8 марта 194 (Зелёный мыс)

Как это? улицы-то параллельны или изменят их направление? (смеюсь)

нормально! Получается, что за радость пользования горячей водой жильцы платят слихвой - стоимость эл/энергии несравнима со стоимостью горячего водоснабжения

"Люблю отчизну я, А кто теперь не знает,
что истая любовь чревата муками?
И родина мне щедро изменяет
С подонками, прохвостами и суками"(И.М. Губерман)

Добрый день!

В 2008 году ситуация с 6+7 подъездами могла перерасти в нечто похожее. К счастью, этого не произошло благодаря активным действиям самих собственников.

С новыми подъездами (2+3+4) подобная ситуация уже не возможна.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Добрый день!

Если Вы спрашиваете, получается ли у меня присутствовать постоянно, то да, получается. Последние месяцы начинаю около 8.00 и заканчиваю после 21.00.

Но важно не только количество времени, уделяемого дому, а еще и результаты работы. Однако об этом должен судить не я, а жильцы дома.

В этом форуме хотелось бы видеть обсуждение именно тех вопросов, которые нам предстоит решить; тех проблем, которые не удалось решить в прошлом. Разумеется, приветствуются любые конструктивные замечания / пожелания / предложения, а также любая конкретная помощь.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Существует Регламент по текущему ремонту и по Капитальному ремонту....... :ultra: где конкретно расписано откуда берутся деньги на проведение, так вот ТР, ТО и должны финансироваться за счет текущей эксплуатации за которую как известно все платят....... Если обьем работ подпадает под капитальный ремонт тогда должны использоваться средства со статьи капитальный ремонт (хотя это тоже нововведение, раньше КР проводился также за счет эксплуатационных расходов) но поскольку эту статья также присутствует в квитках на оплату....... о каких дополнительных поборах может быть речь???? Дополнительные средства привлекаются только в случае реконструкции или нового строительства, но даже полная замена оборудования - это кап. ремонт.
Да и в случае порчи имущества....... охрана должна за что-то отвечать??
за которую я так понимаю платить нужно отдельно..... или она не будет ни за что отвечать????

Добрый день!

В 6+7 подъездах установка водонагревателей была мерой скорее вынужденной, чем необходимой. В период работы УК "Астра" эти подъезды действительны находились без горячей воды, и не только без нее.

К сожалению, чем больше используются водонагреватели, тем меньше происходит разбор горячей воды из общей системы водоснабжения. В результате вода в трубах не циркулирует, застаивается по несколько часов и остывает.

С этой проблемой неизбежно сталкиваются практически все новостройки, в которых заселение происходит медленными темпами. Когда из 50..60 квартир фактически заселены 10..15, то в этих квартирах либо приходится пропускать большие объемы воды, чтобы горячая вода "добралась" до нужной квартиры, либо устанавливать водонагреватель.

После того, как 1-я волна жильцов установила водонагреватели, 2-й волне жильцов обычно приходится идти по тому же самому пути, т.к. 1-я волна пользуется по привычке нагревателями, и вода по-прежнему остывает в трубах из-за отсутствия разбора.

Самое правильное решение в данной ситуации - перейти на пользование горячей водой из трубопровода вместо использования нагревателей. В таком случае будет надлежащий разбор воды (в соотв. с проектными данными) и горячая вода будет действительно горячей.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Добрый день!

Статьи "капитальный ремонт" у нас нет, средства на капитальный ремонт не собираются. Прошу привести конкретный пример присутствия такой статьи в Вашей квитанции.


Сейчас никакой охраны нет, поэтому вопрос о том, должна ли эта охрана за что-либо отвечать, можно задавать только тогда, когда такая охрана будет. Речь как раз и идет о том, что система видео+охрана поможет предотвратить порчу дорогого имущества, что позволит избежать значительных разовых затрат на его восстановление.

Напр., лифты являются, пожалуй, самой дорогой частью общего имущества дома, при этом доступ к ним имеется абсолютно у всех, а защиты от хулиганства / вандализма как раз нет совершенно никакой. Стоимость лифта сопоставима со стоимостью теплопункта, но теплопункт находится в подвальном помещении, доступ в которое ограничен, поэтому риск умышленной порчи оборудования теплопункта сведен к минимуму, а у лифтов этот риск максимален.

Если Вы не согласны с таким видением вопроса, прошу публично высказать свою точку зрения и предложить конкретные меры для снижения рисков порчи дорогостоящего оборудования.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Вячеслав, вопрос по обязанностям и ответственности охраны хотелось бы перед голосованием, все таки, прояснить.
Мне интересно только то, что будет указано в договоре. Если нет возможности выложить здесь, то скиньте образец/бланк договора в личку, пж-та.

Добрый день!

Постараюсь получить эти документы на след. неделе.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

Дорогие Жители домов, Председатели, Управляющие ТСЖ, компания ООО "Связьстрой" Предлагает услуги по установке Системы Видеонаблюдения, Шлагбаума, Домофона проектирование монтаж продажа Гарантия-качества и цены звоните тел. 343)2-115-123 адрес: г. Екатеринбург ул. Авиационная 63/1 сайт svyaz-stroi.ru 89126345394 Дмитрий Сергеевич МЫ рядом

обещанные проекты застройки квартала


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 11.05.2010 16:40]

Добрый день!

Спасибо за планы, теперь можем смотреть на квартал с более четким пониманием будущего развития.

Прежде всего, радует тот факт, что на западе запланирован похожий жилой дом, у которого на наши 6 и 7 подъезды будет выходит низкая сторона, а не высокая.

Радует также то, что (по крайней мере на плане) не планируется транзитная дорога вдоль 6 и 7 подъездов. Возможно, в будущем этот проезд удастся вообще закрыть для посторонних, объединившись в этом вопросе с новым домом.

Наличие трамвайных путей, конечно, огорчает, но о проекте трамвайной линии в сторону Ю-З было известно достаточно давно. Конечно, соседство с трамваем всегда неприятно, но внутри двора его слышно не должно быть, как его не слышно сейчас во дворе со стороны ул. 8 Марта.

Изменить план застройки квартала мы врял ли сможем, но посмотреть на него с позитивной точки зрения можем. Например, там, где запланированы пути, и там, где запланирован новый дом, еще несколько лет наверняка ничего не будет. Основных причин, как мне кажется, две.

Во-первых, кризис значительно сдвинул во времени все планы на коммерческую застройку и на развитие городского транспорта.

Во-вторых, на этом месте сейчас находится большое число частных домов, чьим владельцам должны будут предоставить альтернативное жилье, а это - очень длительный процесс, в котором "частники", как мы можем видеть уже не один год, не собираются сдаваться и куда-либо переезжать. Взять хотя бы те 2 дома, которые стоят между нашим домом и Ботаническим садом.

Очень интересно узнать мнение соседей по этому вопросу.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997

А что мне нравится. Прикольно Щорса и 8 марта станут можно сказать проспектами. Лет так через надцать и трамваи перестанут по 8 марта ходить. Эх красотища. :-)

Они ждут не дождутся. Уже лет десять пугают их расселением.

наверное, нужна и система видеонаблюдения в каждом подъезде, и закрытый двор с проходом-проездом через ворота-калитки по магнитным ключам, как на домофоне ;-)

И когда интересно трамвайные пути перенесут))) А то как подумаю, что с 5 или 6 утра будет слышен стук колес, так вздрагиваю)

До этого ещё далеко. Думаю ближе к 2050 году.)))

Хммм.. В нова-строе мне рисовали совсем другие картины))))) На 2050 год даже намека не было! У меня было полное ощущение, что к моменту сдачи дома, будет метро, путей не будет и т.д. :-D
Хотя.. по словам менеджера у меня окна на Ботанический сад должны были выходить, а квартира в секции В :-) Чудеса!

Ищу людей купивших 2 к. квартиры в "Зеленом мысе" секция В, где без извещения при строительстве изменили планировку квартиры (поменяли местами кухню и комнату).Хотелось бы узнать насколько действия застройщика были естественны и обыденны?

Люди, подскажите, пожалуйста, шумоизоляцию кто-то делал при ремонте? Чем делали? Просто невозможно жить, все слышно со всех сторон.
Ассоциации о доме, к большому сожалению, все больше как о домиках нерадивых поросят из всем известной сказки.
Стены с наружной стороны пенопластом обшивают. Холодно, воды горячей нет, пыль, слышимость соседей отменная.

Так развлекаются рабочие у нас на стройке


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Хотел делать но посчитал и решил дешевле новую квартиру купить чем такие бабки вбухивать. Тут простой пол или стену проложить не пасёт. Нужно делать по кругу. А это уже на серьёзные денежки попадаешь. :-) Нова будь она неладна на всём экономит. :gun:

кто нибудь знает когда от секции В ключи давать будут? 3 квартал то уже прошел.

еще пока 2 квартал не прошел ;-)

Добрый день!

Предположительно заселение состоится в первых числах июля.

Ключи от квартир будут выдавать непосредственно собственникам, ключи от почтовых ящиков можно будет получить в офисе ТСЖ, предположительно в ТСЖ будут переданы также ключи к домофону и к металлическим дверям на этажах.

С уважением

Вячеслав Дымарский
Председатель правления
dymarski@mail.ru
+7 912 6070615

ТСЖ "Зеленый мыс"
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194
8Marta194@mail.ru
+7 343 2780997