8 марта 194 (Зелёный мыс)

Начнём по новой тему. Что то стаой не видно.


В этом посте собирается вся нужная информация по дому.

Добрый день!

Несколько объявлений (регулярных для облегчения поиска информации):

1. Телефоны аварийной диспетчерской службы:
2145933, +7 912 6921361 ("Родонит")
По этим телефонам можно оставить заявку на выход сантехника и электрика, сообщить об аварии, оставить заявку на замену ламп освещения в подъезде/на этаже и т.д.
Диспетчерская служба работает круглосуточно.

2. Уборка мест общего пользования:
Если Вы заметили, что в Вашем подъезде или на Вашем этаже уборка не производится или производится некачественно, сообщайте, пожалуйста, об этом в диспетчерскую службу или на 8Marta194@mail.ru.

3. Показания приборов учета:
Убедительная просьба своевременно заполнять и сдавать бланки показаний приборов учета. Такие бланки доставляются в почтовые ящики в середине каждого месяца. В качестве альтернативы заполнению бланков можно направлять показания приборов учета на 8Marta194@mail.ru.

С уважением,

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

[Сообщение изменено модератором 04.09.2012 23:38]

Жалко, что в форуме общаются всего максимум 4 человека. То ли дело на Авиаторов.

Да у нас в доме походу все занятые живут. Или совершенно пофигистически настроенный народ. Думают, купил квартиру и может спать спокойно. А всё, что твориться во круг его не касается. Как многие мне говорили, что им некогда на это обращать внимание. PAS так что насчёт предложения присоединиться к инициативной группе.

может просто не все сюда заходят из нашего дома
мы с вами общались недавно по электронке vicing мы наконецто переехали, что у вас сейчас происходит? на каком вы щас этапе и как мы можем помочь,
зашли тут давеча к елене палне а она пардон в таком состоянии что мы сразу прониклись проблемой-)))

Сюда вообще ни кто не заходит. И в доме все мало чем интересуются.


Ничего не происходит.:-) Нам нужно толкового юриста в области ЖКХ. Что бы разрубил наш гордеев узел, который завязался между нами, астрой, и ТСЖ ЗМ. Помочь можете своим участием.:-) У вас в подъезде живёт Яна на 12 этаже в 650 кв. С ней можете объединится в решении наших вопросв. На сегодня вопрос один. Где найти юриста.:-)

ок насчёт юриста подумаем, и с Яной свяжемся.
подскажите плиз как регулируется тепло в квартирах, на батареях стоят какието крышечки сбоку, мы понять не можем то ли на входе в квартиру гдето регулировать то ли у нас терморегуляторов не хватает на батареях-(
потому что крышки эти не поворачиваются а просто сбоку приделаны.

Если крышки не крутятся значит плохо дело. По идее вроде должны быть терморегуляторы. Попробуйте снять крышку. Если под крышкой обнаружится резьба значит. Терморегулятор есть. Нужно головку покупать. Посмотрите резьбу и сходить в любой магазин где торгуют запорной арматурой и попросить терморегулирующую головку. Она накручивается на терморегулятор. Мы батареи поменяли. Так что терморегуляторы ставили свои. Если поможете с юристом то будет очень хорошо.

насчёт юриста сегодня выясним.
подскажите пожалуйста как вам выставляют счета за отопление-в соответствии с показаниями счётчика или по м2? нам пришёл счёт с какой то дикой суммой за отопление, астра говорит что отопление высталвяют за м2. зачем тогда счётчики нужны непонятно.
и ещё- увас стоят одно или двухтарифные счётчики?выдавали ли вам паспорта на счётчики?

Уважаемые соседи, изредко заходя в тему и исходя из имеющейся у меня информации, оставляю надеюсь полезные для вас пояснения.

Итак:
1. По оплате отопления:
Так как наш дом оснащен общедомовым теплосчетчиком и поквартирными теплосчетчиками, то УЖК Астра в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307
"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", обязана производить начисления за теплоснабжение по показаниям квартирных счетчиков, которые необходимо представлять Е. П. Ширяевой наряду с показаниями счетчиков за электроэнергию, ГВС и ХВС.

В наших квартирах установлены квартирные теплосчетчики Карат-компакт. Подробное описание и инструкцию по эксплуатации можно скачать с сайта производителя http://www.uraltech.ru/view_text/id/27.htm?mid=50....
Стоимость 1 ГКал = 428 руб.
Реальное количество потребленных Гкал в 3-х комнатной квартире не превышает 0,5 Гкал в месяц.
Для перерасчета отопления пришлось письменно этого требовать.
Перерасчет до декабря 2007 года был сделан. Так как Астре это не выгодно, то она продолжает тупо начислять по кв. метрам. Если это будет продолжаться, то придется принудить в судебном порядке делать начисления правильно.
Плату за места общего пользования в соответствии с указанным постановлением должны начислить один раз в год по результатам отопительного периода. Так как половина квартир не заселена и показания по квартирам не предоставляются, то попытки Астры делать начисления за отопление мест общего пользования помесячно не имею никакаих исходных данных и законных оснований.
Для правильного и достоверного учета потребленного тепла, проверьте чтобы датчики температуры находились в предусмотренных для них монтажных местах, а не болтались выдернутыми в воздухе.
2. По регулировке отопления:
Регулировку отопления можно производить двумя способами:
- регулируя обратный поток синим регулировочным клапаном в месте нахождения теплосчетчика. При этом регулируется средняя температура воздуха по всей квартире,
- установив на имеющиеся в батареях термоклапана регулирующие термоголовки (того же производителя). При этом можно регулировать температуру в отделных комнатах.
3. Двухтарифные счетчики.
Переключение тарифов осуществляется от общего на все квартиры тарификатора. Если переключения тарифов в квартире не происходит, то вызывайте электрика, причина может быть в проводке проводов от тарификатора.
4. Телефон бухгалтера Астры, начисляющей платежи -278-51-94
Есина Наталья Яковлевна,
Сведения по показаниям готовит для бухгалтерии
Гимильянов Ришат Гизатулович

[Сообщение изменено пользователем 08.02.2008 10:12]

Большое спасибо за разъснения!
вообще касательно нашего дома и наболевшего вопроса с Астрой- у нас тут очень весёлая история приключилась. В минувшие выходные на чердаке в 6м поъезде всю ночь гуляла молодёжь, которая похоже там не первый раз уже тусуется. вызванная ночью милиция не сочла нужным приехать, на следующее утро мы проверили дверь на чердаке - она была закрыта.
то есть у кого то есть ключи от чердака и от подъезда, вопрос откуда они.
Господа соседи надо чтото уже делать с этим как можно быстрее, пока у нас не образовался полноценный наркопритон там или они дом не спалили...они кстати из окон петарды запускали.
кто что думает по этому поводу-пишите.

Здравые рассуждения. Надо что то делать. Вот двить на зелёный мыс что бы они нас всё таки приняли. Садить консъержку и ставить видеонаблюдение, а то народ из частного сектора быстро акупирует территорию. Если сами не будем шевелиться ни кто нам не поможет. А желающих шевелиться, что то не много. :-)

Уважаемые соседи!

По поводу юриста у меня созрело предложенние. Если у нас так туго с юристом, можно нанять из консалтинговой компании, которая занимается услугами в области ЖКХ? Только, к сожалению, их услуги могут быть не бесплатны. Сможем ли мы при создании нормального ТСЖ заплатить им? Есть возможность договориться по себестоимости (только оплата юристу без накруток фирмы).

Об том и речь, что непонятно как мы будем их услуги оплачивать.
Что то инициативная групппа у нас сдулась. В ЗМ поменялся председатель. Он хочет вопрос через Нову продавить. Нова создала такую ситуацию. Пускай теперь помагает расхлёбывать её. Вроде от присоединения он не отказывается.

Выплатить со счета нового или реорганизованного ТСЖ (которое они же и помогут создать). Не думаю, что взнос на это дело будет слишком большим, если сумму разнести на все квартиры. Так или иначе на начало работы ТСЖ надо будет членские взносы платить.

Надо сначало определиться. За что будем биться. Если ликвидировать ТСЖ "ЗМ" и создавать новое то это одно.
Если пытаться договориться с ТСЖ "ЗМ" то это другое.
Но для всего этого нужно желание жильцов и наличие инициативной группы. Одному бодаться по всем этим вопосам, что то не сильно хочется. Бъёшся как об стенку горох, а толку нету.

Уважаемые соседи-автолюбители!
Поделитесь информацией, что за будка с прожектром стоит на выезде.
Что охраняют или делают вид что охраняют, кроме своей будки, находящиеся в ней люди.
Если это так называемая ночная парковка, то каков ее статус.
Отдает те ли вы добровольно плату за так называемый присмотр, без всякой ответственности с их стороны или посылаете их к такой-то матери.
Насколько мне известно собственники квартир придомовую территотрию никаким общим собранием никому в аренду под парковку не отдавало и никаких договоров на услуги охранного предприятия не заключало.

Всё правильно. Просто идёт сбор денег в тупую. Хочешь платишь, хочешь не платишь. Но нет гарантии, что с твоей машиной будет всё в порядке если ты не заплатил. Предлагают заключить договор. Но всё это полное фуфло. Ни какой аренды и в помине нет. Так как арендовать нечего, будку поставила структура, у которой с Астрой есть какие то взаимоотношения. Жгут они электроэнергию за которую с нас берёт Астра. В общем полный беспредел, а жильцам на всё наплевать как и то что твориться с домом. По сути дом ни кем не управляется и не кто за ним не следит. Особенно убило объявление, которое было повешено выходные дни. О том, что астра не заключила договор с генерирующей компанией на поставку тепла и за всё платит 21 век. Тогда куда идут деньги, которые мы платим Астре за отопление и деньги не малые. Так, что либо объединяемся. Либо сопим каждый за своей дверью. Вроде столько молодёжи живёт, а ни кому ни чего не надо .:-(

По вопросу законности парковки привожу ответ Комитета защиты прав потребителей:
Вопрос:
Скажите пожалуйста, какие разрешающие документы нужны предприятию для организации охраняемой парковки и где можно узнать, есть ли они у тех, кто устраивает такую парковку на газоне возле дома по ул. Софьи Перовской, 103? Заранее благодарю! (Повторно)

Ольга Викторовна
20.11.2007

Ответ:
на газоне никаких парковок не может быть в принципе.
вопрос об использовании земельного участка, на которой стоит дом должен решаться только на общем собрании собственников многоквартирного дома, в том числе собственников квартир - это по закону.
на деле - сходите в жэу и узнайте, кто дал разрешение на парковку, если жэу - объясните им, что без протокола общего собрания осбственников они не имеют это право делать и можно смело обращаться с жалобами и с иском в суд.


Голубева Янина Владимировна,
главный специалист

Запрос в администрацию Чкаловского района о законности организации парковки мной уже сделан.
Могу помочь заинтересованным автолюбителям в составлении запроса-претензии в Астру с предупреждением об обращении собственников в прокуратуру Чкаловского района. У меня пока авто нет.

Да вообще причём тут Астра. Гнать её надо саму с дома. Как это уже многие сделали. Она сома на доме на птичьи правах. Вообще не понятно её законное присутствие на доме. По договору, который Астра заключила с каждым собственником, она должна была организовать ТСЖ, чего она не сделала по причине того, что не могла сделать. На доме уже есть ТСЖ. И скорее всего Астра не заинтересованно в создании ТСЖ. Так как понимает, что её сразу же попросят. Тем более в свете последних событий, что астра не рассчитывается за тепло вообще не понятно, куда деваются деньги? И куда делся первоначальный взнос? Скорей надо писать в прокуратуру. О законности существования данной организации и не проа ли завести уголовное дело на её руководителей о присвоении денежных средств. Если есть опыт в этом деле, то помогите. А с администрацией уже говорил и писал, а толку нет. Говорят, сами разбирайтесь.

Всем добрый день,

Интересно, а куда делось объявления-предуприждение об отключении воды?
Сегодня вечером холодная вода перестала бежать. Началось?
Если Астра в карман деньги за отопление берет, значит они готовы смыться с ними, а директор их на летнем собрании заверял, что это им не выгодно.
По поводу тарификации тепла по отоплению, я спрашивал у павловны, она сказала в декабре, погодите, вот инструкцию выпустим и будем по счетчикам.


вы можете привести текст требования?
Я тоже хочу чтобы мне перерасчет сделали.
И описать все шаги, которые вы сделали для этого?
:-)

по поводу юриста, кАнешно это платное дело, за счет будущего ТСЖ надо, или скидываться ,кому не безразлична судьба дома, а потом ТСЖ вычесть.
А почему Зеленный Мыс не хочет принимать нас к себе?

О, кажеться вода холодная побежала, интересно кто краном балуеться?

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2008 23:26]

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2008 23:29]

Удивительно, что Вам все еще не сделан перерасчет за отопление.
Если Вы подавали показания тепло счетчика Елене Павловне, то они должны были попасть в конечном итоге к бухгалтеру по начислению платежей.
Если желание сделать перерасчет у Вас еще не пропало , то необходимо:
1. Вычислить потребленную тепловую энергию за сентябрь-декабрь 2007 года (смотри инструкцию по эксплуатации). На табло счетчика - текущее значение потребленной теплоэнергии. Перевести показания теплосчетчика в MWh в ГКал.
Стоимость 1 ГКал в 2007 году принята равной 428 руб.
2.Вычислить потребленную теплоэнергию за январь 2008 года.
Стоимость 1 ГКал с 01.01.2008 - 525 руб.
3. Подать письменное заявление в Астру с указанием фактически потребленной тепловой энергии с требованием сделать в досудебном порядке перерасчет. Заявление можно вручить лично Елене Павловне под роспись на втором экземпляре, который оставите у себя.

Инструкции по организации своей работы могут писать сколь угодно и как угодно, а в работе с собственниками обязаны руководствоваться действующим законодательством РФ.

Побежала, а с утра снова убежала. Как бы не остаться без воды на выходные. :-) Что в полне возможно. :-)



Что заявляет Фатеев это полная ерунда. Петь он красиво умеет. Только дальше песен это не идёт. В общем если мы сами не организуемся ни начнём всех пинать. Так и будем платить не понятно кому ни понятно за что.


Боится что у них пострадает их баланс.
Выхода два. Либо мы добиваемся признания того, что ЗМ образован не законно в следствии того что в доме не один подъезд, а три. И что нас ни кто не приглашал на собрание.
Либо нужно писать в прокуратуру на действия Астры, Ново-строя и ЗМ. Может тогда сдвинется с мёртвой точки. А так уже это байда длиться почти 7 месяцев и ничего с места не задвинулось. А за домом надо следить. А то потом из нашего кармана с вами придётся платить за восстановление различного оборудования, которого в подвале полно.:-)
И последнее можно ждать, когда само всё рассосётся.  Тоже выход. 

Соседи!

Есть предложение в эти выходные (лучше в субботу вечером встретиться группой, кому не безразлична судьба нашего дома, и пообщаться и по поводу ТСЖ, и по поводу коммунальных платежей и иска на Астру.

Да не вопрос. Я согласен. Во сколько и где? Походу нас будет не больше трёх.:-)

Я тоже подтянусь, сообщите дату на форуме javascript: smile(':cool:')