день!

Безусловно, мелкий ремонт можно было бы включить в обслуживание лифтового хозяйства, но при этом стоимость обслуживания бы возросла. Ни замена плафонов, ни ремонт оборудования диспетчерской связи в стоимость обслуживания не входит. Основными составляющими обслуживания лифтов являются ававрийно-техническое обслуживание и подготовка к техническому освидетельствованию. Текущий ремонт включен лишь в незначительной части, перечень "исключений", увы, намного больше того, что в этот текущий ремонт входит.

За крупное, конечно, кто-то должен нести ответственность. Но встречный вопрос: кто? Вандал, который ночью выломает у лифтов двери? В силу закона, конечно же, именно он. Но как его найти? Можно, разумеется, не ремонтировать сломанный лифт, тогда и расходы по крупному ремонту не придется нести. Но это, к сожалению, не решит проблему сломанных лифтов. А вот наличие видеокамер в лифтах поможет предотвратить вандализм вместо того, чтобы бороться с его последствиями.

Охрана/видео/консъержи - это ни в коем случае не навязывание, как раз наоборот: видео+охрана предлагаются в качестве альтернативы консъержам. Эффективность связки видео+охрана намного выше, чем у консъержей, а вот сам вопрос о необходимости такой связки как раз и вынесен на повестку дня. Т.е. правление предлагает, а дом (посредством голосования) решает, нужна система видеонаблюдения или не нужна. Если видеонаблюдение, по мнению собственников, не нужно, то его и не будет - об этом будут объективно говорить результаты голосования.

Счастливые новоселы - это хорошо. Но новоселье будет счастливым лишь до первой кражи, до первого поджога в лифте, до первых разбитых плафонов, до первых сломанных почтовых ящиков, до первых разбитых бутылок на лестницах (и если бы только бутылок). Я, как председатель правления, не имею права на эйфорию - слишком высока цена за беспечность, которая возникает вследствие такой эйфории.

В любом случае приглашаю всех желающих поделиться своим видением жизни дома и принять конкретное участие в воплощении этого видения в жизнь. Ведь никто за нас не сделает жизнь в нашем доме лучше, это можем только мы сами.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Добый день!

В финансовом плане указаны общие ежемесячные расходы на ФОТ, а в бюллетенях голосования приведена детализация по "чистой" з/п работников.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Спасибо! А управляющий у нас кто?

Добрый день!

С лифтовой связью действительно были серьезные проблемы. Если не вдаваться в технические детали, то лифтовая связь пока работает во временном режиме, уже сейчас ведутся работы по организации диспетерского пункта, который будет обслуживать все лифты квартала.

"В два раза меньше" - прошу привести конкретные цифры.

"Не скидывались" - мы тоже ни на что не скидывались, кроме 4.000 руб, о которых мы говорили в предыдущих постах.

Бесплатное видеонаблюдение - в нашем доме по проекту застройки видеонаблюдение не было предусмотрено, поэтому мы сам должны решать, быть ему или не быть. Я сам был бы просто счастлив, если бы застройщик сделал нам такой подарок, но надеяться на чудо я бы не стал. А пока я наравне со всеми собственниками несу те же самые расходы.

Если у Вас есть желание принять конкретное участие в реализации каких-либо проектов по улучшение жизни дома в целом или Вашего подъезда в частности, то приглашаю обсудить Ваши идеи/предложения.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Добрый день!

До марта 2010 г. управляющего не было, не израсходованная часть ФОТ в виде экономии шла на погашение задолженности перед поставщиками. После взыскания задолженности с недобросовестных собственников в судебном порядке, полученные средства составят дополнительный доход, который будет направлен на те или иные цели (доп. благоустройство, снижение тарифа на содержание общего имущества дома и т.п.) согласно решению следующего общего собрания.

В настоящий момент временно функции управляющего выполняю я. Согласно новому финансовому плану предлагается выделить из ФОТ наибольшую часть для оплаты управляющего, чтобы на выделенный бюджет можно было бы пригласить грамотного специалиста. К сожалению, объем работ для управлющего в нашем доме очень большой, значительную часть составляет работа по контролю качества жилых секций, претензионная работа с застройщком и т.п. Практически все кандидаты предлагают работать на нашем доме по совместительству, находясь на нем лишь часть времени, но для такого большого объекта требуется практически постоянное присутствие.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Вчера отключили отопление. Из трубы горячей воды теперь идет холодная вода. Звонили сантехнику, он сказал, что теперь до следующего отопительного сезона горячую воду можно будет получить пропуская неизвестно сколько по времени воду. Якобы схема водоснабжения так настроена неправильно.

Вячеслав, как жить в таких условиях? Детей полно в доме. Почему мы должны будем платить за горячую воду, которой фактически нет? В прошлом году такая же история была летом?

Нашла эскизный проект застройки нашего микрорайона. Со стороны Ботанического сада - дорога с трамвайными путями. Со стороны въезда во двор - такой же по геометрии комплекс как наш. За ним - парк большой или типа стадиона что-то. На Авиационной в сторону Щорса - 3 подобных нашему комплекса размером поменьше.

Добрый день!

Прежде всего прошу уточнить: Вы звонили напрямую сантехнику или в диспетчерскую?

Во-вторых, для решения Вашей проблемы прошу сообщить номер квартиры (не обязательно на форуме, можно напрямую мне на мейл или по тел.).

Как Вы знаете, у любой проблемы есть решение. Даже последствия неправильной схемы водоснабжения можно исправить тем или иным способом.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Добрый день!

Можете выложить на е1? Уверен, что эта инфо будет интересна практически всем.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Супер! Спасибо огромное за информацию!

(Порадовали! хочется надеяться, что план сильно не изменится - по мне так лучше трамваи, чем многоэтажка окно-в-окно :-)

Присоединяюсь. Если есть возможность от сканировать, то не могли бы вы выложить на e1 этот планчик. А то почти весь вечер рыл в инете ничего не нашёл.


У нас почти у всего подъезда стоят водонагреватели. Уже третий год пошёл, так живём, летом пользуемся водонагревателем. Но всё меняется к лучшему. Благо появился Вячеслав и жизнь начинает налаживаться. Правильные слова "Ведь никто за нас не сделает жизнь в нашем доме лучше, это можем только мы сами". Думаю ближе к сдаче всего комплекса и проблема с горячей водой будет решена. В идеале хотелось бы котельную свою. Странно что нова не подумала над этим.

Добрый день!

Если нет возможности отсканировать, то можете принести копию в ТСЖ, мы ее отсканируем и выложим здесь.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Добрый день!

По непроверенной информации в нашем квартале когда-то был запланирован единый теплопункт. Так что мысль о своей котельной, возможно, когда-то и была, но кризис заставил всех застройщиков пересмотреть свои планы на строительство объектов.

Ну а поскольку котельной у нас нет, то нам остается смотреть на это так: была бы котельная, мы сейчас не могли бы собираться во дворе вечерами и мечтать вслух "ах вот бы нам котельную свою" :-)

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Завтра отсканирую, выложу.

Добрый день, соседи!
Мы, обманутые пайщики из дома по адресу: Фрезеровщиков 35, где наш мошенник-застройщик ООО «СК Дека» в лице директора Новак Г.М. третий год не достраивает дом, хотя все квартиры проданы. Мы вынуждены жить в недостроенном доме. И боремся за то, чтобы ОНИ не смогли сдать дом в эксплуатацию в таком виде.
А вчера застройщик ЗАМУРОВАЛ людей в подъезде дома, в том числе, мою 10-летнюю дочку. И никакой на них управы нет!


Нужны СВЕЖИЕ МЫСЛИ! Посоветуйте кто, что может?

http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=26888...

ФОТО на нашем форуме в моем фотоальбоме «Темные личности на
ярком солнышке»
ТСЖ «Фрезеровщиков-35» http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=97671...

[quote]требуется практически постоянное присутствие[/quoА у Вас сейчас это получается, Вя чеслав?